Generalunternehmerleistungen einschließlich Ausführungsplanung für den Ersatzneubau einer Förderschule
- Status
- Vergeben
- Angebotsfrist
- 23.09.2025, 10:00 (Europe/Berlin)
- Geschätzter Auftragswert
- Nicht angegeben
- Lose
- 1
- Auftraggeber
- Der Kreisausschuss des Lahn-Dill-KreisesProfil ansehen
- Erfüllungsregion
- Hessen, Deutschland
- Verfahren
- Verhandlungsverfahren mit Aufruf
- Auftragsart
- Bauleistung
- Veröffentlicht
- 25.08.2025
- Bekanntmachungsnummer
- 551762-2025
- Verfahrensnummer
- 019830d0-b2c9-458e-9eb9-7b149687329a
- CPV-Codes
45210000 · Bauleistungen im Hochbau; 45214200 · Bauarbeiten für Schulgebäude; 45214230 · Bau von Sonderschulen; 71000000 · Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und PrüfstellenMehr anzeigenWeniger anzeigen
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Kurzbeschreibung
Der Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises plant den Ersatzneubau der Friedrich-Fröbel-Schule auf dem bestehenden Schulgelände in Wetzlar-Büblingshausen. Gesucht wird ein Generalunternehmer für die Bauleistungen einschließlich Leistungsphase 5, also der Ausführungsplanung. Die Vertragslaufzeit beträgt 540 Tage.
KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.
Leistungsbeschreibung
Generalunternehmerleistungen mit Lph. 5 zum Ersatzneubau an der Friedrich-Fröbel-Schule, Wetzlar
Leistungen nach Losen (1)
LOT-0001 · Generalunternehmerleistungen mit Lph. 5 für den Ersatzneubau an der Friedrich-Fröbel-Schule, Wetzlar
Der Auftraggeber, der Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, vertreten durch das Bau- und Immobilienmanagement, plant den Ersatzneubau der Friedrich-Fröbel-Schule auf dem Bestandsgelände in Wetzlar. Die Friedrich-Fröbel-Schule ist eine Förderschule mit dem Schwerpunkt in der geistigen sowie in der körperlichen und motorischen Entwicklung. Das Bestandsgelände befindet sich in der Stadt Wetzlar, im Ortsteil Büblingshausen, ein durch Wohnbebauung in der Form von Einfamilienhäusern geprägter Stadtteil. Ein auf dem Schulgelände angrenzender Erweiterungsbau aus dem Jahre 2009 (Gebäude B), in dem 7 Klassenräume der Berufsorientierungsstufe untergebracht sind, ist nicht Bestandteil dieser Maßnahme. Gegenstand dieser Ausschreibung sind Bau- und Planungsleistungen, die Ausführung soll in der Unternehmereinsatzform Generalunternehmerleistungen mit Leistungsphase 5 erfolgen. Das Bestandsgebäude in dem die Nutzungen der Gebäude A, C und D zusammengefasst sind, ist leergezogen, die Schüler sind in ein Interims-Quartier in der nahe gelegenen Kestnerschule umgezogen, der Schulbetrieb ist dorthin während der Bauzeit verlegt. Das gegenständliche Bestandsgebäude wird vor Bauauftakt vom Schulträger zurückgebaut, die Freifläche bildet das Baufeld für die Ersatzneubauten. Die Berufsorientierungsstufe der Friedrich-Fröbel-Schule verbleibt während der Bauzeit auf dem Gelände und wird in Gebäude B beschult. Am Gebäude B vorzunehmende Umbauarbeiten werden vom Schulträger in separaten Maßnahmen - wie auch der Gebäuderückbau des Bestandsgebäudes - veranlasst. Der gesamte Ersatzneubau und die Außenanlage müssen der DIN 18040-1, Barrierefreies Bauen entsprechen. Der Leistungsbeginn des AN beginnt unmittelbar nach Zuschlagserteilung. Derzeit ist avisiert, das vorbehaltlich eventueller Angebotsüberarbeitungen der Zuschlag im Januar 2026 erteilt wird. Die Fertigstellung vor Schuljahresbeginn 2027/2028 hat für den Schulträger große Bedeutung. Der AG hat sich entscheiden, den Termin zum Wertungskriterium zu machen. Der Fertigstellungstermin 31.01.2028, 05. KW ist Mindestkriterium und verbindlich einzuhalten. Der durch den AG ausgegebene Fertigstellungstermin vor Schuljahresbeginn 2027/2028 (12.07.2027) ist Wertungskriterium. Die Termine der Planung und Ausführung sind durch die Terminpläne des AG beschrieben, die Zielerreichung ist Wertungsbestandteil der Zuschlagsentscheidung. Derzeitiger Projektstand Der bestehende Gebäudeteil, der der Nutzung der Gebäude A, C und D entspricht, weist erhebliche Mängel auf. Die vom Schulträger veranlasste Sanierungs- und Umbauplanung wurde aufgegeben, die Gebäude sind durch unklare Raum- und Funktionsflächen und nicht anpassungsfähige Strukturen gekennzeichnet. Dies steht im Gegensatz zu den Anforderungen der pädagogischen Raumgestaltung der Förderschule, die für die Unterbringung von Kindern und Jugendlichen mit körperlichen, geistigen und motorischen Einschränkungen notwendig sind. Ersatzneubau der Gebäude A, C und D Der Bedarf an Schulplätzen für Kinder und Jugendliche mit körperlichen, geistigen und motorischen Einschränkungen ist ansteigend. Im Schuljahr 2022/2023 wurden 176 Schüler in 24 Klassen von Förderschullehrkräften und Sozialpädagogen unterrichtet. Die Entwicklung der Schülerzahlen steigt mit stetiger Tendenz (Schuljahr 2017/2018: 142 Schüler in 20 Klassen). Ein besonderes Augenmerk im Ersatzneubau und den Freianlagen liegt auf der Barrierefreiheit. Es werden alle erforderlichen baulichen Maßnahmen wie rollstuhlgerechte Personenaufzüge, geeignete Türbreiten, barrierefreie Verkehrswege und Sanitäreinrichtungen vollständig berücksichtigt. Der detaillierte Leistungsumfang ist in der beigefügten funktionalen Leistungsbeschreibung zu finden. In der Kreistagssitzung am 26.02.2025 beschloss der Lahn-Dill-Kreis, die finanziellen Mittel für die Errichtung des Ersatzneubaus sowie den Rückbau des bestehenden Gebäudeteils über die gesamte Bauzeit bereitzustellen. Außerdem wurde beschlossen ein Förderantrag im Landesförderprogramm (Hessen), „Förderung der Energieeffizienz und Nutzung erneuerbarer Energien in den Kommunen (Kommunalrichtlinie (Energie))" zu stellen. Der Antrag auf Erteilung der Baugenehmigung nach § 69 HBO wurde im November 2024 bei dem Bauordnungsamt der Stadt Wetzlar eingereicht. Die Baugenehmigung wurde am 06.05.2025 erteilt und ist Bestandteil der Leistungsbeschreibung, alle Nebenbestimmungen, Hinweise und Auflagen sind einzuhalten. Landesfördermittel: Das Projekt wird mit Fördermitteln nach den Richtlinien des Landes Hessen nach § 3 des Hessischen Energiegesetzes (HEG) zur Förderung der Energieeffizienz und Nutzung erneuerbarer Energien in den Kommunen (Kommunalrichtlinie (Energie)) gefördert. Für die Gebäude A und D ist eine Förderung nach Teil III als Passivhaus Plus Solar beantragt, für Gebäude C als Passivhaus. Die Bewilligungsreife ist herbeigeführt, der Zuwendungsbescheid wird erwartet. Es sollen in Summe Zuwendungen für die 3 Ersatzneubauten A, C und D in Höhe von ca. 2 Mio. € brutto erreicht werden.
Anforderungen an deinen Betrieb
Vergl. § 123 GWB, i. V. m. § 6e, Abs. 1 bis 5 VOB/A EU Fehlende Angaben im Teilnahmeantrag werden nachgefordert.
Wie wird das Angebot bewertet?
LOT-0001 · Generalunternehmerleistungen mit Lph. 5 für den Ersatzneubau an der Friedrich-Fröbel-Schule, Wetzlar
- Gesamtsumme für GU- und optionale Leistungen gem. funktionaler Leistungsbeschreibung
- 65 %
- Angaben zu „Planung und Ausführung“ der Einhaltung der Terminlage gemäß Aufgabenbeschreibung und funktionaler Leistungsbeschreibung.
- 5 %
- Unter diesem Kriterium werden die Konzeption zur Umsetzung der Maßnahme, der Baustellenlogistik und der Leistungskoordination bewertet. Der Eindruck der Arbeitsweise, der in der späteren Projektbearbeitung zu erwarten ist, soll vermittelt werden.
- 15 %
- Unter diesem Kriterium werden die bereitgestellte Projektorganisation des Bieters und deren organisatorische, sachliche und fertigungstechnische Umsetzung beurteilt.
- 15 %
- Unter diesem Kriterium werden das Auftreten des Projektteams im Präsentationsgespräch, die Kommunikationskultur des Bieters, die inhaltliche und formale Qualität der Präsentation, die Durchdringung des Projektinhaltes sowie insgesamt die Nachvollziehbarkeit und Überzeugungskraft der Aussagen des Bieters im Gespräch beurteilt.
- 5 %
Vergabeunterlagen
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Anforderungen
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Änderungen und Bieterfragen
2 Einträge- 12.06.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 6957459
- 12.06.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 405704-2026
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Der Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises
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50 % ähnlich
Alle Angaben ohne Gewähr. Ausschreibungen können sich jederzeit ändern – wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der hier dargestellten Daten. Maßgeblich ist stets die Originalbekanntmachung des Auftraggebers.
Veröffentlichter Zuschlag
Auftragnehmer: Nicht veröffentlicht
Zuschlagswert: 17.778.296,5 EUR · Vertragsschluss: 11.06.2026
Welche Vergabeunterlagen liegen vor?
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Unterlagen auf dem Ursprungsportal
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275 vergleichbare Verfahren, davon 158 mit erfasstem Zuschlag · 137 veröffentlichte Auftragnehmerkennungen.
Median der positiven, in EUR veröffentlichten Zuschlagswerte: 375.063,75 EUR.
Zuschlag zu Schätzwert: Median 100 % aus 20 Verfahren mit beiden Werten in EUR.
Auswahl von bis zu zehn Firmen, sortiert nach Zahl der Zuschläge. Je Firma bis zu drei Belegverfahren.
KLEUSBERG GmbH & Co. KG · Wissen
4 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
architektur-werk-stadt · Paderborn
3 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Planungsbüro beraten und planen wagner GmbH & Co KG · Bischoffen
2 vergleichbare Zuschläge, davon 1 bei diesem Auftraggeber.
trapp wagner Architekten und Ingenieure PartG mbB · Hünfeld
2 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
DBT Ingenieursozietät · Frankfurt am Main
2 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Helfrich Ingenieure Projektierungsgesellschaft mbH · Oerlenbach
2 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
K2O Architekten GmbH · Köln
2 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Geiser TGA-Planung und Energieberatung GmbH · Ettenheim
2 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Rolladen-Sauter GmbH · Lahnau
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
PECK DAAM Architekten GmbH · München
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Die Auswertung bildet den erfassten Datenbestand ab, nicht den gesamten Markt. Ohne Vertragsschlussdatum wird das letzte Bekanntmachungsdatum verwendet.
Welche vergebenen Rahmenverträge passen dazu?
Bis zu acht vergebene Rahmenvereinbarungen mit gemeinsamem CPV-Code und künftigem voraussichtlichem Vertragsende in Hessen, nach Vertragsende sortiert.
- Technische Begleitung von Straßen-, Brücken- und ländlichen Infrastrukturprojekten in Asien
KfW Bankengruppe · Frankfurt am Main
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 13.02.2027
Auftragnehmer: Alexandra Spernol
Vertragsschluss: 13.02.2025
Geschätzter Wert: Nicht angegeben
- Rahmenvereinbarung für Tragwerksplanung und statische Ingenieurleistungen
Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH · Eschborn
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 07.07.2027
Auftragnehmer: WTM Engineers GmbH +3 weitere
Vertragsschluss: 07.07.2025
Zuschlagswert: 328.994 EUR
- Kontrollprüfungen von Asphalt, Ebenheit und Griffigkeit an der A 4 bei Hersfeld/Ost
Die Autobahn GmbH des Bundes - NL Nordwest · Hannover
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 18.08.2027
Auftragnehmer: Ingenieurgesellschaft PTM Hamburg mbH
Vertragsschluss: 18.08.2025
Zuschlagswert: 109.000 EUR
- Mastentwicklung für 110-kV-Bahnstromleitungen als Rahmenvereinbarung
DB Energie GmbH (Bukr 31) · Frankfurt Main
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 15.01.2028
Auftragnehmer: SPIE SAG GmbH +3 weitere
Vertragsschluss: 20.01.2025
Zuschlagswert: 1.667.252 EUR
- Planungsleistungen für modulare Gebäude, technische Ausrüstung und Medienerschließung
Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien · Frankfurt am Main
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 25.10.2028
Auftragnehmer: Sweco GmbH +5 weitere
Vertragsschluss: 25.10.2024
Geschätzter Wert: Nicht angegeben
- Kontrollprüfungen für Asphalt- und Betonbauweisen an der Bundesautobahn A4
Die Autobahn GmbH des Bundes - NL Nordwest · Hannover
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 25.12.2028
Auftragnehmer: HNL Ingenieur- & Prüfgesellschaft mbH
Vertragsschluss: 25.06.2025
Geschätzter Wert: Nicht angegeben
- Technische Fachberatung für Straßen-, Brücken- und ländlichen Infrastrukturbau in Afrika
KfW Bankengruppe · Frankfurt am Main
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 25.02.2029
Auftragnehmer: EIRL Michael NOGUES
Vertragsschluss: 25.02.2025
Geschätzter Wert: Nicht angegeben
- Fachplanungsleistungen für technische Ausrüstung von Stahl- und Holzmodulanlagen
Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien · Frankfurt am Main
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 21.11.2029
Auftragnehmer: Göncöl+Oras Ingenieure PartG mbB +3 weitere
Vertragsschluss: 21.11.2025
Geschätzter Wert: Nicht angegeben
Das voraussichtliche Ende ist aus Bekanntmachungsdaten abgeleitet. Vertragsbeginn, Abrufberechtigung und eine spätere Neuausschreibung sind damit nicht bestätigt.
Auftraggeber und Vergabehistorie
Der Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises
35576 · Wetzlar
kerstin.weber@lahn-dill-kreis.de+49 6441140713543 erfasste Verfahren, davon 3 vergeben. 0 Verfahren betreffen Rahmenvereinbarungen.
Vergabehistorie des Auftraggebers öffnenBau- und Immobilienmanagement
chiara.schmidt@lahn-dill-kreis.de+49 6441-407-3128
-
dominic.hartmann@acpmanagement.de+49 2772-5743-0
Fristenbriefkasten Luisenplatz 2
vergabekammer@rpda.hessen.de+49 6151 126603
Quellen und Datenstand
Marktvergleich und verwandte Verfahren: Datenabrufe ab 18.09.2026, 13:18 (Europe/Berlin). Die Abschnitte werden regelmäßig aktualisiert.
Originalbekanntmachung öffnenVeröffentlicht: 25.08.2025 · Datensatz zuletzt geändert: 17.09.2026, 21:08 (Europe/Berlin)
VergabeHero führt Bekanntmachungen, verfügbare Unterlagen und historische Zuschläge zusammen. KI-Zusammenfassungen und Vergleiche sind abgeleitete Informationen. Maßgeblich sind die aktuelle Originalbekanntmachung und die Vergabeunterlagen des Auftraggebers.
Was bietet VergabeHero für öffentliche Aufträge?
VergabeHero verbindet KI-gestützte Ausschreibungssuche, Vergabeunterlagen, Wettbewerbsanalyse und Rahmenverträge mit Eignungsprüfung und gemeinsamer Angebotsorganisation. Unternehmen recherchieren öffentliche Aufträge aus Deutschland und Europa, bewerten Chancen anhand von Leistungsanforderungen und Vergabehistorie und bearbeiten ihre Bewerbung im Team.
- Ausschreibungssuche und KI-Matching
- Öffentliche Bau-, Liefer- und Dienstleistungsaufträge nach Suchbegriffen, CPV-Codes, Regionen und Fristen recherchieren. KI-Matching gleicht Ausschreibungen mit der Leistungsbeschreibung im Suchprofil ab und begründet die Zuordnung. Passende Neuzugänge laufen im gemeinsamen Posteingang zusammen.
- Vergabeunterlagen und Dokumentextraktion
- Verfügbare Vergabeunterlagen aus angebundenen Quellen abrufen und beim Verfahren bündeln. Das Dokumentinventar zeigt tatsächlich hinterlegte Dateien, Abrufstatus und Originalverweise. Fertig extrahierte Dokumenttexte sind über eigene Unterlagenseiten lesbar.
- Leistungsumfang, Lose und Anforderungen
- KI-Zusammenfassungen, Leistungsbeschreibungen, Lose, Eignungsanforderungen und Zuschlagskriterien erleichtern die erste Prüfung. Verfügbare Fristen, Auftragswerte, Verfahrensarten und Kontaktangaben stehen in der Ausschreibungsakte zusammen.
- Wettbewerbsanalyse mit Zuschlagshistorie
- Historische Auftragnehmer vergleichbarer Vergaben anhand gemeinsamer CPV-Codes und der Region untersuchen. Zuschlagshäufigkeiten, Belegverfahren und veröffentlichte Auftragswerte machen die Wettbewerbssituation nachvollziehbar. Frühere Gewinner sind keine bestätigten Bieter des aktuellen Verfahrens.
- Rahmenverträge und Vertragslaufzeiten
- Vergebene Rahmenvereinbarungen mit Auftragnehmern, verfügbaren Zuschlagswerten und voraussichtlichen Vertragsenden recherchieren. Verwandte Rahmenverträge helfen, das Marktumfeld und mögliche künftige Beschaffungsbedarfe einzuordnen. Ein Vertragsende bestätigt keine Neuausschreibung.
- Auftraggeber und Marktüberblick
- Öffentliche Auftraggeber mit ihren veröffentlichten Kontaktdaten, laufenden Verfahren und erfassten früheren Vergaben kennenlernen. Ähnliche offene Ausschreibungen und verknüpfte Zuschläge unterstützen die Recherche nach weiteren Geschäftschancen.
- Eignungsprüfung mit eigenen Checklisten
- Eigene Prüfkriterien in wiederverwendbaren Checklisten organisieren und Ausschreibungen mit KI-Unterstützung prüfen. Ergebnisse, Begründungen und offene Punkte helfen dem Team, die Entscheidung über eine Bewerbung vorzubereiten.
- Angebotsorganisation und Projektmanagement
- Aus einer Ausschreibung ein gemeinsames Projekt erstellen. Aufgaben, Abgabeunterlagen, Zuständigkeiten, Fristen, Kommentare und Bearbeitungsstände bündeln und die Bewerbung von der Prüfung bis zum eingereichten Angebot und Ergebnis verfolgen.
Die Angaben zur konkreten Ausschreibung stehen in den Abschnitten darüber. Umfang und Verfügbarkeit der Unterlagen und Marktdaten hängen vom erfassten Verfahren ab. Persönliche Suchprofile und Teamfunktionen erfordern ein Konto; KI-Matching und KI-Checklistenprüfungen eine entsprechende Freischaltung. Die aktuellen Leistungen und Tarife stehen auf der Preisseite.
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