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Neubau 7. Gesamtschule Mönchengladbach — Generalunternehmerleistung Hochbau und Spezialtiefbau

Status
Offen
Angebotsfrist
21.09.2026, 10:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Stadt Mönchengladbach, Gebäudemanagement (gmmg)Profil ansehen
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
24.08.2026
Bekanntmachungsnummer
581883-2026
Verfahrensnummer
a187ef1f-6574-4f10-beca-6eb5b617fb5c
CPV-Codes
45200000 · Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten; 45214200 · Bauarbeiten für Schulgebäude

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Kurzbeschreibung

Die Stadt Mönchengladbach vergibt Planungs- und Bauleistungen für den schlüsselfertigen Neubau einer Gesamtschule mit 6-zügiger Sekundarstufe I und 3-zügiger Sekundarstufe II im Süden der Stadtmitte. Das Projekt umfasst Schulgebäude, Sporthalle, Tiefgarage, technische Gebäudeausrüstung, Gründung und Freianlagen in zwei Bauabschnitten. Die Ausführung ist vom 30. Juni 2027 bis 26. August 2031 geplant.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Das Gebäudemanagement der Stadt Mönchengladbach (gmmg) errichtet auf einem unbebauten Grundstück südlich der Stadtmitte von Mönchengladbach, in unmittelbarer Nähe zum Hochschulcampus und zum Grenzlandstadion, nördlich der Breite Straße, einen Neubau für eine Gesamtschule für eine 6-zügige Sekundarstufe I und eine 3-zügige Sekundarstufe II. Das Projekt umfasst ein Schulgebäude, welches in zwei Bauabschnitten realisiert wird. Gegenstand dieser Ausschreibung sind Planungs- und Bauleistungen für die schlüsselfertige Herstellung der Schulgebäude einschließlich Freianlagen für den 1. und 2. Bauabschnitt wie auch die Tiefgründung des 2. Bauabschnitts auf Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung. Die Bauleistungen sind im Zeitraum vom 30.06.2027 bis zum 26.08.2031 auszuführen.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Stadt Mönchengladbach, Neubau 7. Gesamtschule - Generalunternehmerleistung Hochbau + Spezialtiefbau 2.BA inkl. Lph. 5

    Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Planungs- und Bauleistungen für die schlüsselfertige Herstellung des Neubaus der 7. Gesamtschule Mönchengladbach auf Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung. Die Leistungen umfassen insbesondere die Ausführungsplanung gemäß Leistungsphase 5 HOAI, die Koordination sämtlicher Planungs- und Bauleistungen sowie die schlüsselfertige Errichtung der Schulgebäude einschließlich Sporthalle, Tiefgarage, Technischer Gebäudeausrüstung, Gründung und Außenanlagen. Das Projekt wird unter Anwendung der BIM-Methode realisiert. Die Gesamtmaßnahme umfasst eine Bruttogrundfläche von ca. 24.265 m² und wird in zwei Bauabschnitten umgesetzt. Die Baugruben-, Verbau- und Tiefgründungsleistungen des 1. Bauabschnitts sind Gegenstand einer separaten Vergabe. Die Tiefgründung des 2. Bauabschnitts ist Bestandteil der ausgeschriebenen Leistungen. Ziel der ausgeschriebenen Leistungen ist die vollständige und termingerechte Fertigstellung des 1. Bauabschnitts zum Schuljahresbeginn 2029/30 sowie die Gesamtfertigstellung der Maßnahme zum Schuljahresbeginn 2031/32. Während der Bauausführung ist die Sicherheit des Schulbetriebs sowohl in der angrenzenden Interimsschule während der Errichtung des 1. Bauabschnitts als auch im fertiggestellten 1. Bauabschnitt während der Errichtung des 2. Bauabschnitts jederzeit sicherzustellen. Weitere Angaben enthält eine im elektronischen Projektraum bereitgestellte Aufgaben- und Projektbeschreibung nebst Planunterlagen. Weitere, erst für die Abgabe eines Angebots erforderliche Unterlagen, werden erst den im Teilnahmewettbewerb ausgewählten Unternehmen zur Verfügung gestellt.

Anforderungen an deinen Betrieb

vgl. § 123 Abs. 1 Nr. 1 GWB vgl. § 123 Abs. 1 Nr. 2 und Nr. 3 GWB vgl. § 123 Abs. 1 Nr. 4 und Nr. 5 GWB vgl. § 123 Abs. 1 Nr. 6-9 GWB vgl. § 123 Abs. 1 Nr. 10 GWB vgl. § 123 Abs. 4 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 1 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 2 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 3 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 4 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 5 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 6 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 7 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 8 und 9 GWB Die Vergabe erfolgt nach den Bestimmungen des 2. Abschnitts von Teil A der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/A). Bezüglich der Nachforderung von im Angebot fehlenden Unterlagen gilt § 16a EU VOB/A.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Stadt Mönchengladbach, Neubau 7. Gesamtschule - Generalunternehmerleistung Hochbau + Spezialtiefbau 2.BA inkl. Lph. 5

Bewertet wird der Pauschalfestpreis für die ausgeschriebenen Planungs- und Bauleistungen.
60 %
Bewertet wird de Organisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals (Gesamtprojektleitung, Projektleitung Bauüberwachung Architektur, Projektleitung Bauüberwachung Technische Gebäudeausrüstung ).
10 %
Bewertet wird die Qualität des angebotenen Terminplans für Planung, Bauausführung und Inbetriebnahme als verknüpfter Balkenplan.
10 %
Bewertet wird die Qualität der Planung der Baustelleneinrichtung und der Baustellenlogistik.
10 %
Bewertet wird die Qualität des Konzepts des Inbetriebnahme-Managements (IBM) des Generalunternehmers.
5 %
Bewertet wird die Qualität des Konzepts zur Integration von BIM.
5 %

Vergabeunterlagen

17 Dateien laut Portal · Stand 08.09.2026
Bewerbungsformular Vergabe GU2.pdfFormular268 KB
Verfahrensbeschreibung Vergabe GU2.pdfSonstiges106 KB
7GE_Ansichten.zipSonstiges14,9 MB
7GE_ARC_L_001_Anlagenverzeichniss GU2_V_1.pdfSonstiges79 KB
7GE_ARC_L_002_Schnittstellenliste GU1-GU2_V_3.pdfSonstiges184 KB
7GE_ARC_TP_001_Ausführungsterminplan GU2_XXX_01.pdfSonstiges135 KB
7GE_ARC_VRG_002_Projekt- und Aufgabenbeschreibung GU2_XXX_02.pdfSonstiges587 KB
7GE_Grundrisse.zipSonstiges12,9 MB
7GE_GU2_Kriterien Bewerberauswahl Teilnahmewettbewerb.pdfSonstiges200 KB
7GE_GU2_Zuschlagskriterien und Wertungsverfahren.pdfSonstiges168 KB
7GE_LP4_FP_LA_DA_XXX_003_F_02-Lageplan.pdfSonstiges4,6 MB
7GE_Schnitte.zipSonstiges6,7 MB
312_322_EU_Hinweise_Einreichung_Teilnahmeanträge.pdfAnschreiben91 KB
312a_322a_EU_Information_DSGVO.pdfSonstiges98 KB
531_EU_Bewerbergemeinschaftserklaerung.pdfFormular153 KB
534a_EU_Erklärung_Eignungsleihe.pdfFormular175 KB
534b_EU_Erklärung_Eignungsleihe Haftung.pdfFormular534 B

Anforderungen

vgl. § 123 Abs. 1 Nr. 1 GWB vgl. § 123 Abs. 1 Nr. 2 und Nr. 3 GWB vgl. § 123 Abs. 1 Nr. 4 und Nr. 5 GWB vgl. § 123 Abs. 1 Nr. 6-9 GWB vgl. § 123 Abs. 1 Nr. 10 GWB vgl. § 123 Abs. 4 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 1 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 2 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 3 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 4 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 5 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 6 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 7 GWB vgl. § 124 Abs. 1 Nr. 8 und 9 GWB Die Vergabe erfolgt nach den Bestimmungen des 2. Abschnitts von Teil A der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/A). Bezüglich der Nachforderung von im Angebot fehlenden Unterlagen gilt § 16a EU VOB/A.

Änderungen und Bieterfragen

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Zuschlag zu SchätzwertMedian, 19 Vergaben

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P+Preihsl + Schwan Beraten & Planen GmbHBurglengenfeld2028.07.2026300 Tsd. €steigend
KAK2O Architekten GmbHKöln2026.05.2026 - steigend
FBFUNDIA Bauunternehmung GmbHDüsseldorf1014.09.20265,9 Mio. €steigend
SASiemens AGDüsseldorf1009.09.2026 - steigend
KRKlinkerzentrum Roland Weigel GmbH & CO. KGMellrichstadt1008.09.2026575 Tsd. €steigend
JBJosef Bindrum & Sohn GmbHHammelburg1002.09.2026 - steigend
HHHTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbHGadebusch1031.08.20269,4 Mio. €steigend
AFA. Frauenrath Landschaftsbau GmbH & Co. KGHeinsberg1027.08.20262,5 Mio. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

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HWHOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbHBerlin911.09.2026
SMStadt Mönchengladbach - 627.08.2026
GDGebäudewirtschaft der Stadt KölnKöln615.07.2026
BBBundesstadt Bonn - Referat VergabediensteBonn603.07.2026
GSGemeinde Schönkirchen c/o Amt SchrevenbornHeikendorf625.06.2026
AFAmt für Recht, Vergabe und VersicherungenKöln602.06.2026
SMStadt MönchengladbachMönchengladbach620.05.2026
SMStadt Münster - Zentrale Rechtsdienstleistungen und VergabemanagementMünster509.08.2026

Laufende Rahmenverträge

Nordrhein-Westfalen
  • Technisches Gebäudemanagement für Heizung, Sanitär und GebäudeautomationK&S Gesellschaft für Gebäudetechnik mbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    1,8 Mio. €
    09.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Technisches Gebäudemanagement für Heizung, Sanitär und Gebäudeautomation in DüsseldorfK&S Gesellschaft für Gebäudetechnik mbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    1,8 Mio. €
    09.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Wartung und Instandsetzung von Heizungs-, Sanitär- und Gebäudetechnik in DüsseldorfK&S Gesellschaft für Gebäudetechnik mbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    1,6 Mio. €
    09.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Instandsetzungsarbeiten an Heizungs- und SanitäranlagenWollersheim GmbH + Co. KGBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    680 Tsd. €
    23.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Heizungs- und Sanitärarbeiten im technischen GebäudemanagementWollersheim GmbH + Co. KGBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    538 Tsd. €
    23.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Elektrotechnische Instandsetzungsarbeiten im technischen GebäudemanagementElektro Mahlberg GmbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    650 Tsd. €
    23.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Stadt Mönchengladbach, Gebäudemanagement (gmmg)

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Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

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