Objektplanung für den Umbau und die Aufstockung eines Ärztehauses

Status
Offen
Angebotsfrist
29.09.2026, 12:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Stadt Wendlingen am NeckarProfil ansehen
Erfüllungsregion
Baden-Württemberg, Deutschland
Verfahren
Offenes Verfahren
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
01.09.2026
Bekanntmachungsnummer
602106-2026
Verfahrensnummer
1dd84af9-bfe7-4de0-a1a1-23adea75ab2c
CPV-Codes
71221000 · Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

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Kurzbeschreibung

Die Stadt Wendlingen am Neckar beauftragt Planungsleistungen für den Umbau des Ärztehauses in der Weberstraße 16 und 18 in Wendlingen am Neckar. Gesucht werden Leistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), einschließlich Grundriss- und Funktionsplanung, der Integration von Praxisanforderungen sowie der Koordination von Vermieter- und Mieterausbau; vorgesehen sind unter anderem drei Praxisflächen von jeweils etwa 280 bis 300 Quadratmetern, zusätzliche Neben- und Technikflächen sowie eine Aufstockung. Der Umbau soll bis Mitte 2029 umgesetzt werden, die Beauftragung erfolgt stufenweise zunächst bis zur Genehmigungsplanung (Leistungsphase 4); die Frist endet am 29. September 2026 um 10:00 Uhr.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Das Ärztehaus in der Weberstraße 16 und 18, 73240 Wendlingen am Neckar soll bis Mitte 2029 umgebaut werden. Die derzeit noch in der Immobilie enthaltene Wohnnutzung soll entfallen. Durch den Umbau soll folgendes Nutzungskonzept umgesetzt werden. Untergeschoss (UG) - Personalumkleiden - Wäscheraum (Trennung reine/unreine Wäsche) - Lager- und Archivräume - Technikflächen - optional Serverraum Erdgeschoss (EG) - Neuropraxis Wendlingen (Mietfläche ca. 280-300 m²) - Erweiterter Innenausbau durch den Vermieter. 1. Obergeschoss (1. OG) - Onkologische Schwerpunktpraxis (OSP) (Mietfläche ca. 300 m²) - Mieterausbau durch den Mieter auf Basis eines definierten Grundausbaus. Dachgeschoss (DG) - Aufstockung - Allgemeinarztpraxis (Mietfläche ca. 300 m²) - Die endgültige Flächenaufteilung erfolgt im Rahmen der Entwurfsplanung. Die Vergabe erfolgt im offenen Verfahren gemäß § 15 VgV. Die Beauftragung erfolgt in Stufen, zunächst bis inklusive der Leistungsphase 4 HOAI. Die Bauherrschaft über die Baumaßnahmen am Ärztehaus in der Weberstraße obliegt der Stadtverwaltung: Stadt Wendlingen am Neckar Am Marktplatz 2 73240 Wendlingen am Neckar

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI für den Umbau eines Ärztehaus

    Der Leistungsumfang beinhaltet alle Grundleistungen des Leistungsbilds Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 Abs. 3 HOAI. Die Planung umfasst dabei insbesondere die Entwicklung der Grundrisse, die Raum und Funktionsplanung, die Integration der mieterspezifischen Ausbauanforderungen und die Schnittstellenkoordination zwischen Vermieterausbau und Mieterausbau. Es ist zwingend zu berücksichtigen, dass eine barrierefreie Erschließung inkl. Aufzug, ein Brandschutz-, sowie ein Schallschutzkonzept umgesetzt wird. Raumprogramm Erdgeschoss - Neuropraxis - Labor - EEG-Raum - zwei elektrophysiologische Untersuchungsräume - Ultraschallraum - mindestens vier Sprech- und Untersuchungszimmer - zwei bis vier weitere Sprechzimmer - Empfang - Schreib- und Telefonräume - Wartebereich - Personalraum mit Teeküche - Putzraum - Patienten-WC - barrierefreies WC Obergeschoss - Onkologische Schwerpunktpraxis - Tagesklinik - Therapievorbereitung - separater Wartebereich für immunsupprimierte Patienten - drei Arztzimmer - zwei Ultraschallräume - Labor - Interventions-/Punktionsraum - Anmeldung - Telefonzentrale - Sekretariat/Studienbüro - Personalraum - Sanitäranlagen - Patienten-WC - barrierefreies WC Dachgeschoss - Allgemeinarztpraxis - Empfang - Wartebereich - separater Infektionswartebereich (optional) - Sprech- und Untersuchungszimmer - EKG - Ultraschall - Labor - Impf- und Verbandsraum - Personalraum - Büro-/Schreibraum für Ärzte und medizinisches Fachpersonal - Lager - Patienten-WCs - barrierefreies WC

    Frist: 29.09.2026, 02:00 (Europe/Berlin)

Anforderungen an deinen Betrieb

Die Vergabestelle behält sich vor, von den Bewerbern die Nachreichung, Vervollständigung und/oder Korrektur von Unterlagen im Rahmen des vergaberechtlich Zulässigen zu verlangen. Nachreichung sind innerhalb einer Frist von 5 Kalendertagen nach Zustellung der Nachforderung abzugeben. Werden Unterlagen nicht fristgemäß nachgereicht, vervollständigt oder korrigiert, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen. Ein Anspruch auf Nachforderung besteht nicht.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI für den Umbau eines Ärztehaus

Der günstigste Bieter erhält in der Wertung der Kosten die volle Punktzahl. Das doppelte der günstigsten Kosten entspricht 0 Punkten. Zwischen diesen beiden Werten wird interpoliert. Bieter, deren Honorarangebot bei weniger als 75% des durchschnittlichen Preises liegt, werden gem. § 60 Abs. Abs. 1 VgV zur Vorlage einer Aufklärung aufgefordert. Anschließend wird gem. § 60 Abs. 3-4 VgV entschieden, ob der Bieter vom Verfahren ausgeschlossen wird.
80 %
Die eingereichten Referenzen werden je Referenz gemäß folgenden Kriterien in der Bewertung berücksichtigt. Die Kriterien werden gemäß der in der Tabelle dargestellten mit maximal 2 Punkten bewertet. Daraus ergibt sich eine Gesamtpunktzahl von 10 Punkten je Referenz. Die Bewertung beider Referenzen wird addiert. In Summe können durch beide Referenzen zusammen maximal 20 Punkte erreicht werden, die 20 % der Gesamtwertung des Angebots entsprechen. Die Wertungsmatrix der Referenzen wird in Kapitel 4.2.2 des Verfahrensleitfadens beschrieben.
20 %

Vergabeunterlagen

21 Dateien · geladen 14.09.2026
Allgemeine Vertragsbestimmungen für Ingenieurleistungen.pdfVertragsbedingungen228 KBKlicken zum Anzeigen
Ansicht 1.pdfLVLeistungsverzeichnis5,4 MBKlicken zum Anzeigen
Ansicht 2.pdfLVLeistungsverzeichnis6,2 MBKlicken zum Anzeigen
Datenschutzhinweis CPM Vergabeverfahren.pdfSonstiges87 KBKlicken zum Anzeigen
Grundrisse.pdfLVLeistungsverzeichnis12,5 MBKlicken zum Anzeigen
Revisionsunterlage.pdfLVLeistungsverzeichnis23,3 MBKlicken zum Anzeigen
Schnitt.pdfLVLeistungsverzeichnis1,4 MBKlicken zum Anzeigen
Treppe.pdfLVLeistungsverzeichnis8,7 MBKlicken zum Anzeigen
Verfahrensleitfaden.pdfLVLeistungsverzeichnis213 KBKlicken zum Anzeigen
Verpflichtungserklärung LTMG AEntG.pdfFormular90 KBKlicken zum Anzeigen
Verpflichtungserklärung LTMG mindestentgelt.pdfFormular99 KBKlicken zum Anzeigen
01_633_ohne Lose_Angebotsschreiben.pdfAnschreiben148 KBKlicken zum Anzeigen
02_Angebotsformular.pdfFormular126 KBKlicken zum Anzeigen
03_124_LD Eigenerklärung Eignung.pdfFormular54 KBKlicken zum Anzeigen
07_Formblatt Bieterangaben.pdfFormular135 KBKlicken zum Anzeigen
08_Eigenerklärung zur SanktionsVO.pdfFormular68 KBKlicken zum Anzeigen
09.1_Formblatt Referenz 1.pdfFormular138 KBKlicken zum Anzeigen
09.2_Formblatt Referenz 2.pdfFormular138 KBKlicken zum Anzeigen
234_Erklärung der Bieter- und Arbeitsgemeinschaft.pdfFormular44 KBKlicken zum Anzeigen
235_Verzeichnis der Leistungen-Kapazitäten anderer Unternehmen.pdfFormular17 KBKlicken zum Anzeigen
236_Verpflichtungserklärung andere Unternehmen.pdfFormular37 KBKlicken zum Anzeigen

Anforderungen

Die Vergabestelle behält sich vor, von den Bewerbern die Nachreichung, Vervollständigung und/oder Korrektur von Unterlagen im Rahmen des vergaberechtlich Zulässigen zu verlangen. Nachreichung sind innerhalb einer Frist von 5 Kalendertagen nach Zustellung der Nachforderung abzugeben. Werden Unterlagen nicht fristgemäß nachgereicht, vervollständigt oder korrigiert, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen. Ein Anspruch auf Nachforderung besteht nicht.

Änderungen und Bieterfragen

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Vergleichbare Verfahren243vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag161 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 37 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

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HBHELBER+RUFF Beratende Ingenieure PartG mbBLudwigsburg2021.07.2026342 Tsd. €steigend
BGBCS GmbHRendsburg2018.06.2026135 Tsd. €steigend
BFbüro für architekturMünster-Sarmsheim2011.06.2026304 Tsd. €stabil
GKGSA Körner GmbHReichenau2025.05.2026 - steigend
HPHWP Planungsgesellschaft mbHStuttgart2010.09.202419,6 Mio. €stabil
SAsander.hofrichter architekten GmbHLudwigshafen1014.09.202617,4 Mio. €steigend
EIEßmann I Gärtner I Nieper Architekten GbRLeipzig1009.09.2026 - steigend
LDLithium Designers GmbHFrankfurt am Main1008.09.2026189 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Baden-Württemberg (100) · Bayern (38) · Nordrhein-Westfalen (27) · Niedersachsen (14) · Rheinland-Pfalz (10) · Hessen (10)
GKGroße Kreisstadt ÜberlingenÜberlingen416.09.2026
KLKlinikum Lippe GmbHDetmold411.08.2026
MHMedizinische Hochschule HannoverHannover408.07.2026
GKGroße Kreisstadt Ehingen (Donau)Ehingen (Donau)418.06.2026
VUVermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Schwäbisch GmündSchwäbisch Gmünd407.05.2026
RKRKH Kliniken Ludwigsburg-Bietigheim gGmbHLudwigsburg407.04.2026
VLVergabestelle Landeshauptstadt StuttgartStuttgart325.08.2026
SSStudierendenwerk Stuttgart AöRStuttgart328.05.2026

Laufende Rahmenverträge

bundesweit
  • Rahmenvereinbarung für Gebäude- und Innenraumplanung von BundeswehrmaßnahmenDorsch International Consultants GmbH +2 weitereBundesrepublik Deutschland, vertreten durch d. Bundesministerium d. Verteidigung, vertreten durch d. Amt für Bundesbau (ABB), vertreten d. Landesbetrieb Liegenschafts- und Baubetreuung (LBB) NL Kaiserslautern, vertreten durch die NiederlassungsleitungKaiserslautern, Deutschland
    04.02.2025noch 5 Monate04.02.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Tragwerksplanung für Bundeswehrmaßnahmen im Zuständigkeitsbereich KaiserslauternBeGe Boll Partner für Tragwerke GmbH & Co. KG + Borapa Ingenieurgesellschaft mbH +2 weitereBundesrepublik Deutschland, vertreten durch d. Bundesministerium der Verteidigung, vertreten durch d. Amt für Bundesbau (ABB), vertreten d. d. Landesbetrieb Liegenschafts- und Baubetreuung (LBB) NL Kaiserslautern, vertreten durch d. NiederlassungsleitungKaiserslautern, Deutschland
    0 €
    24.03.2025noch 6 Monate24.03.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Architektenleistungen für die Gebäudeplanung des TUM-Gebäudes 210LMJD ARCHITEKTENStaatliches Bauamt München 2München, Deutschland
    251 Tsd. €
    26.08.2024noch 6 Monate01.04.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Bestandsdatenerfassung und Vermessung von Wohn-, Gewerbeeinheiten und AußenanlagenKling&Schrievers Ingenieure AGWBF Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain mbHBerlin, Deutschland
    0,01 €
    13.10.2025noch 12 Monate30.09.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Generalplanungsleistungen für geförderte Wohnungen sowie Sozial- und SonderbautenKMT Planungsgesellschaft mbH +15 weitereF & W Fördern und Wohnen AöRHamburg, Deutschland
    100 Mio. €
    13.10.2025noch 13 Monate13.10.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Objektplanungsleistungen für Bauunterhaltungsarbeiten an landeseigenen GebäudenAeDis AGVermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt LudwigsburgLudwigsburg, Deutschland
    224 Tsd. €
    03.07.2024noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Generalplanerleistungen an Gebäuden und technischen AnlagenRegierungsbaumeister Schlegel GmbH & Co. KG +3 weitereFlughafen München GmbHMünchen, Deutschland
    22.04.2025noch 19 Monate21.04.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Planungsleistungen für modulare Gebäude, technische Ausrüstung und MedienerschließungSweco GmbH +5 weitereStadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und ImmobilienFrankfurt am Main, Deutschland
    25.10.2024noch 25 Monate25.10.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Stadt Wendlingen am Neckar

Aktiv seit 2023 · 5 Verfahren
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Verfahren pro Jahr2Ø seit 2023
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 5 seit 2023Spitze KW 36 · 2026 · 3

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
SGSeibold Garten- und Landschaftsbau GmbH126.01.2024 -

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

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