Fachplanung Bauphysik für den Umbau eines Büro- und Hallengebäudes zu studentischem Wohnraum in Stuttgart

Status
Vergeben
Angebotsfrist
27.02.2026, 12:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Studierendenwerk Stuttgart AöRProfil ansehen
Erfüllungsregion
Baden-Württemberg, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
16.01.2026
Bekanntmachungsnummer
31061-2026
Verfahrensnummer
edc03570-38df-4010-bd99-bc0709d90837
CPV-Codes
71200000 · Dienstleistungen von Architekturbüros; 71300000 · Dienstleistungen von Ingenieurbüros; 71320000 · Planungsleistungen im BauwesenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Das Studierendenwerk Stuttgart plant die Umnutzung eines Bestandsgebäudes in der Stöckachstraße 7 in Stuttgart zu einem Wohnheim für Studierende mit etwa 50 Wohneinheiten. Hierfür wird ein Fachplaner für Bauphysik gesucht, der die energetische und bauphysikalische Sanierung des ehemaligen Büro- und Produktionsgebäudes begleitet. Der Auftrag umfasst die planerische Unterstützung bei der Entwicklung von Einzelappartements und Gemeinschaftsflächen.

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Leistungsbeschreibung

Um den Bedarf an Wohnraum für Studierende in Stuttgart weiter zu mildern, beabsichtigt das Studierendenwerk Stuttgart im Bestandsgebäude (Bürohaus und Produktionshalle) Stöckachstraße 7 in Stuttgart, etwa 50 Einzelappartements, ggf. Zimmer mit eigener Nasszelle und Gemeinschaftsküche sowie Gemeinschaftsräumlichkeiten zu entwickeln.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Fachplanung Bauphysik - Entwicklung studentisches Wohnen Stöckachstraße 7 in Stuttgart

    Um den Bedarf an Wohnraum für Studierende in Stuttgart weiter zu mildern, beabsichtigt das Studierendenwerk Stuttgart im Bestandsgebäude (Bürohaus und Produktionshalle) Stöckachstraße 7 in Stuttgart, etwa 50 Einzelappartements, ggf. Zimmer mit eigener Nasszelle und Gemeinschaftsküche sowie Gemeinschafts-räumlichkeiten zu entwickeln. Die Gebäude wurden ca. 1950 errichtet und als Büro sowie Produktionsstätte (Halle) genutzt. Das Bürogebäude weist 4 Geschosse und ein Dachgeschoss auf, die Produktionshalle ist eingeschossig mit einer Galerie ausgebildet. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz. Sowohl die Produktionshalle als auch das Bürogebäude sollen in innovatives studentisches Wohnen umge-baut werden. Die Halle soll als Hülle erhalten bleiben (Haus in Haus Lösung). In Bereichen, in welchen aufgrund der fehlenden Belichtung etc. kein Wohnen realisiert werden kann, können Gemeinschaftsflächen geschaffen werden. 1-2 Räume können auch im UG des Bürogebäudes zur Nutzung durch die Studierenden ertüchtigt werden (low budget). Zudem sind überdachte Fahrradstellplätze und ein Stellplatz für Müllcontainer zu verorten. Für die Freianla-genfläche im Hof wird ein grüner Aufenthaltsbereich mit Freisitz gewünscht. Derzeit läuft parallel zu diesem Verfahren für die Objektplanungsleistungen ein Verhandlungsverfahren nach VgV mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb und Lösungsvorschlägen. Der Lösungsvorschlag des Siegerbüros soll in Stufe 2 dieses Verfahrens als Grundlage Ihrer Angebotserstellung herangezogen werden. Parallel zu diesem Verhandlungsverfahren laufen noch folgende Verfahren, auf die Sie sich gerne ebenfalls bewerben können: Technische Gebäudeausrüstung (LOS 1 HLS und LOS 2 ELT) sowie Tragwerksplanung. Gegenstand des Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb sind Leistungen zur Vergabe eines Planungsauftrags für die Planungsleistungen der Bauphysik im Leistungsbild Wärmeschutzund Energiebilanzierung, Raumakustik und Bauakustik gemäß HOAI 2021, Anlage 1 (zu § 3 Abs. 1) für die Entwicklung studentischen Wohnens im Bestandsgebäude Stöckachstraße 7 in Stuttgart. Beauftragt werden sollen die Grundleistungen sowie folgende besondere Leistungen (vorbehaltlich deren Beauftragung im Hinblick auf die Notwendigkeit) für den Umbau der Stöckachstraße 7: - Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks auf Übereinstimmung mit den geprüften statischen Unterlagen. - Mitwirken bei der Überwachung der Ausführung der Tragwerkseingriffe bei Umbauten und Modernisierungen. Außerdem sollen in diesem Zusammenhang auch die Grundleistungen für folgende Maßnahmen beauftragt werden (diese Kosten hierfür sind nicht in den Kosten/Bett subsummiert): Sanierung Flachdach Boardinghaus, Neckarstraße 172. Anbindung der Fernwärme vom Anschluss Stöckachstraße 7 in Technikzentrale Neckarstraße 172. Die Leistungen werden stufenweise beauftragt: zunächst die Stufe 1 – LPH 1 - LPH 4 nach HOAI.

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Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Fachplanung Bauphysik - Entwicklung studentisches Wohnen Stöckachstraße 7 in Stuttgart

Vorgesehene Projektabwicklung und Projekteinschätzung
30 %
Methoden zur Einhaltung der Qualitätsziele
20 %
Vorstellung der personellen Projektorganisation
20 %
Honorarangebot
30 %

Vergabeunterlagen

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Anforderungen

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Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 28.05.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 367042-2026
Vergleichbare Verfahren256vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag126 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 39 Vergaben

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Wer schreibt solche Vergaben aus?

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    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Studierendenwerk Stuttgart AöR

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RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 5 seit 2025Spitze KW 3 · 2026 · 2

Leistungsbereiche

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Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
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BBbogevischs buero architektur & stadtplanung gmbh125.05.2026 -
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