Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung für B3-Haus Niederzier

Status
Offen
Angebotsfrist
22.09.2026, 11:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Starke Projekte GmbHProfil ansehen
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
26.08.2026
Bekanntmachungsnummer
589968-2026
Verfahrensnummer
821e6859-bad9-4ba7-9a16-b56813898518
CPV-Codes
71000000 · Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen; 71300000 · Dienstleistungen von Ingenieurbüros

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Kurzbeschreibung

Die Starke Projekte GmbH (Düsseldorf) sucht einen Fachplaner für die Technische Gebäudeausrüstung des B3-Hauses in Niederzier-Oberzier, einem neuen Bürgerhaus für Begegnung und Bewegung. Die Leistungen umfassen die vollständigen Grundleistungen gemäß HOAI für Energie-, Lüftungs-, Elektro-, Sanitär-, Heizungs-, Kühlungs-, Beleuchtungs- und Steuerungskonzepte sowie Photovoltaik und Gebäudeautomation. Die Leistungen werden stufenweise erbracht und sind an die Bewilligung des Förderantrags gekoppelt; Bewerbungsfrist ist der 22. September 2026.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Mit dem B3-Haus als "Bürgerhaus für Begegnung und Bewegung" entsteht im Niederzierer Ortsteil Oberzier auf dem Gelände des Vereinsheims ein neuer Ort für das soziale, kulturelle und Vereinsleben der Gemeinde. Die Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung ist wegen des vorgesehenen Energie-, Lüftungs-, Elektro-, Sanitär- und Nutzungskonzepts in erheblichem Umfang erforderlich. Das Gebäude soll als öffentlich genutztes Bürgerhaus mit Bürgersaal, parallelen Nutzungsszenarien und energetisch ambitioniertem Konzept betrieben werden. Dadurch ergeben sich Anforderungen an Lüftung, Heizung, Kühlung, Sanitär, Elektro, Beleuchtung, PV, Steuerung, Medienversorgung und gegebenenfalls Gebäudeautomation. Wesentliche Schnittstellen bestehen zur Objektplanung, zur Bauphysik, zum Brandschutz, zur Tragwerksplanung, zur Freianlagenplanung und zur späteren Betriebsorganisation.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Niederzier, B3-Haus - Technische Gebäudeausrüstung

    Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Durchführung einer Fachplanung Technische Ausrüstung. GRUNDLEISTUNGEN: Gegenstand dieser Ausschreibung sind die vollständigen Grundleistungen gemäß § 51 HOAI für die Baumaßnahme des B3 Hauses. Die Leistungen sind stufenweise zu erbringen. Nach Abschluss der ersten Stufe ist der Auftraggeber verpflichtet, die Leistungen der nächsten Stufe abzurufen, soweit die Bewilligung des Förderantrags erfolgt ist. Die Leistungen richten sich nach den §§ 53-56 HOAI. - Leistungsphasen 1 - 8 Fachplanung TGA gemäß § 55 HOAI in zwei Beauftragungsstufen: o Beauftragungsstufe 1: LP 1 o Beauftragungsstufe 2: LP 2 - 8 (vorbehaltlich Förderbescheid) Zu den ausgeschriebenen Leistungen der TGA für das B3-Haus zählen insbesondere: - Strukturierung der TGA nach Anlagengruppen - Analyse und Bewertung der Anforderungen an die technische Gebäudeausrüstung für den Neubau basierend auf der Nutzung Bürgerhaus - Entwicklung eines integrierten, nachhaltigen TGA-Konzepts (HLS/ ELT/ GA) - Planung und Dimensionierung der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen - Planung und Dimensionierung der Elektroanlagen inkl. Beleuchtung, Sicherheits- und Informationstechnik - Planung der Gebäudeautomation (Regelung, Monitoring, Energiemanagement) - Konzeption und Integration erneuerbarer Energien (PV-Anlagen, Wärmepumpe, Regenwassernutzung etc.) - Brandschutztechnische Integration der TGA - Barrierefreie technische Ausstattung (z. B. Beleuchtung, Türsysteme, Leitsysteme) - Berücksichtigung von Akustik- und Schallschutzmaßnahmen insb. für den Veranstaltungssaal BESONDERE LEISTUNGEN: Zusätzlich zu den Grundleistungen können folgende besondere Leistungen erforderlich werden. Sie werden im Angebot abgefragt und bei Bedarf beauftragt: - Planung der technischen Anlagen in den Freianlagen (KG 550) - Berechnung von Lebenszykluskosten (LP 3) - Erstellung des technischen Teils des Raumbuches (LP 3) - Leerrohrplanung mit besonderem Aufwand (Holz-Modulbau) (LP 5) - Objektbetreuung (LP 9)

Anforderungen an deinen Betrieb

Der Auftraggeber (AG) behält sich vor, von der Möglichkeit Gebrauch zu machen, Unterlagen und Nachweise, die zur Bewertung der Eignung / der Angebote benötigt werden, gem. § 56 VgV nachzufordern. Der AG wird jedoch nur Interessenten, die für die Teilnahme an der Angebotsphase in Betracht kommen / Bieter, die für den Zuschlag in Betracht kommen, auffordern.

Vergabeunterlagen

24 Dateien laut Portal · Stand 08.09.2026
Anlage 00_Hinweisblatt zum Verfahren_SP26-070.pdfSonstiges303 KB
Anlage 01_Lageplan Vermessung.DWGSonstiges300 KB
Anlage 02a_B3-Haus-Oberzier_Belegungsplan_260625.pdfSonstiges102 KB
Anlage 02b_Raumprogramm_B_-Haus.pdfSonstiges3,1 MB
Anlage 03a_Zeichenerklaerung_Strom_Fttx.pdfFormular63 KB
Anlage 03b_Leitungsauskunft_Strom.pdfSonstiges1,4 MB
Anlage 03c_Leitungsauskunft_Gas+Wasser.pdfSonstiges3,4 MB
Anlage 04.1_B3-Haus-Oberzier_2-0002_vorab_Lageplan_260629.pdfSonstiges3,4 MB
Anlage 04.2a_B3-Haus-Oberzier_2-1001_vorab_Erdgeschoss__260629.pdfSonstiges1,1 MB
Anlage 04.2b_B3-Haus-Oberzier_2-1003_vorab_Obergeschoss__260629.pdfSonstiges1,5 MB
Anlage 04.3_B3-Haus-Oberzier_2-2000_vorab_Schnitte__260629.pdfSonstiges1,6 MB
Anlage 04.4_B3-Haus-Oberzier_2-3000_vorab_Ansichten__260629.pdfSonstiges4,7 MB
Anlage 04.5_B3-Haus-Oberzier_Erläuterungsbericht Entwurf_260624.pdfSonstiges374 KB
Anlage 04.6_B3-Haus-Oberzier_Erläuterung Nachhaltigkeit_260624.pdfSonstiges355 KB
Anlage 05 Architekten-Ingenieurvertrag TGA_SP26-070.pdfVertragsbedingungen423 KB
Anlage_Nachhaltigkeits-Qualitaetskriterien_SP_STEP_RR.pdfSonstiges440 KB
CSX 30 - Aufforderung zur Abgabe eines Teilnahmeantrags EU.pdfAnschreiben13 KB
05. 513_BVB_TariftreueMindestentlohnung.pdfVertragsbedingungen64 KB
523 EU_Eigenerklaerung-NRW-Sanktionen-EU.pdfFormular77 KB
2026_08_19_LB Technische Gebaeudeausruestung B3-Haus_SP26-070.pdfSonstiges381 KB
2026_08_19_LV_Techn_Gebaeudeausruestung_SP26-070.pdfLVLeistungsverzeichnis196 KB
2026_08_21_Bewerberformular_SP26-070.xlsxFormular108 KB
2026_08_21_Eignung_Technische Gebaeudeausruestung_SP26-070.pdfSonstiges121 KB
2026_08_21_Zuschlagsmatrix_Techn Gebaeudeausrüstung_SP26-070.pdfSonstiges165 KB

Anforderungen

Der Auftraggeber (AG) behält sich vor, von der Möglichkeit Gebrauch zu machen, Unterlagen und Nachweise, die zur Bewertung der Eignung / der Angebote benötigt werden, gem. § 56 VgV nachzufordern. Der AG wird jedoch nur Interessenten, die für die Teilnahme an der Angebotsphase in Betracht kommen / Bieter, die für den Zuschlag in Betracht kommen, auffordern.

Änderungen und Bieterfragen

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Vergleichbare Verfahren254vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag112 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 19 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
RERehling Energie-Technik GmbHHerborn3002.09.2026198 Tsd. €steigend
EWElektroplanung Will GmbHHilders-Eckweisbach3010.08.202656 Tsd. €steigend
EGe-regio GmbH & Co. KGEuskirchen3010.08.202688 Tsd. €steigend
IIIGB Ingenieurbüro PalmLudwigshafen2028.08.2026222 Tsd. €stabil
FPFaßbender Planungsgesellschaft mbHLimburg2024.08.202642 Tsd. €steigend
SHSHT-IngenieureFlensburg2001.07.2026120 Tsd. €steigend
SGSOLIDPLAN GmbHNürnberg2002.12.202433 Tsd. €fallend
D&Drees & Sommer SEStuttgart1124.08.2026444 Tsd. €steigend
IAIngenieurbüro Achten & Jansen GmbHAachen1130.06.2026392 Tsd. €steigend
DGDBCO Generalplaner GmbHMünster1103.06.2026323 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Nordrhein-Westfalen (73) · Baden-Württemberg (54) · Bayern (34) · Rheinland-Pfalz (26) · Hessen (20) · Schleswig-Holstein (11)

Laufende Rahmenverträge

Nordrhein-Westfalen
  • Rahmenvertrag für Planungs- und Ingenieurleistungen nach HOAIDW-Ingenieure GmbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW DortmundDortmund, Deutschland
    217 Tsd. €
    06.12.2024noch 3 Monate06.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Beratung von Wohnungseigentümern zur Modernisierung von Mehrfamilienhäusern in BochumKroos+Schlemper ArchitektenStadt Bochum, Referat Zentraler EinkaufBochum, Deutschland
    05.09.2025noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Planung und Überwachung von BauunterhaltsmaßnahmenAuftragnehmer nicht veröffentlichtBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBerlin, Deutschland
    4,8 Mio. €
    16.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Schadstoffgutachten und Sanierungsbegleitung für städtische LiegenschaftenIngenieurbüro Dr. Stefan Henning GmbH +2 weitereStadt GelsenkirchenGelsenkirchen, Deutschland
    01.10.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Ökologische Baubegleitung für den Zukunftsgarten Duisburg zur Internationalen Gartenausstellung 2027Terra Consulting GmbH +2 weitereWirtschaftsbetriebe Duisburg - AöRDuisburg, Deutschland
    08.07.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Anwendung und Auswertung des digitalen Netzmodells der BundesfernstraßenBietergemeinschaft Ingenieurgruppe IVV / SSP-ConsultBundesministerium für Digitales und Verkehr, Zentralstelle für externe Leistungen, Servicestelle-VergabeBerlin, Deutschland
    3,8 Mio. €
    05.03.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Starke Projekte GmbH

Aktiv seit 2025 · 16 Verfahren
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Verfahren pro Jahr16Ø seit 2025
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 16 seit 2025Spitze KW 34 · 2026 · 3

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
D&Drees & Sommer SE124.08.2026444 Tsd. €
MGMachleidt GmbH117.08.202655 Tsd. €
UCUrban Catalyst GmbH117.08.2026117 Tsd. €
IAIngenieurbüro Achten & Jansen GmbH130.06.2026392 Tsd. €
DGDBCO Generalplaner GmbH103.06.2026323 Tsd. €
PTPTV Transport Consult GmbH127.05.202650 Tsd. €
ILIngenieurgesellschaft Lievens und Partner mbH119.05.2026137 Tsd. €
PIPlanungsgesellschaft itg mbH118.05.2026138 Tsd. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
08.09.2026Projektsteuerung für die Sanierung und Erweiterung des Bürgerzentrums AldenhovenVergebenD&Drees & Sommer SE444 Tsd. €
26.08.2026Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung für B3-Haus NiederzierOffen - -
25.08.2026Objektplanung Freianlagen B3-Haus NiederzierOffen - -
25.08.2026Tragwerksplanung für den Neubau des B3-Hauses in Niederzier-OberzierOffen - -
19.08.2026Machbarkeitsstudie zur Umnutzung denkmalgeschützter sakraler Bauten in ErkelenzVergebenUCUrban Catalyst GmbH117 Tsd. €
18.08.2026Steuerung eines städtebaulichen Wettbewerbs für die Ortsmitte KeyenbergVergebenMGMachleidt GmbH55 Tsd. €
18.08.2026Generalplanung für Inszenierungsanlagen am Einleitbauwerk HambachOffen - -
12.08.2026Freianlagenplanung und touristische Besucherlenkung für das grün-blaue Band in JülichOffen - -
02.07.2026Planungsleistungen für die Neugestaltung der Landstraße in HolzweilerVergebenIAIngenieurbüro Achten & Jansen GmbH392 Tsd. €
29.06.2026Objektplanung für das B3-Bürgerhaus in OberzierVergebenDGDBCO Generalplaner GmbH323 Tsd. €
19.06.2026Objektplanung für Umbau eines Küsterhauses und Vierkanthofs in Erkelenz-KeyenbergVergebenRHraumwerk.architekten, Hübert und Klußmann Part GmbB517 Tsd. €
06.05.2026Wettbewerbssteuerung für städtebaulichen Wettbewerb in KeyenbergOffen - -
03.04.2026Tragwerksplanung für den Umbau eines Küsterhauses und Vierkanthofs in Erkelenz-KeyenbergVergebenILIngenieurgesellschaft Lievens und Partner mbH137 Tsd. €
05.03.2026Verkehrsuntersuchung für das städtebauliche Projekt AGORA HürthVergebenPTPTV Transport Consult GmbH50 Tsd. €
02.03.2026Planung der technischen Gebäudeausrüstung für ein Kulturprojekt in Erkelenz-KeyenbergVergebenPIPlanungsgesellschaft itg mbH138 Tsd. €
05.11.2025Freiraumplanung für touristische Inszenierungsanlagen am Einleitbauwerk HambachVergebenB)bauchplan ).(1,2 Mio. €

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