Objektplanung für das B3-Bürgerhaus in Oberzier

Status
Vergeben
Angebotsfrist
Nicht angegeben
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Starke Projekte GmbHProfil ansehen
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
29.06.2026
Bekanntmachungsnummer
442801-2026
Verfahrensnummer
81e0b2c5-41b1-4e25-874a-dda67b4042b3
CPV-Codes
71000000 · Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen; 71221000 · Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden; 71240000 · Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene LeistungenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Die Starke Projekte GmbH schreibt die Objektplanung für Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI für den Neubau des B3-Hauses in Oberzier aus. Das Projekt umfasst ein multifunktionales Bürgerhaus für Begegnung und Bewegung, das als Ersatz für ein sanierungsbedürftiges Vereinsheim dient. Die Planung erfordert neben architektonischen Entwürfen auch Konzepte zur Kosten- und Terminsteuerung.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Die Ortschaft Oberzier (ca. 3.300 Einwohner) ist in der Gemeinde Niederzier (ca. 15.000 Einwohner) neben den Ortschaften Niederzier und Huchem-Stammeln eine der größten Ortschaften der Gemeinde. Aktuell fehlt es in dieser Ortschaft jedoch an Treffpunkten für Zusammenkünfte sowie an öffentlichen Räumen zur Begegnung. Bisherige Begegnungsstätten und Gastronomieangebote mussten schließen bzw. wurden einer anderen Nutzung zugeführt. Die ersatzweise genutzten Begegnungsräume in anderen Ortsteilen verfügen nicht über räumliche Kapazitäten, die für Gruppengrößen von 20 - 100 Personen geeignet und überdies barrierefrei erreichbar wären. Ein Abgleich mit den geplanten Räumlichkeiten des Ellbachzentrums ist in der Bedarfsplanung berücksichtigt Das bestehende Vereinsheim des BC Oberzier erfüllt ebenfalls nicht mehr die Anforderungen der adressierten Nutzergruppen und ist zudem stark sanierungsbedürftig. Vor diesem Hintergrund soll am Standort des bisherigen Vereinsheims das multifunktionale B3-Haus als "Bürgerhaus für Begegnung und Bewegung" entstehen. Ziel ist es, einen zentralen, inklusiven und flexibel nutzbaren Ort zu schaffen, der insbesondere den Bedarf an Räumen für gesellschaftliche Begegnung, kulturelle Angebote, kleinere gemeindliche Veranstaltungen, Sitzungen, generationsübergreifende Formate sowie niedrigschwellige Gruppenangebote deckt und damit bestehende infrastrukturelle Defizite in der Ortschaft Oberzier ausgleicht.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Oberzier, B3-Haus - Objektplanung Gebäude und Innenräume

    LEISTUNGSBILD Erwartet wird im Rahmen dieser Ausschreibung die Ausarbeitung einer Objektplanung für Gebäude und Innenräume gem. § 34 HOAI. Zur Darstellung der Lösungsvorschläge im Vergabeverfahren werden zunächst folgende Unterlagen erwartet: - Lageplan: 1/500 (mit wesentlichen Aussagen) - Grundriss: 1/200 (mit angrenzenden grob angelegten Freianlagen) - Längs- oder Querschnitt: 1/200 (inkl. Geländeanschlüsse Planung) - Ansicht Eingangsfassade: 1/200 - Detailschnitt/Fassadenschnitt: 1/50 (exemplarisch ein Schnitt/Ansicht) - Flächenberechnung nach DIN 277 - Erläuterungsbericht: Planungskonzept, Materialkonzept, Aussagen zur Nachhaltigkeit, Rahmenterminplan etc. - Skizzenhafte/studienhafte Außenperspektive (kein Rendering) Vergütet wird die Erarbeitung einer Lösung mit 9.000,00 Euro (brutto) je Bieter. Zur Abgabe eines Lösungskonzeptes werden drei Bieter zugelassen. Bei Zuschlag wird die Ausarbeitung des Lösungsansatzes bis zur Vorplanung einschl. Kostenschätzung bis zum 03. August 2026 erwartet, um den Förderantrag fristgerecht stellen zu können. Die Weiterentwicklung der Vorplanung bis zur Entwurfsplanung (Lph 3) ist im Anschluss an diesen Termin vorgesehen. STUFENWEISE BEAUFTRAGUNG Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen. Dies sind: - Leistungsstufe 1: Leistungsphasen 1 bis 3 - Leistungsstufe 2: Leistungsphasen 4 und 5 - Leistungsstufe 3: Leistungsphasen 6 bis 9 Die Beauftragung der Leistungsstufen steht unter dem Vorbehalt der Fördermittelverfügbarkeit. Ein Rechtsanspruch leitet sich aus der Nicht-Beauftragung einzelner Leistungsstufen nicht ab. ZEITSCHIENE Das Vergabeverfahren wird über die Vergabeplattform abgewickelt; alle Fristen innerhalb des Verfahrens werden hierüber kommuniziert und ggf. aktualisiert. Für den weiteren Projektverlauf sind folgende Meilensteine verbindlich: 03.08.2026 Vorlage finaler Vorentwurf einschl. Kostenschätzung 35. KW 2026 Einreichung Förderantrag auf Basis Vorentwurf 31.12.2029 Baufertigstellung und Abrechnung (geprüfte Rechnungen müssen Mitte November 2029 vorliegen!) Erwartet wird ein sofortiger Beginn der Arbeiten nach Auftragserteilung auf Basis des bezuschlagten Lösungsansatzes.

Wie wird das Angebot bewertet?

Kriterien ohne Loszuordnung

A) Darstellung der Personaleinsatzplanung und Projektorganisation - Büroorganisation / Organigramm - Ansprechpartner / Sicherstellung der Erreichbarkeit - Personaleinsatzplanung / Vertretungen / Redundanzen im Team - Aussagen bzgl. Aufgabenverteilung, Zuständigkeiten und Verantwortungsbereiche im Hinblick auf die Aufgabenstellung bzw. die einzelnen Leistungsbausteine gem. Leistungsverzeichnis - Darstellung der Kompetenzen und Erfahrungen des Projektteams bzw. des Teammitglieds in Bezug auf die Aufgabenstellung bzw. die einzelnen
5 %
B) Methoden zur Terminverfolgung und Terminsteuerung '- Aufzeigen der kritischen Wege sowie Aufzeigen von Optimierungspotenzialen - Vorstellung der internen Instrumente zur Verfolgung und Steuerung von Terminen - Interne Instrumente der Terminoptimierung für Planung und Ausführung - Vorstellung der Schnittstelle bzw. des
5 %
C) Methoden zur Kostenverfoglung und Kostensteuerung - Vorstellung der internen Instrumente zur Verfolgung und Steuerung von Kosten - Interne Instrumente der Kostenoptimierung für Planung und Ausführung - Vorstellung der Schnittstelle bzw. des Berichtswesens für den Auftraggeber
5 %
A) Städtebauliche und architektonische Einbindung: - Qualität der Einfügung in den baulichen und räumlichen Kontext - Angemessenheit von Maßstab, Proportion und Kubatur - Weiterentwicklung des Raumprogramms unter besonderer Berücksichtigung der funktionalen Abläufe und der Barrierefreiheit
10 %
B) Gestalterische Gesamtkonzeption: - Ausdrucksstärke, Kohärenz und Atmosphäre des Entwurfs in Bezug auf Baukörper, Freianlagen und deren Zusammenspiel - gestalterische Einheitlichkeit unter Berücksichtigung funktionaler und ökologischer Anforderungen - Multifunktionalität
15 %
C) Nachhaltigkeit - Einsatz nachhaltiger Baukonstruktionen und energieeffizienter Systeme - Umsetzung der umrissenen Ziele hinsichtlich baulicher Nachhaltigkeit (verwendete Materialien) - Klimaneutralität des Gebäudes (insbesondere Energieversorgung) - Berücksichtigung Nachhaltigkeitsanforderungen während Bauphase - Berücksichtigung Nachhaltigkeitsanforderungen während Abriss - Entwurf/Skizze Lebenszyklusbetrachtungen (LCC)
15 %
D) wirtschaftlicher und zeitlicher Rahmen - Plausibilisierung der Baukostenobergrenze (sparsamer, wirtschaftlicher und realistischer Mitteleinsatz) - Nachvollziehbarkeit und Angemessenheit der vorgeschlagenen baulichen und technischen Lösungen im Hinblick auf die Baukostenobergrenze - Plausibilisierung der vorgegebenen Terminkette
15 %
Die Wertung der Honorarangebote erfolgt, in dem der Angebotspreis (P) mit dem günstigsten Angebotspreis (Pmin) ins Verhältnis gesetzt und mit der höchstmöglichen Punktzahl multipliziert wird. Das Angebot mit dem niedrigsten Angebotspreis Pmin erhält die volle Preispunktzahl. Die Punkte werden anschließend mit dem Gewichtungsfaktor multipliziert.
30 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.

Änderungen und Bieterfragen

0 Einträge

Keine Änderungen zur Bekanntmachung bekannt.

Vergleichbare Verfahren270vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag127 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 16 Vergaben

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Frist in den letzten 12 Monaten abgelaufen, nach Ähnlichkeit
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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
RArimpf Architektur Gesellschaft für Architektur- und Generalplanung mbHEckernförde2019.08.20261,2 Mio. €steigend
BAberger architekten gmbhGrevenbroich2010.08.2026126 Tsd. €steigend
KAkplan AGAbensberg2027.07.20261,6 Mio. €steigend
IKIngenieurbüro König GmbHSchlüchtern2029.06.202622 Tsd. €steigend
BGBCS GmbHRendsburg2018.06.2026135 Tsd. €steigend
D&Drees & Sommer SEStuttgart1124.08.2026444 Tsd. €steigend
RHraumwerk.architekten, Hübert und Klußmann Part GmbBKöln1104.05.2026517 Tsd. €steigend
LDLithium Designers GmbHFrankfurt am Main1008.09.2026189 Tsd. €steigend
EWElektroplanung Will GmbHHilders-Eckweisbach1031.08.2026335 Tsd. €steigend
WAwerk.um architektenDarmstadt1031.08.2026243 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Nordrhein-Westfalen (63) · Baden-Württemberg (42) · Bayern (40) · Schleswig-Holstein (22) · Hessen (20) · Rheinland-Pfalz (18)
SDStadt Duisburg, Sondervermögen-Immobilien Duisburg (SVI), vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöRDuisburg831.07.2026
OKOrtsgemeinde KlidingKliding523.07.2026
GBGemeindeverwaltung BietigheimBietigheim-Baden431.07.2026
LMLandeshauptstadt München, BaureferatMünchen401.07.2026
GWGemeinde WinterbachWinterbach402.06.2026
SBStadt BexbachBexbach424.11.2025
SBStadt BargteheideBargteheide328.07.2026
SGStadt GrevenbroichGrevenbroich327.07.2026

Laufende Rahmenverträge

Nordrhein-Westfalen
  • Rahmenvertrag für Planungs- und Ingenieurleistungen nach HOAIDW-Ingenieure GmbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW DortmundDortmund, Deutschland
    217 Tsd. €
    06.12.2024noch 3 Monate06.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Beratung von Wohnungseigentümern zur Modernisierung von Mehrfamilienhäusern in BochumKroos+Schlemper ArchitektenStadt Bochum, Referat Zentraler EinkaufBochum, Deutschland
    05.09.2025noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Planung und Überwachung von BauunterhaltsmaßnahmenAuftragnehmer nicht veröffentlichtBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBerlin, Deutschland
    4,8 Mio. €
    16.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Prüfung elektrischer Anlagen in naturwissenschaftlichen Schulräumen nach DGUV Vorschrift 3Heep GmbHStadt Essen - ImmobilienwirtschaftEssen, Deutschland
    79 Tsd. €
    02.01.2026noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination für Autobahnbaumaßnahmen in Nordrhein-WestfalenIngenieurbüro SLSDie Autobahn GmbH des Bundes - NL RheinlandKrefeld, Deutschland
    03.02.2025noch 5 Monate03.02.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Verkehrsführungs-, Bauphasen- und UmleitungskonzepteBC Trafficplan +2 weitereDie Autobahn GmbH des Bundes - NL RheinlandKrefeld, Deutschland
    21.03.2025noch 6 Monate21.03.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Starke Projekte GmbH

Aktiv seit 2025 · 16 Verfahren
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Verfahren pro Jahr16Ø seit 2025
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 16 seit 2025Spitze KW 34 · 2026 · 3

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
D&Drees & Sommer SE124.08.2026444 Tsd. €
MGMachleidt GmbH117.08.202655 Tsd. €
UCUrban Catalyst GmbH117.08.2026117 Tsd. €
IAIngenieurbüro Achten & Jansen GmbH130.06.2026392 Tsd. €
DGDBCO Generalplaner GmbH103.06.2026323 Tsd. €
PTPTV Transport Consult GmbH127.05.202650 Tsd. €
ILIngenieurgesellschaft Lievens und Partner mbH119.05.2026137 Tsd. €
PIPlanungsgesellschaft itg mbH118.05.2026138 Tsd. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
08.09.2026Projektsteuerung für die Sanierung und Erweiterung des Bürgerzentrums AldenhovenVergebenD&Drees & Sommer SE444 Tsd. €
26.08.2026Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung für B3-Haus NiederzierOffen - -
25.08.2026Objektplanung Freianlagen B3-Haus NiederzierOffen - -
25.08.2026Tragwerksplanung für den Neubau des B3-Hauses in Niederzier-OberzierOffen - -
19.08.2026Machbarkeitsstudie zur Umnutzung denkmalgeschützter sakraler Bauten in ErkelenzVergebenUCUrban Catalyst GmbH117 Tsd. €
18.08.2026Steuerung eines städtebaulichen Wettbewerbs für die Ortsmitte KeyenbergVergebenMGMachleidt GmbH55 Tsd. €
18.08.2026Generalplanung für Inszenierungsanlagen am Einleitbauwerk HambachOffen - -
12.08.2026Freianlagenplanung und touristische Besucherlenkung für das grün-blaue Band in JülichOffen - -
02.07.2026Planungsleistungen für die Neugestaltung der Landstraße in HolzweilerVergebenIAIngenieurbüro Achten & Jansen GmbH392 Tsd. €
29.06.2026Objektplanung für das B3-Bürgerhaus in OberzierVergebenDGDBCO Generalplaner GmbH323 Tsd. €
19.06.2026Objektplanung für Umbau eines Küsterhauses und Vierkanthofs in Erkelenz-KeyenbergVergebenRHraumwerk.architekten, Hübert und Klußmann Part GmbB517 Tsd. €
06.05.2026Wettbewerbssteuerung für städtebaulichen Wettbewerb in KeyenbergOffen - -
03.04.2026Tragwerksplanung für den Umbau eines Küsterhauses und Vierkanthofs in Erkelenz-KeyenbergVergebenILIngenieurgesellschaft Lievens und Partner mbH137 Tsd. €
05.03.2026Verkehrsuntersuchung für das städtebauliche Projekt AGORA HürthVergebenPTPTV Transport Consult GmbH50 Tsd. €
02.03.2026Planung der technischen Gebäudeausrüstung für ein Kulturprojekt in Erkelenz-KeyenbergVergebenPIPlanungsgesellschaft itg mbH138 Tsd. €
05.11.2025Freiraumplanung für touristische Inszenierungsanlagen am Einleitbauwerk HambachVergebenB)bauchplan ).(1,2 Mio. €

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