TGA Fachplanung für Sanierung und Umbau Jugendclubhaus zu Bürgerzentrum

Status
Offen
Angebotsfrist
28.09.2026, 11:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Stadt MönchengladbachProfil ansehen
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
25.08.2026
Bekanntmachungsnummer
585703-2026
Verfahrensnummer
c67e6c15-668e-43c4-a9a6-fda0f51e6b95
CPV-Codes
71000000 · Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen; 71240000 · Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

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Kurzbeschreibung

Die Stadt Mönchengladbach sucht einen Fachplaner für Technische Gebäudeausrüstung (TGA) zur Sanierung und zum Umbau eines Jugendclubhauses in ein Bürgerzentrum in der Alexianerstraße 4-6 in Mönchengladbach. Das Projekt wird nach einem Verhandlungsverfahren mit vorheriger Bekanntmachung vergeben und bewertet Angebote nach Preis (30 %), Qualifikation der Projektleitung (34 %) und Herangehensweise (36 %). Die Bewerbungsfrist endet am 28. September 2026.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Sanierung und Umbau Jugendclubhaus in ein Bürgerzentrum: Alexianerstr. 4-6, 41061 Mönchengladbach - TGA Fachplanung

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Sanierung und Umbau Jugendclubhaus in ein Bürgerzentrum: Alexianerstr. 4-6, 41061 Mönchengladbach - TGA Fachplanung

    Sanierung und Umbau Jugendclubhaus in ein Bürgerzentrum: Alexianerstr. 4-6, 41061 Mönchengladbach - TGA Fachplanung

Anforderungen an deinen Betrieb

gem. § 123 bis § 126 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes, § 98c des Aufenthaltsgesetzes, § 19 des Mindestlohngesetzes, § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes und § 22 des Lieferkettensorgfaltspflichtengesetzes gem. § 123 bis § 126 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, gem. Eigenerklärung Formblatt 521 EU gem. § 123 bis § 126 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, § 6 Vergabeverordnung gem. § 123 bis § 126 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, § 7 Vergabeverordnung Alle geforderten Unterlagen sind dem eingereichten Teilnahmeantrag beizufügen.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Sanierung und Umbau Jugendclubhaus in ein Bürgerzentrum: Alexianerstr. 4-6, 41061 Mönchengladbach - TGA Fachplanung

Angebotspreis 4 Punkte = Niedrigster Preis 1 Punkt = Niedrigster Preis x 2 Berechnung der Punkte durch lineare Interpolation Bereich 1-4, Faktor 30, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 120,00
30 %
2.1 Projektleitung: 2.1.1 Befähigung und Erfahrung der für die Erbringung der Leistung verbindlich vorgesehenen Person - Projektleitung (gem. Angaben zur Anlage 2a_Abfrage_Pers_Qual) in der Planung LPH 1- 5 4 Punkte = > 10 Jahre Berufserfahrung 3 Punkte = < 10 Jahre Berufserfahrung 2 Punkte = < 8 Jahre Berufserfahrung 1 Punkt = < 5 Jahre Berufserfahrung Bereich 1-4, Faktor 6, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 24,00 2.1.2 Qualität der Berufserfahrung / Befähigung und Erfahrung in der Abwicklung von mit der Bauaufgabe vergleichbaren Projekte 4 Punkte = 4 oder mehr vergleichbare Projekt wurden in projektrelevantem Umfang bearbeitet 3 Punkte = 3 vergleichbare Projekt wurden in projektrelevantem Umfang bearbeitet 2 Punkte = 2 vergleichbare Projekte wurden in projektrelevantem Umfang bearbeitet 1 Punkt = 1 vergleichbares Projekt wurde in projektrelevantem Umfang bearbeitet Bereich 1-4, Faktor 4, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 16,00 2.1.3 Befähigung und Erfahrung der für die Erbringung der Leistung verbindlich vorgesehenen Person - Projektleitung (gem. Angaben zur Anlage 2a_Abfrage_Pers_Qual) in der Bauüberwachung LPH 6- 9 4 Punkte = > 10 Jahre Berufserfahrung 3 Punkte = < 10 Jahre Berufserfahrung 2 Punkte = < 8 Jahre Berufserfahrung 1 Punkt = < 5 Jahre Berufserfahrung Bereich 1-4, Faktor 6, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 24,00 2.1.4 Qualität der Berufserfahrung / Befähigung und Erfahrung in der Abwicklung von mit der Bauaufgabe vergleichbaren Projekte 4 Punkte = 4 oder mehr vergleichbare Projekt wurden in projektrelevantem Umfang bearbeitet 3 Punkte = 3 vergleichbare Projekt wurden in projektrelevantem Umfang bearbeitet 2 Punkte = 2 vergleichbare Projekte wurden in projektrelevantem Umfang bearbeitet 1 Punkt = 1 vergleichbares Projekt wurde in projektrelevantem Umfang bearbeitet Bereich 1-4, Faktor 4, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 16,00 2.2 Stellv. Projektleitung: 2.2.1 Befähigung und Erfahrung der für die Erbringung der Leistung verbindlich vorgesehenen Person - stellvertretende Projektleitung (gem. Angaben zur Anlage 2a_Abfrage_Pers_Qual) in der Planung LPH 1- 5 4 Punkte = > 10 Jahre Berufserfahrung 3 Punkte = < 10 Jahre Berufserfahrung 2 Punkte = < 8 Jahre Berufserfahrung 1 Punkt = < 5 Jahre Berufserfahrung Bereich 1-4, Faktor 4, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 16,00 2.2.2 Qualität der Berufserfahrung / Befähigung und Erfahrung in der Abwicklung von mit der Bauaufgabe vergleichbaren Projekte 4 Punkte = 4 oder mehr vergleichbare Projekt wurden in projektrelevantem Umfang bearbeitet 3 Punkte = 3 vergleichbare Projekt wurden in projektrelevantem Umfang bearbeitet 2 Punkte = 2 vergleichbare Projekte wurden in projektrelevantem Umfang bearbeitet 1 Punkt = 1 vergleichbares Projekt wurde in projektrelevantem Umfang bearbeitet Bereich 1-4, Faktor 3, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 12,00 2.2.3 Befähigung und Erfahrung der für die Erbringung der Leistung verbindlich vorgesehenen Person - stellvertretende Projektleitung (gem. Angaben zur Anlage 2a_Abfrage_Pers_Qual) in der Bauüberwachung LPH 6- 9 4 Punkte = > 10 Jahre Berufserfahrung 3 Punkte = < 10 Jahre Berufserfahrung 2 Punkte = < 8 Jahre Berufserfahrung 1 Punkt = < 5 Jahre Berufserfahrung Bereich 1-4, Faktor 4, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 16,00 2.2.4 Qualität der Berufserfahrung / Befähigung und Erfahrung in der Abwicklung von mit der Bauaufgabe vergleichbaren Projekte 4 Punkte = 4 oder mehr vergleichbare Projekt wurden in projektrelevantem Umfang bearbeitet 3 Punkte = 3 vergleichbare Projekt wurden in projektrelevantem Umfang bearbeitet 2 Punkte = 2 vergleichbare Projekte wurden in projektrelevantem Umfang bearbeitet 1 Punkt = 1 vergleichbares Projekt wurde in projektrelevantem Umfang bearbeitet Bereich 1-4, Faktor 3, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 12,00
34 %
3.1 Vorschläge bzw. Darstellung der Herangehensweise an die Aufgabenstellung zur Abwicklung dieses konkreten Projektes unter Berücksichtigung der zur Verfügung gestellten Unterlagen (insbesondere Bürgerbeteiligung). Koordinierung der am Projekt beteiligten Akteure (z.B. Fachplaner, Nutzer, Behörden) und Integration in den Planungs- und Entscheidungsprozess in Abstimmung mit der Projektsteuerung und dem Bauherrn, ggf. unter Zuhilfenahme der Ansätze / Arbeitsergebnisse eines vergleichbaren Referenzprojektes und Darstellung der erzielten Erfolge. 4 Punkte = Anforderungen an die Erläuterungen wurden übertroffen 3 Punkte = Anforderungen an die Erläuterungen wurden gut erfüllt 2 Punkte = Anforderungen an die Erläuterungen wurden erfüllt 1 Punkt = Erläuterungen wurden vorgetragen Bereich 1-4, Faktor 5, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 20,00 3.2 Konzeptionelle Herangehensweise zur Entwicklung eines überzeugenden architektonischen Gesamtkonzeptes unter Berücksichtigung der folgenden Randbedingungen. Bewertung jeweils: 4 Punkte = Anforderungen an die Erläuterungen wurden übertroffen 3 Punkte = Anforderungen an die Erläuterungen wurden gut erfüllt 2 Punkte = Anforderungen an die Erläuterungen wurden erfüllt 1 Punkt = Erläuterungen wurden vorgetragen 3.2.1 - Umgang mit der bestehenden Gebäudesubstanz Bereich 1-4, Faktor 2, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 8,00 3.2.2 - Umgang mit den vorgehängten Fassadenbauteilen Bereich 1-4, Faktor 2, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 8,00 3.2.3 - Berücksichtigung vielfältiger Nutzungsszenarien Bereich 1-4, Faktor 2, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 8,00 3.2.4 - Zugangssituation, Wegeführung und Orientierung Bereich 1-4, Faktor 2, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 8,00 3.2.5 - Barrierefreiheit, Inklusion und Brandschutz Bereich 1-4, Faktor 2, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 8,00 3.2.6 - Flexibles und bedarfsgerechtes Raumkonzept Bereich 1-4, Faktor 2, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 8,00 3.2.7 - Baustellenandienung unter Berücksichtigung der umgebenden Gebäudenutzungen (Kindergärten, Schulen, etc.) Bereich 1-4, Faktor 2, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 8,00 3.2.8 - Schutz, Einbindung und Wiederherstellung der bereits erneuerten Zufahrtssituation und Vorplatz Bereich 1-4, Faktor 2, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 8,00 3.3 Konzeptionelle Herangehensweise zur Aufstellung der Kostenermittlung und Sicherstellung der Kostenkontrolle zur Einhaltung des Budgets während der Projektlaufzeit, Berücksichtigung der Fördermittel, Anpassungmaßnahmen bei drohender Budgetüberschreitung 4 Punkte = Anforderungen an die Erläuterungen wurden übertroffen 3 Punkte = Anforderungen an die Erläuterungen wurden gut erfüllt 2 Punkte = Anforderungen an die Erläuterungen wurden erfüllt 1 Punkt = Erläuterungen wurden vorgetragen Bereich 1-4, Faktor 4, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 16,00 3.4 Konzeptionelle Herangehensweise zur Aufstellung der Terminpläne und Fortschreibung dieser für verschiedene Phasen des Projektes in Planung und Ausführung nebst Integration der Termine der fachlich Beteiligten und Abstimmung mit der Projektsteuerung. Anpassungmaßnahmen bei drohender Terminüberschreitung. 4 Punkte = Anforderungen an die Erläuterungen wurden übertroffen 3 Punkte = Anforderungen an die Erläuterungen wurden gut erfüllt 2 Punkte = Anforderungen an die Erläuterungen wurden erfüllt 1 Punkt = Erläuterungen wurden vorgetragen Bereich 1-4, Faktor 4, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 16,00 3.5 Verfügbarkeit vor Ort: Konzeptionelle Ansätze zur Gewährleistung der örtl. Präsenz bzw. örtl. Nähe, Darstellung der Kapazitätseinsatzplanung während der Planungs- und Ausführungsphase, Umgang mit Urlaubs- und Krankheitszeiten, Konzept einer Besprechungssystematik während der Ausführungsphase 4 Punkte = Anforderungen an die Erläuterungen wurden übertroffen 3 Punkte = Anforderungen an die Erläuterungen wurden gut erfüllt 2 Punkte = Anforderungen an die Erläuterungen wurden erfüllt 1 Punkt = Erläuterungen wurden vorgetragen Bereich 1-4, Faktor 7, Punkte 4,00, Bewertung (Punkte x Faktor) 28,00
36 %

Vergabeunterlagen

31 Dateien laut Portal · Stand 08.09.2026
Auszüge MBS Bürgerzentrum_144dpi_75.pdfSonstiges27,2 MB
Bestandspläne.zipSonstiges44 MB
CAD Standard Version 1.3.pdfSonstiges1,8 MB
Flächenberechnungen.zipSonstiges1,7 MB
Fotos1.zipSonstiges78 MB
Fotos2.zipSonstiges74,4 MB
Fotos3.zipSonstiges75,2 MB
Fotos4.zipSonstiges49 MB
Lageplan Bestand.pdfSonstiges3,5 MB
Layerverwaltung CAD Version 2.2.pdfSonstiges2,1 MB
Orientierende Schadstoffuntersuchung.zipSonstiges25,4 MB
Standard_Leitfaden_Nachhaltiges_Bauen.pdfSonstiges1,1 MB
Standards gmmg.zipSonstiges12,3 MB
VGM_250402_Eignungskriterien_TGA - 1. Stufe.pdfSonstiges20 KB
VGM_260402_Zuschlagskriterien_TGA - 2. Stufe .pdfSonstiges34 KB
VGM_Bewerberbogen_TGA_260522.pdfSonstiges223 KB
VGM_Projektbeschreibung_TGA.pdfSonstiges95 KB
311_EU_Anfrage_Teilnahmewettbewerb.pdfSonstiges146 KB
312_322_EU_Hinweise_Einreichung_Teilnahmeantraege_Angebote.pdfAnschreiben116 KB
312a_322a_EU_Information_DSGVO_bear.pdfSonstiges129 KB
314_EU_Teilnahmeantrag.pdfAnschreiben141 KB
315_EU_Zusammenstellung_Teilnahmeunterlagen.pdfAnschreiben119 KB
511_EU_Bewerbungsbedingungen.pdfAnschreiben134 KB
521_EU_Eigenerklärung_Ausschlussgründe.pdfFormular134 KB
523_EU-Eigenerklaerung_Sanktionen_akutalisiert.pdfFormular121 KB
531_EU_bewerber_bietergemeinschaftserklaerung.pdfFormular119 KB
534a_EU_Erklärung_Eignungsleihe.pdfFormular100 KB
534b_EU_Erklärung_Eignungsleihe Haftung.pdfFormular534 B
2025 08 14 Energetische Prognose Alexianerstr. 4-6.pdfSonstiges1,6 MB
2026 01 23 Vertragsentwurf_TGA_clean.pdfVertragsbedingungen179 KB
250123_Westend_Dokumentation_klein_compressed-2.pdfSonstiges7,2 MB

Anforderungen

gem. § 123 bis § 126 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes, § 98c des Aufenthaltsgesetzes, § 19 des Mindestlohngesetzes, § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes und § 22 des Lieferkettensorgfaltspflichtengesetzes gem. § 123 bis § 126 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, gem. Eigenerklärung Formblatt 521 EU gem. § 123 bis § 126 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, § 6 Vergabeverordnung gem. § 123 bis § 126 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, § 7 Vergabeverordnung Alle geforderten Unterlagen sind dem eingereichten Teilnahmeantrag beizufügen.

Änderungen und Bieterfragen

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Keine Änderungen zur Bekanntmachung bekannt.

Vergleichbare Verfahren277vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag112 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 20 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
EWElektroplanung Will GmbHHilders-Eckweisbach5010.08.202656 Tsd. €steigend
KGKombiplan GmbH & Co. KGWarstein3012.06.20261 €steigend
RERehling Energie-Technik GmbHHerborn2007.07.202679 Tsd. €steigend
IBIngenieurbüro Brundobler GmbHKelheim2006.07.202624 Tsd. €steigend
BHBummer Hof Planungs-GmbHBad Kötzing2026.06.20261 €steigend
DGDSK GmbHBonn1115.07.2026 - steigend
BGBBLOG GmbHCastrop-Rauxel1113.07.202681 Tsd. €steigend
RLRB+P Landschaftsarchitektur Bauermann Otto Ludwigs PartGmbBKassel1116.06.2026117 Tsd. €steigend
PGpmd GmbHDüsseldorf1115.06.20261,2 Mio. €steigend
KIKüppers Ingenieure GmbH & CoKGMönchengladbach1115.06.2026209 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Nordrhein-Westfalen (131) · Bayern (30) · Baden-Württemberg (29) · Rheinland-Pfalz (28) · Niedersachsen (14) · Hessen (13)

Laufende Rahmenverträge

Nordrhein-Westfalen
  • Rahmenvertrag für Planungs- und Ingenieurleistungen nach HOAIDW-Ingenieure GmbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW DortmundDortmund, Deutschland
    217 Tsd. €
    06.12.2024noch 3 Monate06.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Beratung von Wohnungseigentümern zur Modernisierung von Mehrfamilienhäusern in BochumKroos+Schlemper ArchitektenStadt Bochum, Referat Zentraler EinkaufBochum, Deutschland
    05.09.2025noch 3 Monate31.12.2026
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  • Rahmenvertrag für Planung und Überwachung von BauunterhaltsmaßnahmenAuftragnehmer nicht veröffentlichtBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBerlin, Deutschland
    4,8 Mio. €
    16.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Prüfung elektrischer Anlagen in naturwissenschaftlichen Schulräumen nach DGUV Vorschrift 3Heep GmbHStadt Essen - ImmobilienwirtschaftEssen, Deutschland
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    02.01.2026noch 4 Monate31.01.2027
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Stadt Mönchengladbach

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Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

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Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
DGDSK GmbH115.07.2026 -
DHDirk Häusgen Metallbau113.07.2026251 Tsd. €
BGBBLOG GmbH113.07.202681 Tsd. €
RLRB+P Landschaftsarchitektur Bauermann Otto Ludwigs PartGmbB116.06.2026117 Tsd. €
KIKüppers Ingenieure GmbH & CoKG115.06.2026209 Tsd. €
PGpmd GmbH115.06.20261,2 Mio. €
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B&Bischoff & Vielhauer GmbH122.12.20251,5 Mio. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende
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    -1 €
    15.07.2026noch 22 Monate15.07.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

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