Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung zur Neupositionierung eines Bürogebäudes

Status
Offen
Angebotsfrist
24.09.2026, 12:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
1 EUR
Lose
1
Auftraggeber
Bayerische VersorgungskammerProfil ansehen
Erfüllungsregion
Hamburg, Deutschland
Verfahren
Offenes Verfahren
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
10.09.2026
Bekanntmachungsnummer
625185-2026
Verfahrensnummer
a52f71ba-a156-49ef-8870-04ef4ba6ecc3
CPV-Codes
71000000 · Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen; 71320000 · Planungsleistungen im Bauwesen

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Kurzbeschreibung

Die Bayerische Versorgungskammer beauftragt Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung eines Bürogebäudes aus dem Jahr 2002 mit rund 4.600 m² Nutzfläche in Hamburg. Untersucht und ausgearbeitet werden zwei Szenarien: eine Büro- oder Gewerbenutzung mit hochwertigen Allgemeinflächen und flexiblen Mietflächen sowie alternativ eine Nutzung als Hotel oder Boardinghaus. Für die Büro- und Gewerbenutzung ist zusätzlich ein Musterszenario als Vermarktungsgrundlage zu entwickeln; die Beauftragung erfolgt stufenweise und die angegebene Laufzeit beträgt 120 Tage. Angebote können bis zum 24. September 2026 um 10:00 Uhr eingereicht werden.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Gegenstand der Ausschreibung sind Planungsleistungen TGA für die strategische Neupositionierung eines Bürogebäudes aus dem Jahr 2002 mit einer Nutzfläche von ca. 4.600 m². Ziel ist die Entwicklung eines wirtschaftlich überzeugenden Gesamtkonzepts zur Neuvermietung des Objekts. Hierfür sind zwei Nutzungsszenarien zu untersuchen und planerisch auszuarbeiten: Büro- bzw. Gewerbenutzung mit hochwertigen, zeitgemäßen Allgemeinflächen und flexibel gestaltbaren Mietflächen, alternative Nutzung als Hotel bzw. Boardinghaus. Für die Büro- bzw. Gewerbenutzung ist ein Musterszenario zu entwickeln, das als Vermarktungsgrundlage dient und das angestrebte Nutzungskonzept potenziellen Mietinteressenten vermittelt. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Die Umsetzung der weiteren Leistungsphasen richtet sich nach dem Ergebnis der Vermarktung sowie der Entscheidung des Auftraggebers für eine der untersuchten Nutzungsvarianten. Ein Anspruch auf Beauftragung weiterer Leistungsphasen besteht nicht. Der Auftraggeber behält sich vor, das Planungsverfahren jederzeit zu beenden, ohne dass hieraus Ansprüche auf weitere Beauftragungen oder sonstige vertragliche Verpflichtungen entstehen.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · 9510_26_FBL_02_Brooktorkai-Hamburg

    Bürogebäude aus dem Jahr 2002 mit ca. 4600 m² Nutzfläche. Ziel: Zweigleisigen Neuvermietung Für eine Büro- bzw. Gewerbenutzung sollen zeitgemäße, hochwertige und wirtschaftlich sinnvolle Weiterentwicklung des gesamten Gebäudes - mit klarer Identität in den Allgemeinflächen und flexiblen Büroflächen, die individuell auf den Mieterwunsch angepasst, in der Neuvermietung an die Nutzer übergeben werden sollen. Im Vorhinein soll ein Musterszenario entstehen, das das Grundkonzept bereits in Richtung Mietinteressenten transportiert. Alternativ hierzu soll die Möglichkeit der weiteren Nutzungsart, wie Hotel bzw. Boardinghaus mit bearbeitet werden. In Abhängigkeit der Vermarktung wird eine der beiden Neuvermietungen umgesetzt, daher wird eine stufenweise Beauftragung der einzelnen Leistungsphasen erfolgen. Der Auftraggeber hat jederzeit die Möglichkeit, das Planungsverfahren zu beenden, ohne dass daraus ein Anspruch auf weitere Beauftragung oder sonstige vertragliche Verpflichtungen für den Auftraggeber entstehen. Leitgedanke: Modern, hochwertig und klar - aber nicht luxuriös. Die Investitionen sollen dort konzentriert werden, wo sie die Wahrnehmung des Hauses, die Vermietbarkeit, die Nutzerqualität und die langfristige technische Zukunftsfähigkeit messbar verbessern. Bei der TGA-Planung muss gemäß der Objektbeschreibung die Lichtplanung und Aufzugsanlage inkludiert sein. Sollte dies nicht möglich sein, bitten wir um entsprechende Rückmeldung.

    Frist: 24.09.2026, 02:00 (Europe/Berlin)

Anforderungen an deinen Betrieb

Nichtvorliegen von Ausschlussgründen Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von zwingenden Ausschlussgründen nach § 123 GWB. Die Vergabestelle behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter von den Bietern, die nach der Wertung in der engeren Wahl sind, belegen zu lassen. Die Vergabestelle behält sich außerdem vor, unvollständige, nicht wie gefordert abgegebene oder fehlende Nachweise, Erklärungen odersonstige Angaben der Bieter nachzufordern. Darüber hinaus behält sich die Vergabestelle vor, weitergehende Nachweise, insbesondere zur Eignung der Bieter oder der Unterauftragnehmer nachzufordern, sofern sie Hinweise auf eine fehlende Eignung hat.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · 9510_26_FBL_02_Brooktorkai-Hamburg

Die nachstehenden Kriterien: Qualitätskriterium - Name: Leistungserbringung und Projektkonzept
70 %
Preis. Gesamtsumme des Angebotes
30 %

Vergabeunterlagen

16 Dateien laut Portal · Stand 10.09.2026
Anlage 1 AVB_Arch-Ing_Langform_2021-11.pdfSonstiges304 KB
Anlage 2 Leistungsbeschreibung_9510_Aura_Brooktorkai_1_Hamburg.pdfLVLeistungsverzeichnis3,3 MB
Anlage 3 Honorarermittlung_Fachplaner_TGA_9510-Aura_Brooktorkai 1_Hamburg.xlsxSonstiges19 KB
Anlage 4 zum Vertrag Anl-L_Vertraulichkeit.pdfVertragsbedingungen390 KB
Muster _ 55 HOAI_Ingenieurvertrag_Technische Ausrüstung_2021-11.pdfVertragsbedingungen253 KB
1.1.0_Deckblatt_9510.docxSonstiges65 KB
1.1.1_Aufforderung Angebot_9510.pdfSonstiges185 KB
1.1.2.1_Bieterdialog_Frage-Antwort-Katalog_1.docxSonstiges72 KB
1.1.2_Teilnahmebedingungen_für_Vergabe_von_Leistungen.pdfAnschreiben746 KB
1.1.3_Angebotsschreiben_9510.docxAnschreiben76 KB
1.1.4.1_V2_Eigenerklärung Bezug Russland_9510.docxFormular72 KB
1.1.4_Eigenerklärung zur Eignung_9510.docxFormular85 KB
1.1.5_Erklärung einer Bietergemeinschaft_9510.docxFormular69 KB
1.1.6_Verzeichnis Unterauftragnehmer_9510.docxSonstiges72 KB
1.1.7_Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen_9510.docxFormular71 KB
1.1.8_Erklärung_zur_Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung_9510.docxFormular107 KB

Anforderungen

Nichtvorliegen von Ausschlussgründen Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von zwingenden Ausschlussgründen nach § 123 GWB. Die Vergabestelle behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter von den Bietern, die nach der Wertung in der engeren Wahl sind, belegen zu lassen. Die Vergabestelle behält sich außerdem vor, unvollständige, nicht wie gefordert abgegebene oder fehlende Nachweise, Erklärungen odersonstige Angaben der Bieter nachzufordern. Darüber hinaus behält sich die Vergabestelle vor, weitergehende Nachweise, insbesondere zur Eignung der Bieter oder der Unterauftragnehmer nachzufordern, sofern sie Hinweise auf eine fehlende Eignung hat.

Änderungen und Bieterfragen

0 Einträge

Keine Änderungen zur Bekanntmachung bekannt.

Vergleichbare Verfahren257vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag114 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 22 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
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PMPlanungsgruppe M+M AGBöblingen2003.08.2026 - steigend
E-ecoplan - IB PrellerLichtenfels2020.07.2026 - steigend
BIBRANDI IGH Salzgitter GmbHSalzgitter2006.07.202686 Tsd. €stabil
IIINOVIS Ingenieure GmbHFrankfurt am Main2003.07.2026535 Tsd. €stabil
BHBummer Hof Planungs-GmbHBad Kötzing2026.06.2026 - steigend
EWElektroplanung Will GmbHHilders-Eckweisbach2001.06.2026139 Tsd. €steigend
BIbmb Ingenieurgesellschaft Scheel mbHBerlin2019.01.2026208 Tsd. €steigend
DAdiaelectricum/ Andreas VeldenKöln1110.08.2026280 Tsd. €steigend
ASApleona Südost GmbHMünchen1110.06.2026632 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Bayern (90) · Baden-Württemberg (26) · Hamburg (21) · Nordrhein-Westfalen (20) · Berlin (18) · Sachsen (16)
SSStaatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL ZwickauZwickau721.08.2026
LMLandeshauptstadt München, BaureferatMünchen527.08.2026
BVBayerische VersorgungskammerMünchen526.08.2026
MWMünchner Wohnen GmbHMünchen518.08.2026
SBStaatl. Bauamt München 1München530.07.2026
SGSprinkenhof GmbHHamburg501.06.2026
SBStaatliches Bauamt München 2München401.09.2026
SBStaatliches Bau- und Liegenschaftsamt SchwerinSchwerin318.09.2026

Laufende Rahmenverträge

Hamburg
  • Generalplanungsleistungen für geförderte Wohnungen sowie Sozial- und SonderbautenKMT Planungsgesellschaft mbH +15 weitereF & W Fördern und Wohnen AöRHamburg, Deutschland
    100 Mio. €
    13.10.2025noch 13 Monate13.10.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Planung von Sekundärtechnik für Hoch- und Mittelspannungsschaltanlagen mit EPLANASCORI GmbH & Co. KGHamburger Energienetze GmbHHamburg, Deutschland
    1,2 Mio. €
    13.06.2025noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Planungs- und Bauleistungen für Standorte des BOS-Digitalfunks in Hamburg361grad consulting GmbHZentrale Vergabestelle der Behörde für Inneres und Sport HamburgHamburg, Deutschland
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    10.11.2025noch 38 Monate10.11.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2029 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenverträge für die Planung von Sekundärtechnik an Hoch- und MittelspannungsschaltanlagenPlanungsbüro Saueressig +1 weitereHamburger Energienetze GmbHHamburg, Deutschland
    2 Mio. €
    27.05.2025noch 44 Monate27.05.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2029 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Planungsleistungen für Schwimmbadbau, -ausbau und -umbauPlanteam Ruhr +4 weitereBäderland Hamburg GmbHHamburg, Deutschland
    17 Mio. €
    21.07.2026noch 47 Monate31.08.2030
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    27.05.2025noch 80 Monate27.05.2033
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2032 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Bayerische Versorgungskammer

Aktiv seit 2023 · 21 Verfahren
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Verfahren pro Jahr8Ø seit 2023
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 21 seit 2023Spitze KW 20 · 2026 · 2

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
DAdiaelectricum/ Andreas Velden110.08.2026280 Tsd. €
VGvirtual7 GmbH128.07.20261,7 Mio. €
MIMaterna Information & Communications SE128.07.20261,7 Mio. €
CDCGI DEUTSCHLAND B.V. & CO. KG128.07.20261,7 Mio. €
ASApleona Südost GmbH110.06.2026632 Tsd. €
AGAVENDIS GmbH115.05.20261 €
SGSpectos GmbH108.05.2026267 Tsd. €
BNBechtle Network & Security Solutions GmbH129.04.20254,4 Mio. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Letzte Verfahren

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10.09.2026Architektenleistungen zur Neupositionierung eines Bürogebäudes in HamburgOffen - 1 €
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24.08.2026Gebäudedienstleistungen und Facility Management für 6 Liegenschaften in BerlinOffen - 1 €
20.08.2026Aufbau eines Partner-Ökosystems für IT-Dienstleistungen (Softwareentwicklung und Projektmanagement)VergebenMIMaterna Information & Communications SE +2 weitere1,7 Mio. €
23.07.2026Rahmenvertrag für Rechenzentrum-Colocation und SupportleistungenOffen - 1 €
16.07.2026Technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement für das Torhaus in HannoverOffen - 1 €
01.07.2026Technische und infrastrukturelle Gebäudedienstleistungen für die Diskontopassage SaarbrückenVergeben - 1 €
15.06.2026Rahmenvertrag für Dienstradleasing mit PrivatnutzungOffen - 1 €
10.06.2026Cloudsystem zur Erneuerung und Vereinheitlichung der Hotline-TelefonieOffen - 1 €
15.05.2026Planung und Bewertung energetischer Sanierungsvarianten für das Kalk-Karree in KölnVergebenDAdiaelectricum/ Andreas Velden280 Tsd. €
15.05.2026Planungsleistungen für energetische Sanierung und Modernisierung des Kalk Karree KölnOffen - -
20.04.2026Rahmenvereinbarung für IT-Partner-Ökosystem mit Softwareentwicklung und ProjektmanagementOffen - -
16.03.2026Infrastrukturelles und technisches Gebäudemanagement für Wohn- und Geschäftsobjekte in MünchenVergebenASApleona Südost GmbH632 Tsd. €
11.03.2026SaaS-Cloud-Lösung zur Erstellung und Verwaltung digitaler FormulareVergebenSGSpectos GmbH267 Tsd. €
06.02.2026Rahmenvertrag für Weiterbildungen zu persönlichen, sozialen und methodischen KompetenzenVergeben - 1 €
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07.05.2025Versicherungsmaklerleistungen für Vermögensschaden- und OrganhaftpflichtversicherungenOffen - -
05.02.2025Rahmenvertrag für Cisco-Produkte einschließlich Wartung und SupportVergeben - 1 €
26.12.2023Bewachungsdienstleistungen im Zwei-Schicht-Betrieb in MünchenVergeben - 1 €

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