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Planungsleistungen Technische Gebäudeausrüstung für das Objekt Wiener Hof

Status
Vergeben
Angebotsfrist
10.04.2026, 10:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Stadt Offenbach am MainProfil ansehen
Erfüllungsregion
Hessen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
11.03.2026
Bekanntmachungsnummer
169578-2026
Verfahrensnummer
3312a0ea-2dfe-4e7b-80d8-4484fd627229
CPV-Codes
71300000 · Dienstleistungen von Ingenieurbüros

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Kurzbeschreibung

Die Stadt Offenbach am Main schreibt Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung (TGA) des Objekts Wiener Hof im Stadtteil Bieber aus. Der Auftrag umfasst die Anlagengruppen 1 bis 5 sowie 8 und beinhaltet die energetische Ertüchtigung sowie die Umsetzung von Brandschutzvorgaben. Die Projektlaufzeit ist auf 1800 Tage angesetzt.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Planungsleistungen Technische Ausrüstung, Anlagengruppen1,2,3,4,5 und 8 für die Liegenschagt "Wiener Hof" im Stadtteil Bieber

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · Wiener Hof TGA

    Nach Willen der Stadt Offenbach am Main soll der Wiener Hof als eine der ältesten Gastronomiebetriebe der Stadt und beliebtem Veranstaltungsort erhalten bleiben. Das Gebäude ist statisch konstruktiv und auch energetisch zu ertüchtigen. Ebenso sind die weitestgehend verschlissenen Boden- Wand und zum Teil Deckenbeläge zu erneuern. Des Weiteren sind auch die Brandschutzvorgaben wie der 2. Rettungsweg und Brandschutztüren (siehe beigefügte Baugenehmigung) umzusetzen. Die technischen Anlagen sind komplett zu erneuern. Bei der Umsetzung der Sanierungsmaßnahme ist nach Möglichkeit der Erhalt des Flairs dieses Gastronomie- und Kulturstandortes zu berücksichtigen. 1.4.1 Anlagengruppe 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen Die Trinkwasseranlage ist auf ihre technische und hygienische Gebrauchs-tauglichkeit zu untersuchen und gegebenenfalls zu erneuern. Die sanitären Einrichtungen im Hauptgebäude sind zu erneuern 1.4.2 Anlagengruppe 2: Wärmeversorgungsanlage Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölkesselanlage mit einem 10.000 l Erdtank und soll durch eine moderne Heiztechnik ersetzt werden. Die Wärmeverteilung ist zu überprüfen und im Bedarfsfall zu erneuern. Im 1. OG wurden im Jahr 2024 einige Heizkörper erneuert. 1.4.3 Anlagengruppe 3: Lufttechnische Anlage Im Dachraum befindet sich eine Lüftungsanlage für den Veranstaltungssaal im OG. Die Anlage ist nach ersten Untersuchungen nicht mehr funktionsfähig und daher zu ersetzen. Für den Gastraum existierte eine mechanische Entlüftung, welche stillgelegt wurde. Die Notwendigkeit einer mechanischen Lüftung des Gastraums ist zu prüfen. 1.4.4 Anlagengruppe 4: Starkstromanlage Die Stromversorgungsanlage im Gebäude ist augenscheinlich unterdimensioniert und veraltet. Die Hauptunterverteilung und die sonstigen Unterverteilungen müssen angepasst werden, die Installation im UG, EG, OG, DG ist zu prüfen und zu ertüchtigen, Die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage ist zu untersuchen. 1.4.5 Anlagengruppe 5: Informationstechnische Anlagen. Die Anlage ist zu überprüfen und gegebenenfalls zu erneuern. Hier insbesondere die Sicherheitsbeleuchtung. 1.4.6 Anlagengruppe 8: Gebäudeautomation Die MSR für die haustechnischen Anlagen, welche ausgetauscht werden, muss erneuert werden. Als besondere Leistung ist durch den Fachplaner eine Bestandsaufnahme der technischen Anlagen, zur Ermittlung der Kosten und Erstellung des Leistungsverzeichnisses für die Rückbaumaßnahmen, durchzuführen. Auch wenn die Küchentechnik nicht zum Planungsumfang gehört ist ein Konzept für die Zu- und Abluftführung zu erstellen welche im baulichen Teil zu berücksichtigen ist. Aktuell befindet sich die Zuluft in einer Außenwand im Bereich eines Fluchtweges. Die vorhandene Abluft über Dach scheint unterdimensioniert. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Es werden zunächst nur die folgenden Leistungen beauftragt: Stufe I: LP 1 (100 %) bis LP 3 (100 %), LP 5 anteilig (50 %), LP 6 anteilig (50 %) Die den Phasen zugehörigen Leistungsbilder werden in der Anlage "14.1 Leistungsbild Fachplanung TGA WH" beschrieben. Leistungsstufen sind: Auftragsstufe I: Entwurf Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung Leistungsphase 2: Vorentwurfsplanung Leistungsphase 3: Entwurfsplanung Leistungsphase 5: Ausführungsplanung, anteilig zu 50 % Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe, anteilig zu 50% Auftragsstufe II: Ausführung: Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung/Erstellen Bauantrag Leistungsphase 5: Ausführungsplanung, anteilig zu 50 % Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe, anteilig zu 50% Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe Leistungsphase 8: Objektüberwachung Leistungsphase 9: Objektbetreuung Die Leistungen werden durch die mittelbar im städtischen Eigentum stehende Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH (nachfolgend "OPG" genannt) im Namen und im Auftrag der Stadt Offenbach beauftragt (u.a. zur Durchführung von Vergabeverfahren und Beauftragung sämtlicher nach Projektbeschluss noch erforderlicher Planungs-, und Beratungsleistungen sowie aller der Bauausführung zuzurechnenden Leistungen). Die OPG ist eine 100%ige Unternehmenstochter der SOH GmbH, die direkt selbst zu 100 % im Eigentum der Stadt Offenbach am Main ist. Die Stadt Offenbach am Main hat mit der OPG einen Rahmenvertrag über die Betreuung von Baumaßnahmen in und an öffentlich genutzten Gebäuden der Stadt abgeschlossen. Da abweichend vom der üblichen kommunalem Beschlusslauf hier bereits ein sogenannter Übertragungsbeschluss als Grundsatzbeschluss für die Gesamtmaßnahme erfolgte ist ein weiterer Beschlusslauf (Projektbeschluss) durch die städtischen Gremien nicht mehr erforderlich. Bedingung ist natürlich die Einhaltung des Bruttogesamtbudgets des Grundsatzbeschlusses. Laut Beschluss behält sich das Rechnungsprüfungsamt der Stadt Offenbach am Main eine Prüfung der Kostenberechnung vor. Es wird daher eine detaillierte Kostenberechnung , mit Kurz-Leistungsverzeichnis, im Rahmen der Entwurfsplanung (Leistungsphase 3) erwartet. Der Auftragnehmer ist auf Dauer von 3 Jahren zur Annahme der Beauftragung mit weiteren Auftragsstufen auf der Grundlage dieses Vertrages verpflichtet, sobald der Auftraggeber dies schriftlich verlangt. Die Frist beginnt mit der Abnahme der jeweils letzten Auftragsstufe. Einen Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Auftragsstufen hat der Auftragnehmer nur, wenn dies gesondert vereinbart ist.

Anforderungen an deinen Betrieb

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Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0000 · Wiener Hof TGA

Projektorganisation mit Darstellung der projektspezifischen Kriterien
13.6 %
Zusammenarbeit / Abstimmung mit dem Auftraggeber, Nutzern und anderen Projektbeteiligten
9.1 %
Darstellung der Bauleitertätigkeiten / Bauüberwachung / Anwesenheit vor Ort während der Projektausführung
18.2 %
Betriebliche Nachhaltigkeitskriterien
4.5 %
Maßnahmen zur Gewährleistung der Qualitätssicherheit
9.1 %
Preis
45.5 %

Vergabeunterlagen

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Anforderungen

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Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 06.07.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 462887-2026
Vergleichbare Verfahren279vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag107 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 16 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
EWElektroplanung Will GmbHHilders-Eckweisbach3010.07.2026121 Tsd. €steigend
B&Burmester & Partner GmbHWürzburg2206.07.2026 - steigend
VPVE plan GmbHPfaffenhofen a. d. Ilm2030.07.2026167 Tsd. €steigend
EGenerventis GmbH & Co. KGSaarbrücken2020.07.2026 - steigend
NBNeher Butz Plus GmbHSenden2013.07.2026 - steigend
RERehling Energie-Technik GmbHHerborn2007.07.202679 Tsd. €steigend
MMM&P Magdeburg GmbHMagdeburg2004.07.2026364 Tsd. €steigend
BHBummer Hof Planungs-GmbHBad Kötzing2001.06.20260,505 €steigend
WAwerk.um architektenDarmstadt1128.08.2026 - steigend
BAblaupause architektenBüttelborn1103.07.2026 - steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Hessen (50) · Baden-Württemberg (48) · Bayern (46) · Nordrhein-Westfalen (20) · Sachsen (16) · Rheinland-Pfalz (16)
SOStadt Offenbach am MainOffenbach am Main931.08.2026
SSStaatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL ZwickauZwickau829.05.2026
MWMünchner Wohnen GmbHMünchen713.08.2026
GKGroße Kreisstadt ÜberlingenÜberlingen415.09.2026
WGWiBau Gesellschaft mbHWiesbaden417.08.2026
SFStadt Freiburg i. Br. - VergabemanagementFreiburg im Breisgau406.08.2026
SSStaatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und VertragsmanagementDresden427.07.2026
VLVergabestelle Landeshauptstadt StuttgartStuttgart329.07.2026

Laufende Rahmenverträge

Hessen
  • Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination für BauvorhabenKREBS+KIEFER Ingenieure GmbH +5 weitereMainova AGFrankfurt am Main, Deutschland
    5 Mio. €
    22.09.2025noch 10 Monate31.07.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Projektmanagement bei Vorhaben mit integrierter ProjektabwicklungDrees & Sommer SE +3 weitereDB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16)Frankfurt Main, Deutschland
    30.07.2024noch 10 Monate31.07.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Projektsteuerungsleistungen nach AHO in allen ProjektstufenScherr+Klimke AG +1 weitereUniversitätsklinikum FrankfurtFrankfurt am Main, Deutschland
    3 Mio. €
    22.09.2025noch 12 Monate22.09.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung für Ingenieurleistungen bei VergabeverfahrenIGB Rhein-Neckar Ingenieurgesellschaft mbHHIM GmbH, Bereich Altlastensanierung - HIM-ASG -Biebesheim, Deutschland
    20.09.2024noch 12 Monate30.09.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung für Ingenieurleistungen an Verkehrsanlagen in Frankfurt am MainRADECK CONSULTStadt Frankfurt am Main, Amt für Straßenbau und ErschließungFrankfurt am Main, Deutschland
    15.07.2024noch 12 Monate30.09.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Generalplanerleistungen und MachbarkeitsstudienSweco GmbH +2 weitereUniversitätsklinikum FrankfurtFrankfurt am Main, Deutschland
    11 Tsd. €
    13.01.2026noch 16 Monate13.01.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Stadt Offenbach am Main

Aktiv seit 2024 · 28 Verfahren
Profil öffnen
Verfahren pro Jahr15Ø seit 2024
Ø Auftragswert–geschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 28 seit 2024Spitze KW 17 · 2026 · 3

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
B&Burmester & Partner GmbH206.07.2026 -
WAwerk.um architekten128.08.2026 -
CBCIMA Beratung + Management GmbH117.07.2026 -
BAblaupause architekten103.07.2026 -
IIINOVIS Ingenieure GmbH103.07.2026 -
DTDaimler Truck AG126.06.2026 -
DGdeconta GmbH126.06.2026 -
WWWolfgang Walter GmbH112.06.2026 -

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende
  • Fahrradleasing für Beschäftigte der Stadt Offenbach am MainRide Mobility GmbHStadt Offenbach am MainOffenbach am Main, Deutschland
    840 Tsd. €
    22.05.2025noch 20 Monate31.05.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Reinigung, Logistik und Leasing von Dienst- und Schutzkleidung für den RettungsdienstMIETTEX SERVICE MEESS GMBHStadt Offenbach am MainOffenbach am Main, Deutschland
    17.02.2026noch 42 Monate31.03.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2029 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

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