Planung und Kernsanierung eines Studierendenwohnheims mit rund 144 Wohneinheiten

Status
Offen
Angebotsfrist
14.10.2026, 14:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Studentenwerk Chemnitz-ZwickauProfil ansehen
Erfüllungsregion
Sachsen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
31.08.2026
Bekanntmachungsnummer
603037-2026
Verfahrensnummer
c4ad64d4-6dd7-4753-b083-a8bcf1932456
CPV-Codes
45111100 · Abbrucharbeiten; 45210000 · Bauleistungen im Hochbau; 45214700 · Bauarbeiten für Studentenwohnheime; 45453100 · Sanierungsarbeiten; 71240000 · Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen; 71300000 · Dienstleistungen von Ingenieurbüros; 71320000 · Planungsleistungen im BauwesenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Das Studentenwerk Chemnitz-Zwickau beauftragt die Planung sowie die umfassende Sanierung, den Umbau und die Modernisierung eines Studierendenwohnheims in der Reichenhainer Straße 51 in Chemnitz. Vorgesehen sind rund 140 Einzelappartements mit eigenen Bädern und Miniküchen, zwei barrierefreie Appartements, zwei Betreuerzimmer und ein Gemeinschaftsbereich. Die Entkernung übernimmt der Auftraggeber vorab; vergeben werden die anschließenden Planungs- und Sanierungsleistungen als Gesamtauftrag an einen Totalunternehmer oder Totalübernehmer. Bewerbungen sind bis zum 14. Oktober 2026, 12:00 Uhr einzureichen.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Das Studentenwerk Chemnitz-Zwickau plant das Studentenwohnheim in der Reichenhainer Straße 51 in Chemnitz umfassend zu sanieren, umzubauen und zu modernisieren. In dem Wohnheim sollen nach der Sanierung ca. 140 Einzelappartements mit eigenen Bädern und Miniküchen entstehen. Neben den 140 Wohneinheiten sollen auch zwei behindertengerechte Appartements und zwei Betreuerzimmer sowie ein Gemeinschaftsbereich (Community Lounge) entstehen. Die Entkernung des Gebäudes wird durch das Studentenwerk Chemnitz-Zwickau im Vorfeld durchgeführt und ist nicht Leistungsbestandteil. Die Planung und die Sanierung werden als Gesamtvergabe an einen Totalunternehmer-/-übernehmer (in Anlehnung an ein ÖPP-Inhabermodell ohne Endfinanzierung) im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb vergeben. Die Vergütung der Planungs- und Sanierungsleistungen erfolgt abweichend von der VOB/B über Abschlagszahlungen zu festgelegten Meilensteinen. Für die Sanierung des Wohnheims wurden Fördermittel aus dem Programm "Junges Wohnen" bewilligt.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · TWB: Kernsanierung eines Studierendenwohnheims in Chemnitz

    Das Verfahren wird zweistufig in der Form eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb nach § 3b EU Abs. 3 VOB/A durchgeführt. Dieses besteht in der ersten Stufe aus einem öffentlichen Teilnahmewettbewerb mit der Feststellung der Bewerber auf Eignung und Auswahl geeigneter, fachkundiger und leistungsfähiger Unternehmen für die sich als zweite Stufe anschließende Angebotserarbeitungs- und Verhandlungsphase. Die Angebotserarbeitungsphase beginnt mit der Aufforderung der ausgewählten Teilnehmer und der Bereitstellung der vollständigen Vergabeunterlagen. Auf dieser Grundlage erstellen die Teilnehmer in Phase 1 ein Erstangebot. Die Angebote bestehen aus einer Planung für die Realisierung der funktional beschriebenen Leistungen sowie Pauschalfestpreisen für die Planungs-, Bau- und Wartungsleistungen. Die eingereichten Angebote werden auf Basis der Zuschlagskriterien durch eine Projektgruppe bewertet. Darauf folgt als Phase 2 die Verhandlungsphase, in der die vorgelegten Angebote optimiert und verhandelt werden können. Die Anzahl der in Phase 2 verbleibenden Bieter sowie Dauer und Intensität der Verhandlungen werden im Wesentlichen von der Qualität der Angebote und der sich daraus ergebenden Wettbewerbssituation bestimmt. Die Reduzierung des Bieterkreises erfolgt anhand der Zuschlagskriterien. Der Auftraggeber behält sich vor, in dieser 2. Phase - falls zur Einengung des Bieterkreises erforderlich - mehrere Bieterrunden durchzuführen. Nach Abschluss der Verhandlungsphase werden die verbliebenen Bieter zur Abgabe endgültiger Angebote aufgefordert.

Anforderungen an deinen Betrieb

Fehlen in einer Bewerbung Erklärungen oder Nachweise, werden fehlende Erklärungen oder Nachweise gem. § 16a EU VOB/A nachgefordert. Diese sind spätestens innerhalb von sechs Kalendertagen nach Aufforderung durch den Bewerber über die e-Vergabeplattform nachzureichen. Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Aufforderung. Werden geforderte/nachgeforderte Erklärungen oder Nachweise nicht innerhalb der Teilnahme- bzw. Nachforderungsfrist eingereicht, wird die Bewerbung ausgeschlossen. Sollten weniger als 3 geeignete Bewerbungen vorliegen, so wird der Auftraggeber das Verfahren dennoch fortsetzen und nicht allein aus diesem Grund aufheben.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · TWB: Kernsanierung eines Studierendenwohnheims in Chemnitz

Details siehe Bewerberinformation
50 %
Details, Haupt- und Unterkriterien siehe Bewerberinformation
50 %

Vergabeunterlagen

5 Dateien laut Portal · Stand 08.09.2026
SWCZ WH RH 51 - Hinweise TWB.pdfSonstiges6 KB
SWCZ WH RH 51 - TWB Auswahlmatrix.pdfSonstiges30 KB
SWCZ WH RH 51 - TWB Bewerberinformation.pdfSonstiges26,5 MB
SWCZ WH RH 51 - TWB Formblätter.xlsxSonstiges74 KB
TWB EEE.pdfSonstiges1,5 MB

Anforderungen

Fehlen in einer Bewerbung Erklärungen oder Nachweise, werden fehlende Erklärungen oder Nachweise gem. § 16a EU VOB/A nachgefordert. Diese sind spätestens innerhalb von sechs Kalendertagen nach Aufforderung durch den Bewerber über die e-Vergabeplattform nachzureichen. Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Aufforderung. Werden geforderte/nachgeforderte Erklärungen oder Nachweise nicht innerhalb der Teilnahme- bzw. Nachforderungsfrist eingereicht, wird die Bewerbung ausgeschlossen. Sollten weniger als 3 geeignete Bewerbungen vorliegen, so wird der Auftraggeber das Verfahren dennoch fortsetzen und nicht allein aus diesem Grund aufheben.

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 02.09.2026Berichtigung 1neu hinzugefügt zu Ziffer 5.1.6 zusätzliche Informationen: 1) Angebote, die eine Beauftragung von Bauunternehmen und Architekten beinhalten, die nicht in den Bewerbungsunterlagen des Bieters benannt worden waren, werden nicht zugelassen; ebenso Angebote von Bietergemeinschaften, die sich erst nach Aufforderung zur Angebotsabgabe aus aufgeforderten Unternehmen gebildet haben. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 2) Allen Bietern, die zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden und die fristgemäß ein den Ausschreibungsbedingungen entsprechendes Angebot mit den geforderten Unterlagen einreichen, aber letztlich nicht den Zuschlag erhalten, wird eine Entschädigung in Höhe von 10.000 EUR brutto gezahlt. Für Optimierungsvorschläge wird keine Entschädigung gezahlt. Allen Bietern, die nach Aufforderung des Auftraggebers ihre angebotene Planung überarbeiten, aber letztlich nicht den Zuschlag erhalten, wird für jede weitere vom Auftraggeber durchgeführte Verhandlungsrunde, in der die Planung anzupassen war, eine Entschädigung in Höhe von 5.000 EUR brutto gezahlt. Für Optimierungsvorschläge und das endgültige Angebot wird keine Entschädigung gezahlt. Die Entschädigungen werden erst nach Abschluss des Vergabeverfahrens und nach Vorlage einer Rechnung und nur an die nicht berücksichtigten Bieter ausgezahlt. -------------------------------------------------------------------------------- 3) zusätzliche Eignungskriterien: Allgemeine Bedingungen: Unabhängig davon, ob sich mehrere Unternehmen als Bietergemeinschaft bewerben oder für einen Teil der Leistungen Nachunternehmer beauftragt werden sollen, sind die im Folgenden dargestellten Nachweise und Erklärungen für Bewerber/ Bauunternehmen (A) und Architekturbüro/ Entwurfsverfasser (B) abzugeben. Im Falle einer Bietergemeinschaft ist eine Vollmacht für den bevollmächtigten Vertreter der Gemeinschaft vorzulegen. Beabsichtigt ein Unternehmen mehrere dieser Leistungen zu erbringen, so sind für jede dieser Leistungen alle geforderten Nachweise und Erklärungen einzureichen. Sind Bewerber und Bauunternehmen zwei unterschiedliche Unternehmen, so sind durch den Bewerber und das Bauunternehmen folgende unter Ziffer 5.1.9 der Auftragsbekanntmachung geforderten Nachweise und Erklärungen A1 bis A6 jeweils separat einzureichen: Ist der Bewerber eine bereits existierende Projektgesellschaft, die nur für dieses Projekt tätig werden soll, so sind die geforderten Angaben zu den unter Ziffer 5.1.9 genannten Kriterien vom Initiator/ Gesellschafter dieser Projektgesellschaft vorzulegen. Die Bewerber können entsprechende Nachweise und Erklärungen nach § 48 VgV auch über ein Präqualifikationsverzeichnis oder mit dem Formular der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung nachweisen. Hierzu sind die entsprechenden Registriernummern im Formblatt TWB anzugeben. Eine Mehrfachnennung von Referenzen unter den Kriterien A7, A8 und B5 ist zulässig. Werden die bei den jeweiligen Referenzen angegebenen Mindestanforderungen an die Referenzprojekte nicht erfüllt, wird die betreffende Referenz nicht gewertet. Werden die angegebenen Mindestanforderungen an die Bewerbung nicht erfüllt, wird die Bewerbung ausgeschlossen. Sollten mehr als 5 Bewerber die Mindestbedingungen (Kriterien A1-A6, B1-B4) erfüllen, erfolgt eine weitere Auswahl der Bewerber nach den nachfolgenden Eignungskriterien, die gemäß Auswahlmatrix TWB bewertet werden. Aufgefordert werden die Bewerber mit der höchsten Punktzahl innerhalb der angegebenen Mindest- und Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber. Liegen danach immer noch mehrere Bewerber auf einem Rang, entscheidet das Los.
Vergleichbare Verfahren264vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag64 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 12 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
GSGOLDBECK Süd GmbHNeuried2025.08.202612,9 Mio. €steigend
RBRiedel Bau AGSchweinfurt2031.07.202616,1 Mio. €steigend
EIEßmann I Gärtner I Nieper Architekten GbRLeipzig2020.07.2026165 Tsd. €steigend
NENeubert Engineering GmbHHalberstadt2004.06.2026166 Tsd. €steigend
BDBauhof Dorsch GmbHRostock1015.09.20262 Mio. €steigend
IHImplenia Hochbau GmbHLeipzig1001.09.202610,2 Mio. €steigend
PMPlanungsgruppe M+M AGBöblingen1001.09.202677 Tsd. €steigend
ARApleona R&M Ausbau Stuttgart GmbHSchönaich1001.09.2026 - steigend
SPSoda Project & Design GmbHFürth1024.08.202645 Tsd. €steigend
PWPlanungsgruppe Wörmann GmbHOstbevern1024.08.2026318 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Sachsen (73) · Baden-Württemberg (37) · Bayern (37) · Thüringen (18) · Sachsen-Anhalt (18) · Brandenburg (16)

Laufende Rahmenverträge

Sachsen
  • Erfassung und Verarbeitung von Kanalinspektionsdaten und InspektionsvideosPICON GmbHKommunale Wasserwerke Leipzig GmbHLeipzig, Deutschland
    11.12.2025noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Ingenieurleistungen zur Bauüberwachung von Markierungsarbeiten im Raum Chemnitz 2026–2027Planungsgruppe Brücken-, Ingenieur- und Tiefbau PartGmbBDie Autobahn GmbH des Bundes - NL OstHalle (Saale), Deutschland
    117 Tsd. €
    01.12.2025noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Ingenieurleistungen zur Bauüberwachung von Markierungsarbeiten im Raum Dresden 2026–2027IHB Lindschulte Ingenieurgesellschaft mbHDie Autobahn GmbH des Bundes - NL OstHalle (Saale), Deutschland
    123 Tsd. €
    01.12.2025noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Ingenieurvermessung und Grundwassermonitoring in Lausitz und MitteldeutschlandMILAN Geoservice GmbH +5 weitereLausitzer und Mitteldeutsche Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbHLeipzig, Deutschland
    10,6 Mio. €
    27.08.2025noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Geotechnische Sachverständigenleistungen für die Sanierung ehemaliger BraunkohlentagebaueARGE Werminghoff G.U.B Ingenieur AG/ BIUG GmbHLausitzer und Mitteldeutsche Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbHSenftenberg, Deutschland
    9,1 Mio. €
    16.11.2023noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Ingenieurtechnische Fachbegleitung für die Braunkohlesanierung in OstsachsenGMB GmbHLausitzer und Mitteldeutsche Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbHSenftenberg, Deutschland
    2,4 Mio. €
    06.06.2024noch 23 Monate31.08.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Studentenwerk Chemnitz-Zwickau

Aktiv seit 2024 · 12 Verfahren
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Verfahren pro Jahr5Ø seit 2024
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 12 seit 2024Spitze KW 10 · 2024 · 1

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
ELEGV Lebensmittel für Großverbraucher223.05.2025262 Tsd. €
MPMelitta Professional Coffee Solutions GmbH & Co. KG129.06.2026 -
ELEGV Lebensmittel für Großverbraucher101.10.20256,4 Mio. €
TDTransgourmet Deutschland GmbH & Co. OHG101.10.20256,4 Mio. €
CCChefs Culinar Ost GmbH & Co. KG101.10.20256,4 Mio. €
FFFrisch Frucht Erfurt GmbH101.10.20256,4 Mio. €
BGBauer GmbH & Co. KG101.10.20256,4 Mio. €
DGDistler Gastro GmbH129.08.2024250 Tsd. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
31.08.2026Planung und Kernsanierung eines Studierendenwohnheims mit rund 144 WohneinheitenOffen - -
14.07.2026Lieferung von Biokaffee und KakaoVergebenMPMelitta Professional Coffee Solutions GmbH & Co. KG0 €
21.05.2026Lieferung von Büromaterial und KopierpapierOffen - -
07.05.2026Biokaffee und Biokakao für HochschulgastronomieOffen - 461 Tsd. €
05.12.2025Lieferung von Küchenkleinteilen und Gastronorm-BehälternOffen - -
25.07.2025Lieferung von Molkereiprodukten und Eiern für StudierendenwerkeVergebenCCChefs Culinar Ost GmbH & Co. KG +4 weitere6,4 Mio. €
07.05.2025Lieferung von Bio-Kaffee und Kakao an Mensen und CafeterienOffen - 300 Tsd. €
10.03.2025Lieferung von Süßwaren für Mensen und CafeterienVergebenELEGV Lebensmittel für Großverbraucher278 Tsd. €
19.07.2024Lieferung von Biokaffee und Kakao für Mensen und CafeterienVergebenGWGebr. Westhoff GmbH & Co. KG -
17.06.2024Rahmenvereinbarung zur Lieferung von KombidämpfernVergebenDGDistler Gastro GmbH250 Tsd. €
25.03.2024Lieferung von Süßwaren für Mensen und CafeterienVergebenELEGV Lebensmittel für Großverbraucher246 Tsd. €
07.03.2024Lieferung von Speisefetten und Speiseölen für Mensen und CafeterienVergebenCCChefs Culinar Ost GmbH & Co. KG2,2 Mio. €

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