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Neubau eines Bettenhauses mit Bau-, Wartungs- und Planungsleistungen

Status
Vergeben
Angebotsfrist
31.03.2026, 12:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Kiek in! AöR der Stadt NeumünsterProfil ansehen
Erfüllungsregion
Schleswig-Holstein, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
05.03.2026
Bekanntmachungsnummer
152976-2026
Verfahrensnummer
46d41f26-9a04-4d10-b87b-1060d978368d
CPV-Codes
45210000 · Bauleistungen im Hochbau; 45212000 · Bauarbeiten für Gebäude, die der Freizeitgestaltung, dem Sport, der Kultur, der Unterbringung und Verpflegung dienen; 45212412 · Bau von Herbergen; 71240000 · Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene LeistungenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Die Kiek in! AöR der Stadt Neumünster beschafft den Neubau eines Bettenhauses im Innenhof des Bestandsgebäudes an der Gartenstraße 32 in Neumünster zur Erweiterung des Internats der Landesberufsschulen. Der Auftrag umfasst sämtliche Bau- und Wartungsleistungen sowie die Planung ab Leistungsphase 5 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Für die Ausführung ist eine Laufzeit von 660 Tagen vorgesehen.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Komplette Bauleistungen, Wartungsleistungen und Planung ab LPH 5 HOAI

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · Neubau Kiek in! Neumünster - Komplette Bauleistungen, Wartungsleistungen und Planung ab LPH 5 HOAI

    Das Kiek in! betreibt in Neumünster das Internat der Landesberufsschulen, ein Veranstaltungszentrum mit Hotelbetrieb, die Volkshochschule sowie eine Jugendherberge. Zur Erweiterung des Internats soll im Innenhof des Bestandsgebäudes an der Gartenstraße 32 ein neues Bettenhaus entstehen Für das Vorhaben wurden bereits im Jahr 2021 Planungsleistungen vergeben. Die Leistungen wurden bis zur Genehmigungsplanung erbracht, zudem liegen Teile der Ausführungsplanung vor, die allerdings noch nicht koordiniert ist. Aufgrund eines Beschlusses der Selbstverwaltung wurde das Projekt zunächst nicht weiterver-folgt. Im Juli 2025 wurde jedoch die Wiederaufnahme beschlossen. Basisdaten Projektname: Neubau Bettenhaus Kiek in! Neumünster Projektadresse: Gartenstraße 32, 24534 Neumünster Flurstück: 343, 344 Der Standort im rückwärtigen Hof ist geprägt von Bestandsbäumen, Stellplätzen und bestehenden Außenanlagen, die teilweise zurückgebaut werden müssen. Für das Vorhaben liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung sowie eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung vor. Der Neubau wird drei Geschosse umfassen, im Erdgeschoss einen Gastraum und einen Verwaltungsbereich aufnehmen und in den beiden Obergeschossen insgesamt 35 Zweibettzimmer bereitstellen. Die Bruttogrundfläche beträgt etwa 1.575 Quadratmeter, das Gebäude wird ohne Unterkellerung ausgeführt und erreicht eine Gebäudehöhe von etwa 14,7 Metern. Der Planungsstand umfasst vollständig abgeschlossene Leistungen bis einschließlich der Leistungsphase 4. Auf dieser Grundlage wurde die Genehmigung erteilt. Teile der Leistungsphase 5 liegen in Architektur und TGA bereits vor, müssen jedoch vom zukünftigen Auftragnehmer prüfend übernommen, integriert und zu einer vollständigen und koordinierten Ausführungsplanung weitergeführt werden. Die vorhandenen Pläne sind grundsätzlich nutzbar und sollen so umgesetzt werden, dennoch besteht eine wesentliche Herausforderung in der technischen und baulichen Anbindung an das Bestandsgebäude. Mögliche Abweichungen von der vorliegenden Planung werden explizit in der Bau-, Qualitäts- und Ausstattungsbeschreibung (BQA) beschrieben, hier geht es hauptsächlich um Anpassungen im Grundriss des EG (siehe Anlage). Der Auftragnehmer übernimmt als Generalplaner und Generalunternehmer sämtliche noch erforderlichen Planungsleistungen bis zur schlüsselfertige funktions- und betriebsbereite Herstellung des Gebäudes, einschließlich der vollständigen Koordination aller Fachplaner. Anpassungen an der Planung sind innerhalb bestimmter, definierter Bereiche zulässig. Sollten diese Anpassungen eine Tektur der Baugenehmigung erforderlich machen, ist der Auftragnehmer verpflichtet, diese einzureichen und umzusetzen. Der Auftragnehmer trägt somit das Risiko der bauordnungs-, bauplanungs- und baunebenrechtlichen Zulässigkeit der endgültigen Planung. Die Bauaufgabe umfasst im Wesentlichen die Kostengruppen 200 bis 400. Innerhalb der KG 200 sind der Rückbau einzelner Außenanlagen, Rodungsarbeiten und die technische Erschließung zu berücksichtigen. In der KG 300 gehören sämtliche Rohbau- und Ausbauleistungen einschließlich Fassade, Innenwänden, Boden- und Wandaufbauten, Fenster- und Türelementen. Die KG 400 umfasst die technische Gebäudeausrüstung, darunter Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro und IT sowie die sicherheitstechnischen Anlagen. Eine besondere Bedeutung kommt der Anbindung bzw. Versorgung der technischen Anlagen aus dem Bestand (siehe Anlage) zu.In der KG 500 sind lediglich die Verfüllung der Baugrube, die Herstellung des Traufstreifens und die Entwässerung des Neubaus enthalten, während alle übrigen Außenanlagen separat vergeben werden. Die Kostengruppe 600 (lose Möblierung) wird vollständig durch den Auftraggeber abgedeckt, ebenso der Umzug in den Neubau. In der Kostengruppe 700 trägt der Auftragnehmer die erforderlichen Projektmanagement-, Generalplanungs-, Dokumentations- und Prüfleistungen. Zudem übernimmt er die Wartungsleistungen der von ihm eingebauten, wartungspflichtigen Anlagen für die Dauer von vier Jahren während der gesamten Gewährleistungsfrist. Weitere Informationen sind der Teilnehmerinformation zu entnehmen.

Anforderungen an deinen Betrieb

gem. § 124 Abs. 1 Nr. 2 GWB gem. § 123 Abs. 1 Nr. 6, 7 und 8 gem. § 123 Abs. 1 Nr. 1 Satz 1 GWB gem. § 124 Abs. 1 Nr. 4 GWB gem. § 124 Abs. 1 Nr. 1 GWB gem. § 123 Abs. 1 Nr. 2 und 3 GWB gem. § 123 Abs. 1 Nr. 5 GWB gem. § 123 Abs. 1 Nr. 10 GWB gem. § 124 Abs. 1 Nr. 8 GWB gem. § 124 Abs. 1 Nr. 5 GWB gem. § 124 Abs. 1 Nr. 6 GWB gem. § 124 Abs. 1 Nr. 3 gem. § 124 Abs. 1 Nr. 7 GWB gem. § 123 Abs. 4 Nr. 1 GWB gem. § 123 Abs. 1 Nr. 1 Satz 2 GWB Eigenerklärung zur Umsetzung von Artikel 5k Absatz 3 der Verordnung (EU) 2022/576 des Ra-tes vom 8. April 2022 Die Bewerber, sämtliche Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft sowie Eignungs-leihgeber haben die Eigenerklärung zur Umsetzung von Artikel 5k Absatz 3 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 zu unterzeichnen. Das Formblatt ist durch den Bewerber, sämtliche Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft, Unterauftragnehmer sowie Eignungsleihgeber auszufüllen und vorzulegen. gem. VOB/A EU

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0000 · Neubau Kiek in! Neumünster - Komplette Bauleistungen, Wartungsleistungen und Planung ab LPH 5 HOAI

Optimierung des Fertigstellungstermins
20 %
Qualität der Bauumsetzung & Logistik- und Sicherheitskonzept
10 %
Pauschalfestpreis für sämtliche Leistungen
70 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.

Anforderungen

gem. § 124 Abs. 1 Nr. 2 GWB gem. § 123 Abs. 1 Nr. 6, 7 und 8 gem. § 123 Abs. 1 Nr. 1 Satz 1 GWB gem. § 124 Abs. 1 Nr. 4 GWB gem. § 124 Abs. 1 Nr. 1 GWB gem. § 123 Abs. 1 Nr. 2 und 3 GWB gem. § 123 Abs. 1 Nr. 5 GWB gem. § 123 Abs. 1 Nr. 10 GWB gem. § 124 Abs. 1 Nr. 8 GWB gem. § 124 Abs. 1 Nr. 5 GWB gem. § 124 Abs. 1 Nr. 6 GWB gem. § 124 Abs. 1 Nr. 3 gem. § 124 Abs. 1 Nr. 7 GWB gem. § 123 Abs. 4 Nr. 1 GWB gem. § 123 Abs. 1 Nr. 1 Satz 2 GWB Eigenerklärung zur Umsetzung von Artikel 5k Absatz 3 der Verordnung (EU) 2022/576 des Ra-tes vom 8. April 2022 Die Bewerber, sämtliche Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft sowie Eignungs-leihgeber haben die Eigenerklärung zur Umsetzung von Artikel 5k Absatz 3 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 zu unterzeichnen. Das Formblatt ist durch den Bewerber, sämtliche Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft, Unterauftragnehmer sowie Eignungsleihgeber auszufüllen und vorzulegen. gem. VOB/A EU

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 14.09.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 630976-2026
Vergleichbare Verfahren275vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag126 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 34 Vergaben

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Trend
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RBRiedel Bau AGSchweinfurt2031.07.202616,1 Mio. €steigend
SSS&P Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH LeizpigLeipzig2023.07.2026472,999 €stabil
TATHIEKEN ARCHITEKTEN + INGENIEURE GmbHDorsten2021.07.20261,5 Mio. €steigend
KGKöster GmbHOsnabrück2002.06.202629,7 Mio. €steigend
HFH+L FreiraumplanungHamburg2012.02.2026177 Tsd. €steigend
PDPECK DAAM Architekten GmbHMünchen1007.09.2026225 Tsd. €steigend
HHHTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbHGadebusch1031.08.20269,4 Mio. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Schleswig-Holstein (52) · Bayern (39) · Hamburg (33) · Niedersachsen (26) · Baden-Württemberg (23) · Nordrhein-Westfalen (20)
S|SBH | Schulbau HamburgHamburg2716.08.2026
SSStadt SchwentinentalSchwentinental504.09.2026
KNKlinikum Nordfriesland gGmbHHusum508.06.2026
LGLandratsamt GörlitzGörlitz410.07.2026
LLLandkreis Ludwigslust-Parchim - Der LandratParchim422.05.2026
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Laufende Rahmenverträge

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RahmenverträgeAnteil an Verfahren
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Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
HWHans Wagner Bauunternehmen GmbH & Co. KG110.09.2026 -

Laufende Rahmenverträge

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