Erweiterung und Umbau des Gymnasiums in Baesweiler als Totalunternehmerleistung

Status
Offen
Angebotsfrist
05.10.2026, 11:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
10.084.033 EUR
Lose
1
Auftraggeber
Stadt Baesweiler - Vergabestelle -Profil ansehen
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
03.09.2026
Bekanntmachungsnummer
606052-2026
Verfahrensnummer
b7a67f4b-c3eb-47cf-9c81-6d4caf8022f4
CPV-Codes
45210000 · Bauleistungen im Hochbau; 45214200 · Bauarbeiten für Schulgebäude; 45214220 · Bau von weiterführenden Schulen; 71240000 · Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen; 71320000 · Planungsleistungen im BauwesenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Die Stadt Baesweiler beauftragt die Erweiterung und den Umbau des Gymnasiums an der Otto-Hahn-Straße 16–18 in 52499 Baesweiler durch einen Totalunternehmer zum Festpreis. Das Vorhaben betrifft ein Schulgrundstück von etwa 26.500 m²; das Gymnasium soll künftig fünf Klassen pro Jahrgang aufnehmen können. Der geschätzte Auftragswert beträgt rund 10,08 Millionen Euro, die vorgesehene Dauer 900 Tage; die Angebotsfrist endet am 5. Oktober 2026 um 09:00 Uhr.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Totalunternehmerleistung Erweiterung des Gymnasiums in Baesweiler zum Festpreis

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Erweiterungsneubau und Bestandsumbau Gymnasium Baesweiler

    Die Stadt Baesweiler (nachfolgend "Auftraggeber") beabsichtigt die Erweiterung und den Umbau des Gymnasiums an der Otto-Hahn-Straße 16-18 in 52499 Baesweiler als Totalunternehmer-Vergabe. Das Gymnasium befindet sich auf dem Grundstück der Gemarkung Baesweiler, Flur 008, Flurstück 96. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 26.500 m2. Der stetig steigende Bedarf an Schulplätzen im Gymnasialbereich macht diese Maßnahme erforderlich. Das Gymnasium soll zukünftig fünfzügig ausgelegt sein und gemäß des Schülerzahlenmonitorings Platz für bis zu ca. 1.200 Schülerinnen und Schüler bieten. Der aktuelle Schulstandort besteht aus drei Gebäudeteilen (Trakt 1, Trakt 2 sowie Trakt 3/4) und einer Dreifachturnhalle. Im Zuge der geplanten Erweiterung ist der bisher in Trakt 1 untergebrachte Verwaltungstrakt in eine zu realisierende Aufstockung der Turnhalle zu verlegen. Zusätzlich ist der Umbau von Trakt 1 zur Unterbringung von Klassenräumen sowie eine Erweiterung von Trakt 3/4 zur Schaffung neuer Klassenräume vorgesehen, um den ermittelten zusätzlichen Raumbedarf zu decken. Auftragsgegenstand ist zudem die feste Möblierung, während die lose Möblierung sowie der Umzug des Trakts 1 Sache des Auftraggebers sind. Ein Flächennutzungsplan liegt vor. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Aufstockung der Turnhalle ist auf einer Grundfläche von ca. 1.200 m² zu realisieren. Im Rahmen der geplanten baulichen Maßnahmen werden durch den Umbau von Trakt 1 insgesamt acht neue Klassenräume geschaffen. Im Anbau der Trakte 3 und 4 sind insgesamt vier weitere Klassenräume sowie vier Fachräume für Musik und Erdkunde zu errichten. Des Weiteren werden Informatik (Computerräume) in der Aufstockung der Turnhalle realisiert. Außerdem ist eine neue Adressbildung mit dem Haupteingang an der Turnhalle vorgesehen. Die Erweiterungsmaßnahmen müssen im laufenden Betrieb umgesetzt werden. Zur Beschleunigung des Bauablaufs steht es dem Auftragnehmer frei, vorgefertigte Bauelemente und Fertigteile einzusetzen ("Modul- oder Systembauweise"). Ziel ist es, dass der Totalunternehmer das Gebäude schlüsselfertig errichtet. Eine Inbetriebnahme des letzten Bauabschnitts ist spätestens in den Sommerferien 2030 vorgesehen. Bei der Planung der Bauabschnitte ist zu berücksichtigen, dass die Aufstockung der Turnhalle zeitlich vor dem Umbau des Trakts 1 vorzunehmen ist, damit der Trakt 1 für die Umbaumaßnahmen freigezogen werden kann. Für die Umsetzung der Planungs- und Baumaßnahmen steht ein Budget von 12 Mio. EUR brutto zur Verfügung. Dieses Budget wird als Festpreis für das Vergabeverfahren vorge-geben. Mit diesem Budget sind zumindest die Planung und Ausführung - der Aufstockung der Turnhalle, - des Umbaus von Trakt 1 zur Unterbringung von Klassenräumen sowie - der Erweiterung von Trakt 3/4. Darüber hinaus steht es den Bietern frei, folgende weitere Maßnahmen zu dem festge-setzten Budget umzusetzen: - Planung und Ausführung einer neuen Adressbildung mit dem Haupteingang an der Turnhalle; - Ausführung der Fahrradstellplätze. Das Vergabeverfahren soll im Juli 2027 abgeschlossen sein.

Anforderungen an deinen Betrieb

Die Nachforderung richtet sich ausschließlich nach § 16a EU VOB/A. Bewertungsrelevante Unterlagen werden für das verbindliche Angebot nicht nachgefordert. Dies gilt ebenso für unvollständige Angaben zu Referenzen im Teilnahmewettbewerb.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Erweiterungsneubau und Bestandsumbau Gymnasium Baesweiler

Bewertung Plausibilität
12 %
Bewertung Plausibilität
28 %
Funktionalität der Nebenräume
36 %
Planung und Ausführung neue Adressbildung an der Turnhalle
10 %
Realisierung Fahrradstellplatz
14 %

Vergabeunterlagen

16 Dateien laut Portal · Stand 07.09.2026
EGB_Bewerbungsbedingungen.pdfAnschreiben301 KB
EGB_Eignungsmatrix.pdfSonstiges195 KB
EGB_T01_Teilnahmeantrag.docxAnschreiben40 KB
EGB_T02_Projektbeteiligte.docxSonstiges41 KB
EGB_T03_Ausschlussgruende.docxSonstiges38 KB
EGB_T04_Eigenerklärung_VO_2022_576.docxFormular37 KB
EGB_T05_Verpflichtungserklärung_Nachunternehmer.docxFormular40 KB
EGB_T06_Eignungsleihe.docxSonstiges40 KB
EGB_T07_Verpflichtungserklärung_Eignungsleihe.docxFormular43 KB
EGB_T08_Referenz_TGA-Planung.docxSonstiges42 KB
EGB_T09_Referenz_Umbau_Erweiterung.docxSonstiges45 KB
EGB_T10_Referenz_Objektplanung.docxSonstiges42 KB
EGB_Zuschlagsmatrix.pdfSonstiges65 KB
VHB 234_Erklärung Bietergemeinschaft.pdfFormular26 KB
312a_322a_eu_information.pdfSonstiges25 KB
533a_Informationen Unteraufträge.docxSonstiges26 KB

Anforderungen

Die Nachforderung richtet sich ausschließlich nach § 16a EU VOB/A. Bewertungsrelevante Unterlagen werden für das verbindliche Angebot nicht nachgefordert. Dies gilt ebenso für unvollständige Angaben zu Referenzen im Teilnahmewettbewerb.

Änderungen und Bieterfragen

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Vergleichbare Verfahren261vergeben oder Frist abgelaufen
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ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 26 Vergaben

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Wer schreibt solche Vergaben aus?

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SGStadt GrevenbroichGrevenbroich912.06.2026
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HWHOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbHBerlin607.08.2026
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Laufende Rahmenverträge

Nordrhein-Westfalen
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    26.08.2025noch 11 Monate26.08.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für weltweite Sanitätseinrichtungen der BundeswehrNickl Architekten Deutschland GmbHBundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der BundeswehrBonn, Deutschland
    1,8 Mrd. €
    08.01.2025noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Objektplanungsleistungen bei Sanierung und Umbau im BestandBöhm & Thesing Architekten PartmbBFraunhofer-Gesellschaft - Einkauf B12München, Deutschland
    600 Tsd. €
    20.05.2026noch 20 Monate19.05.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Fachplanung für Heizung, Lüftung, Sanitär und SchwimmbadtechnikPotthoff GmbHMedizinisches Zentrum für Gesundheit Bad Lippspringe GmbHBad Lippspringe, Deutschland
    -1 €
    11.08.2025noch 23 Monate11.08.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Architekturplanung für die energetische Sanierung der Klinik MartinusquelleDennis SchlepperMedizinisches Zentrum für Gesundheit Bad Lippspringe GmbHBad Lippspringe, Deutschland
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    25.08.2025noch 23 Monate25.08.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Geotechnische Baugrunduntersuchungen, Bohrungen und LaboranalysenChemisch-Techn. Laboratorium Heinrich Hart GmbHStadt Bad MünstereifelBad Münstereifel, Deutschland
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    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

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