Generalplanungsleistungen für den Neubau einer integrierten Sekundarschule mit Dreifeldsporthalle in Berlin

Status
Offen
Angebotsfrist
30.09.2026, 12:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbHProfil ansehen
Erfüllungsregion
Berlin, Deutschland
Verfahren
Nicht offenes Verfahren
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
01.09.2026
Bekanntmachungsnummer
602012-2026
Verfahrensnummer
80d90b5b-1116-4c92-bcaa-424c53c355a3
CPV-Codes
71200000 · Dienstleistungen von Architekturbüros

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Kurzbeschreibung

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH beauftragt Generalplanungsleistungen für den Neubau einer integrierten Sekundarschule am Tirschenreuther Ring 69 in Berlin-Mariendorf im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Geplant sind eine Schule für etwa 550 Schülerinnen und Schüler, eine Sporthalle mit drei Hallenteilen sowie schulische Freiflächen und Außensportanlagen auf einem rund 21.917 m² großen Grundstück. Das Verfahren besteht aus einem nichtoffenen Realisierungswettbewerb mit anschließendem Verhandlungsverfahren; die Bewerbungsfrist endet am 30. September 2026 um 10:00 Uhr.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Nichtoffener Realisierungswettbewerb mit anschließendem Verhandlungsverfahren. Der Wettbewerb erfolgt in Abstimmung mit der Architektenkammer Berlin Körperschaft des öffentlichen Rechts. Grundlagen des Wettbewerbs sind: die Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2013), die Vergabeverordnung (VgV). Der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH (nachfolgend HOWOGE) wurde durch das Land Berlin im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive (BSO) die Errichtung von Schulneubauten im Bereich der Gymnasien und Sekundarschulen übertragen. Die zu vergebenden Leistungen betreffen Generalplanungsleistungen für die Errichtung einer integrierten Sekundarschule am künftigen Standort Tirschenreuther Ring 69, im Ortsteil Marienfelde, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Planungsaufgabe umfasst die Errichtung eines Neubaus für eine 4-2 zügige integrierte Sekundarschule (ISS) für insgesamt ca. 550 Schülerinnen und Schülern sowie einer Sporthalle mit drei Hallenteilen sowie den dazugehörigen Schulfrei- und Sportflächen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 21.917 m² und wird aktuell noch von der Marienfelder Schule (GS) und teilweise durch das Amt für Weiterbildung und Kultur genutzt. Nach Auszug der derzeitigen Nutzer wird das Grundstück durch die HOWOGE im Zuge von bauvorbereitenden Maßnahmen vollständig beräumt. Die Leistungen zu diesem Vergabeverfahren beziehen sich auf die Generalplanungsleistungen für die Neubaumaßnahmen mit Dreifeldsporthalle, schulischen Freiflächen und Außensportanlagen. Zur Bewerbung zugelassen sind: Architekt:innen als potenzielle Generalplaner. Es ist von den Teilnehmern zu gewährleisten, dass die folgenden Fachdisziplinen (Leistungsbilder) bereits zum Wettbewerbsverfahren eingebunden werden: Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung sowie Freianlagenplanung. Dies kann durch Bildung von Bewerbergemeinschaften oder durch Nachunternehmer gewährleistet werden. Alle Teilnehmenden, die die Mindestanforderungen unter Pkt. 5.1.9 erfüllen , werden zur Wettbewerbsbearbeitung zugelassen und zur Angebotsabgabe aufgefordert. Wenn die Zahl der danach geeigneten Bewerber die Maximalanzahl von 12 Plätzen überschreitet, wird die Auswahl durch Los getroffen.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · Nichtoffener Realisierungswettbewerb mit anschließendem Verhandlungsverfahren Schulneubau integrierte Sekundarschule Tirschenreuther Ring TIR

    Es ist beabsichtigt, mit einem der Preisträger einen Generalplanervertrag über Architekten- und Ingenieurleistungen in den Leistungsbildern der Objektplanung, der Technischen Ausrüstung, der Tragwerksplanung sowie der Freianlagenplanung einschließlich aller erforderlichen Leistungen durch Sonderfachleute oder Gutachter wie bspw. auch die erforderlichen Leistungen für die Erzielung des Silber-Standards des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen für Unterrichtsgebäude (BNB) zu schließen. Die stufenweise zu beauftragenden Leistungen umfassen in den genannten Leistungsbildern jeweils (soweit einschlägig) die Grundlagenermittlung, die Vorplanung, die Entwurfs- und Genehmigungsplanung (im Schul-Bauteam mit Beratung durch den Generalübernehmer, Einreichung der erweiterten Entwurfsplanungsunterlage EVU+, Haushaltsunterlage nach Berliner Schulbaustandard BSO), Leistungen der Ausführungsplanung beschränkt auf Leitdetails, die Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, die Objektüberwachung und die Objektbetreuung (Leistungsphasen 1 bis 9 gem. HOAI 2021, wobei es beabsichtigt ist, die Beauftragung der Leistungsphasen 5 bis 9 anteilig, jedenfalls aber mit folgendem Umfang zu beauftragen: Leitdetails und künstlerische Oberbauleitung durch den Generalplaner während der Realisierung des Bauvorhabens durch Generalübernehmer. Das (Schul)Bauteam-Prinzip der HOWOGE kommt zur Anwendung. Näheres dazu und zu weiteren Projektdetails enthält der Projektsteckbrief, der den Bewerbungsunterlagen beiliegt. Die Honorierung der zur Beauftragung vorgesehenen Generalplanerleistungen erfolgt mit einem Pauschalhonorar auf Grundlage des Honorarangebots der Bieter. Die Vergütungsregelungen der HOAI 2021 werden nicht vereinbart.

Anforderungen an deinen Betrieb

Siehe hierzu Formblatt "Erklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB und nach § 19 Mindestlohngesetz" liegt dem Teilnahmeantrag bei. Die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle wird unvollständige Teilnahmeanträge nicht berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0000 · Nichtoffener Realisierungswettbewerb mit anschließendem Verhandlungsverfahren Schulneubau integrierte Sekundarschule Tirschenreuther Ring TIR

Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle weiteren Zuschlagskriterien /Gewichtung ergeben sich aus der Wertungsmatrix in den Vergabeunterlagen, die an die ausgewählten Bieter übergeben werden. Nach Abschluss des Wettbewerbs wird die Ausloberin mit den Preisträger:innen ein Verhandlungsverfahren nach VgV durchführen. Alle ausgewählten Bieter werden schon mit der Auslobung insbesondere auch aufgefordert werden, jeweils ein indikatives Honorarangebot bereits mit der Wettbewerbsleistung einzureichen.

Vergabeunterlagen

12 Dateien laut Portal · Stand 08.09.2026
Anlage_TNA_B1__Bietererklärung_BAVG_EU.pdfFormular -
Anlage_TNA_B2__Erklaerung_zur_Frauenfoerderung.pdfFormular -
Anlage_TNA_B3__Verpflichtung-Vertraulichkeit_Auftragnehmer.pdfSonstiges -
Anlage_TNA_B4__Eigenerklärung_nach_Art_5k_Abs_1_EU-Sanktion.pdfFormular -
Anlage_TNA_B5__Bietererklärung_Einhaltung_umwelt_u_menschenrechtsbezogenen_ Bestimmungen_Lieferkette.pdfFormular -
Anlage_TNA_B6__Erklaerung_zu Ausschlussgruenden_nach_GWB_und_MiloG.pdfFormular -
eForm_23_12545.pdfSonstiges -
Fragen und Antworten KatalogSonstiges -
Nachunternehmererklaerung.pdfFormular -
260825_VG-125-26_TIR_GP_Teilnahmeantrag.docxAnschreiben -
260825_VG-125-26_TIR_GP_Teilnahmeantrag.pdfAnschreiben -
260831_TIR_VG-125-26_Projektsteckbrief.pdfSonstiges -

Anforderungen

Siehe hierzu Formblatt "Erklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB und nach § 19 Mindestlohngesetz" liegt dem Teilnahmeantrag bei. Die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle wird unvollständige Teilnahmeanträge nicht berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.

Änderungen und Bieterfragen

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Vergleichbare Verfahren263vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag111 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 29 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
PAppp architekten + stadtplaner gmbhHamburg2030.06.2026561 Tsd. €steigend
BHBummer Hof Planungs-GmbHBad Kötzing2002.06.20260,505 €steigend
SAStoeckert Architekten GmbHBerlin1121.07.20263,8 Mio. €steigend
A3ATELIER 30 Architekten GmbHKassel1120.07.2026 - steigend
HIHitzler Ingenieure GmbH & Co. KGMünchen1113.07.20261 €steigend
IIIBT.PAN Ingenieur- und Sachverständigengesellschaft mbHBerlin1108.06.2026285 Tsd. €steigend
SISchüßler-Plan Ingenieurgesellschaft mbHBerlin1108.06.2026838 Tsd. €steigend
RGRTW GeneralplanungsgesellschaftBerlin1101.06.2026303,38 €steigend
J&Junk & Reich, Architekten BDA Planungsgesellschaft mbHWeimar1129.05.20261 €steigend
IWIB Wuellner GmbHBerlin1130.04.2026196 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Bayern (55) · Berlin (46) · Hamburg (40) · Nordrhein-Westfalen (28) · Brandenburg (22) · Niedersachsen (16)

Laufende Rahmenverträge

Berlin
  • Objektplanungsleistungen für Sanierung und Umbau im Bestand – Region 03MHB GmbH, Architekten + IngenieureFraunhofer-Gesellschaft - Einkauf B12München, Deutschland
    2,3 Mio. €
    18.11.2025noch 14 Monate30.11.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Objektplanung bei der Bauunterhaltung von LaborgebäudenKusus+Kusus Architekten BDAFreie Universität BerlinBerlin, Deutschland
    800 Tsd. €
    28.02.2024noch 17 Monate29.02.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Generalplanungsleistungen für modulare Schulergänzungsbauten an Berliner Standortenaim architektur management Busse & Partner PartGmbBSenatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen HochbauBerlin, Deutschland
    0,01 €
    16.12.2024noch 27 Monate16.12.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Gebäude- und Innenraumplanung an Veterinärmedizin-CampussenA24architekten+ingenieure +2 weitereFreie Universität BerlinBerlin, Deutschland
    900 Tsd. €
    27.03.2025noch 30 Monate27.03.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Objektplanung von Gebäuden und InnenräumenimKONTEXT.berlin GmbH +2 weitereFreie Universität BerlinBerlin, Deutschland
    1,4 Mio. €
    20.05.2025noch 32 Monate20.05.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Objektplanung bei einfachen Baumaßnahmen und Bauunterhalt in Berlin-TegelWidak Siegert GmbHBundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und RaumordnungBerlin, Deutschland
    720 Tsd. €
    04.06.2025noch 33 Monate04.06.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Aktiv seit 2026 · 47 Verfahren
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Verfahren pro Jahr47Ø seit 2026
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 47 seit 2026Spitze KW 37 · 2026 · 4

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
SAStoeckert Architekten GmbH121.07.20263,8 Mio. €
SVSHP Verkehrsplanung PartG mbB120.07.20261 €
A3ATELIER 30 Architekten GmbH120.07.2026 -
HIHitzler Ingenieure GmbH & Co. KG113.07.20261 €
RDRandstad Deutschland GmbH & Co. KG122.06.20261,8 Mio. €
TPTempton Personaldienstleistungen GmbH122.06.20261,8 Mio. €
OGOrizon GmbH122.06.20261,8 Mio. €
DADEKRA Arbeit GmbH122.06.20261,8 Mio. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

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