Rahmenvertrag für Gebäudescans, Bauzustandserfassungen und Energieausweise

Status
Vergeben
Angebotsfrist
Nicht angegeben
Geschätzter Auftragswert
2.120.000 EUR
Lose
2
Auftraggeber
Anmietvermögen - Land Berlin vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHProfil ansehen
Erfüllungsregion
Berlin, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung · Rahmenvereinbarung
Veröffentlicht
10.01.2025
Bekanntmachungsnummer
16131-2025
Verfahrensnummer
d1e8f00b-9ed9-4635-8ae6-27afe31bfd75
CPV-Codes
71200000 · Dienstleistungen von Architekturbüros; 71240000 · Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen; 71300000 · Dienstleistungen von Ingenieurbüros; 71315100 · Beratung im Bereich Bausubstanz; 71315210 · Beratung in der Haustechnik; 71319000 · Gutachterische TätigkeitMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH beschafft im Auftrag des Landes Berlin einen Rahmenvertrag für Gebäudescans und Bauzustandserfassungen verschiedener Liegenschaften in Berlin. Der Leistungsumfang umfasst unter anderem die Erfassung von Photovoltaikanlagen, Regenwasserbewirtschaftung und Wärmeversorgung, Scans von Außenanlagen, die Erstellung von Energieausweisen sowie die Erfassung der IT-Bereitschaft von Gebäuden. Die Leistungen sind für 2025 und 2026 vorgesehen, mit möglichen Verlängerungen; der geschätzte Auftragswert beträgt 2,12 Millionen Euro.

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Leistungsbeschreibung

Die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH betreut im Auftrag des Landes Berlin verschiedenste Vermögen. Zum gesetzlichen Auftrag der BIM gehört u. a. die bauliche Unterhaltung der Objekte, mit dem Ziel der langfristigen Gebäudenutzung durch nachhaltige Sanierungsmaßnahmen. Die Bestandserfassung und der schrittweise Abbau des vorhandenen Instandsetzungsbedarfes sind dabei wesentliche Aufgaben. Für die Jahre 2025 bis 2026 sind Gebäudescans (Bauzustandserfassungen) inkl. Erfassung PV-Anlagen/ Regenwasserbewirtschaftung / Wärmeversorgung, Scans von Außenanlagen, die Erstellung von Energieausweisen und die Erfassungen von IT-Readiness für verschiedene Objekte geplant. Hierfür wird ein entsprechender Rahmenvertrag ausgeschrieben.

Leistungen nach Losen (2)

  • LOT-0001 · Los_1_Rahmenvertrag_Gebaeudescan Kategorie I

    Die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH betreut im Auftrag des Landes Berlin verschiedenste Vermögen. Zum gesetzlichen Auftrag der BIM gehört u. a. die bauliche Unterhaltung der Objekte, mit dem Ziel der langfristigen Gebäudenutzung durch nachhaltige Sanierungsmaßnahmen. Die Bestandserfassung und der schrittweise Abbau des vorhandenen Instandsetzungsbedarfes sind dabei wesentliche Aufgaben. Für die Jahre 2025 bis 2026 (zzgl. Option der Verlängerungen) sind Gebäudescans (Bauzustandserfassungen) inkl. Erfassung PV-Anlagen/ Regenwasserbewirtschaftung/ Wärmeversorgung, die Scans von Außenanlagen, die Erstellung von Energieausweisen und die Erfassungen von IT-Readiness für verschiedene Objekte geplant. Ziel der ausgeschriebenen Leistungen soll die einheitliche Erfassung und objektive Bewertung des baulichen und gebäudetechnischen Zustandes der zu erfassenden Objekte sein. Dies muss im Ergebnis Werte zum vorhandenen Instandsetzungsbedarfs liefern. Die Erfassung erfolgt anhand einer vorgegebenen Struktur nach den Themen: Standsicherheit/Verkehrssicherheit, Brandschutz, Technische Gebäudeausrüstung, Schadstoffe, Bauphysik (GEG), Umweltschutz, Arbeitsstättenverordnung / Barrierefreiheit, Ausbaumängel / Verwendungsverbote, Regenwasserbewirtschaftung, Wärmeversorgung, Ist-Zustand IT-Readiness und Bewertung IT-Readiness. Auf dieser Basis sollen durch den AN Handlungsempfehlungen, für eine mit Prioritäten versehene, fachlich und baurechtlich fundierte Kosten- und Maßnahmenplanung zur effektiven Abarbeitung des vorhandenen Sanierungs- und Instandhaltungsbedarfs, erstellt werden. Die Daten werden von dem AN in eine durch den AG vorgegebene Excel-Datei eingegeben, die nach erfolgter Plausibilisierung und Freigabe durch den AG anschließend durch den AG in die interne Datenbank eingelesen wird. Die Datenbank soll ein BIM-internes Arbeitsinstrument mit der Möglichkeit der langfristigen Pflege, Aktualisierung und Erweiterung sein. Bei den zu liefernden Daten muss sichergestellt werden, dass die Qualität und Vollständigkeit der Angaben auch bei mehreren Auftragnehmern zu einem miteinander vergleichbaren, einheitlichen Ergebnis führen. Bei Bedarf sind Energiebedarfsausweise oder Energieverbrauchsausweise und Energieberichte zu erstellen. Eine Objektübersicht wird mit Auftragserteilung übergeben. Sie gibt die stadträumliche Lage, die Anzahl der Liegenschaften, die BGF-Flächen und die Außenanlagenflächen der einzelnen Objekte an. Der Austausch von Dateien erfolgt über einen vom AG eingerichteten Sharepoint, zu dem der AN Zugangsberechtigungen erhält. Die Bestandserfassung erfolgt u.a. bei laufendem Dienstbetrieb /im vermieteten Zustand und erfordert Einzelterminabsprachen sowie erhöhten Koordinationsaufwand, der sich nach den Gegebenheiten der Nutzer richtet. Eine grundsätzliche Bereitschaft zur Sicherheitsüberprüfung der an den Begehungen teilnehmenden Mitarbeiter des AN durch das Landeskriminalamt Berlin wird vorausgesetzt. Los 1 (Kategorie I): Aufträge mit einem prognostiziertem Honorar bis 20.000,00 € netto.

  • LOT-0002 · Los_2_Rahmenvertrag_Gebaeudescan Kategorie II

    Die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH betreut im Auftrag des Landes Berlin verschiedenste Vermögen. Zum gesetzlichen Auftrag der BIM gehört u. a. die bauliche Unterhaltung der Objekte, mit dem Ziel der langfristigen Gebäudenutzung durch nachhaltige Sanierungsmaßnahmen. Die Bestandserfassung und der schrittweise Abbau des vorhandenen Instandsetzungsbedarfes sind dabei wesentliche Aufgaben. Für die Jahre 2025 bis 2026 (zzgl. Option der Verlängerungen) sind Gebäudescans (Bauzustandserfassungen) inkl. Erfassung PV-Anlagen/ Regenwasserbewirtschaftung/ Wärmeversorgung, die Scans von Außenanlagen, die Erstellung von Energieausweisen und die Erfassungen von IT-Readiness für verschiedene Objekte geplant. Ziel der ausgeschriebenen Leistungen soll die einheitliche Erfassung und objektive Bewertung des baulichen und gebäudetechnischen Zustandes der zu erfassenden Objekte sein. Dies muss im Ergebnis Werte zum vorhandenen Instandsetzungsbedarfs liefern. Die Erfassung erfolgt anhand einer vorgegebenen Struktur nach den Themen: Standsicherheit/Verkehrssicherheit, Brandschutz, Technische Gebäudeausrüstung, Schadstoffe, Bauphysik (GEG), Umweltschutz, Arbeitsstättenverordnung / Barrierefreiheit, Ausbaumängel / Verwendungsverbote, Regenwasserbewirtschaftung, Wärmeversorgung, Ist-Zustand IT-Readiness und Bewertung IT-Readiness. Auf dieser Basis sollen durch den AN Handlungsempfehlungen, für eine mit Prioritäten versehene, fachlich und baurechtlich fundierte Kosten- und Maßnahmenplanung zur effektiven Abarbeitung des vorhandenen Sanierungs- und Instandhaltungsbedarfs, erstellt werden. Die Daten werden von dem AN in eine durch den AG vorgegebene Excel-Datei eingegeben, die nach erfolgter Plausibilisierung und Freigabe durch den AG anschließend durch den AG in die interne Datenbank eingelesen wird. Die Datenbank soll ein BIM-internes Arbeitsinstrument mit der Möglichkeit der langfristigen Pflege, Aktualisierung und Erweiterung sein. Bei den zu liefernden Daten muss sichergestellt werden, dass die Qualität und Vollständigkeit der Angaben auch bei mehreren Auftragnehmern zu einem miteinander vergleichbaren, einheitlichen Ergebnis führen. Bei Bedarf sind Energiebedarfsausweise oder Energieverbrauchsausweise und Energieberichte zu erstellen. Eine Objektübersicht wird mit Auftragserteilung übergeben. Sie gibt die stadträumliche Lage, die Anzahl der Liegenschaften, die BGF-Flächen und die Außenanlagenflächen der einzelnen Objekte an. Der Austausch von Dateien erfolgt über einen vom AG eingerichteten Sharepoint, zu dem der AN Zugangsberechtigungen erhält. Die Bestandserfassung erfolgt u.a. bei laufendem Dienstbetrieb /im vermieteten Zustand und erfordert Einzelterminabsprachen sowie erhöhten Koordinationsaufwand, der sich nach den Gegebenheiten der Nutzer richtet. Eine grundsätzliche Bereitschaft zur Sicherheitsüberprüfung der an den Begehungen teilnehmenden Mitarbeiter des AN durch das Landeskriminalamt Berlin wird vorausgesetzt. Los 1 (Kategorie I): Aufträge mit einem prognostiziertem Honorar gleich oder mehr als 20.000,00 € netto.

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Vergleichbare Verfahren270vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag441 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 50 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
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TMTischlerei Matthias Templin GmbHAhrensfelde3023.02.202610,3 Mio. €fallend
DEDB Engineering & Consulting GmbH - 3015.12.202520,5 Mio. €stabil
W&Weber & Co GmbHRathenow2026.06.2026389 Tsd. €stabil
KIKling&Schrievers Ingenieure AGWaldbüttelbrunn2013.10.20250,01 €stabil
CBCRP Bauingenieure GmbHBerlin2024.02.2025741 Tsd. €fallend
LGLURBERG GmbHEschborn2013.01.202528,8 Mio. €fallend
ODOBERMEYER Digital Solution GmbH - 2013.01.202528,8 Mio. €fallend
SISBS Ingenieure Ingenieurgesellschaf - für das Bauwesen mbHSaarlouis2017.12.2024 - fallend
ZIZPP Ingenieure AGBochum2017.12.202442,5 Mio. €fallend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Berlin (210) · Brandenburg (11) · Nordrhein-Westfalen (10) · Bayern (10) · Baden-Württemberg (6) · Hessen (5)

Laufende Rahmenverträge

Berlin
  • Rahmenvertrag für BIM-Planungsleistungen an Bahnsteigen und Personenüber- und -unterführungenICN Ingenieure GmbH +25 weitereDeutsche Bahn AG Konzernleitung (Bukr 10)Berlin, Deutschland
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    17.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung für Fachplanungen von BahnstromleitungenLEONHARD WEISS GmbH & Co. KG +4 weitereDeutsche Bahn AG Konzernleitung (Bukr 10)Berlin, Deutschland
    35 Mio. €
    13.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Prüfung von Brand-, Lösch-, Lüftungs- und Sicherheitsanlagen in Berliner BundesgebäudenDGP - Deutsche Gebäudetechnik Prüfgesellschaft mbH +1 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    314 Tsd. €
    10.02.2025noch 5 Monate28.02.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Bauwerksdiagnostik an natürlichen und künstlichen MauerwerksstrukturenDB Engineering & Consulting GmbH +4 weitereDeutsche Bahn AG Konzernleitung (Bukr 10)Berlin, Deutschland
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    07.02.2025noch 5 Monate28.02.2027
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  • Gebäudeschadstoffanalytik für Personenbahnhöfe und HochbautenNickol & Partner AG +25 weitereDeutsche Bahn AG Konzernleitung (Bukr 10)Berlin, Deutschland
    0 €
    07.04.2025noch 6 Monate31.03.2027
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  • Rahmenvereinbarung für Vermessungsleistungen bis 100.000 Euro je EinzelabrufARC-GREENLAB GmbH +22 weitereDeutsche Bahn AG Konzernleitung (Bukr 10)Berlin, Deutschland
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    18.02.2025noch 6 Monate31.03.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Anmietvermögen - Land Berlin vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Aktiv seit 2024 · 11 Verfahren
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Verfahren pro Jahr5Ø seit 2024
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 11 seit 2024Spitze KW 24 · 2026 · 3

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
DIDR.ZAUFT Ingenieurgesellschaft für Bauwesen mbH129.01.202615 Mio. €
PGPlafond GmbH129.01.202615 Mio. €
ZIZRS Ingenieure GmbH129.01.202615 Mio. €
SISOCOTEC Ingenieure AG129.01.202615 Mio. €
K-KÖBER - PLAN GmbH129.01.202615 Mio. €
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GPGuD Planungsgesellschaft für Ingenieurbau mbH129.01.202615 Mio. €
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Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende
  • Rahmenvertrag für Tragwerksplanung an Gebäuden und IngenieurbauwerkenJan Schwochow Ingenieurbüro +28 weitereBBF Berliner Bodenfonds GmbHBerlin, Deutschland
    15 Mio. €
    29.01.2026noch 17 Monate29.02.2028
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Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
14.08.2026Koordination für nachhaltiges Bauen, BNB-Zertifizierung und NachhaltigkeitsleistungenOffen - 3,5 Mio. €
23.07.2026Sanierung asbesthaltiger Brandschutzklappen in Berliner LiegenschaftenOffen - 25,2 Mio. €
10.06.2026Rahmenvertrag für Hochbau- und Ausbauarbeiten zur Herrichtung von Büro- und KulturräumenOffen - 35,5 Mio. €
09.06.2026Rahmenvertrag für Ausbauarbeiten an Dach und Fassade sowie schlüsselfertiges BauenOffen - 32,5 Mio. €
09.06.2026Rahmenvertrag für Ausbauarbeiten in der technischen GebäudeausrüstungOffen - 20,5 Mio. €
17.04.2026Dynamisches Beschaffungssystem für Leistungen des Natur- und ArtenschutzesOffen - -
25.09.2025Rahmenvertrag für Tragwerksplanung an Gebäuden und IngenieurbauwerkenVergebenJSJan Schwochow Ingenieurbüro +28 weitere15 Mio. €
23.07.2025Rahmenvereinbarung für Freianlagenplanungsleistungen in BerlinVergebenWLWYLD Landschaftsarchitekten +12 weitere3,4 Mio. €
24.01.2025Rahmenvertrag für Projektsteuerungsleistungen bei Bau- und ImmobilienprojektenOffen - 33,5 Mio. €
10.01.2025Rahmenvertrag für Gebäudescans, Bauzustandserfassungen und EnergieausweiseVergebenBPBAUAKADEMIE Professional Development GmbH +5 weitere2,1 Mio. €
21.06.2024Rahmenvertrag für Gebäudescans und Bauzustandserfassungen in Berliner LiegenschaftenOffen - 2,1 Mio. €

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