Generalplanungsleistungen zur Instandsetzung und Modernisierung von Wohngebäuden in Berlin-Kreuzberg

Status
Vergeben
Angebotsfrist
Nicht angegeben
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbHProfil ansehen
Erfüllungsregion
Berlin, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
22.07.2026
Bekanntmachungsnummer
507151-2026
Verfahrensnummer
b5351ed0-04e8-433f-802a-1e76f9b4b30d
CPV-Codes
71000000 · Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

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Kurzbeschreibung

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH schreibt Generalplanungsleistungen für die Instandsetzung von drei Wohnblöcken in Berlin-Kreuzberg aus. Der Auftrag umfasst die Objektplanung, technische Ausrüstung, Tragwerksplanung und Freianlagen mit dem Ziel, einen energetischen Standard von mindestens Effizienzgebäude 85 zu erreichen. Die Sanierung erfolgt im bewohnten Zustand über einen Zeitraum von etwa drei Jahren.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Architekten- und Ingenieurleistungen als Generalplanungsleistungen in den Leistungsbildern Objektplanung, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung und Freianlagen für die Instandsetzung und Modernisierung von drei 1978 errichteten Wohnblöcken im Sozialen Erhaltungsgebiet „Kreuzberg-Nord“ in Berlin-Kreuzberg. Die zu vergebenden Leistungen münden in drei objektkonkrete Generalplanungsverträge (für die Wohnblöcke Gitschiner Straße 32-37; Gitschiner Straße 38; Böckler Straße 2-12). Die Wohnbausubstanz hat in größeren Umfang Aufwertungsbedarf. Bei der Sanierung des jeweiligen Wohnblocks im bewohnten Bestand ist für die Planung und Durchführung der Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein energetischer Standard zu berücksichtigen, der mindestens einem Effizienzgebäude 85 entspricht. Die Senkung des Energiebedarfs und die Nutzung erneuerbarer Energien ist dazu erforderlich. Des Weiteren sind vorhandene Schadstoffe zu beseitigen.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · Generalplanungsleistungen zur Instandsetzung von dreizehn Wohngebäuden

    Objekt: Gitschiner Straße 32-37: Architekten- und Ingenieurleistungen als Generalplanungsleistungen in den Leistungsbildern Objektplanung, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung und Freianlagen. Leistungsinhalte: Grundlagenermittlung, Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung (vgl. Lph 1 bis 9 gem. HOAI). Gestufte Beauftragung wie folgt: Stufe 1: Planung (Grundlagenermittlung, Vor-, Entwurfsplanung). Stufe 2: Ausführungsvorbereitung (Genehmigungs-, Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe). Stufe 3: Durchführung (Objektüberwachung und Objektbetreuung). Die Beauftragung umfasst zunächst nur die Stufe 1. Die Beauftragung der weiteren Stufen ist für den AG optional. Zum Leistungsumfang des AN als Generalplaner gehören zusätzlich alle Leistungen etwaig erforderlicher Sonderfachleute und Gutachter. Instandsetzungs- und wohnwertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen an einem im Baujahr 1978 als Stahlbetonskelettbau mit massiven Stahlbetondecken und -wänden errichteten acht- bis zwölfgeschossigen Wohnblocks, der in sechs Wohngebäude gegliedert ist und über eine nicht überbaute Tiefgarage im Innenhof und eine Gaststätte mit einer Nutzfläche von ca. 77 m² verfügt. Im Wohnblock sind insgesamt 165 Wohneinheiten vorhanden, deren Wohnfläche insgesamt 11.256 m² beträgt. Jedes Wohngebäude wird über ein Treppenhaus und eine Aufzugsanlage erschlossen. Zwei Gebäude sind zu 55 % unterkellert. Die Tiefgarage, deren Nutzfläche ca. 1.744 m² beträgt, verfügt über 74 Stellplätze. Bei der Planung sind umlagefähige Modernisierungspotentiale (z.B. altengerechte, demographiefeste und nachhaltige) unter Beachtung der Vorgaben der Erhaltungsverordnung „Kreuzberg-Nord“ bzgl. der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung herauszuarbeiten und zu beziffern. Für die energetische Sanierung/ Modernisierung des Mietwohnraums der Bestandsgebäude durch bauliche und anlagentechnische Maßnahmen ist in Abstimmung mit dem AG ein innovatives Gesamtkonzept (Gebäudehülle und technische Anlagen) zu entwickeln. Des Weiteren beabsichtigt der Auftraggeber zur Finanzierung Förderprogramme für Modernisierung wie z.B. „Soziale Wohnraummodernisierung“ der IBB, des BEG und der KfW mit in Anspruch zu nehmen. Objekt Gitschiner Straße 38: Wie zuvor, jedoch Instandsetzungs- und wohnwertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen an einem im Baujahr 1978 damalig als Seniorenwohnheim in Stahlbetonskelettbauweise mit massiven Stahlbetondecken und -wänden errichteten dreizehngeschossigen Wohngebäude, das über 148 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 7.225 m² verfügt. Das Wohngebäude wird über ein Treppenhaus und eine Aufzugsanlage erschlossen und ist zu 78 % unterkellert. Bei der Planung sind umlagefähige Modernisierungspotentiale (z.B. altengerechte, demographiefeste und nachhaltige) unter Beachtung der Vorgaben der Erhaltungsverordnung „Kreuzberg-Nord“ bzgl. der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung herauszuarbeiten und zu beziffern. Für die energetische Sanierung/ Modernisierung des Mietwohnraums der Bestandsgebäude durch bauliche und anlagentechnische Maßnahmen ist in Abstimmung mit dem AG ein innovatives Gesamtkonzept (Gebäudehülle und technische Anlagen) zu entwickeln. Des Weiteren beabsichtigt der Auftraggeber zur Finanzierung Förderprogramme für Modernisierung wie z.B. „Soziale Wohnraummodernisierung“ der IBB, des BEG und der KfW mit in Anspruch zu nehmen. Objekt Böckler Straße 2-12: Wie zuvor, jedoch Instandsetzungs- und wohnwertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen an einem im Baujahr 1978 als Stahlbetonskelettbau mit massiven Stahlbetondecken und -wänden errichteten neun bis zwölfgeschossigen Wohnblocks, der in sechs Wohngebäude gegliedert ist und über eine zu 50% mit eingeschossig vorgelagerten Bauten überbaute Tiefgarage im Innenhof und eine Kindertagesstätte mit einer Nutzfläche von ca. 187 m² verfügt. Im Wohnblock sind insgesamt 252 Wohneinheiten vorhanden, deren Wohnfläche insgesamt 16.560 m² beträgt. Jedes Wohngebäude wird über ein Treppenhaus und eine Aufzugsanlage erschlossen. Die Gebäude sind im Mittel zu ca. 70 % unterkellert. Die Tiefgarage, deren Nutzfläche ca. 2.870 m² beträgt, verfügt über 113 Stellplätze. Bei der Planung sind umlagefähige Modernisierungspotentiale (z.B. altengerechte, demographiefeste und nachhaltige) unter Beachtung der Vorgaben der Erhaltungsverordnung „Kreuzberg-Nord“ bzgl. der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung herauszuarbeiten und zu beziffern. Für die energetische Sanierung/ Modernisierung des Mietwohnraums der Bestandsgebäude durch bauliche und anlagentechnische Maßnahmen ist in Abstimmung mit dem AG ein innovatives Gesamtkonzept (Gebäudehülle und technische Anlagen) zu entwickeln. Des Weiteren beabsichtigt der Auftraggeber zur Finanzierung Förderprogramme für Modernisierung wie z.B. „Soziale Wohnraummodernisierung“ der IBB, des BEG und der KfW mit in Anspruch zu nehmen.

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ZuschlagssummeMedian
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Wer gewinnt solche Vergaben?

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Trend
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IIIBT.PAN Ingenieur- und Sachverständigengesellschaft mbHBerlin2108.06.2026339 Tsd. €stabil
EIEßmann I Gärtner I Nieper Architekten GbRLeipzig2020.07.2026165 Tsd. €steigend
AAaim architektur management Busse & Partner PartGmbBBerlin2004.05.20260,01 €stabil
BIbmb Ingenieurgesellschaft Scheel mbHBerlin2019.01.2026208 Tsd. €steigend
A3ATELIER 30 Architekten GmbHKassel1120.07.2026 - steigend
SVSHP Verkehrsplanung PartG mbBHannover1120.07.20261 €steigend
SISchüßler-Plan Ingenieurgesellschaft mbHBerlin1108.06.2026838 Tsd. €steigend
ASadesso SEDortmund1102.06.20261 €steigend
DCDeloitte Consulting GmbHDüsseldorf1102.06.20261 €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Berlin (162) · Nordrhein-Westfalen (20) · Brandenburg (16) · Bayern (14) · Mecklenburg-Vorpommern (10) · Hamburg (7)

Laufende Rahmenverträge

Berlin
  • Rahmenvertrag für Planung und Überwachung von BauunterhaltsmaßnahmenAuftragnehmer nicht veröffentlichtBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBerlin, Deutschland
    4,8 Mio. €
    16.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Prüfung von Brand-, Lösch-, Lüftungs- und Sicherheitsanlagen in Berliner BundesgebäudenDGP - Deutsche Gebäudetechnik Prüfgesellschaft mbH +1 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    314 Tsd. €
    10.02.2025noch 5 Monate28.02.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Ingenieurleistungen für Ingenieurbauwerke der Wasser- und AbwasserinfrastrukturRegierungsbaumeister Schlegel GmbH & Co. KG +5 weitereBerliner WasserbetriebeBerlin, Deutschland
    17.06.2025noch 9 Monate16.06.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für elektrotechnische Leistungen an Wasser- und AbwasseranlagenIfE Grothe GmbHBerliner WasserbetriebeBerlin, Deutschland
    2 Mio. €
    11.08.2025noch 9 Monate29.06.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Brandschutzfachplanung für Liegenschaften in Berlin und BrandenburgDGI Bauwerk Gesellschaft von Architekten mbH +2 weitereBerliner WasserbetriebeBerlin, Deutschland
    24.06.2025noch 9 Monate30.06.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Vermessungsdienstleistungen für Mittel- und NiederspannungsprojekteARC-GREENLAB GmbH +5 weitereStromnetz Berlin GmbHBerlin, Deutschland
    21.06.2024noch 9 Monate30.06.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Aktiv seit 2026 · 47 Verfahren
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Verfahren pro Jahr47Ø seit 2026
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 47 seit 2026Spitze KW 37 · 2026 · 4

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
SAStoeckert Architekten GmbH121.07.20263,8 Mio. €
SVSHP Verkehrsplanung PartG mbB120.07.20261 €
A3ATELIER 30 Architekten GmbH120.07.2026 -
HIHitzler Ingenieure GmbH & Co. KG113.07.20261 €
RDRandstad Deutschland GmbH & Co. KG122.06.20261,8 Mio. €
TPTempton Personaldienstleistungen GmbH122.06.20261,8 Mio. €
OGOrizon GmbH122.06.20261,8 Mio. €
DADEKRA Arbeit GmbH122.06.20261,8 Mio. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

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