Architektenleistungen für den Neubau einer Grundschule mit integriertem Dorfsaal in Swisttal-Odendorf
- Status
- Vergeben
- Angebotsfrist
- 02.04.2026, 12:00 (Europe/Berlin)
- Geschätzter Auftragswert
- 890.000 EUR
- Lose
- 1
- Auftraggeber
- Gemeinde SwisttalProfil ansehen
- Erfüllungsregion
- Nordrhein-Westfalen, Deutschland
- Verfahren
- Verhandlungsverfahren mit Aufruf
- Auftragsart
- Dienstleistung
- Veröffentlicht
- 05.03.2026
- Bekanntmachungsnummer
- 152684-2026
- Verfahrensnummer
- 4d3612d4-cf93-4e67-a52b-c4b7b7d1d5fa
- CPV-Codes
- 71320000 · Planungsleistungen im Bauwesen
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Kurzbeschreibung
Die Gemeinde Swisttal schreibt Architektenleistungen für den Neubau einer Grundschule mit integriertem Dorfsaal aus. Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 3 bis 9 gemäß HOAI und wird stufenweise beauftragt. Das Projekt ist Teil eines städtebaulichen Entwicklungskonzepts zur Modernisierung der sozialen Infrastruktur.
KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.
Leistungsbeschreibung
Nach einem mehrjährigen partizipativen Prozess hat die Gemeinde Swisttal 2021 ein Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) für die drei bevölkerungsreichsten Ortsteile des Gemeindegebietes veröffentlicht. Insbesondere in den drei Ortsteilen Odendorf, Buschhoven und Heimerzheim zeichnet sich ein struktureller Wandel ab. Die aus dem ISEK der Gemeinde Swisttal hervor gehenden Projekte sind gezielte Maßnahmen zur Steuerung des strukturellen Wandels. Ortsteil Swisttal - Odendorf Der Ortsteil Odendorf liegt ganz im Südwesten der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zu den Städten Euskirchen und Rheinbach. Odendorf verfügt über Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Einzelhandels-, Freizeit und Dienstleistungsangebote. Er stellt einen bedeutenden Nahversorgungsschwerpunkt im Gemeindegebiet dar. Innerhalb des Ortes, neben der Kirche an der Flamersheimer Straße befindet sich auch die „Schule am Zehnthof“, eine offene Ganztagsgrundschule. Aufgrund steigender Schülerzahlen und den Anforderungen der Inklusion sieht der Schulentwicklungsplan (Stand 2025) für die Schuljahre 2025/26 bis 2030/31 – mit einem Ausblick bis 2038/39 und darüber hinaus – den Ausbau aller Klassen zu dreizügigen Jahrgängen vor. Des Weiteren ist langfristig der Ausbau der derzeit offenen Ganztagsbetreuung (OGS) auf 100% bis zum Jahr 2029/30 vorgesehen. Ab August 2026 wird in Nordrhein-Westfalen schrittweise ein Rechtsanspruch auf einen Platz in der OGS eingeführt, beginnend mit der ersten Klasse. Eine pauschale Prognose steigender Schülerzahlen für das gesamte Gemeindegebiet kann nicht angenommen werden. Für den Ortsteil Odendorf ist bis einschließlich 2028/29 von steigenden Schülerzahlen und einer durchgängigen Dreizügigkeit in allen Jahrgängen auszugehen. Ab dem Schuljahr 2029/30 wird eine rückläufige Entwicklung erwartet. Dennoch wurden die räumlichen Kapazitäten so ausgelegt, dass mittel- und langfristige Schwankungen berücksichtigt werden können. Gleichzeitig befindet sich der Dorfsaal-Odendorf am Bendenweg in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird den Nutzungsanforderungen der zahlreichen hiesigen Vereine, wie zum Bsp. Theaterverein, Tanzgarden, Turn- und Sportverein, Tambourcorps Odendorf / Essig, Junggesellenverein sowie den Feierlichkeiten am Wochenende (Geburtstage, Hochzeiten, Silberhochzeiten, karnevalistische Zwecke etc.) nicht mehr gerecht. Seit der Hochwasserkatastrophe im Jahr 2021 die auch Swisttal Odendorf stark getroffen hatte, wird der Dorfsaal zudem als Ausweichquartier für den Schulsport genutzt. b. Multifunktionaler Neubau aus Schule mit integriertem Dorfsaal Durch Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen wurden 2018 verschiedene Szenarien zur Schulsanierung und zum Schulneubau sowie zur Sanierung und Aufstockung des denkmalgeschützten Dorfsaals und zum Neubau an einem anderen Standort untersucht. Gegenstand dieser Untersuchung ist auch ein Schulgebäude mit integriertem Dorfsaal der multifunktional auch als Aula genutzt werden kann am Standort des derzeitigen Schulgebäudes. Der multifunktionale Gesamtansatz der kombinierten Variante wurde nicht zuletzt aus Gründen des Städtebaus zur Erhaltung des Ortskerns aber auch aus Gründen der haushälterischen Wirtschaftlichkeit und Sparsamkeit weiterverfolgt. Mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten wie eine multifunktionale Nutzung des Dorfsaals und des Foyers auch außerhalb der Schulzeiten, im Bereich Freizeit und Kultur, stellt der Neubaukomplex eine bedeutende investive Maßnahme des Integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) dar. Die Bedarfsplanung für den Schulneubau mit integrierter Dorfsaalnutzung wurde im Rahmen einer Machbarkeitsstudie 2020 auf dem vorhandenen Grundstück überprüft. Für den integrierten Gebäudeteil des Dorfsaals (einschl. Foyer und einer Teilnutzung des Untergeschosses) erhält die Gemeinde Swisttal seit dem Jahr 2022 Zuwendungen aus der Städtebauförderung (Programm „Lebendige Zentren“). Der Dorfsaal wird tagsüber durch die Schule als Aula genutzt. Des Weiteren wurden Fördermittel für den Offenen Ganztagsbetrieb (OGS) der Schule aus dem „Investitionsprogramm zum beschleunigten Infrastrukturausbau der Ganztagsbetreuung für Grundschulkinder“ für den Ankauf eines Grundstücks im Jahr 2024 bewilligt. Dieses Grundstück diente der Erweiterung und dem Ausbau eines grünen Klassenzimmers für die OGS. Die Ankäufe sind inzwischen abge-schlossen und die Flächen wurden in die Planung einbezogen. Die Entwurfsplanung wurde im Sommer / Herbst 2025 im Erdgeschoss noch mal erweitert. Der Entwurf wurde durch den zuständigen Fachausschuss durch Beschluss bestätigt. Auf Grundlage dieser vorliegenden Entwurfsplanung (sh. Anlage 08 Projektunterlagen) ist die Leistungsphase 3, unter Einbeziehung der Fachplaner, zunächst fertig zu stellen und insbesondere die Leistungen der Gebäudetechnik sowie andere Fachplanungen (Brandschutz, Küchenplanung, Außenanlagen, etc.) zu integrieren. Die Gestaltung der Freianlagen soll mit dem Außenanlagen- und Entwässerungsplaner abgestimmt werden. Der Schwerpunkt der Leistung liegt auf dem Bau der Grundschule. Für den Dorfsaal sind als zusätzliche Neben-Leistung die Möblierung zu planen und auszuschreiben. Mit den Leistungen zur Planung der Baufeldfreimachung und des Rückbaus wurde im Sommer 2025 das Büro Sakosta GmbH beauftragt. Die Rückbauarbeiten sollen im Sommer 2026 mit der Schadstoffsanierung beginnen und im Frühjahr / Sommer 2027 fertig gestellt werden. Die Schule ist zwischenzeitlich in ein Interimsquartier umgezogen.
Leistungen nach Losen (1)
LOT-0001 · O b j e k t p l a n u n g H o c h b a u890.000 EUR
Der in der vorliegenden Ausschreibung gegenständliche Leistungsumfang beinhaltet Architektenleistungen für Objektplanung gem. §§ 33 ff. HOAI, Leistungsphasen 3 (anteilig) - 9, wobei eine stufenweise Beauftragung wie folgt geplant ist: • 1. Stufe: Leistungsphase 3 (anteilig), • 2. Stufe: Leistungsphasen 4 – 5, • 3. Stufe: Leistungsphasen 6 – 7 und • 4. Stufe: Leistungsphasen 8 -9. Die Honorarzone ist im späteren Verhandlungsverfahren von den Bietern zu ermitteln und frei anzubieten.
Anforderungen an deinen Betrieb
Die Vergabestelle wird ggf. fehlende Unterlagen gem. § 56 VgV mit einer Frist von 6 Kalendertagen nachfordern.
Wie wird das Angebot bewertet?
LOT-0001 · O b j e k t p l a n u n g H o c h b a u
- Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Die Bewertung erfolgt anhand des angebotenen Honorars (30 %) sowie der Vorstellung der Projektplanung, Projektabwicklung bzw. der Projektleiter im Rahmen der Verhand-lungsgespräche (70 %). Eine weitere Untergewichtung hat die Vergabestelle noch nicht vorgenommen, behält sich diese jedoch für das Verhandlungsverfahren zur weiteren Bekanntgabe an die späteren Bieter vor
- Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Die Bewertung er-folgt anhand des angebotenen Honorars (30 %) sowie der Vorstellung der Projektplanung, Projektabwicklung bzw. der Projektleiter im Rahmen der Verhandlungsgespräche (70 %). Eine weitere Untergewichtung hat die Vergabestelle noch nicht vorgenommen, behält sich diese jedoch für das Verhandlungsverfahren zur weiteren Bekanntgabe an die späteren Bieter vor
Vergabeunterlagen
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Anforderungen
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Änderungen und Bieterfragen
1 Eintrag- 30.07.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 528838-2026
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Gemeinde Swisttal
Aktiv seit 2026 · 2 VerfahrenLeistungsbereiche
Top 5 nach VerfahrenErfüllungsorte
nach VerfahrenBisherige Auftragnehmer
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| PTPB TGA GmbH | 1 | 01.06.2026 | 250 Tsd. € |
| EDEnergiebüro Dipl.-Ing. Thomas Lüdemann GmbH | 1 | 01.06.2026 | 250 Tsd. € |
| FKFischer Kuhn Partner Architekten mbB | 1 | 01.06.2026 | 250 Tsd. € |
| ISimagine structure GmbH | 1 | 01.06.2026 | 250 Tsd. € |
Laufende Rahmenverträge
nach voraussichtlichem VertragsendeKeine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.
Letzte Verfahren
neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht| 30.03.2026 | Planungsleistungen für den Ersatzneubau des Dorfhauses in Swisttal-Essig | Vergeben | PTPB TGA GmbH +3 weitere | 250 Tsd. € |
| 05.03.2026 | Architektenleistungen für den Neubau einer Grundschule mit integriertem Dorfsaal in Swisttal-Odendorf | Vergeben | KKKasper Kramer Architekten GmbH | 1,4 Mio. € |
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60 % ähnlichPlanungsleistungen der Technischen Ausrüstung für die Sanierung einer Grundschule
Walkenried · Offen · Frist 12.10.2026
Die Gemeinde Walkenried vergibt Planungsleistungen für die Technische Ausrüstung einschließlich Elektroplanung zur Komplexsanierung des Bestandsgebäudes der Grundschule Walkenried. Der Auftrag umfasst stufenweise die Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure in den Anlagengruppen 1 bis 6 sowie weitere besondere Leistungen. Die Vertragslaufzeit beträgt 730 Tage; die Frist endet am 12. Oktober 2026.
60 % ähnlichObjektplanung Freianlagen für die Sanierung und Erweiterung der Schule Oberroning
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Die Schulstiftung der Diözese Regensburg, eine kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts, vergibt Leistungen der Objektplanung für Freianlagen an der Real- und Mittelschule Oberroning. Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 5 bis 9 nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) sowie besondere Leistungen, darunter die Prüfung und mögliche Überarbeitung der Planung, Kostenberechnungen, die Dokumentation denkmalbedingten Mehraufwands und die Erstellung von Bestands-, Wartungs- und Pflegeunterlagen. Das Schulgelände mit denkmalgeschützten Gebäuden wird neu geordnet; ein Anbau aus den 1970er-Jahren wird durch einen Neubau ersetzt und die historischen Gebäude werden teilweise saniert und umgebaut. Teilnahmeanträge müssen bis zum 2. Oktober 2026 um 08:00 Uhr eingereicht werden.
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Die Gemeinde Appenweier beauftragt Objektplanungsleistungen für die Erweiterung der zweizügigen Schauenburg-Grundschule in Urloffen um einen Ganztagspavillon. Gesucht werden Leistungen für Gebäude nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), einschließlich der Leistungsphasen 3 bis 8; zunächst werden die Leistungsphasen 3 und 4, anschließend 5 bis 8 stufenweise beauftragt. Die Kostenschätzung umfasst 1.478.838,32 Euro brutto für die Kostengruppe 300 und 501.228,00 Euro brutto für die Kostengruppe 400. Der Standort liegt am östlichen Ortsrand von Urloffen in direkter Nachbarschaft zu Grundschule, Sporthalle und Kindergarten; die Bewerbungsfrist endet am 25. September 2026 um 08:00 Uhr.
60 % ähnlichObjektplanung für Erweiterung und Gesamtsanierung der Bernd-Ryke-Grundschule
Berlin · Offen · Frist 02.10.2026
Das Bezirksamt Spandau von Berlin vergibt Planungsleistungen für die Erweiterung und Gesamtsanierung der Bernd-Ryke-Grundschule in Berlin-Spandau. Gesucht werden Grundleistungen der Objektplanung Gebäude gemäß Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) in den Leistungsphasen 1 bis 8 sowie besondere Leistungen. Die Bauarbeiten müssen wegen fehlender Ausweichmöglichkeiten im laufenden Schulbetrieb erfolgen; die Angebotsfrist endet am 2. Oktober 2026 um 10:00 Uhr.
60 % ähnlichObjektplanung für die Gesamtsanierung und Erweiterung einer inklusiven Ganztagsgrundschule
Hannover · Offen · Frist 20.10.2026
Die Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Gebäudemanagement, vergibt Planungsleistungen für die Gesamtsanierung und Erweiterung der Grundschule Auf dem Loh in Hannover. Beauftragt werden die Objektplanung für Gebäude und Innenräume in den Leistungsphasen 1 bis 9 nach § 34 der HOAI, der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, einschließlich einer möglichen stufenweisen Vergabe. Ziel ist der Ausbau zu einer inklusiven und barrierefreien Ganztagsschule; der geschätzte Auftragswert beträgt 2.207.000 Euro, die Frist endet am 20. Oktober 2026 um 08:00 Uhr (UTC).
59 % ähnlichObjektplanung für die Sanierung und Erweiterung von Grundschule und Sporthalle
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Die Gemeinde Waffenbrunn beauftragt Planungsleistungen für die umfassende Sanierung und Erweiterung ihrer Grundschule einschließlich Verwaltungsflügel sowie für die Sanierung der benachbarten Sporthalle. Der Leistungsumfang umfasst die Objektplanung für Gebäude und Innenräume in den Leistungsphasen 1 bis 9 nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), zunächst stufenweise für die Leistungsphasen 1 und 2; die weiteren Phasen können abgerufen werden. Das Projekt in Waffenbrunn umfasst voraussichtliche Gesamtkosten von rund 8,54 Millionen Euro brutto und soll unter laufendem Schulbetrieb umgesetzt werden; der Leistungsbeginn ist für Januar 2027, der Baubeginn für März 2028 und die Fertigstellung für Oktober 2029 vorgesehen.
59 % ähnlichPlanungsleistungen für Heizung, Lüftung und Sanitär zur Erweiterung einer Grundschule
Reutlingen · Offen · Frist 12.10.2026
Die Gemeinde Beuren im Raum Reutlingen beschafft Fachplanungsleistungen für die technische Ausrüstung mit Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS) im Rahmen der Erweiterung der Willi-Gras-Grundschule. Die Beauftragung der Grundleistungen nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) erfolgt stufenweise: zunächst für die Leistungsphasen 1 bis 4, anschließend 5 bis 7 und zuletzt 8 bis 9. Angebote können bis zum 12. Oktober 2026 eingereicht werden.
58 % ähnlich
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Veröffentlichter Zuschlag
Auftragnehmer: Kasper Kramer Architekten GmbH
Zuschlagswert: 1.416.787,21 EUR · Vertragsschluss: 28.07.2026
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Unterlagen auf dem Ursprungsportal
Wer hat vergleichbare Aufträge gewonnen?
Auswertung der inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand (Embedding-Nachbarn aus Titel und Kurzfassung). Historische Zuschlagsempfänger sind keine bestätigten Bieter dieser Ausschreibung.
273 vergleichbare Verfahren, davon 148 mit erfasstem Zuschlag · 115 veröffentlichte Auftragnehmerkennungen.
Median der positiven, in EUR veröffentlichten Zuschlagswerte: 232.996,46 EUR.
Zuschlag zu Schätzwert: Median 100 % aus 7 Verfahren mit beiden Werten in EUR.
Auswahl von bis zu zehn Firmen, sortiert nach Zahl der Zuschläge. Je Firma bis zu drei Belegverfahren.
WLG Wollborn LandschaftsArchitekten PartGmbB · Nürnberg
2 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Kastner Pichler Schorn Architekten PartGmbB · Köln
2 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Eilers Architekten BDA · Ludwigsfelde
2 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
raumwandlerARCHITEKTEN · Trier
2 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Schmidt & Laabs Ingenieurgesellschaft mbH · Gera
2 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
PECK DAAM Architekten GmbH · München
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Lindner Lohse Architekten · Dortmund
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Jöllebeck & Wolf Architekten BDA Partnerschaft mbB · Walldorf
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Trapez Architektur GmbH · Hamburg
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
BÖCK HASSMANN SCHMID · Schorndorf
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Die Auswertung bildet den erfassten Datenbestand ab, nicht den gesamten Markt. Ohne Vertragsschlussdatum wird das letzte Bekanntmachungsdatum verwendet.
Welche vergebenen Rahmenverträge passen dazu?
Bis zu acht vergebene Rahmenvereinbarungen mit gemeinsamem CPV-Code und künftigem voraussichtlichem Vertragsende in Nordrhein-Westfalen, nach Vertragsende sortiert.
- Ingenieurleistungen für Geotechnik, Altlasten, Schadstoffe und Rückbau
Immobilien Management Essen GmbH (IME) · Essen
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 03.07.2027
Auftragnehmer: HINZ Ingenieure GmbH
Vertragsschluss: 03.07.2025
Zuschlagswert: 1 EUR
- Rahmenvertrag für weltweite Sanitätseinrichtungen der Bundeswehr
Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr · Bonn
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 31.12.2027
Auftragnehmer: Nickl Architekten Deutschland GmbH
Zuschlagswert: 1.750.000.000 EUR
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Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste · Bonn
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 20.11.2028
Auftragnehmer: sic architekten gmbh +2 weitere
Vertragsschluss: 20.11.2024
Geschätzter Wert: Nicht angegeben
- Planungsleistungen für Kanalbauprojekte und Abwasserbauwerke in Essen
Entwässerung Essen GmbH (EEG) · Essen
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 03.01.2029
Auftragnehmer: Dr. Pecher AG +1 weitere
Vertragsschluss: 03.01.2025
Zuschlagswert: 4.000.000 EUR
- Generalplanungsleistungen für Ersatzneubau eines Ausbildungszentrums mit Berufskolleg in Kerpen
Berufsförderungwerk der Bauindustrie NRW gGmbH · Düsseldorf
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 28.02.2029
Auftragnehmer: RKW Architektur + Rhode Kellermann Wawrowsky GmbH
Vertragsschluss: 13.11.2024
Zuschlagswert: 7.000.000 EUR
- Neubau von 11 Mehrfamilienhäusern mit Tiefgaragen und Außenanlagen in Rheinbach
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Bonn
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 28.02.2029
Auftragnehmer: Nicht veröffentlicht
Geschätzter Wert: Nicht angegeben
- Projektsteuerung sowie Projekt-, Risiko- und Nutzermanagement im Bauwesen
Ruhr-Universität Bochum · Bochum
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 22.06.2029
Auftragnehmer: Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG +3 weitere
Vertragsschluss: 22.06.2025
Geschätzter Wert: Nicht angegeben
- Planung und schlüsselfertiger Neubau einer Grundschule mit zwei Sporthallen in Köln-Dellbrück
Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen · Köln
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 07.06.2030
Auftragnehmer: W. Hundhausen Bauunternehmung GmbH
Vertragsschluss: 07.04.2025
Geschätzter Wert: Nicht angegeben
Das voraussichtliche Ende ist aus Bekanntmachungsdaten abgeleitet. Vertragsbeginn, Abrufberechtigung und eine spätere Neuausschreibung sind damit nicht bestätigt.
Auftraggeber und Vergabehistorie
Gemeinde Swisttal
53913 · Swisttal
Gemeinde.Swisttal@Swisttal.de02255-30902 erfasste Verfahren, davon 2 vergeben. 0 Verfahren betreffen Rahmenvereinbarungen.
Vergabehistorie des Auftraggebers öffnenKontakt laut Bekanntmachung
Gemeinde.Swisttal@Swisttal.de02255-3090
Spruchkörper Köln, c/o Bezirksregierung Köln
Quellen und Datenstand
Marktvergleich und verwandte Verfahren: Datenabrufe ab 18.09.2026, 14:43 (Europe/Berlin). Die Abschnitte werden regelmäßig aktualisiert.
Originalbekanntmachung öffnenVeröffentlicht: 05.03.2026 · Datensatz zuletzt geändert: 17.09.2026, 12:00 (Europe/Berlin)
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