Neubau von 11 Mehrfamilienhäusern mit Tiefgaragen und Außenanlagen in Rheinbach

Status
Vergeben
Angebotsfrist
Nicht angegeben
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
2
Auftraggeber
Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenProfil ansehen
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren ohne Aufruf
Auftragsart
Bauleistung · Rahmenvereinbarung
Veröffentlicht
03.09.2026
Bekanntmachungsnummer
607485-2026
Verfahrensnummer
3cbaa640-bfd3-4cc7-8cad-bbac2f8b4370
CPV-Codes
45211300 · Bau kompletter Wohnhäuser; 71320000 · Planungsleistungen im Bauwesen

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Kurzbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben beauftragt den Neubau von insgesamt 11 Mehrfamilienhäusern in Rheinbach: sieben Gebäude am Dreeser Weg 1–9 sowie vier Gebäude an der Münstereifeler Straße 49–59. Der Auftrag umfasst als Totalunternehmerleistung sämtliche Planungs-, Beratungs-, Rückbau- und Bauleistungen zur schlüsselfertigen und bezugsfertigen Herstellung der Gebäude, Tiefgaragen und Außenanlagen. Ein konkreter Zeitrahmen oder Auftragswert ist in den vorliegenden Angaben nicht genannt.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Die ausführliche Beschreibung ist dem Pkt. 5 zu entnehmen.

Leistungen nach Losen (2)

  • LOT-0001 · Los 1: Totalunternehmerleistungen für den Wohnungsneubau im Dreeser Weg 1-9, 53359 Rheinbach mit 7 MFH und 2 Tiefgaragen und Außenanlagen

    Mit der Wohnraumoffensive haben sich der Bund, die Länder und die Kommunen zum Ziel gesetzt, dem Mangel an bezahlbarem Wohnraum zu begegnen. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben will deshalb möglichst schnell Flächen mobilisieren, um bezahlbaren Wohnraum vor allem für die Bundesbediensteten im Rahmen der Wohnungsfürsorge zu schaffen. Die Ausschreibung umfasst alle Planungs- Beratungs-, Rückbau- und Bauleistungen, die zur schlüsselfertigen und bezugsfertigen Herstellung der Gebäude, Freianlagen, Verkehrsanlagen und Ingenieurbauwerke erforderlich sind. Gegenstand dieser Ausschreibung sind somit Totalunternehmer-Leistungen beginnend ab der Planung von Leistungsphase 1 HOAI über die Einholung der Baugenehmigung bis hin zur schlüsselfertigen Errichtung und Wartung innerhalb des Gewährleistungszeitraums. Die BImA beabsichtigt die vorgenannten Leistungen an einen Totalunternehmer (TU im Rahmen der GdW 2.0-Ausschreibung) zu vergeben. Für diese Ausschreibung und dessen Baudurchführung gelten die Bedingungen der bestehenden Rahmenvereinbarung für serielles und modulares Bauen 2.0 – GDW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. Der vollständige Leistungsumfang ist in ausführlicher Fassung der funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) zum jeweiligen Los zu entnehmen.

  • LOT-0002 · Los 2: Totalunternehmerleistungen für den Wohnungsneubau in der Münstereifeler Straße 49-59 mit 4 MFH, Tiefgarage und Außenanlagen

    Mit der Wohnraumoffensive haben sich der Bund, die Länder und die Kommunen zum Ziel gesetzt, dem Mangel an bezahlbarem Wohnraum zu begegnen. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben will deshalb möglichst schnell Flächen mobilisieren, um bezahlbaren Wohnraum vor allem für die Bundesbediensteten im Rahmen der Wohnungsfürsorge zu schaffen. Die Ausschreibung umfasst alle Planungs- Beratungs-, Rückbau- und Bauleistungen, die zur schlüsselfertigen und bezugsfertigen Herstellung der Gebäude, Freianlagen, Verkehrsanlagen und Ingenieurbauwerke erforderlich sind. Gegenstand dieser Ausschreibung sind somit Totalunternehmer-Leistungen beginnend ab der Planung von Leistungsphase 1 HOAI über die Einholung der Baugenehmigung bis hin zur schlüsselfertigen Errichtung und Wartung innerhalb des Gewährleistungszeitraums. Die BImA beabsichtigt die vorgenannten Leistungen an einen Totalunternehmer (TU im Rahmen der GdW 2.0-Ausschreibung) zu vergeben. Für diese Ausschreibung und dessen Baudurchführung gelten die Bedingungen der bestehenden Rahmenvereinbarung für serielles und modulares Bauen 2.0 – GDW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. Der vollständige Leistungsumfang ist in ausführlicher Fassung der funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) zum jeweiligen Los zu entnehmen.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Los 1: Totalunternehmerleistungen für den Wohnungsneubau im Dreeser Weg 1-9, 53359 Rheinbach mit 7 MFH und 2 Tiefgaragen und Außenanlagen

Unterkriterium A.1. Gestalterische Qualität (Architektonische Gestaltung Fassade), (Teilgewichtung: 10,0 Punkte) Unterkriterium A.2. Funktionale und technische Qualität (Teilgewichtung: 30,0 Punkte) Unterkriterium A.3. Ökologische Qualität (Teilgewichtung: 10,0 Punkte)
50 %
Unterkriterium B 1: Herstellungskosten brutto je m2 Wohnfläche (Teilgewichtung: 45,0 Punkte). Unterkriterium B 2: kumulierte Instandsetzungs- und Wartungskosten brutto je m2 Wohnfläche (Teilgewichtung: 5,0 Punkte)
50 %

LOT-0002 · Los 2: Totalunternehmerleistungen für den Wohnungsneubau in der Münstereifeler Straße 49-59 mit 4 MFH, Tiefgarage und Außenanlagen

Unterkriterium A.1. Gestalterische Qualität (Architektonische Gestaltung Fassade), (Teilgewichtung: 10,0 Punkte) Unterkriterium A.2. Funktionale und technische Qualität (Teilgewichtung: 30,0 Punkte) Unterkriterium A.3. Ökologische Qualität (Teilgewichtung: 10,0 Punkte)
50 %
Unterkriterium B 1: Herstellungskosten brutto je m2 Wohnfläche (Teilgewichtung: 45,0 Punkte) Unterkriterium B 2: kumulierte Instandsetzungs- und Wartungskosten brutto je m2 Wohnfläche (Teilgewichtung: 5,0 Punkte)
50 %

Vergabeunterlagen

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Änderungen und Bieterfragen

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Vergleichbare Verfahren252vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag130 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 14 Vergaben

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Trend
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MBMax Bögl Stiftung & Co. KGNeumarkt2020.06.2026129,7 Mio. €stabil
IHImplenia Hochbau GmbHLeipzig1101.09.202610,2 Mio. €steigend
N+Niemann + Steege Gesellschaft für Stadtentwicklung Stadtplanung Städtebau Städtebaurecht mbHMünchen1131.08.2026213 Tsd. €steigend
BAbgsm Architekten StadtplanerDüsseldorf1131.08.2026213 Tsd. €steigend
NGNeumann GusenburgerBerlin1118.08.2026116 Tsd. €steigend
GZGartenservice Zimmermann UG haftungsbeschränktHilzingen1117.08.2026128 Tsd. €steigend
IIISD Immobilien Service Deutschland GmbH & Co. KGLüdenscheid1117.08.2026128 Tsd. €steigend
PDPiepenbrock Dienstleistungen GmbH + Co. KGGreifswald1117.08.2026493 Tsd. €steigend
AMApleona Mitte-West GmbHKöln1114.08.20265,6 Mio. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Nordrhein-Westfalen (68) · Bayern (37) · Baden-Württemberg (37) · Rheinland-Pfalz (29) · Berlin (23) · Hessen (19)

Laufende Rahmenverträge

Nordrhein-Westfalen
  • Rahmenvertrag für weltweite Sanitätseinrichtungen der BundeswehrNickl Architekten Deutschland GmbHBundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der BundeswehrBonn, Deutschland
    1,8 Mrd. €
    08.01.2025noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
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    20.11.2024noch 26 Monate20.11.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
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    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2029 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Aktiv seit 2023 · 284 Verfahren
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Verfahren pro Jahr98Ø seit 2023
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 284 seit 2023Spitze KW 24 · 2026 · 13

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
IIISD Immobilien Service Deutschland GmbH & Co. KG517.08.2026406 Tsd. €
GNGötz-Gebäudemanagement Nord GmbH426.06.2026560 Tsd. €
PDPiepenbrock Dienstleistungen GmbH + Co. KG317.08.2026507 Tsd. €
TGTreevolution.de GmbH327.07.2026525 Tsd. €
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Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende
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    1,9 Mio. €
    24.09.2024läuft aus30.09.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Baumkontrollen und Baumpflege auf bundeseigenen Liegenschaften in NorddeutschlandTreevolution.de +6 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    4,7 Mio. €
    04.11.2024noch 1 Monat31.10.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Bereitstellung von Jira als Software as a Service mit Implementierung und SupportScolution GmbH & Co. KGBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    637 Tsd. €
    29.11.2024noch 2 Monate29.11.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Entsorgung nicht gefährlicher Abfälle an sieben Bundespolizei-LiegenschaftenAuftragnehmer nicht veröffentlichtBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    1 €
    29.08.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung zur Entsorgung gefährlicher flüssiger und fester AbfälleVeolia Umweltservice Süd GmbH & Co. KG +4 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    116 Tsd. €
    10.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Holzerntedienstleistungen und Holzbringung auf militärischen LiegenschaftenForst- und Landschaftsbau Reissner e.K. +2 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    559 Tsd. €
    10.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Entsorgung von Bioabfällen, Speiseölen und FettabscheiderinhaltenAuftragnehmer nicht veröffentlichtBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    627 Tsd. €
    19.11.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Begehung, Aufmaß, Fotodokumentation, Grundriss-Erstellung und Bewertung leerstehender WohnungenVoxelgrid GmbHBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    241 Tsd. €
    23.08.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Lieferung von Forstschutz-, Warnschutz- und weiterer Arbeitskleidung für die BundesforstGrube KG +2 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    1,1 Mio. €
    23.02.2026noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rechtsanwaltliche Beratung und Unterstützung für den öffentlichen EinkaufADVANT Beiten Beiten Burkhardt Rechtsanwaltsgesellschaft mbH +2 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    4,2 Mio. €
    31.03.2025noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

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17.09.2026Planungsleistungen zur Umrüstung von Beleuchtungsanlagen auf LED in Baden-WürttembergVergebenTPTLD Planungsgruppe GmbH838 Tsd. €
17.09.2026Planungsleistungen für die Umrüstung von Leuchtstofflampen auf LED-BeleuchtungVergebenTPTLD Planungsgruppe GmbH376 Tsd. €
14.09.2026Unterhalts- und Glasreinigung für gewerblich und behördlich genutzte Gebäude in München und GarchingOffen - -
11.09.2026Grünpflege und Grauflächenreinigung für Bundesliegenschaften in Sankt Augustin und der Wahner HeideOffen - -
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08.09.2026Generalunternehmerleistungen zur Sanierung und Erweiterung eines Wohngebäudes in MünchenVergeben - -
07.09.2026Grünpflege und Grauflächenreinigung für drei BundesliegenschaftenVergebenIIISD Immobilien Service Deutschland GmbH & Co. KG +1 weitere128 Tsd. €
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19.08.2026Lieferung, Montage und Wartung von Rauchwarnmeldern in vier VerwaltungsregionenOffen - -
13.08.2026Gebäudereinigung: Unterhalts- und Glasreinigung in Köln, Aachen und EschweilerOffen - -
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