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Objektplanung für den Neubau einer achtgruppigen Kindertagesstätte in Neuwied

Status
Offen
Angebotsfrist
13.10.2026, 10:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Stadtverwaltung NeuwiedProfil ansehen
Erfüllungsregion
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
14.09.2026
Bekanntmachungsnummer
630007-2026
Verfahrensnummer
e6b1975b-14b9-4c36-a771-6f85885317c9
CPV-Codes
71223000 · Dienstleistungen von Architekturbüros bei raumbildenden Ausbauten; 71240000 · Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

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Kurzbeschreibung

Die Stadtverwaltung Neuwied sucht Objektplanungsleistungen für den Neubau einer achtgruppigen Kindertagesstätte am Raiffeisenring 1 in Neuwied. Auf einem etwa 3.000 Quadratmeter großen Teil des Grundstücks der ehemaligen Schule soll ein offenes Betreuungskonzept umgesetzt werden. Die bisherigen Planungen bis einschließlich Leistungsphase 6 sind bereits erstellt; der Bauantrag wurde im März 2026 eingereicht und befindet sich im Genehmigungsverfahren. Teilnahmeanträge müssen bis zum 13. Oktober 2026 um 08:00 Uhr eingereicht werden.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Gegenstand dieses Ausschreibungsverfahrens sind Leistungen des Leistungsbildes Los 1 - Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI. betreffend des Neubaus Kita Raiffeisenring, Raiffeisenring 1, 56564 Neuwied. Kurzbeschreibung Bauvorhaben: Auf dem städtischen Grundstück ehemalige Schule Raiffeisenring, soll eine Kindertagesstätte mit 8-Gruppen entstehen. Von dem Gesamtgrundstück werden ca. 3.000 qm zur Verfügung gestellt. Entsprechend der Formulierungen im Bedarfsplan ist ein offenes Konzept umzusetzen. Die bisherigen Planungen bis einschließlich Leistungsphase 6 wurden bereits erbracht.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Objektplanung: Leistungsphasen (5), 6 bis 9

    Auf dem städtischen Grundstück ehemalige Schule Raiffeisenring, soll eine Kindertagesstätte mit 8-Gruppen entstehen. Von dem Gesamtgrundstück werden ca. 3.000 qm zur Verfügung gestellt. Entsprechend der Formulierungen im Bedarfsplan ist ein offenes Konzept umzusetzen. Die bisherigen Planungen bis einschließlich Leistungsphase 6 wurden bereits erbracht. Der Bauantrag wurde im März 2026 eingereicht und befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren. Dem Vorhaben liegen bereits erarbeitete Planungsunterlagen aller Fachdisziplinen zugrunde. Diese werden dem Vergabeverfahren auszugsweise beigefügt. Nach erfolgreicher Auftragserteilung ist gemeinsam mit der Projektleitung zu prüfen, ob die bisher erarbeiteten Ergebnisse weiterhin fortgeführt werden können oder eine Überarbeitung notwendig ist. Planungsergebnisse, Gebäudebeschreibung: Das Gebäude ist als zweigeschossiger Neubau ohne Unterkellerung vorgesehen. Stellplätze werden innerhalb des Grundstücks hinter dem bestehenden BHKW angeordnet und sind unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben nachzuweisen. Zusätzlich ist ein Stellplatz an der Straßenseite für Be- und Entladevorgänge im Zusammenhang mit der Lebensmittelanlieferung vorgesehen. Fahrradstellplätze für Kinder, Mitarbeitende und sonstige Nutzergruppe sind vorgesehen. Im Windfang befindet sich der Kinderwagenstellplatz. Der Baukörper ist in massiver Bauweise mit einem WDVS vorgesehen, bei dem geplanten Dämmmaterial handelt es sich um Mineralwollplatten. Die Wärmeversorgung des Gebäudes ist über die städtische Fernwärme vorgesehen, die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung. Auf dem Flachdach ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, sowie ein extensive Dachbegrünung. Die Küche ist als Regenerierküche konzipiert und auf eine Versorgung von 140 Kindern ausgelegt. Das Brandschutzkonzept liegt vor, dieses sieht derzeit zwei Außenfluchttreppen vor sowie den Ausgang ins Freie aus den Gruppenräumen. Die Haupttreppe im Inneren soll neben der Erschließungsfunktion auch als zentraler Aufenthalts- und Begegnungsbereich für das pädagogische Konzept genutzt werden. Für den sommerlichen Wärmeschutz ist eine Nachtkühlung über die Lüftungsanlage vorgesehen. Ergänzend kommen Raffstoreanlagen und Sonnenschutzglas zum Einsatz. Das Baugrundgutachten liegt vor und muss in der weiteren Planung berücksichtigt werden. Zudem soll das Konzept wirtschaftlichen und ökologischen Aspekten in Form eines DGNB-Standards ,,Silber‘‘ angelehnt werden. Hierzu wurde die gesamt die Planung bereits drauf ausgerichtet und durch die Auditoren betreut. Eine Zertifizierung ist nicht geplant. Beauftragter Leistungsumfang ist nach näherer Maßgabe der Verträge die Erbringung von Planungsleistungen der Leistungsphasen 6 bis 9, die dem Leistungsbild Objektplanung Gebäude zugeordnet sind. Optional wird die Leistungsphase 5 abgefragt, die abgerufen wird, sofern eine Überarbeitung für erforderlich gehalten wird. Das entscheidet die Auftraggeber nach Erteilung des Zuschlags und Auswertung der Konzeptionen. Bereits beauftragt sind die Planungsleistungen betreffend der Leistungsbilder Freianlagen, Tragwerksplanung und TGA als separate Lose. Die bisherigen Planungsstände sind bis zur LPH 5 erfüllt, der Bauantrag ist bereits eingereicht. Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen im Sinne einer Erweiterung des Vertrages entsprechend § 315 BGB durch den AG wie folgt: Objektplanung Gebäude: 1. Stufe: LP 6 und 7, optional LP 5, 2. Stufe: LP 8-9. Zunächst werden nur die Grundleistungen der Leistungsphasen der ersten Stufe beauftragt. Der Auftraggeber kann die nachfolgenden Grundleistungen der jeweils nächsten Stufe ganz oder teilweise – in einer oder mehreren weiteren Leistungsstufen durch schriftliche Erklärung gegenüber der Auftragnehmerin in Auftrag geben. Die Auftragnehmerin verpflichtet sich, auch die über die genannten Leistungen hinausgehenden Leistungen nach den Bedingungen des Vertrages zu erbringen, sofern diese Leistungen durch den Auftraggeber beauftragt werden. Diese Bindung entfällt für Leistungen, die nicht spätestens 6 Monate nach Abschluss der zuletzt (ganz oder teilweise) beauftragten Leistungsstufe beauftragt werden. Aus Projektverzögerungen, die allein auf die stufenweise Beauftragung zurückzuführen sind, kann die Auftragnehmerin einen zusätzlichen Vergütung- oder sonstigen Zahlungsanspruch nicht herleiten. Ein Rechtsanspruch der Auftragnehmerin auf Beauftragung mit weiteren Leistungen über den zunächst beauftragten Leistungsumfang hinaus besteht nicht. Für den Bauablauf stellt der Auftraggeber folgende Anforderungen in zeitlicher Hinsicht: Mit der Auftragsausführung soll unmittelbar nach Beendigung des Vergabeverfahrens begonnen werden. Auszugsweise werden die wichtigsten Planunterlagen aus der Leistungsphasen 1 bis 5 dem Verfahren zur Verfügung gestellt. Nach Zuschlagserteilung und mit Auftragsbeginn wird anhand der Konzeption des Gewinners der Ausschreibung geprüft, ob ein fortführen der Unterlagen sinnvoll ist oder ab der Leistungsphase 5 eine Überarbeitung erfolgt. Im letzteren Fall wird die Leistungsphase 5 zusätzlich und vorangestellt beauftragt. Alle weiteren Planungsunterlagen aus den vorangegangenen Leistungsphasen, werden nach Zuschlagserteilung dem Gewinner zugestellt. Verpflichtend und nicht zu verändernd sind alle bisher getroffenen Entscheidungen hinsichtlich der Statik, Technik (HLS+E) und des Bauantrags. mit der Ausführung der erforderlichen Bauleistungen soll spätestens im Frühjahr 2028 (Baubeginn) begonnen werden.

Anforderungen an deinen Betrieb

Der Auftraggeber wird einen Bewerber von der Teilnahme am Vergabeverfahren ausschließen, wenn ein zwingender Ausschlussgrund i. S. d. § 123 GWB vorliegt. Ferner kann der Auftraggeber unter Berücksichtigung des Grundsatzes der Verhältnismäßigkeit einen Bewerber auch dann ausschließen, wenn ein fakultativer Ausschlussgrund i.S.d. § 124 GWB gegeben ist. Daneben wird auf die Ausschlussgründe nach § 19 Abs. 1 MiLoG, § 2 1 Abs. 1 § A-EntG, 98c AufenthG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSG und §14 Bundestariftreuegesetz hingewiesen. Zum Nachweis des Nichtvorliegens der Ausschlussgründe haben Bewerber und bevollmächtigte Vertreter einer Bewerbungsgemeinschaft gemäß §§ 123 und 124 GWB ist die in den Vergabeunterlagen beigefügte Anlage Eigenerklärung zur Eignung vollständig auszufüllen. Hinweis: Angaben zu etwaigen Ausschlussgründen und ggf. ergriffenen Selbstreinigungsmaßnahmen gemäß § 125 GWB sind auf separater Anlage zu machen. Sonstige (nicht bevollmächtigte) Mitglieder der Bewerbergemeinschaft und eignungsverleihende Unternehmen haben ebenfalls eine Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen abzugeben. Dafür hat jedes nicht bevollmächtigte Mitglied der Bewerbergemeinschaft und jedes eignungsverleihende Unternehmen, auf dessen Kapazitäten der Bewerber sich zum Nachweis seiner Eignung beruft (vgl. § 47 VgV) eine Erklärung ausgefüllt und in Textform dem Teilnahmeantrag beizufügen. Angaben zu etwaigen Ausschlussgründen und ggf. ergriffenen Selbstreinigungsmaßnahmen gemäß § 125 GWB sind auf separater Anlage zu machen. Die Vergabestelle kann gemäß § 56 Abs. 2 Satz 1 und Abs. 3 Satz 2 VgV unternehmensbezogene und leistungsbezogene Unterlagen nachfordern oder vervollständigen.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Objektplanung: Leistungsphasen (5), 6 bis 9

1) Preis: a) Gesamtangebotspreis 35%
350 %
2) Referenzen: 15% a)Projektleiter 10% b) Stellv. Projektleiter 5% 3) Konzepte: 35% a) Umsetzungskonzept 10% b) Terminsicherungskonzept 10% c) Kostensicherungskonzept 10% d) Qualitätsicherungskonzept 2,5% e) Zusammenarbeit 2,5% 4) Ausführungszeit 15%
750 %

Vergabeunterlagen

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Anforderungen

Der Auftraggeber wird einen Bewerber von der Teilnahme am Vergabeverfahren ausschließen, wenn ein zwingender Ausschlussgrund i. S. d. § 123 GWB vorliegt. Ferner kann der Auftraggeber unter Berücksichtigung des Grundsatzes der Verhältnismäßigkeit einen Bewerber auch dann ausschließen, wenn ein fakultativer Ausschlussgrund i.S.d. § 124 GWB gegeben ist. Daneben wird auf die Ausschlussgründe nach § 19 Abs. 1 MiLoG, § 2 1 Abs. 1 § A-EntG, 98c AufenthG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSG und §14 Bundestariftreuegesetz hingewiesen. Zum Nachweis des Nichtvorliegens der Ausschlussgründe haben Bewerber und bevollmächtigte Vertreter einer Bewerbungsgemeinschaft gemäß §§ 123 und 124 GWB ist die in den Vergabeunterlagen beigefügte Anlage Eigenerklärung zur Eignung vollständig auszufüllen. Hinweis: Angaben zu etwaigen Ausschlussgründen und ggf. ergriffenen Selbstreinigungsmaßnahmen gemäß § 125 GWB sind auf separater Anlage zu machen. Sonstige (nicht bevollmächtigte) Mitglieder der Bewerbergemeinschaft und eignungsverleihende Unternehmen haben ebenfalls eine Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen abzugeben. Dafür hat jedes nicht bevollmächtigte Mitglied der Bewerbergemeinschaft und jedes eignungsverleihende Unternehmen, auf dessen Kapazitäten der Bewerber sich zum Nachweis seiner Eignung beruft (vgl. § 47 VgV) eine Erklärung ausgefüllt und in Textform dem Teilnahmeantrag beizufügen. Angaben zu etwaigen Ausschlussgründen und ggf. ergriffenen Selbstreinigungsmaßnahmen gemäß § 125 GWB sind auf separater Anlage zu machen. Die Vergabestelle kann gemäß § 56 Abs. 2 Satz 1 und Abs. 3 Satz 2 VgV unternehmensbezogene und leistungsbezogene Unterlagen nachfordern oder vervollständigen.

Änderungen und Bieterfragen

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Vergleichbare Verfahren258vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag119 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 15 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
PSPlanungsteam Schmid GmbHBlaibach2018.08.2026 - steigend
A+Architekt + beratende Ingenieure Weber PartGmbBRuhmannsfelden2017.08.2026 - steigend
ARarchitektur-werk-stadtPaderborn2013.07.2026 - steigend
KIKMG Ingenieurgesellschaft mbHKöln1017.09.2026 - steigend
ITIngenieurbüro Tajik GmbHPulheim1014.09.202623 Tsd. €steigend
FSFirma Studio NeumannKöln1014.09.2026183 Tsd. €steigend
IEibs Energie GmbHStromberg1011.09.202656 Tsd. €steigend
EGEnviro-Plan GmbHOdernheim am Glan1008.09.202627 Tsd. €steigend
PDPECK DAAM Architekten GmbHMünchen1007.09.2026225 Tsd. €steigend
IIIsenmann Ingenieur GmbHHaslach1004.09.2026114 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Bayern (68) · Baden-Württemberg (47) · Rheinland-Pfalz (38) · Nordrhein-Westfalen (31) · Hessen (21) · Niedersachsen (18)
SLStadt LahrLahr630.06.2026
SRStadt Roding - 519.08.2026
SNStadt Neumarkt i.d.OPf.Neumarkt i.d.OPf.506.08.2026
SRStadtverwaltung RauenbergRauenberg527.07.2026
NANeustadt am KulmNeustadt am Kulm516.06.2026
SLStadt Lübz über Amt Eldenburg -Lübz - Der AmtsvorsteherLübz527.03.2026
SRStadt RodingRoding516.02.2026
OOOrtsgemeinde Ober-HilbersheimOber-Hilbersheim429.07.2026

Laufende Rahmenverträge

Rheinland-Pfalz
  • Rahmenvereinbarung für Gebäude- und Innenraumplanung von BundeswehrmaßnahmenDorsch International Consultants GmbH +2 weitereBundesrepublik Deutschland, vertreten durch d. Bundesministerium d. Verteidigung, vertreten durch d. Amt für Bundesbau (ABB), vertreten d. Landesbetrieb Liegenschafts- und Baubetreuung (LBB) NL Kaiserslautern, vertreten durch die NiederlassungsleitungKaiserslautern, Deutschland
    04.02.2025noch 5 Monate04.02.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung für bauordnungsrechtliche Brandschutzleistungen bei BundeswehrbaumaßnahmenEndreß Ingenieurgesellschaft mb +2 weitereBundesrepublik Deutschland, vertreten durch d. Bundesministerium d. Verteidigung, vertreten durch d. Amt für Bundesbau (ABB), vertreten durch d. Landesbetrieb Liegenschafts- und Baubetreuung (LBB) NL Kaiserslautern, vertreten d. d. NiederlassungsleitungKaiserslautern, Deutschland
    0 €
    24.03.2025noch 6 Monate24.03.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung für Rückbau- und Baufeldfreimachungsplanung im BundeswehrbereichPeschla + Rochmes GmbH +1 weitereBundesrepublik Deutschland, vertreten durch d. Bundesministerium d. Verteidigung, vertreten durch d. Amt für Bundesbau (ABB), vertreten durch d. Landesbetrieb Liegenschafts- und Baubetreuung (LBB), NL Kaiserslautern, vertreten d. d. NiederlassungsleitungKaiserslautern, Deutschland
    0 €
    04.04.2025noch 6 Monate04.04.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Gebäudeuntersuchungen auf Schadstoffe für 15 Gebäude der Gneisenau-Kaserne KoblenzBaugrundinstitut Franke-Meißner und Partner GmbH +2 weitereBundesrepublik Deutschland, vertreten durch das Bundesministerium der Verteidigung, vertreten durch das Amt für Bundesbau -ABB-, vertreten durch den Landesbetrieb Liegenschafts- und Baubetreuung -Niederlassung Diez-, vertreten durch die NiederlassungsleDiez, Deutschland
    10.03.2025noch 15 Monate10.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Bodengutachterleistungen für den 1. Bauabschnitt der Gneisenau-Kaserne in KoblenzChemisch Technisches Laboratorium Heinrich Hart GmbH +2 weitereBundesrepublik Deutschland, vertret. durch das Bundesministerium der Verteidigung, vertret. durch das Amt für Bundesbau -ABB-, vertret. durch den Landesbetrieb Liegenschafts- u. Baubetreuung -NL Diez-, vertret. durch die NiederlassungsleitungDiez, Deutschland
    1,8 Mio. €
    04.07.2025noch 57 Monate04.07.2031
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2031 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Stadtverwaltung Neuwied

Aktiv seit 2024 · 17 Verfahren
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Verfahren pro Jahr7Ø seit 2024
Ø Auftragswert–geschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 17 seit 2024Spitze KW 50 · 2025 · 2

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
FVFAGSI Vertriebs- und Vermietungs-GmbH105.08.20262,3 Mio. €
MGMaximilian Gottschalk Catering GmbH122.07.2026339 Tsd. €
CGConsel Group AG115.07.2026585 Tsd. €
A+Alhäuser + König Ingenieurbüro GmbH101.07.2026318 Tsd. €
WGWahl GmbH101.07.2026548 Tsd. €
AAapetito AG110.06.2026152 Tsd. €
M-Müller - Ingenieurbüroim Bauwesen GmbH101.06.202678 Tsd. €
HGHappy-Hartmann GmbH125.02.2025 -

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
14.09.2026Objektplanung für den Neubau einer achtgruppigen Kindertagesstätte in NeuwiedOffen - -
31.08.2026Hausmeisterdienste für kommunale Flüchtlingsunterkunft in Neuwied-BlockOffen - -
10.08.2026TGA-Planung und Veredelung des Innenausbaus für die Kita Kastanienhof in NeuwiedOffen - -
10.08.2026Objektplanung und Innenausbau der Kindertagesstätte Kastanienhof in NeuwiedOffen - -
31.07.2026Mittagsverpflegung für städtische Grundschulen in NeuwiedVergebenMGMaximilian Gottschalk Catering GmbH339 Tsd. €
06.07.2026Kauf, Lieferung und Aufstellung einer Containeranlage für die Feuerwehr EngersOffen - -
26.05.2026Beschaffung von 40 Zufahrtssperren mit Zubehör für sichere VeranstaltungsflächenVergebenCGConsel Group AG585 Tsd. €
15.05.2026Lieferung von Mittagsverpflegung für zwei Grundschulen in NeuwiedOffen - -
11.05.2026Mittagsverpflegung für zwei städtische GrundschulenVergeben - -
15.04.2026Beschaffung von Mittagsverpflegung (Cook & Freeze) für städtische KindertagesstättenVergebenAAapetito AG152 Tsd. €
07.04.2026Erschließung Gewerbegebiet Josef-Wittlich-Straße in Neuwied-GladbachVergebenWGWahl GmbH548 Tsd. €
23.03.2026Lieferung und Aufbau einer komplett funktions- und betriebsfertigen Containeranlage inklusive Planung, Transport und HaustechnikVergebenFVFAGSI Vertriebs- und Vermietungs-GmbH2,3 Mio. €
08.12.2025Tragwerksplanung für die Revitalisierung des denkmalgeschützten Gebäudes Deichkrone in NeuwiedVergebenM-Müller - Ingenieurbüroim Bauwesen GmbH78 Tsd. €
08.12.2025Technische Ausrüstung (HOAI ALG 1‑6) für die Revitalisierung des denkmalgeschützten Gebäudes Deichkrone in NeuwiedVergebenA+Alhäuser + König Ingenieurbüro GmbH318 Tsd. €
28.02.2025Lieferung, Aufbau und Anschluss von Ausstattung für eine FlüchtlingsunterkunftVergebenHGHappy-Hartmann GmbH -
18.11.2024Lieferung, Aufbau und Anschluss von Möbeln und Haushaltsgeräten für eine FlüchtlingsunterkunftVergeben - -
19.02.2024Glasreinigung von rund 20.350 Quadratmetern an städtischen LiegenschaftenVergebenGDGebäudeservice Dietrich West KG -

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