Neubau einer Liegenschaft für die Bundespolizei in Sankt Augustin (Generalunternehmerleistungen)

Status
Vergeben
Angebotsfrist
Nicht angegeben
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW BielefeldProfil ansehen
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
27.07.2026
Bekanntmachungsnummer
518967-2026
Verfahrensnummer
b409b683-231e-4734-b743-7d8afd6d5de0
CPV-Codes
45200000 · Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten; 45212212 · Bauarbeiten für Schwimmbäder; 45213000 · Bauarbeiten für kommerzielle Gebäude, Lagerhallen und Industriegebäude, Bauten in Verbindung mit dem Transportwesen; 45213150 · Bau von Bürogebäuden; 45213221 · Bau von Lagerhallen; 45213252 · Bau von Werkstätten; 45213260 · Bau von Lagerdepots; 45216000 · Bauarbeiten an Gebäuden für öffentliche Einrichtungen oder für Not- und Rettungsdienste und an Militärgebäuden; 45221250 · Tiefbauarbeiten, außer Tunneln, Schächten und Unterführungen; 45222000 · Oberbauarbeiten, außer Brücken, Tunneln, Schächten und Unterführungen; 45223220 · Rohbauarbeiten; 45223310 · Bau von Tiefgaragen; 45223600 · Bau von Hundezwingern; 45223820 · Fertigbauelemente und -teile; 45231000 · Bauarbeiten für Rohrleitungen, Fernmelde- und Stromleitungen; 45231300 · Bauarbeiten für Wasser- und Abwasserrohrleitungen; 45233120 · StraßenbauarbeitenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW schreibt als Generalunternehmerleistung den Neubau von 12 Gebäuden für die Bundespolizei in Sankt Augustin aus. Das Projekt umfasst neben den Hochbauarbeiten auch die Erschließung der Infrastruktur, die Gestaltung der Außenanlagen sowie einen anschließenden fünfjährigen Betrieb der Liegenschaft. Die Vergabe erfolgt in einem zweistufigen Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Bei der Hauptbaumaßnahme handelt es sich um eine Generalunternehmer-Ausschreibung mit einem Umfang von 12 zu errichtenden Gebäuden unterschiedlicher Nutzungsart, inklusive der infrastrukturellen Errichtung, sowie Herrichtung von Außenanlagen der neu zu verwirklichenden Liegenschaft der Bundespolizei in Sankt Augustin. Nach Abschluss der Bauleistungen schließt sich ein 5-jähriger Betrieb der Liegenschaft an. Die Vergabe des Projektes erfolgt nach den Vorgaben der VOB-VS (§3a VOB-VS), somit ist ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Wettbewerb avisiert. Die Stufe 1 behandelt den öffentlichen Teilnahmewettbewerb (siehe hierzu die beiliegenden Veröffentlichungsunterlagen); die Stufe 2 ist das eingegrenzte Ausschreibungsverfahren mit nach Eignungsmatrix zugelassenen Teilnehmern. In dieser Phase erhalten Sie vollen Zugriff auf relevante Unterlagen und Dokumente zum Verfahren, diese sind entsprechend der Ausschreibung sicherheitseingestuft, hierfür erfolgt eine vorherige Überprüfung und Freigabegenehmigung der Teilnehmer. In der Ausschreibungsphase erhalten Sie neben üblichen Vergabeunterlage zusätzlich gewerkeübergreifende Leistungsverzeichnisse für die unterschiedlichen Gebäudetypen und Nutzungsarten, diese Leistungsverzeichnisse sind entsprechend zu bepreisen; im Anschluss hieran erfolgte eine gesonderte Pauschalierung der Leistung. In dieser Projektphase behält sich der AG das Recht auf Verhandlungen über den Inhalt der Angebote und die Leistungserbringung vor.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · 055-25-00240 - BLB NRW BI / BPol Sankt Augustin / Neubau Sankt Augustin Kräfte Bundespolizei / Hauptmaßnahme / Generalunternehmerleistungen

    Für die Liegenschaft der Bundespolizei in St. Augustin, Bundesgrenzschutzstraße 100, wurde ein städtebaulicher Entwicklungsplan erstellt, dessen wesentlicher Bestandteil die Errichtung von 12 neuen Gebäuden inkl. deren Infrastruktur und umgebenden Verkehrsanlagen ist. Dies geschieht auf einer zusammenhängenden, bisher brach liegenden Fläche. Die Nutzung der einzelnen Gebäude reicht von Unterstellhallen für Fahrzeuge, Werkstattgebäuden bis hin zu einem kombinierten Büro- und Wohngebäude mit Tiefgarage. Das zu bebauende Grundstück ist ca. 7,4ha groß und wird über eine bereits bauseits angelegte Zuwegung ohne Durchquerung der restlichen Liegenschaft angedient. Das Baugrundstück selbst ist intern komplett neu zu erschließen, im Bestand sind alle Infrastrukturen außer Betrieb. Gem. Rahmenterminplan ist der Baubeginn für Anfang 2026 vorgesehen. Es wird mit einer Gesamtbauzeit von 36 Monaten bis zur Übergabe an den Nutzer gerechnet. In dieser Zeit sind rd. 65.000m2 BGF sowie die dazugehörige Infrastruktur mit Verkehrs- und Außenanlagen zu realisieren. Sämtliche Bauarbeiten sind unter Berücksichtigung der vom Nutzer für die Liegenschaft vorgegebenen Sicherheitsbestimmungen durchzuführen. Es ist geplant, die Errichtung der Gebäude inkl. Infrastruktur und Außen-/Verkehrsanlagen an einen Generalunternehmer zu vergeben. Ausgenommen hiervon ist das Gebäude 11P, welches als Systemparkhaus im Zuge eines öffentlichen Verfahrens mittels funktionaler Leistungsbeschreibung separat vergeben wurde. Neben den Bauleistungen soll der Errichter auch für die ersten fünf Jahre gem. eines bauseits erstellten Betreiberkonzepts wesentliche Aufgaben des Betriebes der Anlage übernehmen. Diese Leistungen sind Teil der Ausschreibung und werden bei der Vergabe mit gewertet. Weiterführende Informationen stehen in der veröffentlichten Projektbeschreibung. Das Verfahren wird als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb 2-stufig ausgeschrieben. Bei der Stufe 1 ist die öffentliche Aufforderung zur Teilnahme-/Bewerbungsphase mittels Bewerbungsunterlagen vorgesehen, diese Stufe schließt nach Eignungsprüfung unter Verwendung der Eignungsmatrix ab. Die Leistung in der Stufe 2 dieses Vergabeverfahrens (Verhandlungsverfahren) wird gewerkeübergreifend mittels EP-, GP-Bestandteilen in separaten Leistungsbeschreibungen + Vertragsbedingungen ausbedungen, das abschließende Angebot wird sodann pauschaliert; hieran ist eine Verhandlungsrunde vorgesehen. Nach Auswertung der beiliegenden Zuschlagsmatrix kommt es zur Auftragserteilung.

Wie wird das Angebot bewertet?

Kriterien ohne Loszuordnung

max. erreichbare Punktzahl 5
10 %
jeweils max. erreichbare Punktzahl 5; Qualität des Konzeptes des Inbetriebnahmemanagements - Schlüssigkeit des Konzeptes Qualität des Konzeptes der Baustelleinrichtung und der Baustellenlogistik - Schlüssigkeit des Konzeptes Qualität des Konzeptes des Abnahmeverfahrens - Schlüssigkeit des Konzeptes
15 %
jeweils max. erreichbare Punktzahl 25; Projektleitung Hochbau Projektleitung ELT/ MSR Projektleitung HLKS Projektleitung Tiefbau Gesamtprojektleiter
15 %
max. erreichbare Punktzahl 5; Für die Bewertung des Preises wird der vom Bieter eingetragene Endpreis im Angebotsformular bewertet. Das danach günstigste Angebot erhält 5 Punkte. Alle anderen Angebote werden zum niedrigsten Angebot ins Verhältnis gesetzt. Die Differenz zum günstigsten Angebot wird jeweils in Prozent ermittelt. Je % höherem Preis wird ein Punktabzug in gleicher prozentualer Höhe vorgenommen
60 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.

Änderungen und Bieterfragen

0 Einträge

Keine Änderungen zur Bekanntmachung bekannt.

Vergleichbare Verfahren256vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag139 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 19 Vergaben

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Trend
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DPDiederichs Projektmanagement AG & Co. KGBerlin2017.08.2026542 Tsd. €steigend
MGMüllers GmbHKröv2011.08.20262,7 Mio. €steigend
KAK2O Architekten GmbHKöln2024.06.2026 - steigend
P+peters + winter landschaftsarchitektenbielefeld1126.03.202690 Tsd. €steigend
GNGOLDBECK Nord GmbHBielefeld1118.11.202530 Mio. €steigend
MBMax Bögl Stiftung & Co. KGNeumarkt1116.07.20254,9 Mio. €fallend
JFJosef Füssenich GmbH & Co KGBonn1007.09.20262,9 Mio. €steigend
GSGottfried Stehnke Bauunternehmung GmbH & Co. KGOsterholz-Scharmbeck1003.09.20264,1 Mio. €steigend
MSMalermeister StöcksKonstanz1001.09.2026164 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Nordrhein-Westfalen (90) · Bayern (29) · Berlin (26) · Baden-Württemberg (24) · Brandenburg (20) · Hessen (11)

Laufende Rahmenverträge

Nordrhein-Westfalen
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    2,7 Mio. €
    04.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Technisches Gebäudemanagement für Heizungsanlagen in der JVA KölnWollersheim GmbH + Co. KGBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    1,4 Mio. €
    17.03.2025noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
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    2,2 Mio. €
    09.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Technisches Gebäudemanagement für Heizung, Sanitär und GebäudeautomationK&S Gesellschaft für Gebäudetechnik mbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    1,8 Mio. €
    09.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Technisches Gebäudemanagement für Heizung, Sanitär und Gebäudeautomation in DüsseldorfK&S Gesellschaft für Gebäudetechnik mbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    1,8 Mio. €
    09.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Wartung und Instandsetzung von Heizungs-, Sanitär- und Gebäudetechnik in DüsseldorfK&S Gesellschaft für Gebäudetechnik mbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    1,6 Mio. €
    09.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Bielefeld

Aktiv seit 2025 · 18 Verfahren
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Verfahren pro Jahr12Ø seit 2025
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 18 seit 2025Spitze KW 20 · 2026 · 3

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
MBMax Bögl Stiftung & Co. KG220.06.2026129,7 Mio. €
KGKöster GmbH111.09.2026 -
ZIZETCON Ingenieure101.06.2026 -
DMDr.-Ing. Meihorst und Partner Beratende Ingenieure für Bauwesen GmbH118.05.202634 Tsd. €
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Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

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