Koordination für nachhaltiges Bauen, BNB-Zertifizierung und Nachhaltigkeitsleistungen

Status
Offen
Angebotsfrist
31.12.2027, 23:59 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
3.520.453,33 EUR
Lose
1
Auftraggeber
Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHProfil ansehen
Erfüllungsregion
Berlin, Deutschland
Verfahren
Nicht offenes Verfahren
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
14.08.2026
Bekanntmachungsnummer
619162-2026
Verfahrensnummer
9d2657e0-efaa-4e19-9d99-30387fccabdf
CPV-Codes
71240000 · Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen; 71300000 · Dienstleistungen von Ingenieurbüros; 71318000 · Beratungsdienste von Ingenieurbüros; 71541000 · Projektmanagement im Bauwesen; 90710000 · Umweltmanagement; 90713000 · Beratung in UmweltfragenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Der Liegenschaftsfonds Berlin, vertreten durch die Berliner Immobilienmanagement GmbH, richtet ein dynamisches Beschaffungssystem für Leistungen zur Koordination nachhaltigen Bauens ein. BNB steht für das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen; gesucht werden unter anderem die Koordination von BNB-Zertifizierungen, nachhaltige Begleitung von Bau- und Sanierungsprojekten, Wiederverwendungs- und Materialstrategien sowie Ökobilanzierungen und Lebenszyklusbewertungen. Der daraus entstehende Bieterpool soll für künftige Aufträge an mehr als 5.000 Liegenschaften des Landes Berlin genutzt werden, darunter Verwaltungs-, Kultur-, Polizei-, Feuerwehr-, Schul- und Justizgebäude; der geschätzte Gesamtwert beträgt 3.520.453,33 Euro, die Frist endet am 31. Dezember 2027.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Als öffentlicher Auftraggeber verwaltet die Berliner Immobilienmanagement GmbH über 5.000 Liegenschaften des Landes Berlin. Hierzu zählen Liegenschaften zugehörig u.a. zum Allgemeinen Bestand (z.B. Verwaltungsbauten), zu Flüchtlingsunterbringungen, Kulturgebäuden, Polizei und Feuerwehreinrichtungen sowie Schulen und Justizgebäuden. Im Zuge dieser Verwaltungseigenschaft besteht regelmäßig der Beschaffungsbedarf hinsichtlich vielfältiger Leistungen aus dem Bereich der BNB- und / oder Nachhaltigkeitskoordination. Im Rahmen des dynamischen Beschaffungssystems sollen regelmäßig Ausschreibungen für BNB- und / oder Nachhaltigkeitskoordination durchführt werden. Ziel ist es über einen Teilnahmewettbewerb einen Bieterpool aufzubauen, der für zukünftige Ausschreibungen zur Verfügung steht. Die Aufnahme in den Bieterpool ermöglicht die Teilnahme an zukünftigen Ausschreibungen für BNB- und / oder Nachhaltigkeitskoordination. Unter anderem sollen Leistungen über die dynamische Beschaffung bzgl. folgender Bereiche abgedeckt werden: Zu Kategorie I: BNB-Koordination - Leistungsbild: Der Auftragnehmer übernimmt die Koordination und fachliche Begleitung der angestrebten BNB-Zertifizierung über alle Projektphasen hinweg. Ziel ist die Sicherstellung der Einhaltung der Anforderungen des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen (BNB) sowie die erfolgreiche Durchführung der Konformitätsprüfung bis zur Zertifikatserlangung. Hierzu gehören die Definition und Abstimmung der Nachhaltigkeitsziele, die Steuerung der Nachweisführung, die Durchführung der BNB-Bewertung sowie die fachliche Begleitung von Planung, Ausschreibung und Bauausführung. Zu Kategorie II: Nachhaltigkeitskoordination - Leistungsbild: • Nachhaltige Projektbegleitung – Fachliche Steuerung von Bau und Sanierungsprojekten unter Berücksichtigung von Kreislaufwirtschaft, Ressourcenschonung und ökologischer Optimierung über den gesamten Lebenszyklus. • Re Use und Materialstrategien – Analyse des Bestands, Bewertung von Wiederverwendungspotenzialen, Entwicklung zirkulärer Bauweisen, Erstellung von Materialkatalogen und Gebäuderessourcenpässen. • Ökobilanzierung und Lebenszyklusbewertung – Vergleich von Varianten, Berechnung von CO2- Einsparungen, Lebenszykluskosten und Umweltwirkungen sowie Dokumentation für nachhaltige Entscheidungsgrundlagen. Zu Kategorie III: BNB-Koordination und Nachhaltigkeitskoordination - Leistungsbild: Die Kategorie III bildet ein kombiniertes Leistungsbild der Kategorien I bis II ab. Bei bestimmten Aufträgen (insbesondere bzgl. Portfolio Polizei oder Justizgebäuden) kann eine Sicherheits- und /oder Zuverlässigkeitsüberprüfung des eingesetzten Personals erforderlich sein. Weitere Einzelheiten siehe Vergabeunterlagen (insbesondere Verfahrensbrief und Kurzerläuterung).

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · Dynamisches Beschaffungssystem_BNB- und Nachhaltigkeitskoordination

    Als öffentlicher Auftraggeber verwaltet die Berliner Immobilienmanagement GmbH über 5.000 Liegenschaften des Landes Berlin. Hierzu zählen Liegenschaften zugehörig u.a. zum Allgemeinen Bestand (z.B. Verwaltungsbauten), zu Flüchtlingsunterbringungen, Kulturgebäuden, Polizei und Feuerwehreinrichtungen sowie Schulen und Justizgebäuden. Im Zuge dieser Verwaltungseigenschaft besteht regelmäßig der Beschaffungsbedarf hinsichtlich vielfältiger Leistungen aus dem Bereich der BNB- und / oder Nachhaltigkeitskoordination. Im Rahmen des dynamischen Beschaffungssystems sollen regelmäßig Ausschreibungen für BNB- und / oder Nachhaltigkeitskoordination durchführt werden. Ziel ist es, über einen Teilnahmewettbewerb einen Bieterpool aufzubauen, der für zukünftige Ausschreibungen zur Verfügung steht. Die Aufnahme in den Bieterpool ermöglicht die Teilnahme an zukünftigen Ausschreibungen für BNB- und / oder Nachhaltigkeitskoordination. Unter anderem sollen Leistungen über die dynamische Beschaffung bzgl. folgender Bereiche abgedeckt werden: Zu Kategorie I: BNB-Koordination - Leistungsbild: Der Auftragnehmer übernimmt die Koordination und fachliche Begleitung der angestrebten BNB-Zertifizierung über alle Projektphasen hinweg. Ziel ist die Sicherstellung der Einhaltung der Anforderungen des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen (BNB) sowie die erfolgreiche Durchführung der Konformitätsprüfung bis zur Zertifikatserlangung. Hierzu gehören die Definition und Abstimmung der Nachhaltigkeitsziele, die Steuerung der Nachweisführung, die Durchführung der BNB-Bewertung sowie die fachliche Begleitung von Planung, Ausschreibung und Bauausführung. Zu Kategorie II: Nachhaltigkeitskoordination - Leistungsbild: • Nachhaltige Projektbegleitung – Fachliche Steuerung von Bau und Sanierungsprojekten unter Berücksichtigung von Kreislaufwirtschaft, Ressourcenschonung und ökologischer Optimierung über den gesamten Lebenszyklus. • Re Use und Materialstrategien – Analyse des Bestands, Bewertung von Wiederverwendungspotenzialen, Entwicklung zirkulärer Bauweisen, Erstellung von Materialkatalogen und Gebäuderessourcenpässen. • Ökobilanzierung und Lebenszyklusbewertung – Vergleich von Varianten, Berechnung von CO2 Einsparungen, Lebenszykluskosten und Umweltwirkungen sowie Dokumentation für nachhaltige Entscheidungsgrundlagen. Zu Kategorie III: BNB-Koordination und Nachhaltigkeitskoordination - Leistungsbild: Die Kategorie III bildet ein kombiniertes Leistungsbild der Kategorien I bis II ab. Bei bestimmten Aufträgen (insbesondere bzgl. Portfolio Polizei oder Justizgebäuden) kann eine Sicherheitsund /oder Zuverlässigkeitsüberprüfung des eingesetzten Personals erforderlich sein.

Anforderungen an deinen Betrieb

Ausschlussgründe gemäß - Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB), - Verordnung über die Vergabe öffentlicher Aufträge (VgV). Die Nachforderung von Unterlagen erfolgt gemäß den Vorgaben der Verordnung über die Vergabe öffentlicher Aufträge (VgV).

Vergabeunterlagen

17 Dateien · geladen 15.09.2026
Anlage_zum_TNW_Bewerber_u_Bietergemeinschaftserklaerung-0921.pdfFormular61 KBKlicken zum Anzeigen
Bewerberbogen_DBS_BNB_Nachhaltigkeits-Koordination.xlsxSonstiges49 KBKlicken zum Anzeigen
Checkliste_DBS_TNW_BNB-_Nachhaltigkeits-Koordination.pdfSonstiges462 KBKlicken zum Anzeigen
eForm_16_12398.pdfSonstiges2,2 MBKlicken zum Anzeigen
eForm_16_12674.pdfSonstiges2,2 MBKlicken zum Anzeigen
Eigenerklaerung_NU_UVgO_VgV_DBS.pdfFormular358 KBKlicken zum Anzeigen
Eigenerklaerung_zur_Eignung_UVgO_VgV-0826.pdfFormular236 KBKlicken zum Anzeigen
Fragen und Antworten KatalogSonstiges279 KB
Hinweise_zum_Datenschutz_DSGVO-0324.pdfSonstiges60 KBKlicken zum Anzeigen
Hinweise_zur_Einhaltung_restriktiver_Massnahmen_Russland-Sanktionen_0522.pdfSonstiges573 KBKlicken zum Anzeigen
Kurzerlaeuterung_DBS.pdfSonstiges344 KBKlicken zum Anzeigen
Leistungsbild_DBS_BNB-_Nachhaltigkeits-Koordination.pdfSonstiges723 KBKlicken zum Anzeigen
Mindestkriterien_zur _Eignung_Kategorie _I.pdfSonstiges248 KBKlicken zum Anzeigen
Mindestkriterien_zur _Eignung_Kategorie _II.pdfSonstiges40 KBKlicken zum Anzeigen
Mindestkriterien_zur _Eignung_Kategorie _III.pdfSonstiges130 KBKlicken zum Anzeigen
Verfahrensbrief_DBS_BNB_Nachhaltigkeitskoordination.pdfSonstiges665 KBKlicken zum Anzeigen
Verzeichnis_der_Nachunternehmer_DBS.pdfSonstiges207 KBKlicken zum Anzeigen

Anforderungen

Ausschlussgründe gemäß - Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB), - Verordnung über die Vergabe öffentlicher Aufträge (VgV). Die Nachforderung von Unterlagen erfolgt gemäß den Vorgaben der Verordnung über die Vergabe öffentlicher Aufträge (VgV).

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 08.09.2026Berichtigung 1Hinweis zu Ziffer 5.1.9 Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen 1.) Präzisierung der Mindestanforderung der projektvergleichen Referenz der Kat II Kriterium 1.3 "Die jeweiligen Mindestanforderungen a)-d) müssen im jeweiligen Projektbearbeitungsstand abgeschlossen sein." 2.) Alle eingereichten Referenzen werden für alle beantragten Kategorien berücksichtigt und hinsichtlich der jeweils geltenden Eignungsanforderungen geprüft.
Vergleichbare Verfahren257vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag303 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 34 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
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UGUNIVERSAL Gebäudemanagement und Dienstleistungen GmbHBerlin4028.01.202512,5 Mio. €fallend
D&Drees & Sommer SEStuttgart3027.06.202512 Mio. €fallend
TMTischlerei Matthias Templin GmbHAhrensfelde3028.10.20248,9 Mio. €fallend
FGFliesen-Schumann GmbHBerlin2028.08.20268,8 Mio. €steigend
DPDiederichs Projektmanagement AG & Co. KGBerlin2017.08.2026542 Tsd. €steigend
SESPIE Efficient Facilities GmbHDüsseldorf2027.07.20267,4 Mio. €steigend
AFApleona Facility Management GmbHBerlin2007.07.20269,7 Mio. €steigend
WFWISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KGBerlin2007.07.20265,8 Mio. €steigend
W&Weber & Co GmbHRathenow2026.06.2026389 Tsd. €stabil

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Berlin (199) · Nordrhein-Westfalen (21) · Brandenburg (8) · Bayern (6) · Sachsen-Anhalt (4) · Baden-Württemberg (4)

Laufende Rahmenverträge

Berlin
  • Rahmenvertrag für Gebäudescans, Bauzustandserfassungen und EnergieausweiseBAUAKADEMIE Professional Development GmbH +5 weitereAnmietvermögen - Land Berlin vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHBerlin, Deutschland
    2,1 Mio. €
    13.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für BIM-Planungsleistungen an Bahnsteigen und Personenüber- und -unterführungenICN Ingenieure GmbH +25 weitereDeutsche Bahn AG Konzernleitung (Bukr 10)Berlin, Deutschland
    38,1 Mio. €
    17.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung für Fachplanungen von BahnstromleitungenLEONHARD WEISS GmbH & Co. KG +4 weitereDeutsche Bahn AG Konzernleitung (Bukr 10)Berlin, Deutschland
    35 Mio. €
    13.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Prüfung von Brand-, Lösch-, Lüftungs- und Sicherheitsanlagen in Berliner BundesgebäudenDGP - Deutsche Gebäudetechnik Prüfgesellschaft mbH +1 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    314 Tsd. €
    10.02.2025noch 5 Monate28.02.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Bauwerksdiagnostik an natürlichen und künstlichen MauerwerksstrukturenDB Engineering & Consulting GmbH +4 weitereDeutsche Bahn AG Konzernleitung (Bukr 10)Berlin, Deutschland
    33,3 Mio. €
    07.02.2025noch 5 Monate28.02.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Gebäudeschadstoffanalytik für Personenbahnhöfe und HochbautenNickol & Partner AG +25 weitereDeutsche Bahn AG Konzernleitung (Bukr 10)Berlin, Deutschland
    0 €
    07.04.2025noch 6 Monate31.03.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Aktiv seit 2026 · 6 Verfahren
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Verfahren pro Jahr6Ø seit 2026
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 6 seit 2026Spitze KW 24 · 2026 · 3

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
Noch keine Zuschlagsmeldungen dieses Auftraggebers bekannt.

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
14.08.2026Koordination für nachhaltiges Bauen, BNB-Zertifizierung und NachhaltigkeitsleistungenOffen - 3,5 Mio. €
23.07.2026Sanierung asbesthaltiger Brandschutzklappen in Berliner LiegenschaftenOffen - 25,2 Mio. €
10.06.2026Rahmenvertrag für Hochbau- und Ausbauarbeiten zur Herrichtung von Büro- und KulturräumenOffen - 35,5 Mio. €
09.06.2026Rahmenvertrag für Ausbauarbeiten an Dach und Fassade sowie schlüsselfertiges BauenOffen - 32,5 Mio. €
09.06.2026Rahmenvertrag für Ausbauarbeiten in der technischen GebäudeausrüstungOffen - 20,5 Mio. €
17.04.2026Dynamisches Beschaffungssystem für Leistungen des Natur- und ArtenschutzesOffen - -

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