Sanierung asbesthaltiger Brandschutzklappen in Berliner Liegenschaften

Status
Offen
Angebotsfrist
06.09.2028, 23:59 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
25.210.084,03 EUR
Lose
1
Auftraggeber
BBF Berliner Bodenfonds GmbHProfil ansehen
Erfüllungsregion
Berlin, Deutschland
Verfahren
Nicht offenes Verfahren
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
23.07.2026
Bekanntmachungsnummer
511573-2026
Verfahrensnummer
99191fd5-12ba-40a9-b857-57ad487ac9b6
CPV-Codes
45300000 · Bauinstallationsarbeiten; 45343000 · Brandschutz-Installationsarbeiten

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Kurzbeschreibung

Die Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) schreibt ein dynamisches Beschaffungssystem zur Sanierung asbesthaltiger Brandschutzklappen in über 5.000 landeseigenen Liegenschaften aus. Ziel ist der Aufbau eines Bieterpools für zukünftige Einzelabrufe, die neben der Demontage und Entsorgung auch gewerkeübergreifende Instandsetzungsarbeiten umfassen. Das Verfahren ist langfristig angelegt und erfordert spezialisierte Fachkenntnisse im Umgang mit Gefahrstoffen.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Als öffentlicher Auftraggeber verwaltet die Berliner Immobilienmanagement GmbH über 5.000 Liegenschaften des Landes Berlin. Hierzu zählen Liegenschaften zugehörig u.a. zum Allgemeinen Bestand (z.B. Verwaltungsbauten), zu Flüchtlingsunterbringungen, Kulturgebäuden, Polizei- und Feuerwehreinrichtungen sowie Schulen und Justizgebäuden. Im Zuge dieser Verwaltungseigenschaft besteht regelmäßig der Beschaffungsbedarf hinsichtlich vielfältiger Bauleistungen aus dem Bereich der Brandschutzklappen. Im Rahmen des dynamischen Beschaffungssystems sollen regelmäßig Ausschreibungen für den Ausbau der asbesthaltige Brandschutzklappen und Einbau neuer Brandschutzklappen durchführt werden. Ziel ist es über einen Teilnahmewettbewerb einen Bieterpool aufzubauen, der für zukünftige Ausschreibungen zur Verfügung steht. Die Aufnahme in den Bieterpool ermöglicht die Teilnahme an zukünftigen Ausschreibungen. Unter anderem sollen Leistungen über die dynamische Beschaffung bzgl. folgender Bereiche abgedeckt werden: • Erstellung Gefährdungsbeurteilung gemäß Gefahrstoffverordnung •Einrichtung von Schwarz- und Weißbereichen einschließlich Personen- und Materialschleusen, soweit erforderlich • Abschottung der Arbeitsbereiche sowie Einrichtung erforderlicher Staubschutz- und Unterdruckhaltungsmaßnahmen • Bereitstellung und Verwendung der erforderlichen persönlichen Schutzausrüstung (PSA) • Fachgerechte Demontage, Verpackung, Transport und Entsorgung der asbesthaltigen Bauteile • Reinigung der Arbeitsbereiche einschließlich Feinreinigung und Sichtkontrolle nach Abschluss der Arbeiten • Vorlage der erforderlichen Entsorgungs- und Nachweisdokumente gemäß den geltenden abfall-rechtlichen Vorschriften • Freigabe bzw. Freimessung der Arbeitsbereiche, sofern dieser Bestandteil des Leistungsumfangs ist • Gewerkeübergreifende Ausführung und Koordination: Lüftungstechnik, Elektrotechnik, Mess- und Regelungstechnik, Maurerarbeiten, Putzarbeiten, Malerarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten sind die Arbeitsbereiche gereinigt und in ordnungsgemäßem Zustand zu übergeben. Die Leistung umfasst zudem die vollständige Dokumentation der ausgeführten Arbeiten einschließlich Prüf-, Entsorgungs- und Einbaunachweisen. Es besteht die Möglichkeit, dass auch Arbeiten an denkmalgeschützten Gebäuden erforderlich sind. Bei bestimmten Aufträgen (insbesondere bzgl. Portfolio Polizei, Feuerwehr oder Justizgebäuden) kann eine Sicherheits- und /oder Zuverlässigkeitsüberprüfung des eingesetzten Personals erforderlich sein. Weitere Einzelheiten siehe ZVB, Verfahrensbrief und Kurzerläuterung in den Vergabeunterlagen.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · asbesthaltige Brandschutzklappen

    Als öffentlicher Auftraggeber verwaltet die Berliner Immobilienmanagement GmbH über 5.000 Liegenschaften des Landes Berlin. Hierzu zählen Liegenschaften zugehörig u.a. zum Allgemeinen Bestand (z.B. Verwaltungsbauten), zu Flüchtlingsunterbringungen, Kulturgebäuden, Polizei- und Feuerwehreinrichtungen sowie Schulen und Justizgebäuden. Im Zuge dieser Verwaltungseigenschaft besteht regelmäßig der Beschaffungsbedarf hinsichtlich vielfältiger Bauleistungen aus dem Bereich der Brandschutzklappen. Im Rahmen des dynamischen Beschaffungssystems sollen regelmäßig Ausschreibungen für den Ausbau der asbesthaltige Brandschutzklappen und Einbau neuer Brandschutzklappen durchführt werden. Ziel ist es über einen Teilnahmewettbewerb einen Bieterpool aufzubauen, der für zukünftige Ausschreibungen zur Verfügung steht. Die Aufnahme in den Bieterpool ermöglicht die Teilnahme an zukünftigen Ausschreibungen. Unter anderem sollen Leistungen über die dynamische Beschaffung bzgl. folgender Bereiche abgedeckt werden: • Erstellung Gefährdungsbeurteilung gemäß Gefahrstoffverordnung •Einrichtung von Schwarz- und Weißbereichen einschließlich Personen- und Materialschleusen, soweit erforderlich • Abschottung der Arbeitsbereiche sowie Einrichtung erforderlicher Staubschutz- und Unterdruckhaltungsmaßnahmen • Bereitstellung und Verwendung der erforderlichen persönlichen Schutzausrüstung (PSA) • Fachgerechte Demontage, Verpackung, Transport und Entsorgung der asbesthaltigen Bauteile • Reinigung der Arbeitsbereiche einschließlich Feinreinigung und Sichtkontrolle nach Abschluss der Arbeiten • Vorlage der erforderlichen Entsorgungs- und Nachweisdokumente gemäß den geltenden abfall-rechtlichen Vorschriften • Freigabe bzw. Freimessung der Arbeitsbereiche, sofern dieser Bestandteil des Leistungsumfangs ist • Gewerkeübergreifende Ausführung und Koordination: Lüftungstechnik, Elektrotechnik, Mess- und Regelungstechnik, Maurerarbeiten, Putzarbeiten, Malerarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten sind die Arbeitsbereiche gereinigt und in ordnungsgemäßem Zustand zu übergeben. Die Leistung umfasst zudem die vollständige Dokumentation der ausgeführten Arbeiten einschließlich Prüf-, Entsorgungs- und Einbaunachweisen. Es besteht die Möglichkeit, dass auch Arbeiten an denkmalgeschützten Gebäuden erforderlich sind. Bei bestimmten Aufträgen (insbesondere bzgl. Portfolio Polizei, Feuerwehr oder Justizgebäuden) kann eine Sicherheits- und /oder Zuverlässigkeitsüberprüfung des eingesetzten Personals erforderlich sein. Weitere Einzelheiten siehe ZVB, Verfahrensbrief und Kurzerläuterung in den Vergabeunterlagen.

Anforderungen an deinen Betrieb

Ausschlussgründe gemäß - Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen Teil A EU (VOB/A EU), - Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB), - Verordnung über die Vergabe öffentlicher Aufträge (VgV). Die Nachforderung von Unterlagen erfolgt gemäß den Vorgaben der VOB/A EU.

Vergabeunterlagen

15 Dateien laut Portal · Stand 08.09.2026
Anlage_zum_TNW_Bewerber_u_Bietergemeinschaftserklaerung-0921.pdfFormular -
Bewerberbogen_DBS_aBSK.xlsxSonstiges -
Bewerberbogen_DBS_aBSK.xlsxSonstiges -
Checkliste_DBS_TNW_aBSK.pdfSonstiges -
eForm_16_12173.pdfSonstiges -
Eigenerklaerung_Bauleistungen-1122.pdfFormular -
Eigenerklaerung_NU_VOB_Oberschwelle_DBS.pdfFormular -
Fragen und Antworten KatalogSonstiges -
Hinweise_zum_Datenschutz_DSGVO-0324.pdfSonstiges -
Hinweise_zur_Einhaltung_restriktiver_Massnahmen_Russland-Sanktionen_0522.pdfSonstiges -
Kurzerlaeuterung_DBS.pdfSonstiges -
Leistungsbild_DBS_aBSK.pdfSonstiges -
Mindestkriterien_Eignung_Bauleistung_aBSK.pdfSonstiges -
Verfahrensbrief_DBS_aBSK.pdfSonstiges -
Verzeichnis_der_Nachunternehmer_DBS.pdfSonstiges -

Anforderungen

Ausschlussgründe gemäß - Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen Teil A EU (VOB/A EU), - Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB), - Verordnung über die Vergabe öffentlicher Aufträge (VgV). Die Nachforderung von Unterlagen erfolgt gemäß den Vorgaben der VOB/A EU.

Änderungen und Bieterfragen

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Keine Änderungen zur Bekanntmachung bekannt.

Vergleichbare Verfahren251vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag238 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 19 Vergaben

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Frist in den letzten 12 Monaten abgelaufen, nach Ähnlichkeit
Titel
Abbruch- und Rückbauarbeiten sowie SchadstoffsanierungLand Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHBerlin, Deutschland31.03.2026 -
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Schadstoffsanierung und Instandsetzung asbestbelasteter LeerwohnungenSTADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbHBerlin, Deutschland31.10.2025 -
Verglasungsarbeiten zur Sanierung von Fensterdichtungen und RauchklappenLand Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)Deutschland08.09.2026 -
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Tiefbauarbeiten für Entwässerungs-, Trinkwasser- und HeizungsleitungenBezirksamt Tempelhof-Schöneberg von BerlinBerlin, Deutschland29.04.2026 -

Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
TMTischlerei Matthias Templin GmbHAhrensfelde3028.10.20248,9 Mio. €fallend
GKGebäudereinigung Kurt Heidel GmbHBerlin2129.07.202618 Mio. €stabil
FGFliesen-Schumann GmbHBerlin2028.08.20268,8 Mio. €steigend
BBBurck, Bau und Verwaltung e.K.Berlin2026.08.2026297 Tsd. €steigend
KSKSG Sicherheit und Gesundheitsschutz GmbHBerlin2003.07.2026233 Tsd. €steigend
DLDachdeckerei Leibeling GmbHBerlin2029.06.20261,7 Mio. €steigend
W&Weber & Co GmbHRathenow2026.06.2026389 Tsd. €stabil
W+Wärme + Wasser GmbHSchlieben2026.05.20261,4 Mio. €steigend
GBGD Bauunternehmung GmbHBerlin2028.10.20258,9 Mio. €stabil
AGARTH Gebäudemanagement GmbHBerlin2020.09.202423,3 Mio. €fallend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Berlin (205) · Nordrhein-Westfalen (11) · Brandenburg (7) · Hessen (5) · Bayern (5) · Bremen (3)

Laufende Rahmenverträge

Berlin
  • Rahmenvertrag für Lieferung und Montage von Kabelanlagen in Berliner GleichrichterwerkenElpro GmbHBerliner Verkehrsbetriebe, Bereich Einkauf/ MaterialwirtschaftBerlin, Deutschland
    14.04.2025noch 31 Monate14.04.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Kabel- und Kabeltrassenarbeiten für U-Bahn-Anlagen in BerlinManic Elektrotechnik GmbH +4 weitereBerliner Verkehrsbetriebe, Bereich Einkauf/ MaterialwirtschaftBerlin, Deutschland
    4,9 Mio. €
    15.07.2025noch 34 Monate31.07.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2029 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

BBF Berliner Bodenfonds GmbH

Aktiv seit 2025 · 24 Verfahren
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Verfahren pro Jahr20Ø seit 2025
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 24 seit 2025Spitze KW 24 · 2026 · 4

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
SWSicherheit West GmbH131.07.20262,7 Mio. €
GSGabel Security GmbH131.07.20262,7 Mio. €
RGRUWE GmbH129.07.202631,1 Mio. €
VSVeolia Solutions Deutschland GmbH129.07.202631,1 Mio. €
GKGebäudereinigung Kurt Heidel GmbH129.07.202631,1 Mio. €
GNGötz-Gebäudemanagement Nord GmbH129.07.202631,1 Mio. €
GSGebäudedienste Schwarz-Weiss GmbH129.07.202631,1 Mio. €
TGTaverpack GmbH123.07.20261,5 Mio. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende
  • Pförtner-, Empfangs- und Sicherheitsdienstleistungen für 4.044 LiegenschaftenAuftragnehmer nicht veröffentlichtLiegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHBerlin, Deutschland
    2,3 Mio. €
    18.11.2025noch 42 Monate31.03.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2029 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Pförtner-, Empfangs- und Sicherheitsdienste in Berlin und BrandenburgGabel Security GmbH +1 weitereLiegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHBerlin, Deutschland
    2,7 Mio. €
    31.07.2026noch 47 Monate14.08.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2030 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Kleinmaterialien in Heizung, Sanitär, Elektro, Malerarbeiten und BaustoffeSonepar Deutschland Region Nord-Ost GmbH +1 weitereLiegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHBerlin, Deutschland
    1,5 Mio. €
    23.07.2026noch 48 Monate30.09.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2030 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
04.09.2026Rahmenvertrag für Sicherheitszylinder, Schlüssel und Erweiterungen von SchließanlagenOffen - 4,7 Mio. €
18.08.2026Ganzheitliche technische Betriebsführung (Facility Management) für Kulturimmobilien des Landes BerlinOffen - -
12.08.2026Beschaffung von Kleinartikeln für Heizung/Sanitär und Baustoffmaterialien für Liegenschaften des Landes BerlinOffen - -
23.07.2026Sanierung asbesthaltiger Brandschutzklappen in Berliner LiegenschaftenOffen - 25,2 Mio. €
17.07.2026Dynamisches Beschaffungssystem für Sonnenschutz-Leistungen in Berliner LiegenschaftenOffen - 14,5 Mio. €
16.07.2026Reinigungs- und Pflegedienste für Berliner Polizei-, Justiz- und VerwaltungsgebäudeOffen - -
10.06.2026Rahmenvertrag für Hochbau- und Ausbauarbeiten zur Herrichtung von Büro- und KulturräumenOffen - 35,5 Mio. €
09.06.2026Rahmenvertrag für Ausbauarbeiten an Dach und Fassade sowie schlüsselfertiges BauenOffen - 32,5 Mio. €
09.06.2026Rahmenvertrag für Ausbauarbeiten in der technischen GebäudeausrüstungOffen - 20,5 Mio. €
08.06.2026Rahmenvereinbarung für Instandsetzung und Erneuerung von Tür- und Toranlagen in BerlinOffen - 19,5 Mio. €
03.06.2026Rahmenvertrag für Kleinmaterialien in Heizung, Sanitär, Elektro, Malerarbeiten und BaustoffeVergebenSDSonepar Deutschland Region Nord-Ost GmbH +1 weitere1,5 Mio. €
30.04.2026Rahmenvertrag zur Lieferung, Montage und Instandsetzung von GroßküchentechnikOffen - -
29.04.2026Rahmenvereinbarung für Instandsetzung und Erneuerung von Türen und ToranlagenOffen - -
27.04.2026Rahmenvertrag zur Lieferung von Baumaterialien (Elektro, Sanitär, Heizung, Maler, Baustoffe)Offen - -
23.04.2026Baumpflege- und Gärtnerleistungen für Liegenschaften des Landes BerlinOffen - -
17.04.2026Dynamisches Beschaffungssystem für Leistungen des Natur- und ArtenschutzesOffen - -
26.03.2026Unterhalts-, Grund-, Glas- und Sonderreinigung von Polize-, Justiz-, Verwaltungs- und Feuerwehrgebäuden in BerlinVergebenGSGebäudedienste Schwarz-Weiss GmbH +4 weitere31,1 Mio. €
24.03.2026Rahmenvertrag für Pförtner-, Empfangs- und Sicherheitsdienste in Berlin und BrandenburgVergebenGSGabel Security GmbH +1 weitere2,7 Mio. €
18.11.2025Pförtner-, Empfangs- und Sicherheitsdienstleistungen für 4.044 LiegenschaftenVergeben - 2,3 Mio. €
25.09.2025Rahmenvertrag für Tragwerksplanung an Gebäuden und IngenieurbauwerkenVergebenJSJan Schwochow Ingenieurbüro +28 weitere15 Mio. €
23.07.2025Rahmenvereinbarung für Freianlagenplanungsleistungen in BerlinVergebenWLWYLD Landschaftsarchitekten +12 weitere3,4 Mio. €
07.07.2025Rahmenvertrag für Fassadenreinigung und GraffitibeseitigungOffen - 225 Tsd. €
07.07.2025Rahmenvertrag für Dachrinnenreinigung sowie Schnee- und Eisbeseitigung auf DächernOffen - 692 Tsd. €
07.07.2025Rahmenvertrag für Rohrreinigungsarbeiten in BerlinOffen - 3,6 Mio. €

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