Fachplanung für ein Labor- und Bürogebäude der Universitätsmedizin Oldenburg

Status
Offen
Angebotsfrist
19.11.2026, 10:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Wert
600.000 EUR
Lose
1
Erfüllungsregion
Niedersachsen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
21.10.2026
CPV-Codes
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  • Dienstleistungen von Architekturbüros (71200000)
  • Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (71240000)
Bekanntmachungsnummer
729115-2026
Verfahrensnummer
59450bb6-ae15-4546-be06-d2bf43c3bcd1

Fragenkatalog

Deine Fragen an die Ausschreibung, beantwortet aus Bekanntmachung und Unterlagen.

Kurzbeschreibung

Das Land Niedersachsen, vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen, sucht eine Fachplanung für Laborbereiche eines neuen Labor- und Bürogebäudes der Universität Oldenburg. Der zweite Bauabschnitt umfasst rund 3.400 Quadratmeter mit Laboren, Büros und weiteren Flächen; die geschätzten Erschließungs- und Baukosten betragen rund 65,1 Millionen Euro brutto. Der Neubau entsteht in Oldenburg, der Baubeginn ist für Mai 2028 und das Bauende für Mai 2031 vorgesehen; die Planung eines Lehrgebäudes im dritten Bauabschnitt ist optional und wird nur bei Abruf beauftragt.

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Leistungsbeschreibung

Aufgrund eines erheblichen Bedarfes an medizinischen Forschungsflächen für die Universitätsmedizin Oldenburg am Standort Oldenburg, beabsichtigt das Land Niedersachsen ein neues Labor- und Bürogebäude für Medizin, 2. BA (s. Perspektive) für die Universität Oldenburg zu errichten. Der Neubau umfasst eine Gesamtfläche von insgesamt 3.400m2 (NUF 1-6) und beinhaltet Labor- und Büroflächen, Besprechungsräume, Lager, Nebenräume und Infrastrukturflächen. Dieser Neubau ist der zweite von insgesamt drei Bauabschnitten an einem neuen Medizincampus in Oldenburg. Die geschätzten Erschließungs- und Baukosten betragen rd. 65.102.000 EUR (brutto).

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Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Neubau Labor- und Bürogebäude für die Universität Oldenburg Fachplanung Labor (ALG 7)

    Teilprojekt 1 umfasst den Neubau eines Labor- und Bürogebäudes für die Medizin (2. Bauabschnitt) mit geschätzten Baukosten von ca. 65 Mio. EUR brutto (KG 200-500); der Baubeginn ist für 05/2028 und das Bauende für 05/2031 vorgesehen. Teilprojekt 2 betrifft ein Lehrgebäude für die Medizin (3. Bauabschnitt) und ist als optionaler Leistungsbestandteil ausgestaltet, der nur nach Abruf beauftragt wird; der 3. Bauabschnitt umfasst u. a. Praktikumslabore, Mikroskopiersäle, Seminarräume, Hörsäle, eine Bibliothek und eine Cafeteria. Die geschätzten Baukosten liegen hier bei ca. 74 Mio. EUR brutto (KG 200-500); der Baubeginn ist für 07/2029 und das Bauende für 07/2032 angestrebt. Die Umsetzung des Projekts soll unter Anwendung der BIM?Methodik erfolgen; der Auftragnehmer übernimmt im BIM?Prozess die Rolle der BIM-Fachkoordination. Die konkrete Aufgabenstellung ist als Anlage den Vergabeunterlagen beigefügt. Die Auftraggeberin lässt sich in diesem Verfahren durch das Büro D&K drost consult GmbH beratend unterstützen. In weiteren Ausschreibungen werden die Leistungen der Projektsteuerung, der Objektplanung, der Tragwerksplanung sowie für die ELT und die HKLS gesondert vergeben. Die zu beauftragenden Leistungen dieser Ausschreibung umfassen: Leistungsstufe 1: - Leistungsphasen 2-4 der Technischen Ausrüstung gem. § 55 HOAI (Laborplanung) gem. Vertragsentwurf; - BIM-spezifische Grundleistungen gem. 1.1, 1.2 und 1.3 der Anlage zu § 5 allgemeine Leistungspflichten zum Vertrag; - Ausarbeitung eines technischen Teils eines Raumbuches als Besondere Leistung; - Nachhaltiges Bauen als Besondere Leistung; - BIM-spezifische besondere Leistung für die Laborplanung gem. 1.2.3 der Anlage zu § 6 spezifische Leistungspflichten zum Vertrag. Leistungsstufe 2 (optionale Beauftragung): - Leistungsphase 5 der Technischen Ausrüstung gem. § 55 HOAI (Laborplanung) gem. Vertragsentwurf als stufenweise und optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG; - BIM-spezifische Grundleistungen gem. 2.1 der Anlage zu § 5 allgemeine Leistungspflichten zum Vertrag als stufenweise und optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG; - Mitwirken bei Detailplanung mit besonderem Aufwand zur Darstellung von Wandabwicklungen und Schnittzeichnungen in hochinstallierten Bereichen als Besondere Leistung; - Ausarbeitung eines technischen Teils eines Raumbuches als Besondere Leistung; Leistungsstufe 3 (optionale Beauftragung): - Leistungsphasen 6+7 der Technischen Ausrüstung gem. § 55 HOAI (Laborplanung) gem. Vertragsentwurf als stufenweise und optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG; - BIM-spezifische Grundleistungen gem. 3.1 der Anlage zu § 5 allgemeine Leistungspflichten zum Vertrag als stufenweise und optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG; - Prüfen und Werten von Nebenangeboten als Besondere Leistung. Leistungsstufe 4 (optionale Beauftragung): - Leistungsphase 8 der Technischen Ausrüstung gem. § 55 HOAI (Laborplanung) gem. Vertragsentwurf als stufenweise und optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG; - BIM-spezifische Grundleistungen gem. 4.1 der Anlage zu § 5 allgemeine Leistungspflichten zum Vertrag als stufenweise und optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG; - Übertragung der Planungs- und Kostendaten in die digitalen Erhebungsformulare gemäß Abschnitt K 6 RBBau/RLBau als Besondere Leistung; - Erstellung von Rechnungsbelegen anstelle der ausführenden Firmen, z.B. Aufmaß. als Besondere Leistung; - Schlussrechnung (Ersatzvornahme) als Besondere Leistung; - Zuarbeit für das Durchführen von Funktions- und Wirkprinzip-Prüfungen im Rahmen des Inbetriebnahmemanagements als Besondere Leistung; - Nachhaltiges Bauen als Besondere Leistung; - BIM-spezifische besondere Leistungen für die Laborplanung gem. 4.2 der Anlage zu § 6 spezifische Leistungspflichten zum Vertrag. - Weitere Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen der Technischen Ausrüstung gem. § 55 HOAI (Laborplanung) als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG

Anforderungen an deinen Betrieb

Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Die Anforderung an die Zuverlässigkeit des Bewerbers/Bieters hinsichtlich: - das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123 und 124 GWB, - der Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung sowie - zu Insolvenzverfahren und Liquidation erfolgt über eine Eigenerklärung. Die Abgabe der Eigenerklärungen erfolgen in der Regel über den vom AG zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag. Die Nachforderung von Erklärungen, Angaben, Bescheinigungen und Nachweisen erfolgt nach § 56 Abs. 2 VgV. Weiterhin behält sich die Vergabestelle vor, keine Unterlagen nachzufordern. Nachforderungen in der Bewerbungs- und Angebotsphase, die nicht fristgerecht eingehen, führen zum Ausschluss vom weiteren Verfahren.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Neubau Labor- und Bürogebäude für die Universität Oldenburg Fachplanung Labor (ALG 7)

Darstellung einer angemessenen Projektaufbauorganisation und der zielführenden Aufgabenverteilung innerhalb des Planungsteams; Vorstellung der Verantwortlichen, der stellv. Projektleitung, der BIM-Fachkoordination sowie der Fachbauleitung mit ihrer vergleichbaren, auf das Projekt bezogenen Projekterfahrung; Sicherstellung der Kontinuität des Projektteams während der gesamten Projektlaufzeit inkl. Aussagen zum Qualitäts- und Ausfallmanagement für das Schlüsselpersonal; Nachvollziehbare Aussagen zur Einbindung in parallel laufende Projekte (insb. der vorgesehenen Projektleitung, Stellvertretung und BIM-Fachkoordination); Angemessene Erläuterung zu den vorhandenen Personalkapazitäten für einen durchgängig gesicherten Projektablauf; Darstellung einer zielführenden Koordination zwischen AN, den Fachplanern und AG.
30 %
Darstellung einer zielführenden Herangehensweise an die Planungsaufgabe (einschließlich der BIM-Fachkoordination); Nachvollziehbare Aussagen zu den besonderen Herausforderungen und den zu bewertenden Risiken und zum Schnittstellenmanagement; Auseinandersetzung mit den zur Verfügung gestellten Unterlagen; Vorstellung geeigneter Maßnahmen zur Gewährleistung der Qualität sowie der Einhaltung der Termine und Kosten sowie einem unterbrechungsfreien Bauablauf.
30 %
Darstellung einer dem Projekt angemessenen Besprechungskultur, Erreichbarkeit und Projektkommunikation mit dem Auftraggeber während der Leistungsdurchführung sowie Präsenz auf der Baustelle während der Bauausführung. Darstellung einer angemessenen Ablaufplanung in Bezug auf die Zeiträume der einzelnen LPH; Nachvollziehbare Erläuterungen zu dem veranschlagten Zeitrahmen vom Planungsbeginn bis zur Fertigstellung.
15 %
Honorarangebot
25 %

Vergabeunterlagen

21 Dateien · geladen 21.10.2026
A01_EU 2.5 Aufforderung Abgabe Teilnahmeantrag_Labor.pdfAnschreiben75 KBKlicken zum Anzeigen
L01_UMO_Aufgabenbeschreibung_Labor.pdfLVLeistungsverzeichnis900 KBKlicken zum Anzeigen
L02_UMO_TGA Labor_Auswahlkriterien.pdfSonstiges121 KBKlicken zum Anzeigen
L03_0_UMO-2BA-AIA.pdfSonstiges1 MBKlicken zum Anzeigen
L03_1_AIA_Anlage1-LOIN-Definition_V1-1.pdfSonstiges301 KBKlicken zum Anzeigen
L03_2_AIA_Anlage2-Modellierungsrichtlinie_V1-1.pdfSonstiges513 KBKlicken zum Anzeigen
L03_5_AIA_Anlage5-Muster-BAP_V1-1.pdfSonstiges458 KBKlicken zum Anzeigen
L03_AIA_Anlage_Paragraf5_Muster-BAP_V1-1.pdfSonstiges91 KBKlicken zum Anzeigen
S01_UMO_TGA Labor_Zuschlagsmatrix.pdfSonstiges112 KBKlicken zum Anzeigen
S02_Funktionsdiagramm Labor- und Büroräume.pdfSonstiges860 KBKlicken zum Anzeigen
S03_Mobilitätskonzept_Medizincampus.pdfSonstiges3,9 MBKlicken zum Anzeigen
S04_Raumanforderungsblätter mit Angabe der Nutzungscodes.pdfSonstiges4,7 MBKlicken zum Anzeigen
S05_Raumbedarfsplan.pdfSonstiges2,1 MBKlicken zum Anzeigen
S06_Stellen- und Arbeitsplatzübersicht.pdfSonstiges1,8 MBKlicken zum Anzeigen
S07_06-2026_Leitfaden_Klimaschutz_Nachhaltigkeit_Landesbau.pdfSonstiges1 MBKlicken zum Anzeigen
S08_Betriebs- und Organisationskonzept.pdfSonstiges1,3 MBKlicken zum Anzeigen
S09_BPLAN W796.pdfSonstiges10,3 MBKlicken zum Anzeigen
S10_Liegenschaftskarte_M1000_A3.pdfSonstiges168 KBKlicken zum Anzeigen
V01_Vertragsmuster_26E053028.pdfVertragsbedingungen879 KBKlicken zum Anzeigen
V02_Spezifische Leistungspflichten_26E053028.pdfVertragsbedingungen450 KBKlicken zum Anzeigen
261019_UMO_TGA_Labor_Teilnahmebogen.docxFormular99 KBKlicken zum Anzeigen

Anforderungen

Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Die Anforderung an die Zuverlässigkeit des Bewerbers/Bieters hinsichtlich: - das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123 und 124 GWB, - der Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung sowie - zu Insolvenzverfahren und Liquidation erfolgt über eine Eigenerklärung. Die Abgabe der Eigenerklärungen erfolgen in der Regel über den vom AG zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag. Die Nachforderung von Erklärungen, Angaben, Bescheinigungen und Nachweisen erfolgt nach § 56 Abs. 2 VgV. Weiterhin behält sich die Vergabestelle vor, keine Unterlagen nachzufordern. Nachforderungen in der Bewerbungs- und Angebotsphase, die nicht fristgerecht eingehen, führen zum Ausschluss vom weiteren Verfahren.

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 21.10.2026BekanntmachungBekanntmachung CXQ6YY5RK12

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