Fachplanung Brandschutz für die Erweiterung und Sanierung einer vierzügigen Grundschule

Status
Offen
Angebotsfrist
12.10.2026, 10:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Stadt Offenbach am MainProfil ansehen
Erfüllungsregion
Hessen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
10.09.2026
Bekanntmachungsnummer
625411-2026
Verfahrensnummer
7b5136bf-5645-483b-8dee-4499d6588554
CPV-Codes
71240000 · Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen; 71317100 · Beratung im Bereich Brand- und Explosionsschutz und -überwachung

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Kurzbeschreibung

Die Stadt Offenbach am Main beauftragt Fachplanungsleistungen für den Brandschutz bei der Erweiterung und Sanierung der Anne-Frank-Schule im Stadtteil Carl-Ulrich-Siedlung in Offenbach am Main. Die vierzügige Grundschule mit derzeit 316 Schülerinnen und Schülern umfasst einschließlich Turnhalle rund 5.818 Quadratmeter Bruttogeschossfläche; bis zum Schuljahr 2029/30 wird mit bis zu 452 Kindern gerechnet. Die Vertragslaufzeit beträgt 1.800 Tage, die Frist zur Einreichung von Angeboten endet am 12. Oktober 2026.

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Leistungsbeschreibung

Planungsleistungen Fachplanung Brandschutz für folgenden Gebäudekomplex in Offenbach am Main, Grundstück der Anne-Frank-Schule im Stadtteil Carl-Ulrich- Siedlung: => Erweiterung und Sanierung einer 4-zügigen Grundschule

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · Anne-Frank-Schule Brandschutz

    Die Anne-Frank-Schule ist eine vierzügige Grundschule im Offenbacher Stadtteil Carl Ulrich-Siedlung. Derzeit werden 316 Schülerinnen auf einer Bruttogeschossfläche von etwa 5.818 m² BGF (incl. Turnhalle) unterrichtet. Davon nehmen 97 Schülerinnen am Ganztagsangebot der Schule teil. Laut Maximalprognose des Stadtschulamts Offenbach ist unter Berücksichtigung der erforderlichen Zügigkeit bis zum Schuljahr 2029/30 mit einer Schülerzahl von bis zu 452 Kindern zu rechnen (volle 4-Zügigkeit und 3 Sonderklassen). Davon nehmen voraussichtlich 80 % am Ganztagsangebot teil. Die hierfür benötigten Räumlichkeiten sind im Bestand nicht in ausreichendem Umfang vorhanden und müssen geschaffen werden. Darüber hinaus entsprechen die bestehenden Schulgebäude in ihrer räumlichen Struktur nicht mehr den heutigen bautechnischen und pädagogischen Anforderungen. Sie sind gesamtkonzeptionell neu zu betrachten, was einen wesentlichen Teil der Bauaufgabe ausmacht. Es wird davon ausgegangen, dass die Anne-Frank-Schule eine bauliche Erweiterung mit ca. 644 m² NUF benötigt. Außerdem sind an den Bestandsgebäuden sicherheitsrelevante Ertüchtigungen notwendig. Ziel der Planung ist es, eine auf die Schulgemeinde abgestimmte Entwurfs- und Ausführungsunterlage zu erarbeiten und in einer Baumaßnahme im laufenden Betrieb umzusetzen. Dazu ist es voraussichtlich erforderlich, auch eine Interimslösung baulich umzusetzen. Auf Grundlage des Sozialgesetzbuchs (SGB) - Achtes Buch (VIII) - Kinder- und Jugendhilfe wird ab dem Schuljahr 2026/27 stufenweise ein Rechtsanspruch auf ganztägige Bildung und Betreuung im Grundschulalter eingeführt, der bis zum Schuljahr 2029/30 vollständig umgesetzt sein soll. Die bestehenden Schulgebäude sollen die Anforderungen und Bedürfnisse an eine zeitgemäße Grundschule mit ganztägiger Bildung und Betreuung erfüllen. Hierzu ist es erforderlich, die innere Struktur der Bestandsgebäude gesamtkonzeptionell zu betrachten und den Umfang der baulichen Erweiterung zu definieren. Bei der Anne-Frank-Schule soll eine Cafeteria mit Regenerierküche und den erforderlichen Nebenräumen neu errichtet werden. Darüber hinaus sind Räume für den Ganztag zu schaffen, darunter ein Begegnungs- und Freizeitbereich, eine Bibliothek, Betreuungsräume, Räumlichkeiten für die Lehrkräfte und die Ganztagskoordination sowie notwendige Nebenräume. Die Lage der bestehenden Klassen- und Fachklassenräume sowie der Verwaltung ist zu prüfen und ggf. neu anzuordnen. Ziel ist es, eine zukunftsfähige Schule mit unterschiedlichen und individuell nutzbaren Lern- und Aufenthaltsmöglichkeiten zu schaffen, beispielsweise durch die Bildung von Lernclustern. Dabei ist mit der verfügbaren Fläche möglichst wirtschaftlich umzugehen, bei gleichzeitigem Wunsch nach großzügigen Gemeinschaftsflächen. Der Auftraggeber wünscht sich ausdrücklich ein Konzept, das den Gebäudebestand in seiner charakteristischen Struktur weitestgehend erhält und sinnvoll weiterentwickelt. Der Sanierungsbedarf der Bestandsgebäude ist im Rahmen der Planung zu ermitteln und zu dokumentieren. Eine Umsetzung der daraus resultierenden Maßnahmen kann zum jetzigen Zeitpunkt jedoch nicht verbindlich zugesichert werden. An den bestehenden Gebäuden sind voraussichtlich Ertüchtigungsmaßnahmen hinsichtlich des Brandschutzes erforderlich. Gegebenenfalls sind zudem eine Innensanierung und eine Erneuerung der Haustechnik erforderlich. Es ist im Planungsverlauf abzuwägen, in welcher Form bauliche oder organisatorische Maßnahmen zu ergreifen sind. Es ist darüber hinaus der Zustand, sowie die Beschaffenheit der Dächer zu prüfen. Ein Bestandteil der Baumaßnahme ist die Herstellung der erforderlichen baulichen (zweiten) Rettungswege und die Bildung sinnvoller Brandabschnitte/ Nutzungseinheiten. Das Gesamtgebäude soll künftig möglichst weitestgehend barrierefrei zugänglich und mit den nötigen Sanitäranlagen ausgestattet sein. Zumindest die Ganztagsräume und die gemeinschaftlich zu nutzenden Bereiche müssen barrierefrei sein. Zusammenfassend ist dem Auftraggeber eine zukunftsfähige Weiterentwicklung der Schule auf Basis einer verbindenden Architektur von Bestand, Neubau und Schulhof wichtig. Das Gebäude E (Turnhalle) und die Hausmeisterwohnung sind nicht Umfang der Sanierungsmaßnahme. Es ergeben sich folgende Planungsbereiche: A) Gesamtkonzeption für den Schulstandort mit Erweiterung und ggf. Sanierung entsprechend vorläufigem Raumprogramm B) Temporäre Containeranlage zur Auslagerung des Schulbetriebs während der Baumaßnahme. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Es werden zunächst nur die Leistungen der Stufe I: LP 1 (100 %) und LP 2 (100 %) beauftragt. weitere Informationen siehe Funktionale Leistungsbeschreibung.

Anforderungen an deinen Betrieb

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Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0000 · Anne-Frank-Schule Brandschutz

Projektorganisation mit Darstellung der projektspezifischen Kapazitäten
25.71 %
Zusammenarbeit/Abstimmung mit der Auftraggeberin, den Nutzern und anderen Projektbeteiligten
14.29 %
Betriebliche Nachhaltigkeitskriterien
5.72 %
Maßnahmen zur Gewährleistung der Qualitätssicherung und Kostensteuerung
14.29 %
Herangehensweise an die projektspezifische Aufgaben- und Problemstellung samt Einschätzung besonderer Anforderungen bei der Planung
17.14 %
Honorarangebot (Grundhonorar einschließlich Nebenkosten und Besonderen Leistungen (netto))
22.85 %

Vergabeunterlagen

12 Dateien laut Portal · Stand 10.09.2026
AFS-Funktionale Leistungsbeschreibung.pdfLVLeistungsverzeichnis1,6 MB
AFS-Leistungsbild Brandschutz-Interim.pdfSonstiges111 KB
AFS-Leistungsbild Brandschutz.pdfSonstiges130 KB
AFS-Muster Honorarangebotsblatt Brandschutz.pdfSonstiges172 KB
AFS-Teilnahmeantrag.docxAnschreiben64 KB
AFS_MUSTER_Auftrag Planungs_Beratungsleistung.pdfSonstiges136 KB
AFS_Wertungsmatrix Brandschutz Stufe I-II.xlsxSonstiges61 KB
Anlage 14.3_240214_AGB PV.pdfSonstiges33 KB
Aufforderung_zum_Teilnahmewettbewerb_Interessensbestaetigung.pdfSonstiges93 KB
Bestandspläne.zipSonstiges25,8 MB
CAD Richtlinie 2311.zipSonstiges4,8 MB
Datenschutz.pdfSonstiges46 KB

Anforderungen

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Änderungen und Bieterfragen

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ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 12 Vergaben

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R&Ripkens & Wiesenkämper IngenieureEssen2028.07.2026 - steigend
KPKastner Pichler Schorn Architekten PartGmbBKöln2027.07.2026 - steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

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Hessen
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    16.06.2026noch 18 Monate16.03.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Fachplanungsleistungen im Zusammenhang mit KampfmittelräumungMull und Partner - Ingenieurgesellschaft mbH +5 weitereDeutsche Bahn AG Konzernleitung (Bukr 10)Berlin, Deutschland
    0 €
    27.10.2025noch 25 Monate31.10.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
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    09.12.2024noch 27 Monate09.12.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
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    670 Tsd. €
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    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2029 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Stadt Offenbach am Main

Aktiv seit 2024 · 28 Verfahren
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Verfahren pro Jahr15Ø seit 2024
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 28 seit 2024Spitze KW 17 · 2026 · 3

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