Bauphysikalische Beratungsleistungen für die Sanierung der Liegenschaft Taubenstraße 1 in Berlin

Status
Vergeben
Angebotsfrist
Nicht angegeben
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und RaumordnungProfil ansehen
Erfüllungsregion
Berlin, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
07.07.2026
Bekanntmachungsnummer
466251-2026
Verfahrensnummer
9892ce36-fe1c-4973-87c2-68a003f6d405
CPV-Codes
71300000 · Dienstleistungen von Ingenieurbüros; 71313200 · Beratung im Bereich Schallschutz und Raumakustik; 71314310 · Dienstleistungen für thermische BauphysikMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben schreibt bauphysikalische Beratungsleistungen für die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudekomplexes Taubenstraße 1 in Berlin-Mitte aus. Der Auftrag umfasst Leistungen in den Bereichen Wärmeschutz, Energiebilanz sowie Bau- und Raumakustik gemäß HOAI für die Leistungsphasen 2, 3, 5 und 8. Die Projektlaufzeit ist auf etwa 2.280 Tage angesetzt.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

siehe II.2.4 - Beschreibung der Beschaffung

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Herrichtung der Gesamtliegenschaft Taubenstraße 1 für das Bundesministerium für Arbeit und Soziales (BMAS) - Beratungsleistungen der Bauphysik in Anlehnung an die HOAI, Anl. 1 Pkt. 1.2 (Wärmeschutz & Energiebilanz, Bauakustik (Schallschutz) & Raumakustik), LPH 2, 3, 5, 8 (Grundleistungen + bes. Leistungen) VgV-03-33-23

    1. Angaben zur Baumaßnahme Der denkmalgeschützte Häuserblock Taubenstraße 1/Glinkastraße 11-13/ Mauerstraße 16-21 und Mohrenstraße 63 (im Folgenden Taubenstraße 1) befindet sich in innerstädtischer Lage in Berlin-Mitte. Der Gebäudekomplex soll für das Bundesministerium für Arbeit und Soziales (BMAS) hergerichtet werden, dessen 1. Dienstsitz sich in unmittelbarer Nähe in der Wilhelmstraße 49 befindet. Die Liegenschaft besteht aus mehreren zwischen 1897 und 1916 fertiggestellten Einzelgebäuden, die durch Um- und Ausbauten zu einem Komplex zusammengewachsen sind. Die Liegenschaft weist einen sehr heterogenen Sanierungsstand auf. Auf Grundlage der Bedarfsplanung des BMAS wurde ein planerisches Gesamtkonzept entwickelt, das u.a. folgende Punkte umfasst: - Unterbringung einer obersten Bundesbehörde (Ausbaustandard) - Raumprogramm mit ca. 235 Arbeitsplätze sowie die für die Organisationseinheiten erforderliche Infrastruktur und zusätzlich übergeordnete Besprechungsräume - Schaffung einer innovativen, modernen Bürokonzeption mit flexibler Arbeitsplatzgestaltung (Modularisierungen, Mehrfachnutzungen etc.) - Ertüchtigung des Gebäudes gem. GEG/EEFB - Die Straßenfassaden sind aus Naturstein, im Innenhof ist eine mit keramischen Riemchen versehende Fassade in ein Gesamtkonzept der zu sanierenden Hoffassade zu integrieren - Eine für den Gebäudekomplex in sich geschlossene, barrierefreie Erschließung, z.B. durch abgesenkten Haupteingang in der Taubenstraße/ Querverbindungen zw. den Bestandsbauten durch neuen 2- bis 3-geschossigen Verbinder im Hof - Mauerstr. 18: Rückbau der Geschosse oberhalb 2.OG sowie Teilneubau 3.-6.OG - Einheitliches Niveau für den gesamten Hof, Gestaltung durch einen separaten Wettbewerb - Im EG Mohrenstraße im denkmalgeschützten Steinsaal Anordnung einer öffentlich zugänglichen Cafeteria - Neuerrichtung einer Netzersatzanlage, Serverraum, PV-Anlagen auf Dach Im Vorfeld wurden bereits folgende Maßnahmen durchgeführt: - Teilsanierung der Natursteinfassaden - vorgezogene Schadstoffuntersuchungen/-sanierung - Vorabstimmungen mit dem Landesdenkmalamt sowie der Feuerwehr; Erkenntnisse, Festlegungen und Empfehlungen sind zu berücksichtigen Besonderheiten des Projektes: - Nachhaltigkeitszertifizierung nach BNB „Silber“: die Zielvereinbarungstabelle ist umzusetzen. - Es soll das Building Information Modeling - BIM 3D angewandt werden. Es wird zu erwartet, dass der Bauphysiker die Schnittstellen zu Objektplanung und der damit verbundenen BIM-Methode bedienen muss. Eine Bearbeitung in BIM ist wünschenswert. Die Übergabe der Baumaßnahme ist für 2029 vorgesehen. Parallel zu dem Verfahren werden weitere Vergabeverfahren für die Objektplanung, für die Technische Ausrüstung (M- und E-Technik), für die Projektsteuerung sowie für die Tragwerksplanung vorbereitet und durchgeführt. - Auftraggeber/in, Nutzer/in: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) - Gebäudenutzung: Bürogebäude mit Besprechungsräumen sowie einer auch öffentlich zugänglichen Cafeteria - Art der Baumaßnahme: Denkmalgerechte Sanierung des Bestands, Rückbau und Ergänzung Teilbereich Mauerstr. 18 und Neubau eines Verbinders im Innenhof, komplette Erneuerung der technischen Anlagen. - BGF ~19.100m² / NUF 1-7 ~8.700m², ca. 235 Arbeitsplätze - Projektkosten (netto) für KGR 200-600 gem. DIN 276: ~55,6 Mio.€ netto (KG 300 ~37 Mio. € / KG 400 ~17.5 Mio. €) - Projektdauer: 10/2023 bis 02/2030 (76 Monate) 2. Gegenstand des Auftrages - Leistungsbereich: Bauphysik inkl. Mitwirkung BNB, Erstellung Konzepte für Luftdichtigkeit, Lüftung, Energie, Tageslichtsimulation, Blower-Door-Messung, Schallschutzmessungen, Bemessung nach GEG und EEFB - Leistungsbild: In Anlehnung an HOAI Anlage 1, Pkt 1.2, LPH 2, 3, 5, 8 - Beginn/Ende der Leistungserbringung: 10/2023 - 08/2029 Es ist eine stufenweise Vergabe der Leistungen vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht jedoch nicht.

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Vergleichbare Verfahren269vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag119 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 20 Vergaben

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W&Weber & Co GmbHRathenow2026.06.2026389 Tsd. €stabil
DBDGI Bauwerk Gesellschaft von Architekten mbHBerlin2031.03.20261 Mio. €stabil
BIbmb Ingenieurgesellschaft Scheel mbHBerlin2019.01.2026208 Tsd. €steigend
LALeonhardt, Andrä und Partner Beratende Ingenieure VBI AGBerlin2024.11.20252,4 Mio. €steigend
WUWeber und Partner IngenieurgesellschaftKöln1113.07.2026820 Tsd. €steigend
BCBuilding Construction Logistics GmbHBerlin1115.06.2026524 Tsd. €steigend
AVAON Versicherungsmakler Deutschland GmbHHamburg1109.01.202637 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Berlin (176) · Nordrhein-Westfalen (19) · Bayern (15) · Brandenburg (11) · Thüringen (9) · Baden-Württemberg (9)

Laufende Rahmenverträge

Berlin
  • Rahmenvertrag für Gebäudescans, Bauzustandserfassungen und EnergieausweiseBAUAKADEMIE Professional Development GmbH +5 weitereAnmietvermögen - Land Berlin vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHBerlin, Deutschland
    2,1 Mio. €
    13.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Prüfung von Brand-, Lösch-, Lüftungs- und Sicherheitsanlagen in Berliner BundesgebäudenDGP - Deutsche Gebäudetechnik Prüfgesellschaft mbH +1 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    314 Tsd. €
    10.02.2025noch 5 Monate28.02.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Planung und Bauüberwachung für Netzstationen und zugehörigen KabeltiefbauEAB Energie-Anlagen Berlin GmbH +2 weitereStromnetz Berlin GmbHBerlin, Deutschland
    27.08.2024noch 11 Monate31.08.2027
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    27.08.2024noch 11 Monate31.08.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
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    27.08.2024noch 11 Monate31.08.2027
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Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung

Aktiv seit 2024 · 23 Verfahren
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Verfahren pro Jahr9Ø seit 2024
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 23 seit 2024Spitze KW 17 · 2026 · 3

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
WUWeber und Partner Ingenieurgesellschaft113.07.2026820 Tsd. €
BCBuilding Construction Logistics GmbH115.06.2026524 Tsd. €
E+Eckert + Honegger Architekten GmbH112.03.20263,2 Mio. €
AVAON Versicherungsmakler Deutschland GmbH109.01.202637 Tsd. €
PMPlanungsgruppe M+M AG119.08.2025360 Tsd. €
WSWidak Siegert GmbH104.06.2025720 Tsd. €
SASHS Architekten, Stelzner Herbert Süttlerle PartG mbB114.05.20253,5 Mio. €
CGCanzler GmbH129.04.20252 Mio. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende
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    26.09.2024noch 24 Monate26.09.2028
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    2 Mio. €
    29.04.2025noch 31 Monate29.04.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Objektplanung von Gebäuden an drei BAM-LiegenschaftenSHS Architekten, Stelzner Herbert Süttlerle PartG mbBBundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und RaumordnungBerlin, Deutschland
    3,5 Mio. €
    14.05.2025noch 32 Monate14.05.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Objektplanung bei einfachen Baumaßnahmen und Bauunterhalt in Berlin-TegelWidak Siegert GmbHBundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und RaumordnungBerlin, Deutschland
    720 Tsd. €
    04.06.2025noch 33 Monate04.06.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Objektplanung von Gebäuden der Liegenschaften des Auswärtigen AmtsEckert + Honegger Architekten GmbHBundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und RaumordnungBerlin, Deutschland
    3,2 Mio. €
    12.03.2026noch 42 Monate12.03.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2029 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

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