Projektsteuerung für die Sanierung der Deutschen Oper Berlin

Status
Vergeben
Angebotsfrist
Nicht angegeben
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen HochbauProfil ansehen
Erfüllungsregion
Berlin, Deutschland
Verfahren
Offenes Verfahren
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
17.07.2026
Bekanntmachungsnummer
495413-2026
Verfahrensnummer
0545679c-9034-41af-9eca-d88a1fb62663
CPV-Codes
71541000 · Projektmanagement im Bauwesen

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Kurzbeschreibung

Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen schreibt die Projektsteuerung für die Sanierung der Deutschen Oper Berlin (Komplex A-C) aus. Das Projekt umfasst die technische und organisatorische Begleitung der Grundsanierung über einen Zeitraum von ca. 1500 Tagen. Die Vergabe erfolgt im offenen Verfahren.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Deutsche Oper Berlin, Masterplan Priorität 1 Sanierungskomplex A-C -ID26094Ge 13720E70013

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · Projektsteuerung II -ID26094Ge

    Deutsche Oper Berlin, Masterplan Priorität 1 Sanierungskomplex A-C - 13720E70013 Der Gebäudekomplex der Deutschen Oper Berlin in Berlin-Charlottenburg weist im laufenden Betrieb zunehmend sicherheits- und betriebstechnische Mängel auf, die sich nur durch umfassende Sanierungsarbeiten beseitigen lassen. Die teilweise über 60 Jahre in Betrieb befindlichen haustechnischen Anlagen, sind weder wirtschaftlich zu betreiben noch ist die Betriebssicherheit gegeben. Für die erforderliche Grundsanierung wurde 2016 in Abstimmung mit dem Bedarfsträger (Senatsverwaltung für Kultur und Gesellschaftlichen Zusammenhalt), dem Nutzer (Deutsche Oper Berlin) und der Baudienststelle (Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen) ein Masterplan aufgestellt, der die unterschiedlichen Sanierungsbedarfe der zahlreichen Einzel-Gebäudeteile und kleinteiligen Nutzungseinheiten für die folgenden 20 Jahre beinhaltet und in drei Prioritätsstufen (Priorität 1-3) gliedert. Das 2018 aufgestellte Bedarfsprogramm umfasst alle Einzelmaßnahmen aus der Priorität 1 (Titel 70184), der wiederum drei Sanierungskomplexen A, B und C zugewiesen wurden. Die Projektziele leiten sich aus dem genehmigten Bedarfsprogramm von 2018 ab. Für jeden Sanierungskomplex (SK) werden separate Bauplanungsunterlagen (BPU) aufgestellt. Im Wesentlichen handelt es sich neben der Bauwerkserhaltung um Maßnahmen der technischen Gebäudeausstattung (TGA), deren Ertüchtigung bzw. Anpassung an heutige Vorschriften und zeitgemäße Standards, die die Aufrechterhaltung des Spielbetriebs der Deutschen Oper Berlin für die nächsten Jahrzehnte gewährleisten sollen. Mit der Umsetzung der Maßnahmen aus Sanierungskomplex A sowie einigen vorgezogenen Maßnahmen wurde bereits im Jahr 2020 begonnen, mit Einzelmaßnahmen des SK-B wurde im Jahr 2025 begonnen. Die vorgezogenen Maßnahmen sowie Teile des SK-A sind in der Zwischenzeit bereits abgeschlossen (siehe hierzu auch DOB_Schnittstellenuebersicht_SKA-C). Die bereits per Bauplanungsunterlagen haushälterisch genehmigten Einzelmaßnahmen befinden sich in unterschiedlichen Leistungsphasen, daher ist keine eindeutige, trennscharfe Stufenzuordnung je Haushaltunterlage möglich ist. Für eine fachlich konsistente und termingerechte Umsetzung ist eine abschnittsübergreifende, parallele Bearbeitung der verschiedenen Einzelmaßnahmen in allen Leistungsabschnitten erforderlich.

Wie wird das Angebot bewertet?

Kriterien ohne Loszuordnung

Organisation, Qualifikation u. Erfahrung des betrauten Personals (gem. Vergabeunterlagen VM_26094_Zuschlagskriterien_PSII_DOB)
30 %
Qualität / Projektbezogene Anforderungen (gem. Vergabeunterlagen VM_26094_Zuschlagskriterien_PSII_DOB)
30 %
Preis (gem. Vergabeunterlagen VM_26094_Zuschlagskriterien_PSII_DOB)
40 %

Vergabeunterlagen

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Änderungen und Bieterfragen

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Vergleichbare Verfahren278vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag142 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 14 Vergaben

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Trend
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KIKREBS+KIEFER Ingenieure GmbHBerlin2017.08.20261,2 Mio. €steigend
HIHitzler Ingenieure GmbH & Co. KGMünchen2015.06.20261 €steigend
IIIBT.PAN Ingenieur- und Sachverständigengesellschaft mbHBerlin2008.06.2026339 Tsd. €stabil
BIbmb Ingenieurgesellschaft Scheel mbHBerlin2019.01.2026208 Tsd. €steigend
HPHWP Planungsgesellschaft mbHStuttgart1124.07.20260,01 €steigend
AAaim architektur management Busse & Partner PartGmbBBerlin1104.05.20260,01 €steigend
ABAssmann Beraten + Planen GmbHFrankfurt/Main1124.03.20260,01 €steigend
D&Drees & Sommer SEBerlin1014.09.2026103 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Berlin (166) · Nordrhein-Westfalen (29) · Bayern (26) · Baden-Württemberg (14) · Hessen (7) · Brandenburg (6)

Laufende Rahmenverträge

bundesweit
  • Rahmenvertrag für Projektmanagement- und Projektsteuerungsunterstützung bei InfrastrukturprojektenDrees & Sommer SE +6 weitereMainova AGFrankfurt am Main, Deutschland
    15 Mio. €
    22.09.2025noch 8 Monate31.05.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Projektmanagement für den Neubau eines barrierefreien Verwaltungsgebäudes in WuppertalUding Projektmanagement GmbHBerufsgenossenschaft Verkehrswirtschaft Post-Logistik Telekommunikation (BG Verkehr)Hamburg, Deutschland
    1,3 Mio. €
    16.12.2025noch 15 Monate16.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Projektmanagement für den Digitalen Knoten Stuttgart im Rahmenvertragquattron GmbH +1 weitereDB Projekt Stuttgart-Ulm GmbH (Bukr 5S)Stuttgart, Deutschland
    2 Mio. €
    05.08.2025noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Projektsteuerung und Koordination für 18 Erweiterungsbauten an Offenen GanztagsschulenHöcker Project Managers GmbHGEBAG Projektentwicklungsgesellschaft mbHDuisburg, Deutschland
    1,3 Mio. €
    31.03.2025noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Architekten- und Innenarchitektenleistungen für Bau und Umbau zweier LiegenschaftenraumwandlerARCHITEKTENJobcenter KölnKöln, Deutschland
    242 Tsd. €
    22.10.2024noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Projektsteuerung für die Modernisierung von AutobahnbrückenDrees & Sommer SE +2 weitereDie Autobahn GmbH des Bundes - NL NordwestHannover, Deutschland
    14.07.2026noch 22 Monate14.07.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau

Aktiv seit 2025 · 28 Verfahren
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Verfahren pro Jahr17Ø seit 2025
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 28 seit 2025Spitze KW 19 · 2026 · 3

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
AAaim architektur management Busse & Partner PartGmbB204.05.20260,01 €
HPHWP Planungsgesellschaft mbH124.07.20260,01 €
CGconvis GmbH113.07.20260,01 €
B-BASD - Gerhard-Schlotter und Claudia Kruschel-Bücker Architekten GbR119.06.20260,01 €
MTMAR Türen & Tore Service und Montage GmbH118.05.2026262 Tsd. €
SSSchulz Speyer Bibliothekstechnik AG107.05.2026222 Tsd. €
KGKlebl GmbH131.03.2026113,8 Mio. €
ABAssmann Beraten + Planen GmbH124.03.20260,01 €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende
  • Schlüsselfertiger Bau von drei Grundschulen mit ErweiterungsoptionKlebl GmbHSenatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen HochbauBerlin, Deutschland
    113,8 Mio. €
    31.03.2026noch 42 Monate31.03.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2029 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

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21.01.2026Schlüsselfertiger Bau von drei Grundschulen mit ErweiterungsoptionVergebenKGKlebl GmbH113,8 Mio. €
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