Planung und schlüsselfertige Sanierung von fünf denkmalgeschützten Wohngebäuden

Status
Offen
Angebotsfrist
17.12.2026, 09:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Wert
Nicht angegeben
Lose
1
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
12.11.2026
CPV-Codes
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  • Bau kompletter Wohnhäuser (45211300)
  • Bau von Mehrfamilienhäusern (45211340)
  • Sanierungsarbeiten (45453100)
Bekanntmachung
evergabe-online.de
Bekanntmachungsnummer
788307-2026
Verfahrensnummer
77b22b49-1510-4ac4-bd38-f77b2f6d63ae

Fragenkatalog

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Kurzbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben beauftragt die vollständige Planung sowie den betriebsbereiten und schlüsselfertigen Umbau und die energetische Sanierung von fünf denkmalgeschützten Gebäuden in der ehemaligen HICOG-Siedlung Bonn-Tannenbusch. Die Gebäude sollen künftig Wohnraum bieten und einen zeitgemäßen Nutzungsstandard erhalten; zum Auftrag gehören auch die technische Gebäudeausrüstung und die Beachtung der Denkmalschutzvorgaben. Die Angebotsfrist endet am 17. Dezember 2026.

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Leistungsbeschreibung

Gegenständlich sind Leistungen zur vollständigen Planung und betriebsbereiten und schlüssel-/ bezugsfertigen Umbau und Sanierung von 5 denkmalgeschützten Gebäuden in der ehemaligen HICOG Siedlung Bonn Tannenbusch. Die Gebäude sollen zur Schaffung von Wohnraum energetisch saniert und einem zeitgemäßen Nutzungsstandard zugeführt werden. Schwerpunkt der zu erbringenden Leistungen ist der Umbau und die Sanierung des zweigeschossigen Schmetterlingsgebäudes (Hohe Straße 2), der Zweispänner für Familien, zwei Wohnheime – den Dormitories – (Im Tannenbusch 5 und 9) und der fünfgeschossigen Laubenganggebäude (Im Tannenbusch 24 und 29). Zum Leistungsgegenstand zählen ebenfalls alle erforderlichen Leistungen der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA). Es ist Sache des Auftragnehmers (AN) die Leistungen der FLB KG 300 und der FLB KG 400 zu koordinieren und gesamtheitlich abzustimmen. Weiterhin sind alle für die Bauausführung notwendigen Planungsleistungen ab LPH 5 HOAI durch den GU gemäß den FLB (C-03a) zu erbringen. Die Planung und Bauausführung erfolgen unter Beachtung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben. Näheres hierzu ergibt sich aus den FLB (C-03a) mitsamt Anlagen (C-03b). Mit der Zielsetzung einer kostengünstigen und zeitoptimierten Projektdurchführung sind bereits vorhandene technische, bauliche und gestalterische Lösungsansätze aus den FLB (C-03a) mitsamt Anlagen (C-03b) anzuwenden und mit den dort beschriebenen maßgeblichen Anforderungen abzustimmen.

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Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · Vergabe von GU-Leistungen für die Sanierung von 5 denkmalgeschützten Gebäuden in Bonn

    Gegenständlich sind Leistungen zur vollständigen Planung und betriebsbereiten und schlüssel-/ bezugsfertigen Umbau und Sanierung von 5 denkmalgeschützten Gebäuden in der ehemaligen HICOG Siedlung Bonn Tannenbusch. Die Gebäude sollen zur Schaffung von Wohnraum energetisch saniert und einem zeitgemäßen Nutzungsstandard zugeführt werden. Schwerpunkt der zu erbringenden Leistungen ist der Umbau und die Sanierung des zweigeschossigen Schmetterlingsgebäudes (Hohe Straße 2), der Zweispänner für Familien, zwei Wohnheime – den Dormitories – (Im Tannenbusch 5 und 9) und der fünfgeschossigen Laubenganggebäude (Im Tannenbusch 24 und 29). Zum Leistungsgegenstand zählen ebenfalls alle erforderlichen Leistungen der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA). Es ist Sache des Auftragnehmers (AN) die Leistungen der FLB KG 300 und der FLB KG 400 zu koordinieren und gesamtheitlich abzustimmen. Weiterhin sind alle für die Bauausführung notwendigen Planungsleistungen ab LPH 5 HOAI durch den GU gemäß den FLB (C-03a) zu erbringen. Die Planung und Bauausführung erfolgen unter Beachtung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben. Näheres hierzu ergibt sich aus den FLB (C-03a) mitsamt Anlagen (C-03b). Mit der Zielsetzung einer kostengünstigen und zeitoptimierten Projektdurchführung sind bereits vorhandene technische, bauliche und gestalterische Lösungsansätze aus den FLB (C-03a) mitsamt Anlagen (C-03b) anzuwenden und mit den dort beschriebenen maßgeblichen Anforderungen abzustimmen.

Anforderungen an deinen Betrieb

Es gelten die §§ 123, 124 GWB. Der Bewerber hat schriftliche Eigenerklärungen (siehe Bewerberauskunft, Anlage B-04) folgenden Inhalts und Wortlautes abzugeben: a) Es wird erklärt, dass keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe nach § 123 und § 124 GWB sowie nach § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG und § 22 LkSG vorliegen. - Die vorstehende Erklärung kann aus folgenden Gründen nicht abgegeben werden: [Bennung der Gründe] - Unser Unternehmen ist gleichwohl aus einem der nachfolgenden Gründe nicht von der Teilnahme an dem Verfahren auszuschließen: [Bennung der Gründe] - Für den Fall, dass ausschließlich Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 4 GWB vorliegen: Das Unternehmen ist den Verpflichtungen nach § 123 Abs. 4 S. 1 GWB zwischenzeitlich dadurch nachgekommen, dass die Zahlung vorgenommen wurde oder die Verpflichtung zur Zahlung der Steuern, Abgaben und Beiträge zur Sozialversicherung einschließlich Zinsen, Säumnis- und Strafzuschlägen nachweislich eingegangen wurde (§ 123 Abs. 4 S. 2 GWB). Es wurden folgende Selbstreinigungsmaßnahmen gem. § 125 Abs. 1 GWB ergriffen (ggf. zusätzliches Blatt verwenden): [Bennung der Maßnahmen] - Ein Ausschluss kommt aus folgenden sonstigen Gründen nicht in Betracht (ggf. zusätzliches Blatt verwenden): [Bennung der Gründe] Sollten sich die Verhältnisse nach Abgabe dieser Erklärung ändern, wird dies sofort im laufenden Vergabeverfahren und noch vor Zuschlagserteilung mitgeteilt. b) Gemäß Art. 5k Abs. 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 in der jeweils geltenden Fassung ist es verboten, öffentliche Aufträge oder Konzessionen an Personen, Organisationen oder Einrichtungen mit Bezug zu Russland im Sinne dieser Vorschrift zu vergeben oder Verträge mit diesen weiterhin zu erfüllen. Dies betrifft nicht nur Bewerber und Bieter, sondern auch Unterauftragnehmer, Lieferanten und Unternehmen, deren Kapazitäten in Anspruch genommen werden (Eignungsleihe), sofern auf sie jeweils mehr als 10 % des Auftragswerts entfällt. Es wird erklärt, dass a) das Unternehmen weder in Russland niedergelassen ist noch – im Fall der Bewerbung als natürliche Person – die russische Staatsangehörigkeit besitzt (Art. 5k Abs. 1 Buchst. a der Verordnung (EU) Nr. 833/2014), b) an dem Unternehmen keine unter Buchst. a genannte Person, Organisation oder Einrichtung unmittelbar oder mittelbar Anteile von mehr als 50 % hält (Art. 5k Abs. 1 Buchst. b der Verordnung (EU) Nr. 833/2014), c) das Unternehmen nicht im Namen oder auf Anweisung einer unter Buchst. a oder Buchst. b genannten Person, Organisation oder Einrichtung handelt (Art. 5k Abs. 1 Buchst. c der Verordnung (EU) Nr. 833/2014), d) für die Ausführung des Auftrags keine Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Unternehmen, deren Kapazitäten in Anspruch genommen werden, eingesetzt werden, die unter einen der vorstehenden Spiegelstriche fallen und auf die jeweils mehr als 10 % des Auftragswerts entfällt. - Die vorstehende Erklärung kann nicht abgegeben werden. Es liegt jedoch eine Ausnahmegenehmigung der zuständigen Behörde nach Art. 5k Abs. 2 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung der Verordnung (EU) 2022/576 vor. Eine Kopie der Ausnahmegenehmigung ist mit dem Teilnahmeantrag einzureichen. Sollten sich die Verhältnisse nach Abgabe dieser Erklärung ändern, wird dies sofort im laufenden Vergabeverfahren und noch vor Zuschlagserteilung mitgeteilt. Teilnahmeanträge: Die Auftraggeberin kann die Bewerber unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und der Gleichbehandlung auffordern, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nachweise, nachzureichen, zu vervollständigen oder zu korrigieren, vgl. § 16a EU VOB/A. Die Unterlagen sind vom Bewerber nach Aufforderung durch die Auftraggeberin innerhalb der festgelegten angemessenen Frist vorzulegen. Ein Anspruch der Bewerber auf eine Nachforderung von Unterlagen besteht nicht. Angebote: Es gelangen nur vollständige und fristgerecht eingegangene Angebote in die Wertung. Die Nachforderung, Vervollständigung oder Korrektur von Unterlagen richtet sich nach dem § 16a EU VOB/A. Angebote, die eines der Ausschlusskriterien des § 16 EU VOB/A erfüllen, werden nicht gewertet.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0000 · Vergabe von GU-Leistungen für die Sanierung von 5 denkmalgeschützten Gebäuden in Bonn

Herstellungskosten Gesamtbaukosten (KG 300, 400, 700) inkl.Wartungskosten und GU-Zuschlag in EUR brutto
60 %
Qualität des Konzepts 1. Teilkonzept Planung und Nachunternehmervergaben 2. Teilkonzept bauliche Umsetzung der Maßnahme (Baubeschreibung) 3. Teilkonzept Bauzeit / Bauzeitenplan 4. Teilkonzept Baustellenabwicklung, -einrichtung
40 %

Vergabeunterlagen

22 Dateien laut Portal · Stand 12.11.2026
_Hinweise von der e-Vergabe.txtSonstiges1 KB
A-01_Teilnahmebedingungen_366-25.pdfAnschreiben309 KB
A-02_Wertung_Teilnahmeanträge_366-25.pdfAnschreiben560 KB
A-03_Wertung_Angebote_366-25.pdfSonstiges563 KB
A-04_Datenschutzerklärung.pdfFormular135 KB
B-01_Teilnahmeantrag_366-25.pdfAnschreiben301 KB
B-04_Bewerberauskunft_366-25.docxSonstiges92 KB
B-05_VHB_234_Bewerbergemeinschaft.pdfSonstiges29 KB
B-06_Verpflichtungserklärung_NU.docxFormular48 KB
C-01a_VHB_214_BVB_366-25.pdfSonstiges65 KB
C-01b_VHB_241_Abfall.pdfSonstiges30 KB
C-01c_VHB_248_Holzprodukte.pdfSonstiges32 KB
C-02a_VHB_421_Vertragserfüllungsbürgschaft.pdfVertragsbedingungen616 KB
C-02b_VHB_422_Mängelansprüchebürgschaft.pdfSonstiges549 KB
C-03a_FLB_Bonn Tannenbusch_HOH2.pdfSonstiges619 KB
C-03a_FLB_Bonn Tannenbusch_ITA 5+9.pdfSonstiges1,9 MB
C-03a_FLB_Bonn Tannenbusch_ITA 24+26.pdfSonstiges624 KB
C-03b_Anlagen FLB.zipSonstiges774,9 MB
C-05_Infoblatt_extern_IT_Geheim_Daten.pdfSonstiges996 KB
C-06_Rechnungslegung.pdfSonstiges69 KB
FB_Frage-Antwort_VOEK_366-25.xlsxSonstiges25 KB
0_Anschreiben_Teilnahmewettbewerb_366-25.pdfAnschreiben45 KB

Anforderungen

Es gelten die §§ 123, 124 GWB. Der Bewerber hat schriftliche Eigenerklärungen (siehe Bewerberauskunft, Anlage B-04) folgenden Inhalts und Wortlautes abzugeben: a) Es wird erklärt, dass keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe nach § 123 und § 124 GWB sowie nach § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG und § 22 LkSG vorliegen. - Die vorstehende Erklärung kann aus folgenden Gründen nicht abgegeben werden: [Bennung der Gründe] - Unser Unternehmen ist gleichwohl aus einem der nachfolgenden Gründe nicht von der Teilnahme an dem Verfahren auszuschließen: [Bennung der Gründe] - Für den Fall, dass ausschließlich Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 4 GWB vorliegen: Das Unternehmen ist den Verpflichtungen nach § 123 Abs. 4 S. 1 GWB zwischenzeitlich dadurch nachgekommen, dass die Zahlung vorgenommen wurde oder die Verpflichtung zur Zahlung der Steuern, Abgaben und Beiträge zur Sozialversicherung einschließlich Zinsen, Säumnis- und Strafzuschlägen nachweislich eingegangen wurde (§ 123 Abs. 4 S. 2 GWB). Es wurden folgende Selbstreinigungsmaßnahmen gem. § 125 Abs. 1 GWB ergriffen (ggf. zusätzliches Blatt verwenden): [Bennung der Maßnahmen] - Ein Ausschluss kommt aus folgenden sonstigen Gründen nicht in Betracht (ggf. zusätzliches Blatt verwenden): [Bennung der Gründe] Sollten sich die Verhältnisse nach Abgabe dieser Erklärung ändern, wird dies sofort im laufenden Vergabeverfahren und noch vor Zuschlagserteilung mitgeteilt. b) Gemäß Art. 5k Abs. 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 in der jeweils geltenden Fassung ist es verboten, öffentliche Aufträge oder Konzessionen an Personen, Organisationen oder Einrichtungen mit Bezug zu Russland im Sinne dieser Vorschrift zu vergeben oder Verträge mit diesen weiterhin zu erfüllen. Dies betrifft nicht nur Bewerber und Bieter, sondern auch Unterauftragnehmer, Lieferanten und Unternehmen, deren Kapazitäten in Anspruch genommen werden (Eignungsleihe), sofern auf sie jeweils mehr als 10 % des Auftragswerts entfällt. Es wird erklärt, dass a) das Unternehmen weder in Russland niedergelassen ist noch – im Fall der Bewerbung als natürliche Person – die russische Staatsangehörigkeit besitzt (Art. 5k Abs. 1 Buchst. a der Verordnung (EU) Nr. 833/2014), b) an dem Unternehmen keine unter Buchst. a genannte Person, Organisation oder Einrichtung unmittelbar oder mittelbar Anteile von mehr als 50 % hält (Art. 5k Abs. 1 Buchst. b der Verordnung (EU) Nr. 833/2014), c) das Unternehmen nicht im Namen oder auf Anweisung einer unter Buchst. a oder Buchst. b genannten Person, Organisation oder Einrichtung handelt (Art. 5k Abs. 1 Buchst. c der Verordnung (EU) Nr. 833/2014), d) für die Ausführung des Auftrags keine Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Unternehmen, deren Kapazitäten in Anspruch genommen werden, eingesetzt werden, die unter einen der vorstehenden Spiegelstriche fallen und auf die jeweils mehr als 10 % des Auftragswerts entfällt. - Die vorstehende Erklärung kann nicht abgegeben werden. Es liegt jedoch eine Ausnahmegenehmigung der zuständigen Behörde nach Art. 5k Abs. 2 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung der Verordnung (EU) 2022/576 vor. Eine Kopie der Ausnahmegenehmigung ist mit dem Teilnahmeantrag einzureichen. Sollten sich die Verhältnisse nach Abgabe dieser Erklärung ändern, wird dies sofort im laufenden Vergabeverfahren und noch vor Zuschlagserteilung mitgeteilt. Teilnahmeanträge: Die Auftraggeberin kann die Bewerber unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und der Gleichbehandlung auffordern, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nachweise, nachzureichen, zu vervollständigen oder zu korrigieren, vgl. § 16a EU VOB/A. Die Unterlagen sind vom Bewerber nach Aufforderung durch die Auftraggeberin innerhalb der festgelegten angemessenen Frist vorzulegen. Ein Anspruch der Bewerber auf eine Nachforderung von Unterlagen besteht nicht. Angebote: Es gelangen nur vollständige und fristgerecht eingegangene Angebote in die Wertung. Die Nachforderung, Vervollständigung oder Korrektur von Unterlagen richtet sich nach dem § 16a EU VOB/A. Angebote, die eines der Ausschlusskriterien des § 16 EU VOB/A erfüllen, werden nicht gewertet.

Änderungen und Bieterfragen

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