Objektplanung und Bau serieller, modularer Holz-Vereinsheime in vier Größen
- Status
- Vergeben
- Angebotsfrist
- 31.10.2025, 12:00 (Europe/Berlin)
- Geschätzter Auftragswert
- Nicht angegeben
- Lose
- 4
- Auftraggeber
- DFB GmbH & Co. KGProfil ansehen
- Erfüllungsregion
- Hessen, Deutschland
- Verfahren
- Verhandlungsverfahren mit Aufruf
- Auftragsart
- Bauleistung · Rahmenvereinbarung
- Veröffentlicht
- 01.10.2025
- Bekanntmachungsnummer
- 643031-2025
- Verfahrensnummer
- d57d1a31-4d21-48be-bc89-b8a3e91c5571
- CPV-Codes
- 45210000 · Bauleistungen im Hochbau
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Kurzbeschreibung
Die DFB GmbH & Co. KG mit Sitz in Frankfurt am Main beschafft Planung und Bau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holzbauweise für Sportvereine, mit geplanter bundesweiter Anwendung und Bezug zur Region Frankfurt am Main. Vorgesehen sind vier Größen mit Bruttogrundflächen von etwa 280, 390, 720 und 1.300 Quadratmetern sowie Nutzflächen von etwa 175, 255, 470 und 855 Quadratmetern. Dafür soll eine Mehrfachrahmenvereinbarung mit erfolgreichen Bietern oder Bietergemeinschaften geschlossen werden; die Angebotsfrist endet am 31. Oktober 2025 um 11:00 Uhr UTC.
KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.
Leistungsbeschreibung
Moderne Vereinsheime gehören zur Zukunftsfähigkeit unserer Fußball- und Sportvereine. Sie sind wesentlicher Teil einer funktionalen Sportanlage, aber auch Lernorte für Schulkooperationen, Treffpunkt für Kinder und Jugendliche, generationenverbindende Orte unserer Gesellschaft und Demokratie, letztlich ein Stück Heimatort der Region. Das Thema Sportinfrastruktur ist für den DFB ein wesentliches, zumal der Investitionsstau in der gesamten deutschen „Sportinfrastruktur“ seit Jahrzehnten bekannt ist und aktuell auf ca. 31 Milliarden € geschätzt wird. (Quelle: DOSB, Expertise 2025). Der DFB erhebt – gemeinsam mit dem DOSB – seine politische und gesellschaftliche Stimme hierzu sehr klar. Maßgeblich zu dieser Situation beigetragen hat, dass es nach dem Auslaufen der von 1960 -1975 von der Bundesregierung aufgelegten „Goldenen Pläne Sport“ keine nennenswerten Initiativen mehr für Sportinfrastruktur gab. Einzige Ausnahme war der sogenannte „Goldene Plan Ost“, der die Sportinfrastrukturförderung des Bundes von 1992-2007 gezielt in den neuen Bundesländern fortsetzte. Das Thema Vereinsheime betrifft den Fußball im Besonderen: im Vergleich zur Gesamtheit aller Sportvereine, bei der ca. 60 % öffentliche und nur ca. 40 % eigene Vereinsheime nutzen (Quelle: Sportentwicklungsbericht 2022), besitzen Fußballvereine zu über 70 % eigene Vereinsheime, lediglich 20 % nutzen öffentliche Immobilien, und weniger als 10% haben gar kein Vereinsheim zur Verfügung. Und wie groß die Sorgen im Fußball sind, zeigen neueste Daten, bei den über 50 % der Vereine dringenden Handlungsbedarf angeben; und ca. 1.000 Vereine kurz- bis mittelfristig einen kompletten Neubau als Bedarf anmelden. (Quelle: DFB/SLC-Umfrage, 2024). Unter „Holzbauweise“ ist jene Konstruktionstechnik zu verstehen, bei der Holz als primäres Baumaterial für tragende und nichttragende Teile verwendet wird. Holz dient hierbei sowohl als Tragkonstruktion als auch als Raumabschluss. Unter “seriell“ und „modular“ werden in diesem Verfahren Bautechnologien begriffen, die die Herstellung von Gebäudeelementen in die industrielle Vorproduktion verlagern und manuelle Tätigkeiten auf der Baustelle reduzieren. Ziel ist es, durch innovative und serielle Systembaulösungen den Neubau von Vereinsheimen bundesweit effizienter, wirtschaftlicher und nachhaltiger zu gestalten. Die Auftraggeberin beabsichtigt, eine Mehrfachrahmenvereinbarung mit den erfolgreichen Bietern/Bietergemeinschaften abzuschließen.
Leistungen nach Losen (4)
LOT-0001 · Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 280 qm (gem. Raumprogramm)
Die Lose gliedern sich in die vier Objektgrößen und sind für die Bedarfe von Vereinen unterschiedlicher Größe (Anzahl der Mitglieder, Anzahl der Mannschaften, Anzahl der Spielfelder) mit einem jeweils eigenen Raumprogramm entwickelt worden. Das Los 1 bezieht sich auf die Vereinsheimgröße mit folgenden Parametern: Objektgröße „XS“ Anzahl der Mannschaften mind. 5 Anzahl der Spielfelder mind. 1 Nutzfläche (NUF) gesamt ca. 175 qm Bruttogrundflächen (BGF) gesamt ca. 280 qm
LOT-0002 · Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 390 qm (gem. Raumprogramm)
Die Lose gliedern sich in die vier Objektgrößen und sind für die Bedarfe von Vereinen unterschiedlicher Größe (Anzahl der Mitglieder, Anzahl der Mannschaften, Anzahl der Spielfelder) mit einem jeweils eigenen Raumprogramm entwickelt worden. Das Los 2 bezieht sich auf die Vereinsheimgröße mit folgenden Parametern: Objektgröße „S“ Anzahl der Mannschaften bis 9 Anzahl der Spielfelder max. 2 Nutzfläche (NUF) gesamt ca. 255 qm Bruttogrundflächen (BGF) gesamt ca. 390 qm
LOT-0003 · Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 720 qm (gem. Raumprogramm)
Die Lose gliedern sich in die vier Objektgrößen und sind für die Bedarfe von Vereinen unterschiedlicher Größe (Anzahl der Mitglieder, Anzahl der Mannschaften, Anzahl der Spielfelder) mit einem jeweils eigenen Raumprogramm entwickelt worden. Das Los 3 bezieht sich auf die Vereinsheimgröße mit folgenden Parametern: Objektgröße „M“ Anzahl der Mannschaften 10 bis 18 Anzahl der Spielfelder > 3 Nutzfläche (NUF) gesamt ca. 470 qm Bruttogrundflächen (BGF) gesamt ca. 720 qm
LOT-0004 · Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 1.300 qm (gem. Raumprogramm)
Die Lose gliedern sich in die vier Objektgrößen und sind für die Bedarfe von Vereinen unterschiedlicher Größe (Anzahl der Mitglieder, Anzahl der Mannschaften, Anzahl der Spielfelder) mit einem jeweils eigenen Raumprogramm entwickelt worden. Das Los 4 bezieht sich auf die Vereinsheimgröße mit folgenden Parametern: Objektgröße „L“ Anzahl der Mannschaften > 18 Anzahl der Spielfelder mind. 3 Nutzfläche (NUF) gesamt ca. 855 qm Bruttogrundflächen (BGF) gesamt ca. 1.300 qm
Anforderungen an deinen Betrieb
Bieter, die für den Zuschlag in Betracht kommen, werden ggf. unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und der Gleichbehandlung aufgefordert, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen - insbesondere Erklärungen, Angaben oder Nachweise - nachzureichen, zu vervollständigen oder zu korrigieren, oder fehlende oder unvollständige leistungsbezogene Unterlagen - insbesondere Erklärungen, Produkt- und sonstige Angaben oder Nachweise - nachzureichen oder zu vervollständigen (Nachforderung). Die Unterlagen oder fehlenden Preisangaben sind vom Bewerber oder Bieter nach Aufforderung durch den öffentlichen Auftraggeber innerhalb einer angemessenen, nach dem Kalender bestimmten Frist vorzulegen. Werden die nachgeforderten Unterlagen nicht innerhalb der Frist vorgelegt, ist der Bewerber / das Angebot auszuschließen.
Wie wird das Angebot bewertet?
LOT-0001 · Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 280 qm (gem. Raumprogramm)
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Vergabeunterlagen
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Anforderungen
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Änderungen und Bieterfragen
1 Eintrag- 10.07.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 478054-2026
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Wer schreibt solche Vergaben aus?
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DFB GmbH & Co. KG
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Laufende Rahmenverträge
nach voraussichtlichem Vertragsende- Objektplanung und Bau serieller, modularer Holz-Vereinsheime in vier GrößenMAX-Haus GmbH +6 weitereDFB GmbH & Co. KGFrankfurt am Main, Deutschland18 Mio. €Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2030 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet15.06.2026noch 48 Monate30.09.2030
Letzte Verfahren
neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht| 01.10.2025 | Objektplanung und Bau serieller, modularer Holz-Vereinsheime in vier Größen | Vergeben | MGMAX-Haus GmbH +6 weitere | 18 Mio. € |
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19 % ähnlichZimmerer- und Holzbauarbeiten für den Neubau einer zweigeschossigen Kindertagesstätte
Offen · Frist 29.09.2026
Die Stadt Mansfeld beauftragt Zimmerer- und Holzbauarbeiten für den Neubau der Kindertagesstätte „Bummi“ im Ortsteil Großörner, 06343 Mansfeld. Zum Umfang gehören die Lieferung, das Abbinden und Aufrichten von Holzprofilen für Außen- und Innenwände in Holzrahmenbauweise, statisch erforderliche Stützen und Träger, eine Holzbalkendecke mit etwa 680 m² sowie eine geneigte Dachkonstruktion mit etwa 600 m² und Gründach. Die Ausführung ist vom 2. November 2026 bis zum 16. September 2027 vorgesehen; Angebote müssen bis zum 29. September 2026 um 10:00 Uhr elektronisch eingereicht werden.
19 % ähnlichObjektplanung für eine mobile Schuleinheit als Ausweichquartier, Leistungsphasen 1 bis 9
München · Offen · Frist 24.09.2026
Die Landeshauptstadt München, Baureferat, sucht Planungsleistungen für den Neubau einer mobilen Raumeinheit als Ausweichquartier für eine Grundschule und anschließend teilweise für ein benachbartes Gymnasium in München. Vorgesehen ist ein dreigeschossiger Baukörper in Holz-Systembauweise mit etwa 4.050 m² Bruttogrundfläche auf den Außensportflächen der Grundschule Hirschbergstraße 33; die Objektplanung umfasst die Leistungsphasen 1 bis 9 nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Die Angebote müssen bis zum 24. September 2026, 09:00 Uhr, eingereicht werden.
19 % ähnlichTechnische Ausrüstung für Vereinsgebäude und Freisportflächen planen
München · Offen · Frist 07.10.2026
Die Landeshauptstadt München, Baureferat, vergibt Planungsleistungen für die technische Ausrüstung nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), Leistungsphasen 1 bis 9. Gegenstand ist der Sportbereich eines Neubauprojekts in München mit einem Vereinsgebäude einschließlich Umkleiden, Waschräumen und Abstellräumen auf etwa 213 Quadratmetern sowie Kunstrasen- und Allwetterplätzen. Die Erschließung soll über die Weinschenkstraße erfolgen; Angebote sind bis zum 7. Oktober 2026, 9:00 Uhr, einzureichen.
19 % ähnlichBau einer kleinen Holzbauhalle als provisorischer Unterstand
Offen · Frist 06.10.2026
Die Stadt Aschersleben beauftragt den Bau einer kleinen Holzbauhalle als provisorischen Unterstand in 06449 Aschersleben. Vorgesehen ist eine Halle mit etwa 4,16 × 4,16 Metern Außenmaß, einem Pultdach mit Sandwichpaneelen, einer Wandbekleidung aus Siebdruckplatten und einer lichten Raumhöhe von etwa 2,50 Metern. Die Ausführung soll vom 16. November bis zum 4. Dezember 2026 erfolgen; Angebote müssen bis zum 6. Oktober 2026 um 11:00 Uhr eingereicht werden.
18 % ähnlich
Alle Angaben ohne Gewähr. Ausschreibungen können sich jederzeit ändern – wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der hier dargestellten Daten. Maßgeblich ist stets die Originalbekanntmachung des Auftraggebers.
Veröffentlichter Zuschlag
Auftragnehmer: MAX-Haus GmbH, Terhalle Holzbau GmbH, Swietelsky Baugesellschaft m.b.H., DMSW + timpla, Lehner Haus GmbH, müllerblaustein HolzBauWerke GmbH, SH Holz & Modulbau GmbH
Zuschlagswert: 18.000.000 EUR · Vertragsschluss: 15.06.2026
Welche Vergabeunterlagen liegen vor?
Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.
Unterlagen auf dem Ursprungsportal
Wer hat vergleichbare Aufträge gewonnen?
Auswertung der inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand (Embedding-Nachbarn aus Titel und Kurzfassung). Historische Zuschlagsempfänger sind keine bestätigten Bieter dieser Ausschreibung.
26 vergleichbare Verfahren, davon 16 mit erfasstem Zuschlag · 20 veröffentlichte Auftragnehmerkennungen.
Median der positiven, in EUR veröffentlichten Zuschlagswerte: 3.000.000 EUR.
Zuschlag zu Schätzwert: Median 101 % aus 2 Verfahren mit beiden Werten in EUR.
Auswahl von bis zu zehn Firmen, sortiert nach Zahl der Zuschläge. Je Firma bis zu drei Belegverfahren.
Zingelmann Zimmerei GmbH · Berlin
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Jaeger Modulbau GmbH + Co KG · Weiden
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Holzbau Amann · Weilheim-Bannholz
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
werk.um architekten · Darmstadt
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Vierbag GmbH · Braunschweig
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Kuhlmann Bauunternehmen GmbH & Co. KG · Metjendorf
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Zimmerei Dümler GmbH · Giebelstadt
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Goldbeck Südwest GmbH · Hirschberg
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
HMS Bausysteme GmbH + Co. KG · Schondra
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Fleischmann Holzbau GmbH & Co. KG · Kulmbach
1 vergleichbare Zuschläge, davon 0 bei diesem Auftraggeber.
Die Auswertung bildet den erfassten Datenbestand ab, nicht den gesamten Markt. Ohne Vertragsschlussdatum wird das letzte Bekanntmachungsdatum verwendet.
Welche vergebenen Rahmenverträge passen dazu?
Bis zu acht vergebene Rahmenvereinbarungen mit gemeinsamem CPV-Code und künftigem voraussichtlichem Vertragsende aus allen erfassten Regionen, nach Vertragsende sortiert.
- Rahmenvereinbarung für modulare Fahrradabstellanlagen in Brandenburg
Stadt Werder (Havel) · Werder (Havel)
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 31.12.2026
Auftragnehmer: Terhalle Holzbau GmbH
Vertragsschluss: 24.06.2024
Zuschlagswert: 7.440.000 EUR
- Baumeister- und Trockenbauarbeiten an Abhangdecken
Staatliches Bauamt München 2 · München
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 11.01.2027
Auftragnehmer: Lindner SE
Vertragsschluss: 01.12.2025
Zuschlagswert: 1.238.186,2 EUR
- Planungs- und Bauleistungen für Wohnbebauung in der Paulinenstraße
SWG Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen GmbH · Friedrichshafen
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 25.03.2027
Auftragnehmer: Ed. Züblin AG, Bereich Bodensee
Vertragsschluss: 25.09.2025
Geschätzter Wert: Nicht angegeben
- Zeitvertragsarbeiten für Hoch- und Tiefbauarbeiten
Gottfried Wilhelm Leibniz Universität Hannover Stiftung Öffentlichen Rechts/ Dezernat 3, Gebäudemanagement Sachgebiet 36 Vergabe- und Vertragswesen · Hannover
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 31.03.2027
Auftragnehmer: Frerking +1 weitere
Vertragsschluss: 30.03.2026
Zuschlagswert: 3.000.752,5 EUR
- Rahmenvertrag für diverse Kleinstarbeiten beim Umbau und der Sanierung der Grundschule Heeßen
Landkreis Schaumburg - Vergabestelle · Stadthagen
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 01.08.2027
Auftragnehmer: Hohenhaus Bauunternehmen GmbH
Vertragsschluss: 02.03.2026
Zuschlagswert: 49.955,16 EUR
- Industriegerüstbauarbeiten für Energieerzeugungsanlagen
SWM Services GmbH · München
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 30.09.2027
Auftragnehmer: A & U Gerüstbau GmbH
Vertragsschluss: 28.08.2024
Zuschlagswert: 0 EUR
- Rahmenvereinbarungen für Umbau, Sanierung und Modernisierung von Bestandsgebäuden
F & W Fördern und Wohnen AöR · Hamburg
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 25.11.2027
Auftragnehmer: Plus-Pohl GmbH +6 weitere
Vertragsschluss: 25.11.2025
Zuschlagswert: 100.000.000 EUR
- Schlüsselfertige Planungs- und Bauleistungen für modulare Sozial- und Wohnbauten
F & W Fördern und Wohnen AöR · Hamburg
Vergeben · Voraussichtliches Vertragsende: 17.04.2029
Auftragnehmer: MBN GmbH +7 weitere
Vertragsschluss: 17.04.2025
Zuschlagswert: 275.000.000 EUR
Das voraussichtliche Ende ist aus Bekanntmachungsdaten abgeleitet. Vertragsbeginn, Abrufberechtigung und eine spätere Neuausschreibung sind damit nicht bestätigt.
Auftraggeber und Vergabehistorie
DFB GmbH & Co. KG
60528 · Frankfurt am Main
Vereinsheim-2.0@dfb.de+49 069 6788 - 3911 erfasste Verfahren, davon 1 vergeben. 1 Verfahren betreffen Rahmenvereinbarungen.
Vergabehistorie des Auftraggebers öffnenKontakt laut Bekanntmachung
dfb@c4c-berlin.de+49 30 26 10 33 80
Kontakt laut Bekanntmachung
Vereinsheim-2.0@dfb.de+49 069 6788 - 391
Vergabekompetenzstelle
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ED eSender
noreply.esender_hub@bescha.bund.de+49228996100
Quellen und Datenstand
Marktvergleich und verwandte Verfahren: Datenabrufe ab 18.09.2026, 13:44 (Europe/Berlin). Die Abschnitte werden regelmäßig aktualisiert.
Originalbekanntmachung öffnenVeröffentlicht: 01.10.2025 · Datensatz zuletzt geändert: 01.09.2026, 12:13 (Europe/Berlin)
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- Auftraggeber und Marktüberblick
- Öffentliche Auftraggeber mit ihren veröffentlichten Kontaktdaten, laufenden Verfahren und erfassten früheren Vergaben kennenlernen. Ähnliche offene Ausschreibungen und verknüpfte Zuschläge unterstützen die Recherche nach weiteren Geschäftschancen.
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