Rahmenvereinbarungen für Umbau, Sanierung und Modernisierung von Bestandsgebäuden

Leistungen nach Losen (1)

• LOT-0001 · F & W Fördern und Wohnen Hamburg: Rahmenvereinbarungen über Aus- und Umbauleistungen von Bestandsgebäuden als Generalunternehmer- bzw. Generalübernehmerleistung

  Gegenstand dieser Ausschreibung ist der Abschluss von bis zu acht Rahmenvereinbarungen über Generalunternehmerleistungen bzw. Generalübernehmerleistungen für - Instandsetzungen, - Instandhaltungen, - Modernisierungen, - Umbauten, - Erweiterungen von einem oder mehreren Bestandsgebäude(n), welche im jeweiligen Abruf ganz oder auch nur zum Teil schwerpunktmäßig den Kostengruppen 300, 400 und 600 nach DIN 276-1:2018-12 (1. Ebene) zugeordnet werden. Gegenstand der von den Rahmenvertragspartnern zu erbringenden Leistungen sind dabei im Kern die Kostengruppen 300 und 400 sowie Teile der Baunebenkosten der Kostengruppe 700 (insbesondere auch Planungsleistungen), bei Bedarf allerdings auch korrespondierende Leistungen der Kostengruppen 200 (Herrichten, Erschließen), 500 (Außenanlagen und Freiflächen) und 600 (Ausstattung und Kunstwerke). Der Umweltverträglichkeit und Nachhaltigkeit der Bauweise und Baustoffen kommen ein hoher Stellenwert zu. Zudem ist es vielfach erforderlich, dass Wohnungsbauten durch die IFB Hamburg förderfähig sind. Die Auswahl der Vertragspartner der Rahmenvereinbarung erfolgt mittels eines konkreten Aus- bzw. Umbauvorhabens. Die Beauftragung dieses Bauvorhabens stellt gleichzeitig den ersten Abruf aus der Rahmenvereinbarung dar, d.h. es ist beabsichtigt, dass der Bestbietende unmittelbar im Anschluss an den Zuschlag mit der Durchführung dieses Bauvorhabens beauftragt wird. Die Vergabe von Projekten während der Vertragslaufzeit ("Abruf") ist wie folgt geplant: Bei der Vergabe der Einzelaufträge wird F&W als Zuschlagskriterien den Preis mit der stärksten Gewichtung (60 bis 80%), die verbindlichen Ausführungs- und Fertigstellungstermine sowie Aspekte des Ausstattungsumfangs, der Nachhaltigkeit, Umweltverträglichkeit und Langlebigkeit sowie ggf. das Organisationskonzept und/oder die Qualifikation der Projektleitung mit einer mittleren bis schwächeren Gewichtung (jeweils 10 bis 30%) vorsehen. Für den Abruf legt F&W Planungs- bzw. Vergabeunterlagen für das zu errichtende Objekt vor, konkretisiert die vorgenannten Zuschlagskriterien sowie deren Gewichtung und fordert alle oder ausgewählte Rahmenvertragspartner - ggfs. nach Durchführung von Verhandlungsrunden - auf, innerhalb einer angemessenen Frist ein verbindliches Angebot für den jeweiligen Einzelauftrag einzureichen. Die Art und Weise der finalen Angebotsabgabe wird von F&W in einer Weise vorgegeben, durch die die Gleichbehandlung der Rahmenvertragspartner sowie der Geheimwettbewerb und zugleich gewährleistet ist, dass die Angebote nicht vor dem Ablauf der bestimmten Einreichungsfrist geöffnet werden. Der tatsächliche Bedarf bzw. die Größenordnung der zu vergebenden Rahmenvereinbarungen sind insbesondere aufgrund der fehlenden Planbarkeit von zur Verfügung stehenden Bestandsgebäuden nur schwer prognostizierbar. Auf Grundlage der geschätzten Bedarfsmengen wird der unter der Rahmenvereinbarung geschätzte Gesamtwert der geplanten Investitionen für Generalunternehmer- und -übernehmerleistungen in den vier Jahren der Vertragslaufzeit etwa 100 Mio. Euro (netto) zzgl. der genannten Option betragen. Der insofern unter der Rahmenvereinbarung geltende Höchstwert beträgt (inklusive Option) 150 Mio. Euro (netto).

Anforderungen an deinen Betrieb

[ Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB ] F&W weist darauf hin, dass Teilnahmeanträge, die nicht die geforderten oder nachgeforderten Erklärungen und Nachweise enthalten oder deren Nachweise Mängel aufweisen, ausgeschlossen werden können. F&W kann die Bieter jedoch unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und der Gleichbehandlung auffordern, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nachweise, nachzureichen, zu vervollständigen oder zu korrigieren, oder fehlende oder unvollständige leistungsbezogene Unterlagen nachzureichen oder zu vervollständigen. Die Bewerber können nicht darauf vertrauen, dass dies geschieht. Die Nachforderung von leistungsbezogenen Unterlagen, die die Bewertung der Teilnahmeanträge anhand der Auswahlkriterien betreffen, ist ausgeschlossen. Für die später einzureichenden Angebote werden entsprechende Regelungen im Verfahrensbrief 1 vorgesehen.