Objektplanung und Bau serieller, modularer Holz-Vereinsheime in vier Größen

Status
Vergeben
Angebotsfrist
31.10.2025, 12:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
4
Auftraggeber
DFB GmbH & Co. KGProfil ansehen
Erfüllungsregion
Hessen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Bauleistung · Rahmenvereinbarung
Veröffentlicht
01.10.2025
Bekanntmachungsnummer
643031-2025
Verfahrensnummer
d57d1a31-4d21-48be-bc89-b8a3e91c5571
CPV-Codes
45210000 · Bauleistungen im Hochbau

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Kurzbeschreibung

Die DFB GmbH & Co. KG mit Sitz in Frankfurt am Main beschafft Planung und Bau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holzbauweise für Sportvereine, mit geplanter bundesweiter Anwendung und Bezug zur Region Frankfurt am Main. Vorgesehen sind vier Größen mit Bruttogrundflächen von etwa 280, 390, 720 und 1.300 Quadratmetern sowie Nutzflächen von etwa 175, 255, 470 und 855 Quadratmetern. Dafür soll eine Mehrfachrahmenvereinbarung mit erfolgreichen Bietern oder Bietergemeinschaften geschlossen werden; die Angebotsfrist endet am 31. Oktober 2025 um 11:00 Uhr UTC.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Moderne Vereinsheime gehören zur Zukunftsfähigkeit unserer Fußball- und Sportvereine. Sie sind wesentlicher Teil einer funktionalen Sportanlage, aber auch Lernorte für Schulkooperationen, Treffpunkt für Kinder und Jugendliche, generationenverbindende Orte unserer Gesellschaft und Demokratie, letztlich ein Stück Heimatort der Region. Das Thema Sportinfrastruktur ist für den DFB ein wesentliches, zumal der Investitionsstau in der gesamten deutschen „Sportinfrastruktur“ seit Jahrzehnten bekannt ist und aktuell auf ca. 31 Milliarden € geschätzt wird. (Quelle: DOSB, Expertise 2025). Der DFB erhebt – gemeinsam mit dem DOSB – seine politische und gesellschaftliche Stimme hierzu sehr klar. Maßgeblich zu dieser Situation beigetragen hat, dass es nach dem Auslaufen der von 1960 -1975 von der Bundesregierung aufgelegten „Goldenen Pläne Sport“ keine nennenswerten Initiativen mehr für Sportinfrastruktur gab. Einzige Ausnahme war der sogenannte „Goldene Plan Ost“, der die Sportinfrastrukturförderung des Bundes von 1992-2007 gezielt in den neuen Bundesländern fortsetzte. Das Thema Vereinsheime betrifft den Fußball im Besonderen: im Vergleich zur Gesamtheit aller Sportvereine, bei der ca. 60 % öffentliche und nur ca. 40 % eigene Vereinsheime nutzen (Quelle: Sportentwicklungsbericht 2022), besitzen Fußballvereine zu über 70 % eigene Vereinsheime, lediglich 20 % nutzen öffentliche Immobilien, und weniger als 10% haben gar kein Vereinsheim zur Verfügung. Und wie groß die Sorgen im Fußball sind, zeigen neueste Daten, bei den über 50 % der Vereine dringenden Handlungsbedarf angeben; und ca. 1.000 Vereine kurz- bis mittelfristig einen kompletten Neubau als Bedarf anmelden. (Quelle: DFB/SLC-Umfrage, 2024). Unter „Holzbauweise“ ist jene Konstruktionstechnik zu verstehen, bei der Holz als primäres Baumaterial für tragende und nichttragende Teile verwendet wird. Holz dient hierbei sowohl als Tragkonstruktion als auch als Raumabschluss. Unter “seriell“ und „modular“ werden in diesem Verfahren Bautechnologien begriffen, die die Herstellung von Gebäudeelementen in die industrielle Vorproduktion verlagern und manuelle Tätigkeiten auf der Baustelle reduzieren. Ziel ist es, durch innovative und serielle Systembaulösungen den Neubau von Vereinsheimen bundesweit effizienter, wirtschaftlicher und nachhaltiger zu gestalten. Die Auftraggeberin beabsichtigt, eine Mehrfachrahmenvereinbarung mit den erfolgreichen Bietern/Bietergemeinschaften abzuschließen.

Leistungen nach Losen (4)

  • LOT-0001 · Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 280 qm (gem. Raumprogramm)

    Die Lose gliedern sich in die vier Objektgrößen und sind für die Bedarfe von Vereinen unterschiedlicher Größe (Anzahl der Mitglieder, Anzahl der Mannschaften, Anzahl der Spielfelder) mit einem jeweils eigenen Raumprogramm entwickelt worden. Das Los 1 bezieht sich auf die Vereinsheimgröße mit folgenden Parametern: Objektgröße „XS“ Anzahl der Mannschaften mind. 5 Anzahl der Spielfelder mind. 1 Nutzfläche (NUF) gesamt ca. 175 qm Bruttogrundflächen (BGF) gesamt ca. 280 qm

  • LOT-0002 · Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 390 qm (gem. Raumprogramm)

    Die Lose gliedern sich in die vier Objektgrößen und sind für die Bedarfe von Vereinen unterschiedlicher Größe (Anzahl der Mitglieder, Anzahl der Mannschaften, Anzahl der Spielfelder) mit einem jeweils eigenen Raumprogramm entwickelt worden. Das Los 2 bezieht sich auf die Vereinsheimgröße mit folgenden Parametern: Objektgröße „S“ Anzahl der Mannschaften bis 9 Anzahl der Spielfelder max. 2 Nutzfläche (NUF) gesamt ca. 255 qm Bruttogrundflächen (BGF) gesamt ca. 390 qm

  • LOT-0003 · Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 720 qm (gem. Raumprogramm)

    Die Lose gliedern sich in die vier Objektgrößen und sind für die Bedarfe von Vereinen unterschiedlicher Größe (Anzahl der Mitglieder, Anzahl der Mannschaften, Anzahl der Spielfelder) mit einem jeweils eigenen Raumprogramm entwickelt worden. Das Los 3 bezieht sich auf die Vereinsheimgröße mit folgenden Parametern:   Objektgröße „M“ Anzahl der Mannschaften 10 bis 18 Anzahl der Spielfelder > 3 Nutzfläche (NUF) gesamt ca. 470 qm Bruttogrundflächen (BGF) gesamt ca. 720 qm

  • LOT-0004 · Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 1.300 qm (gem. Raumprogramm)

    Die Lose gliedern sich in die vier Objektgrößen und sind für die Bedarfe von Vereinen unterschiedlicher Größe (Anzahl der Mitglieder, Anzahl der Mannschaften, Anzahl der Spielfelder) mit einem jeweils eigenen Raumprogramm entwickelt worden. Das Los 4 bezieht sich auf die Vereinsheimgröße mit folgenden Parametern: Objektgröße „L“ Anzahl der Mannschaften > 18 Anzahl der Spielfelder mind. 3 Nutzfläche (NUF) gesamt ca. 855 qm Bruttogrundflächen (BGF) gesamt ca. 1.300 qm

Anforderungen an deinen Betrieb

Bieter, die für den Zuschlag in Betracht kommen, werden ggf. unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und der Gleichbehandlung aufgefordert, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen - insbesondere Erklärungen, Angaben oder Nachweise - nachzureichen, zu vervollständigen oder zu korrigieren, oder fehlende oder unvollständige leistungsbezogene Unterlagen - insbesondere Erklärungen, Produkt- und sonstige Angaben oder Nachweise - nachzureichen oder zu vervollständigen (Nachforderung). Die Unterlagen oder fehlenden Preisangaben sind vom Bewerber oder Bieter nach Aufforderung durch den öffentlichen Auftraggeber innerhalb einer angemessenen, nach dem Kalender bestimmten Frist vorzulegen. Werden die nachgeforderten Unterlagen nicht innerhalb der Frist vorgelegt, ist der Bewerber / das Angebot auszuschließen.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 280 qm (gem. Raumprogramm)

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50 %
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LOT-0002 · Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 390 qm (gem. Raumprogramm)

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Vergabeunterlagen

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Anforderungen

Bieter, die für den Zuschlag in Betracht kommen, werden ggf. unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und der Gleichbehandlung aufgefordert, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen - insbesondere Erklärungen, Angaben oder Nachweise - nachzureichen, zu vervollständigen oder zu korrigieren, oder fehlende oder unvollständige leistungsbezogene Unterlagen - insbesondere Erklärungen, Produkt- und sonstige Angaben oder Nachweise - nachzureichen oder zu vervollständigen (Nachforderung). Die Unterlagen oder fehlenden Preisangaben sind vom Bewerber oder Bieter nach Aufforderung durch den öffentlichen Auftraggeber innerhalb einer angemessenen, nach dem Kalender bestimmten Frist vorzulegen. Werden die nachgeforderten Unterlagen nicht innerhalb der Frist vorgelegt, ist der Bewerber / das Angebot auszuschließen.

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 10.07.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 478054-2026
Vergleichbare Verfahren26vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag20 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 2 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Alle inhaltlich ähnlichen Verfahren im erfassten Bestand
Trend
ZZZingelmann Zimmerei GmbHBerlin1014.09.20261 Mio. €steigend
JMJaeger Modulbau GmbH + Co KGWeiden1014.09.20263,9 Mio. €steigend
HAHolzbau AmannWeilheim-Bannholz1009.09.2026881 Tsd. €steigend
WAwerk.um architektenDarmstadt1031.08.2026243 Tsd. €steigend
VGVierbag GmbHBraunschweig1025.08.2026 - steigend
KBKuhlmann Bauunternehmen GmbH & Co. KGMetjendorf1010.08.20263,4 Mio. €steigend
ZDZimmerei Dümler GmbHGiebelstadt1020.07.20261,8 Mio. €steigend
GSGoldbeck Südwest GmbHHirschberg1009.06.20263,9 Mio. €steigend
HBHMS Bausysteme GmbH + Co. KGSchondra1028.05.2026 - steigend
FHFleischmann Holzbau GmbH & Co. KGKulmbach1028.05.2026 - steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Hessen (7) · Bayern (5) · Nordrhein-Westfalen (4) · Niedersachsen (3) · Hamburg (2) · Berlin (2)
SGStadt GrevenbroichGrevenbroich208.07.2026
SBStadt Braunschweig Fachbereich Bauordnung und Zentrale VergabestelleBraunschweig102.09.2026
LBLandessportbund Berlin e.V. - 128.08.2026
GHGemeinde HohenlindenHohenlinden120.08.2026
GFGemeinde Fredersdorf-VogelsdorfFredersdorf-Vogelsdorf123.07.2026
SFStadt FürthFürth113.07.2026
ESEigenbetrieb Schule und Gebäudewirtschaft - Kreis Bergstraße - VergabestelleHeppenheim106.07.2026
SOStadt Offenburg Bauservice77652 Offenburg125.06.2026

Laufende Rahmenverträge

bundesweit
  • Planungs- und Bauleistungen für Wohnbebauung in der PaulinenstraßeEd. Züblin AG, Bereich BodenseeSWG Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen GmbHFriedrichshafen, Deutschland
    25.09.2025noch 6 Monate25.03.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Zeitvertragsarbeiten für Hoch- und TiefbauarbeitenFrerking +1 weitereGottfried Wilhelm Leibniz Universität Hannover Stiftung Öffentlichen Rechts/ Dezernat 3, Gebäudemanagement Sachgebiet 36 Vergabe- und VertragswesenHannover, Deutschland
    3 Mio. €
    30.03.2026noch 6 Monate31.03.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für diverse Kleinstarbeiten beim Umbau und der Sanierung der Grundschule HeeßenHohenhaus Bauunternehmen GmbHLandkreis Schaumburg - VergabestelleStadthagen, Deutschland
    50 Tsd. €
    02.03.2026noch 10 Monate01.08.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Industriegerüstbauarbeiten für EnergieerzeugungsanlagenA & U Gerüstbau GmbHSWM Services GmbHMünchen, Deutschland
    0 €
    28.08.2024noch 12 Monate30.09.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarungen für Umbau, Sanierung und Modernisierung von BestandsgebäudenPlus-Pohl GmbH +6 weitereF & W Fördern und Wohnen AöRHamburg, Deutschland
    100 Mio. €
    25.11.2025noch 14 Monate25.11.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Schlüsselfertige Planungs- und Bauleistungen für modulare Sozial- und WohnbautenMBN GmbH +7 weitereF & W Fördern und Wohnen AöRHamburg, Deutschland
    275 Mio. €
    17.04.2025noch 31 Monate17.04.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

DFB GmbH & Co. KG

Aktiv seit 2025 · 1 Verfahren
Profil öffnen
Verfahren pro Jahr1Ø seit 2025
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 1 seit 2025Spitze KW 40 · 2025 · 1

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
MGMAX-Haus GmbH115.06.202618 Mio. €
THTerhalle Holzbau GmbH115.06.202618 Mio. €
SBSwietelsky Baugesellschaft m.b.H.115.06.202618 Mio. €
D+DMSW + timpla115.06.202618 Mio. €
LHLehner Haus GmbH115.06.202618 Mio. €
MHmüllerblaustein HolzBauWerke GmbH115.06.202618 Mio. €
SHSH Holz & Modulbau GmbH115.06.202618 Mio. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
01.10.2025Objektplanung und Bau serieller, modularer Holz-Vereinsheime in vier GrößenVergebenMGMAX-Haus GmbH +6 weitere18 Mio. €

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