Objektplanung für die Erweiterung einer Grund- und Mittelschule

Status
Offen
Angebotsfrist
05.10.2026, 10:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Stadt NeuöttingProfil ansehen
Erfüllungsregion
Bayern, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
04.09.2026
Bekanntmachungsnummer
609371-2026
Verfahrensnummer
b946ae90-baaf-45cf-8f73-3ad2579eb718
CPV-Codes
71240000 · Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

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Kurzbeschreibung

Die Stadt Neuötting vergibt Planungsleistungen für die Erweiterung der Max-Fellermeier-Grund- und Mittelschule an der Simbacher Straße in Neuötting. Gesucht werden Leistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), einschließlich der Leistungsphasen 1 bis 9; die Schule wird derzeit von rund 590 Schülerinnen und Schülern besucht. Angebote müssen bis zum 5. Oktober 2026, 08:00 Uhr, eingereicht werden.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Stadt Neuötting - Erweiterung Max-Fellermeier-Grund- und Mittelschule - Leistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume gem. §§ 34 ff HOAI - Leistungsphase 1-9

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Stadt Neuötting - Erweiterung Max-Fellermeier-Grund- u. Mittelschule - Objektplanung Gebäude LPH 1-9

    Stadt Neuötting - Erweiterung Max-Fellermeier-Grund- und Mittelschule Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß § 34 ff. HOAI, Leistungsphasen 1-9 Die Stadt Neuötting plant die Erweiterung der Max-Fellermeier-Grund- und Mittelschule an der Simbacher Straße in Neuötting. Die Grundschule wurde 1963 errichtet und 1969 um die Mittelschule erweitert. Zuletzt erfolgten eine energetische Sanierung sowie verschiedene Brandschutzmaßnahmen. Derzeit werden an der Schule rund 590 Schülerinnen und Schüler (357 Grundschüler: innen, 233 Mittelschüler: innen) unterrichtet. Aufgrund steigender Schülerzahlen, veränderter pädagogischer Anforderungen, des Ausbaus ganztägiger Bildungs- und Betreuungsangebote sowie eines zusätzlichen Flächenbedarfs für Unterricht, Betreuung und Verwaltung stößt der Schulstandort zunehmend an seine Kapazitätsgrenzen. Zur Untersuchung der baulichen Entwicklungsmöglichkeiten wurde eine Machbarkeitsstudie mit Stand vom 14.08.2025 erstellt. Die Studie ist Bestandteil der Vergabeunterlagen und wird allen Bietern als einheitliche Informationsgrundlage zur Verfügung gestellt. Die darin enthaltenen Erkenntnisse, Annahmen und Voruntersuchungen gelten als Nachteilsausgleich für sämtliche Bieter. Der Verfasser der Machbarkeitsstudie wird sich nicht am weiteren Vergabeverfahren, insbesondere nicht am anschließenden Verhandlungsverfahren, beteiligen. Im Rahmen der Machbarkeitsstudie wurden die städtebaulichen, funktionalen, technischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen untersucht und verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten bewertet. Als Vorzugsvariante wurde die Erweiterung des Schulstandortes durch einen eigenständigen Erweiterungsbau an der Ostseite der Mittelschule identifiziert. Der Anbau „Musiksaal“ aus dem Jahr 1982, im Erdgeschoß vormals als Konferenzraum verwendet, aus Raumnot inzwischen mit Klassennutzung, und WTG-Raum der Grundschule im Untergeschoß, wird hierfür abgebrochen. Vorgesehen sind zusätzliche Klassen-, Gruppen- und Förderräume, ein WTG-Raum für die Grundschule, ein teilbarer Naturwissenschaftsraum, ein Konferenzraum sowie die erforderlichen Technik- und Nebenflächen. Darüber hinaus wurden Maßnahmen zur Verbesserung der Barrierefreiheit und zur möglichst verträglichen Umsetzung im laufenden Schulbetrieb betrachtet. Die Vorzugsvariante weist für den Erweiterungsbau eine Nettoraumfläche (NRF) von rd. 1.442 m² auf. Die hierfür im Rahmen der Machbarkeitsstudie ermittelte Kostenschätzung beläuft sich auf rd. 6,9 Mio. EUR brutto. Einschließlich der ergänzend untersuchten Aufzugsanlagen ergeben sich voraussichtliche Gesamtkosten von rd. 7,84 Mio. EUR brutto (Studie Brodmann, Stand 08/2025). Die Machbarkeitsstudie bildet die Grundlage für die weitere Planung. Ziel der ausgeschriebenen Leistungen ist die planerische Konkretisierung, Fortführung und Umsetzung der dort entwickelten Vorzugsvariante. Die wesentlichen Ergebnisse, Planungsansätze und Empfehlungen der Machbarkeitsstudie sind bei den weiteren Planungen zu berücksichtigen und fortzuentwickeln. Eine grundlegende Neuerarbeitung alternativer Planungskonzepte ist derzeit nicht vorgesehen. Gegenstand des Vergabeverfahrens sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß § 34 ff. HOAI, Leistungsphasen 1 bis 9, für die Planung und Realisierung der Erweiterung der Max-Fellermeier-Grund- und Mittelschule einschließlich der hierfür erforderlichen Maßnahmen im Gebäudebestand.

Anforderungen an deinen Betrieb

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Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Stadt Neuötting - Erweiterung Max-Fellermeier-Grund- u. Mittelschule - Objektplanung Gebäude LPH 1-9

1. Darstellung des für die Durchführung des Projekts vorgesehenen Projektteams, Kapazitätsplanung und Verfügbarkeit
15 %
2. Vorstellung, Projekterfahrung, Fachkunde der vorgesehenen Projektleiter
20 %
3. Projekteinschätzung und Darstellung der vorgesehenen Herangehensweise an die Projektaufgabe und Planungsmethoden
20 %
4. Darstellung der geplanten Herangehensweise zur Kosten- und Termineinhaltung in der Ausführungsvorbereitung / Ausführung
10 %
5. Honorar gem. Unterkriterien und bes. Leistungen: Honorarzone, Honorarsatz, Leistungsbild, etc.
15 %

Vergabeunterlagen

10 Dateien · geladen 15.09.2026
26-09-01_361 NOE MFS_VgV_ARC_HAV-KOM_Architektenvertrag.pdfVertragsbedingungen5,1 MBKlicken zum Anzeigen
26-09-04_361 NOE MFS_VgV_ARC_Honorarformblatt.pdfFormular319 KBKlicken zum Anzeigen
26-09-04_361 NOE MFS_VgV_ARC_Zuschlagskriterien.pdfSonstiges106 KBKlicken zum Anzeigen
26-09-07_361 NOE MFS_VgV_ARC_Teilnahmeantrag.xlsxAnschreiben57 KBKlicken zum Anzeigen
26-09-08_361 NOE MFS_VgV_ARC_Fragenkatalog.pdfSonstiges111 KBKlicken zum Anzeigen
A_2440 Informationen zur Datenerhebung.pdfSonstiges127 KBKlicken zum Anzeigen
Nachricht_vom__2026-09-08T074418.htmlSonstiges1 KB
NÖ_VS_Studie Erw Ost_2025_08_14_VÖ.pdfSonstiges44,5 MBKlicken zum Anzeigen
iii-8-verpflichtungserklaerung-anderer-unternehmen_0924.pdfFormular64 KBKlicken zum Anzeigen
iii-9_erklaerung_der_bewerber-bieter-arbeitsgemeinschaft_0621.pdfFormular60 KBKlicken zum Anzeigen

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Änderungen und Bieterfragen

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Zuschlag zu SchätzwertMedian, 12 Vergaben

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RSraumwandlerARCHITEKTEN steffens hoelscher Partg mbBTrier1014.09.2026 - steigend
PDPECK DAAM Architekten GmbHMünchen1007.09.2026225 Tsd. €steigend
LLLindner Lohse ArchitektenDortmund1001.09.2026963 Tsd. €steigend
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Wer schreibt solche Vergaben aus?

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LMLandeshauptstadt München, BaureferatMünchen1225.08.2026
SRStadt RosenheimRosenheim627.08.2026
GSGemeinde StockheimStockheim502.09.2026
GGGemeinde Gmund am TegernseeGmund am Tegernsee507.08.2026
SGStadt GrevenbroichGrevenbroich527.07.2026
SOSchulverband Oettingen i. Bay vertreten durch die Stadt Oettingen i. Bay.Oettingen i.Bay.411.08.2026
LFLandkreis FreisingFreising406.08.2026
SMStadt MainbernheimMainbernheim403.08.2026

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Bayern
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    89 Tsd. €
    17.09.2024noch 24 Monate17.09.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Gleisgeometrische Vermessungsleistungen im Regionalbereich SüdDB Engineering & Consulting GmbH +2 weitereDB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16)Frankfurt Main, Deutschland
    0 €
    18.03.2025noch 31 Monate30.04.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Fachplanung für Elektro-, Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen bei der ErschließungssanierungVE plan GmbH +1 weitereStudierendenwerk München Oberbayern AöRMünchen, Deutschland
    2,2 Mio. €
    14.11.2025noch 38 Monate14.11.2029
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  • Rahmenvertrag für Objektplanung von Gebäuden und Innenräumen am Flughafen MünchenDELTA Gruppe +6 weitereFlughafen München GmbH u. Terminal 2 Gesellschaft mbH & Co oHGMünchen, Deutschland
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    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2029 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
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    31.07.2026noch 46 Monate31.07.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2030 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Stadt Neuötting

Aktiv seit 2025 · 2 Verfahren
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RahmenverträgeAnteil an Verfahren
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Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

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Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

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