Maklerdienstleistungen zur Vermarktung eines Null-Emissionsbürogebäudes in der Hamburger HafenCity

Status
Vergeben
Angebotsfrist
09.03.2026, 13:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
0 EUR
Lose
1
Auftraggeber
HafenCity Hamburg GmbHProfil ansehen
Erfüllungsregion
Hamburg, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
10.02.2026
Bekanntmachungsnummer
94965-2026
Verfahrensnummer
eea5c9b7-3b03-4485-98e7-42ae61858ae7
CPV-Codes
70300000 · Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis; 70310000 · Vermietung oder Verkauf von Gebäuden

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Kurzbeschreibung

Die HafenCity Hamburg GmbH sucht einen Lead-Makler für die Vermarktung von 13 Büro- und 3 Gewerbeeinheiten im neu entstehenden Null-Emissionsbürogebäude (NEBG) am Dalmannkai. Der Auftrag umfasst neben der klassischen Vermietung auch die Markenbildung und die Kommunikation des nachhaltigen Gebäudekonzepts bis zur Fertigstellung im Dezember 2027. Die Leistung erfordert eine enge Abstimmung mit dem Auftraggeber und den Projektpartnern.

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Leistungsbeschreibung

Die HafenCity Hamburg GmbH realisiert Am Dalmannkai ein Null‑Emissionsbürogebäude (NEBG) mit ca. 7.200 m² BGF. Das Gebäude schließt eine städtebauliche Lücke und integriert im Untergeschoss eine Landstromanlage für das Kreuzfahrtterminal, die wesentlich zur Reduzierung emissionsbedingter Belastungen in der HafenCity beiträgt. Das NEBG ist konsequent auf Emissionsneutralität über den gesamten Lebenszyklus ausgelegt. Grundlage bilden ein Holzbau ab dem 1. Obergeschoss, eine nachhaltige Skelettbauweise und ein Low‑Tech‑Gebäudekonzept mit Photovoltaik und Geothermie zur energieeffizienten Versorgung. Die Nutzung umfasst Büroflächen in den Obergeschossen (1.–5. OG), gewerbliche Flächen mit noch offenem Nutzungskonzept im Erdgeschoss, eine Landstromanlage im Untergeschoss sowie rund 150 Fahrradstellplätze. Für die Vermarktung der 13 Büro- und 3 Gewerbeeinheiten wird ein Lead‑Makler beauftragt. Ziel ist eine frühzeitige, zielgruppengerechte Vermarktung mit hoher Auslastung zur geplanten Fertigstellung Dezember 2027. Neben der klassischen Vermietung sind auch Markenbildung, Narrativentwicklung und die Kommunikation der nachhaltigen Gebäudekonzeption Bestandteil der Aufgabe. Die Leistung erfolgt in enger Abstimmung mit der HafenCity Hamburg GmbH sowie den planenden und kommunikativen Projektpartnern.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Maklerbeauftragung zur Vermarktung des NEBG

    Die HafenCity Hamburg GmbH realisiert Am Dalmannkai ein Null‑Emissionsbürogebäude (NEBG) mit ca. 7.200 m² BGF. Das Gebäude schließt eine städtebauliche Lücke und integriert im Untergeschoss eine Landstromanlage für das Kreuzfahrtterminal, die wesentlich zur Reduzierung emissionsbedingter Belastungen in der HafenCity beiträgt. Das NEBG ist konsequent auf Emissionsneutralität über den gesamten Lebenszyklus ausgelegt. Grundlage bilden ein Holzbau ab dem 1. Obergeschoss, eine nachhaltige Skelettbauweise und ein Low‑Tech‑Gebäudekonzept mit Photovoltaik und Geothermie zur energieeffizienten Versorgung. Die Nutzung umfasst Büroflächen in den Obergeschossen (1.–5. OG), gewerbliche Flächen mit noch offenem Nutzungskonzept im Erdgeschoss, eine Landstromanlage im Untergeschoss sowie rund 150 Fahrradstellplätze. Für die Vermarktung der 13 Büro- und 3 Gewerbeeinheiten wird ein Lead‑Makler beauftragt. Ziel ist eine frühzeitige, zielgruppengerechte Vermarktung mit hoher Auslastung zur geplanten Fertigstellung Dezember 2027. Neben der klassischen Vermietung sind auch Markenbildung, Narrativentwicklung und die Kommunikation der nachhaltigen Gebäudekonzeption Bestandteil der Aufgabe. Die Leistung erfolgt in enger Abstimmung mit der HafenCity Hamburg GmbH sowie den planenden und kommunikativen Projektpartnern.

Anforderungen an deinen Betrieb

Gemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A Gemäß § 56 Abs. 2 VgV, § 51 Abs. 2 SektVO, § 16a Abs. 1 VOB/A-EU. Mögliche Hinweise des Auftraggebers in den Vergabeunterlagen sind zu beachten.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Maklerbeauftragung zur Vermarktung des NEBG

Preis
20 %
Die Leistungskriterien werden in der Ausschreibungsphase definiert.
80 %

Vergabeunterlagen

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Anforderungen

Gemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A Gemäß § 56 Abs. 2 VgV, § 51 Abs. 2 SektVO, § 16a Abs. 1 VOB/A-EU. Mögliche Hinweise des Auftraggebers in den Vergabeunterlagen sind zu beachten.

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 18.06.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 419815-2026
Vergleichbare Verfahren59vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag37 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 12 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Alle inhaltlich ähnlichen Verfahren im erfassten Bestand
Trend
SGsh+ GmbHHamburg1108.09.20261,1 Mio. €steigend
EBElbettina Bau GmbHHamburg1131.08.2026302 Tsd. €steigend
TETHOMAS Elektro GmbHSchwerin1013.09.2026804 Tsd. €steigend
CGConcular GmbH - 1018.08.2026 - steigend
DAdiaelectricum/ Andreas VeldenKöln1010.08.2026280 Tsd. €steigend
SHsteg Hamburg mbHHamburg1022.07.2026247 Tsd. €steigend
TGtarget GmbHHannover1007.07.2026460 Tsd. €steigend
SUStein und Partner Projektmanagement GmbHMünchen1022.06.20261 €steigend
IGIREES GmbH - Institut für Ressourceneffizienz und EnergiestrategienKarlsruhe1015.06.2026357 Tsd. €steigend
WBweberbrunner berlinBerlin1001.06.20260,01 €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Hamburg (34) · Berlin (6) · Bayern (4) · Nordrhein-Westfalen (4) · Baden-Württemberg (3) · Niedersachsen (2)

Laufende Rahmenverträge

bundesweit
  • Rahmenvereinbarung zur weltweiten Anmietung von bis zu vier Hangars für EurofighterKaiser Industrie GmbHBundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der BundeswehrBonn, Deutschland
    13.05.2025noch 68 Monate12.05.2032
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2031 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

HafenCity Hamburg GmbH

Aktiv seit 2024 · 17 Verfahren
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Verfahren pro Jahr9Ø seit 2024
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 17 seit 2024Spitze KW 17 · 2026 · 9

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
SGsh+ GmbH108.09.20261,1 Mio. €
EBElbettina Bau GmbH131.08.2026302 Tsd. €
C&C & W (U.K.) LLP German Branch116.06.20264,17 €
HUHanack und Partner131.12.2024600 Tsd. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
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21.04.2026Abwasser-, Wasser- und Feuerlöschanlagen für Null-Emissions-BürogebäudeVergeben - -
10.02.2026Maklerdienstleistungen zur Vermarktung eines Null-Emissionsbürogebäudes in der Hamburger HafenCityVergebenC&C & W (U.K.) LLP German Branch4,17 €
03.02.2026Projektsteuerung für die Grundstücks- und Stadtentwicklung im Gebiet GrasbrookVergebenSGsh+ GmbH1,1 Mio. €
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