Gebäudehüllensanierung Wohngebäude Münster-Gremmendorf mit Schadstoffsanierung und PV-Anlage

Status
Offen
Angebotsfrist
24.09.2026, 09:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
5
Auftraggeber
Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenProfil ansehen
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Offenes Verfahren
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
24.08.2026
Bekanntmachungsnummer
583086-2026
Verfahrensnummer
1280f72a-ca31-41c6-8c1e-274bfb68868a
CPV-Codes
45211100 · Bauarbeiten für Wohnhäuser; 45261000 · Errichtung von Dachstühlen sowie Dachdeckarbeiten und zugehörige Arbeiten; 45262660 · Asbestbeseitigungsarbeiten; 45311000 · Installation von Elektroanlagen; 45421100 · Einbau von Türen und Fenstern sowie Zubehör; 45443000 · FassadenarbeitenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) saniert die Gebäudehüllen von 22 denkmalgeschützten Wohngebäuden am Angelsachsenweg im Münsteraner Stadtteil Gremmendorf. Die Arbeiten umfassen Schadstoffsanierung, Fassaden- und Dachsanierung, den Austausch von Fenstern und Türen sowie die Installation einer Photovoltaikanlage. Das Projekt wird in fünf Lose aufgeteilt und soll bis September 2026 abgeschlossen sein.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) beabsichtigt im Rahmen einer energetischen Sanierung die umfassende Erneuerung der Gebäudehüllen mehrerer Wohngebäude. Die Liegenschaft befindet sich im südöstlichen Stadtteil Gremmendorf der Stadt Münster. Die Wohngebäude wurden in den Jahren 1950 bis 1959 für die britischen Besatzungskräfte des nahegelegenen ehemaligen Militärgeländes Loddenheide errichtet. Der Gebäudebestand besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die in vier Haustypen gegliedert sind. Ergänzend befinden sich auf dem Gelände zwei versetzte Garagenblöcke sowie ein Trafohaus. Im Rahmen der Maßnahme werden die folgenden Gebäude saniert: Angelsachsenweg 5,7,9,11,13,15,17,19,21,23,25,27,29,30,31,33,35,37,39,41,43,45 und 47 Da die Gebäude unter Denkmalschutz stehen und im Zuge der Voruntersuchungen Schadstoffbelastungen festgestellt wurden, sind bei der Ausführung besondere Anforderungen zu berücksichtigen. Werden während der Bauausführung weitere, bislang nicht bekannte Schadstoffe festgestellt, sind diese unverzüglich der Bauleitung anzuzeigen, damit eine ordnungsgemäße Sicherung, Deklaration und Entsorgung entsprechend den geltenden gesetzlichen Vorschriften erfolgen kann.

Leistungen nach Losen (5)

  • LOT-0001 · VOEK 412 - Los 1 Schadstoffsanierung

    Die auszuführende Leistung umfasst die Errichtung von Gerüsten einschließlich der Herstellung einer vollständig geschlossenen Einhausung zur Durchführung der Schadstoffsanierung. Das Gerüst dient dabei als Tragkonstruktion für die Einhausung und ist hinsichtlich Geometrie, Verankerung, Zugängen, Materialschleusen sowie sämtlicher Abdichtungen auf den Schwarzbereich und die Anforderungen der TRGS 519 abzustimmen. Bereits bei der Errichtung des Gerüstes sind daher sämtliche Anforderungen der Schadstoffsanierung zu berücksichtigen. Während der Ausführung sind zudem erforderliche Anpassungen an Gerüst und Einhausung sowie deren Unterhaltung bis zum Abschluss der Sanierungsarbeiten sicherzustellen.

    Frist: 24.09.2026, 02:00 (Europe/Berlin)

  • LOT-0002 · VOEK 412 - Los 2 Fassadensanierung

    Die auszuführende Leistung umfasst die Instandsetzung von Mauerwerks- und Betonbauteilen einschließlich der Beseitigung von Fehlstellen, Reprofilierungen und erforderlichen Risssanierungen sowie die Herstellung des Wärmedämmverbundsystems (WDVS) mit den zugehörigen Putz- und Beschichtungsarbeiten. Darüber hinaus umfasst die Leistung Lichtschächte. Sämtliche Arbeiten bilden ein technisch zusammenhängendes Fassadengesamtsystem, dessen einzelne Bestandteile hinsichtlich Material, Ausführung und Anschlüssen aufeinander abzustimmen sind.

    Frist: 24.09.2026, 02:00 (Europe/Berlin)

  • LOT-0003 · VOEK 412 - Los 3 Dachsanierung

    Die auszuführende Leistung umfasst geriingfügige Zimmerarbeiten an drei Dächern, die Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich aller erforderlichen Anschlussarbeiten sowie die Dachentwässerung mit der Erneuerung der Dachrinnen, Fallrohre sowie der erforderlichen Anschluss- und Verwahrungsbleche. Sämtliche Leistungen sind hinsichtlich Konstruktion, Abdichtung, Anschlüssen und Ausführungsablauf aufeinander abgestimmt und bilden eine technisch zusammenhängende Dachsanierung.

    Frist: 24.09.2026, 02:00 (Europe/Berlin)

  • LOT-0004 · VOEK 412 - Los 4 Fenster und Türen (Bautischlerarbeiten)

    Das Los umfasst die Lieferung und den Einbau neuer Fenster sowie Außentüren einschließlich erforderlicher Leistungen wie z.B. Fensterlaubungen herstellen.

    Frist: 24.09.2026, 02:00 (Europe/Berlin)

  • LOT-0005 · VOEK 412 - Los 5 PV-Anlage

    Das Los umfasst die Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer Photovoltaikanlage einschließlich Unterkonstruktion, Verkabelung, Wechselrichter sowie sämtlicher erforderlicher Leistungen und Anschlüsse.

    Frist: 24.09.2026, 02:00 (Europe/Berlin)

Anforderungen an deinen Betrieb

§§ 123, 124 GWB, Bewerberauskunft (bspw. Eigenerklärung Russland-Bezug): Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. § 123, 124 GWB, weitere Ausschlussgründe und Mindestkriterien für das Verfahren befinden sich im Dokument: VHB FB 124. Es werden, bis auf die leistungsbezogenen Unterlagen, alle Unterlagen nachgefordert.

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LOT-0001 · VOEK 412 - Los 1 Schadstoffsanierung

Angebotpreis
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LOT-0002 · VOEK 412 - Los 2 Fassadensanierung

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LOT-0003 · VOEK 412 - Los 3 Dachsanierung

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100 %

LOT-0004 · VOEK 412 - Los 4 Fenster und Türen (Bautischlerarbeiten)

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100 %

LOT-0005 · VOEK 412 - Los 5 PV-Anlage

Angebotpreis
100 %

Vergabeunterlagen

65 Dateien laut Portal · Stand 08.09.2026
_Hinweise von der e-Vergabe.txtSonstiges1 KB
LV_Los 1_Schadstoffsanierung_Fassade.pdfLVLeistungsverzeichnis4,1 MB
LV_Los 2_Fassadensanierung.pdfLVLeistungsverzeichnis9,7 MB
LV_Los 3_Dachsanierung.pdfLVLeistungsverzeichnis10,4 MB
LV_Los 4_FensterTüren.pdfLVLeistungsverzeichnis27,2 MB
LV_Los 5_PV.pdfLVLeistungsverzeichnis2 MB
VOEK 412-26 FB_Frage 1-Antwort 2.pdfSonstiges205 KB
VOEK 412-26 FB_Frage-Antwort 1-2.pdfSonstiges211 KB
VOEK 412-26_Los 1_Schadstoffsanierung_Fassade.X83Sonstiges2,5 MB
VOEK 412-26_Los 2_Fassadensanierung.X83Sonstiges4,6 MB
VOEK 412-26_Los 3_Dachsanierung.X83Sonstiges6,1 MB
VOEK 412-26_Los 4_FensterTüren.X83Sonstiges12,7 MB
VOEK 412-26_Los 5_PV.X83Sonstiges508 KB
00_Angebotsaufforderung_EU_412-26.pdfSonstiges260 KB
01 Anlage Ansichten ASW 5-7.pdfSonstiges95 KB
01_Angebotsschreiben_412-26.pdfAnschreiben280 KB
02 Anlage Ansichten ASW 9-11.pdfSonstiges97 KB
02_216_Verz. Eingangsunterlagen_412-26.pdfSonstiges199 KB
03 Anlage Ansichten ASW 13-15.pdfSonstiges97 KB
03_Eigenerkl._Versicherung.docxSonstiges17 KB
04 Anlage Ansichten ASW 17-19.pdfSonstiges97 KB
04_Erklärung_RUS_Bezug_Bau_412-26.pdfFormular589 KB
05 Anlage Ansichten ASW 21-25.pdfSonstiges265 KB
05_124_Eigenerklärung_Eignung_412-26.pdfFormular75 KB
06 Anlage Ansichten ASW 27-29.pdfSonstiges210 KB
06_221_222_Preisermittlung_412-26.pdfSonstiges75 KB
07 Anlage Ansichten ASW 31-33.pdfSonstiges210 KB
07_223_Aufgliederung_EP_412-26.pdfSonstiges28 KB
08 Anlage Ansichten ASW 35.pdfSonstiges208 KB
08_233_NU_412-26.pdfSonstiges38 KB
09 Anlage Ansichten ASW 37.pdfSonstiges241 KB
09_234_Bietergemeinschaft_412-26.pdfSonstiges29 KB
10 Anlage Ansichten ASW 39-41.pdfSonstiges240 KB
10_235_Leistungen anderer_412-26.pdfSonstiges31 KB
11 Anlage Ansichten ASW 43.pdfSonstiges240 KB
11_236_Verpflichtungserkl_NU_412-26.pdfFormular22 KB
12 Anlage ASW 5-19 Dachaufbau Horizontalschnitt_geschwärzt.pdfSonstiges316 KB
12_241_Abfall_412-26.pdfSonstiges29 KB
13 Anlage ASW 5-19 Dachaufbau Vertikalschnitt_geschwärzt.pdfSonstiges499 KB
13_244_Datenverarbeitung_412-26.pdfSonstiges72 KB
14 Anlage ASW 21-25 Dachaufbau Horizontalschnitt_geschwärzt.pdfSonstiges316 KB
14_Datenschutzerklärung.pdfFormular255 KB
15 Anlage ASW 21-25 Dachaufbau Vertikalschnitt_geschwärzt.pdfSonstiges496 KB
15_248_Holzprodukte_412-26.pdfSonstiges31 KB
16 Anlage ASW 27-35+45-47 Dachaufbau Horizontalschnitt_geschwärzt.pdfSonstiges318 KB
16_FB_Frage-Antwort.xlsxSonstiges25 KB
17 Anlage ASW 27-35+45-47 Dachaufbau Vertikalschnitt_geschwärzt.pdfSonstiges496 KB
17_Rechnungslegung.pdfSonstiges70 KB
18 Anlage ASW 37-43 Dachaufbau Horizontalschnitt_geschwärzt.pdfSonstiges322 KB
18_Hinweisblatt_GWB.pdfSonstiges35 KB
19 Anlage ASW 37-43 Dachaufbau Vertikalschnitt_geschwärzt.pdfSonstiges515 KB
19_Informationsblatt_IT.pdfSonstiges787 KB
20 Anlage ASW 5-19_ Dachübergang Horizontalschnitt_geschwärzt.pdfSonstiges304 KB
20_421_Vertragserfüllungsbürgschaft_412-26.pdfVertragsbedingungen21 KB
21 Anlage ASW 21-25 Eingang_geschwärzt.pdfSonstiges184 KB
22 Anlage ASW 37-43 Dachübergang Horizontalschnitt_geschwärzt.pdfSonstiges280 KB
23 Anlage Sockel_geschwärzt.pdfSonstiges390 KB
24 Anlage ASW 5-47 Kellerhals_geschwärzt.pdfSonstiges333 KB
25 Anlage ASW 37-43 Balkon_geschwärzt.pdfSonstiges259 KB
26 Anlage ASW 5-47 Fenster Detail 6cm_geschwärzt.pdfSonstiges395 KB
27 Anlage Kunststofflichtschacht_geschwärzt.pdfSonstiges551 KB
28 Anlage Baugrundgutachten.pdfSonstiges9,6 MB
29 Anlage Statik HT 2.pdfSonstiges3,1 MB
30 Anlage Statik Plan_geschwärzt.pdfSonstiges126 KB
31 Anlage Rahmenterminplan_geschwärzt.pdfSonstiges371 KB

Anforderungen

§§ 123, 124 GWB, Bewerberauskunft (bspw. Eigenerklärung Russland-Bezug): Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. § 123, 124 GWB, weitere Ausschlussgründe und Mindestkriterien für das Verfahren befinden sich im Dokument: VHB FB 124. Es werden, bis auf die leistungsbezogenen Unterlagen, alle Unterlagen nachgefordert.

Änderungen und Bieterfragen

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Vergleichbare Verfahren247vergeben oder Frist abgelaufen
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ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 6 Vergaben

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D&Drees & Sommer SEStuttgart2029.06.202617,7 Mio. €steigend
IHImplenia Hochbau GmbHLeipzig1101.09.202610,2 Mio. €steigend
BAbgsm Architekten StadtplanerDüsseldorf1131.08.2026213 Tsd. €steigend
N+Niemann + Steege Gesellschaft für Stadtentwicklung Stadtplanung Städtebau Städtebaurecht mbHMünchen1131.08.2026213 Tsd. €steigend
IIISD Immobilien Service Deutschland GmbH & Co. KGLüdenscheid1117.08.2026167 Tsd. €steigend
EPEnergielenker projects GmbH_Los 1 und Los 5Münster1131.07.20263,7 Mio. €steigend
MBM&P Braunschweig GmbH_Los 3, Los 6 und Los 7Braunschweig1131.07.20263,7 Mio. €steigend
KGKeller Grundbau GmbHOranienburg1127.07.20264,7 Mio. €steigend
BBB&O Bau Bayern GmbHBad Aibling1107.07.202615,7 Mio. €steigend
GRGeorg Reisch GmbH & Co. KGBad Saulgau1123.06.202634,9 Mio. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Bayern (52) · Berlin (50) · Nordrhein-Westfalen (44) · Niedersachsen (19) · Brandenburg (15) · Rheinland-Pfalz (10)

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Nordrhein-Westfalen
  • Dachbauarbeiten zur Störungsbeseitigung und Instandsetzung an LiegenschaftenBlaufuß & Behring GmbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Elektrotechnische Wartung, Prüfung und Instandsetzung im technischen GebäudemanagementAuftragnehmer nicht veröffentlichtBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Instandsetzungsarbeiten an elektrotechnischen Anlagen im technischen GebäudemanagementAuftragnehmer nicht veröffentlichtBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Dachbauarbeiten zur Störungsbeseitigung und Instandsetzung an GebäudenHees + Knoll Dachtechnik GmbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Elektrotechnische Störungsbeseitigung und Instandsetzungen im GebäudemanagementAuftragnehmer nicht veröffentlichtBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Wartung und Instandsetzung elektrischer Küchentechnik in LiegenschaftenAuftragnehmer nicht veröffentlichtBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
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Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

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Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
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Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

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    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
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  • Entsorgung nicht gefährlicher Abfälle an sieben Bundespolizei-LiegenschaftenAuftragnehmer nicht veröffentlichtBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    1 €
    29.08.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung zur Entsorgung gefährlicher flüssiger und fester AbfälleVeolia Umweltservice Süd GmbH & Co. KG +4 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    116 Tsd. €
    10.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Holzerntedienstleistungen und Holzbringung auf militärischen LiegenschaftenForst- und Landschaftsbau Reissner e.K. +2 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    559 Tsd. €
    10.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Entsorgung von Bioabfällen, Speiseölen und FettabscheiderinhaltenAuftragnehmer nicht veröffentlichtBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    627 Tsd. €
    19.11.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Begehung, Aufmaß, Fotodokumentation, Grundriss-Erstellung und Bewertung leerstehender WohnungenVoxelgrid GmbHBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    241 Tsd. €
    23.08.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
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    1,1 Mio. €
    23.02.2026noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rechtsanwaltliche Beratung und Unterstützung für den öffentlichen EinkaufADVANT Beiten Beiten Burkhardt Rechtsanwaltsgesellschaft mbH +2 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    4,2 Mio. €
    31.03.2025noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

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