Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 4, 5 und 6) für Wohnungsneubau
Was wird ausgeschrieben
Die Baugenossenschaft Krumbach (Schwaben) eG vergibt die technische Ausrüstung für einen Wohnungsneubau mit 5 Gebäuden auf einem 1 ha großen Areal. Gegenstand sind die Anlagengruppen 4 (Heizung, Kälte), 5 (Elektro) und 6 (Förderanlagen) gemäß HOAI 2021. Die Vergabe erfolgt als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, die Dauer beträgt ca. 5 Jahre (1800 Tage).
Vollständige Beschreibung anzeigen
Die Baugenossenschaft Krumbach (Schwaben) e.G. beabsichtigt in Zusammenarbeit mit der Krumbacher Stadtimmobilien AdöR, auf einem Areal von ca. 1ha bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die seit ca. 67 Jahren bestehende Siedlung „Am Johannisbrunnen“ ist aufgrund der schlechten Bausubstanz als Wohnraum nicht mehr nutzbar. Die bestehenden fünf Wohngebäude sollen rückgebaut und durch Neubauten ersetzt werden. Es soll zukunftsfähiger, qualitativ hochwertiger Wohnraum entstehen, der den Anforderungen der Wohnraumförderung nach EOF entspricht. Es wird eine durchmischte Struktur angestrebt. Hierzu wurde im Vorfeld ein Architektenwettbewerb durchgeführt. Im März 2025 wurden die Preisträger in der Preisgerichtssitzung festgelegt und nach erfolgten Verhandlungsgesprächen das Büro Auernhammer Wohlrab Architektur mit der Planung beauftragt.
Die Baugenossenschaft Krumbach (Schwaben) eG baut auf einem ehemaligen Siedlungsgrundstück fünf neue Wohngebäude mit bezahlbarem, gefördertem Wohnraum. Gesucht wird ein Planungsbüro für die technische Ausrüstung – konkret für Heizungs- und Kühlanlagen, Elektrotechnik sowie Aufzüge (Anlagengruppen 4, 5 und 6 nach HOAI). Das Projekt läuft über etwa 5 Jahre, wobei die Bewerber Referenzen für vergleichbare Neubauten mit innovativen Energiekonzepten vorweisen müssen. Die Auswahl erfolgt anhand von Qualitätskriterien (insbesondere Arbeitsmethodik mit innovativen Energiekonzepten, 40% Gewichtung) und dem angebotenen Honorar.
Zentrale Anforderungen
6 Punkte- Mindestens 2 fest angestellte technische Mitarbeiter (inkl. Inhaber)
- Mindestens 1 Referenzprojekt für Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 4, 5, 6), nach 01.01.2016 fertiggestellt
- Mindestens HOAI-Leistungsphase 2 (§56) für die Referenzprojekte
- LOW TEC-Konzepte oder energieeffiziente Neubaukonzepte in den Referenzen
- Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung
- Nachweis über Ausführung vergleichbarer Referenzprojekte
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Ausschlusskriterien: - rechtsgültig unterschriebener Teilnahmeantrag (Formblatt 1.1) und dazugehöriger Bewerberbogen Formblatt 1.2) - Eigenerklärung über Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (Angabe auf dem Bewerbungsbogen ausreichend) - bei Bewerbergemeinschaft mit gleichem Leistungsbild (Formblatt 2.1.2), die Formblätter 1.2 und 4.0 sind von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft auszufüllen - Eigenerklärung Bezug Russland (Formblatt 4.0) --- Auswahlkriterien: Nachweis Beschäftigte (mind. 2 technische Mitarbeiter fest angestellt, inkl. Inhaber) - Mind. 1, max. 3 Projekte der Referenzliste (Formblatt 3.1 und 3.2) sind aussagekräftig sind auf Formblatt 3.2 darzustellen. Angaben: - Nachweis geeigneter Referenzen Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 4, 5 und 6 (Neubau und LOW TEC-Konzepte nach dem 01.01.2016 fertiggestellt; mind. HZ II §56 HOAI, LPH 1-7 unabhängig von Größe und Kosten) (Punktebewertung laut beiliegender Matrix. Bei auswahlrelevanter Punktgleichheit entscheidet das Los) • Die Anzahl der Teilnehmer, die zur Verhandlung eingeladen werden, ist auf maximal 5 begrenzt. Je Bewerber ist nur eine Bewerbung zulässig. Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss vom Verfahren. Als Mehrfachbewerbung gelten auch mehrere Bewerbungen von Einzelpersonen innerhalb verschiedener Bewerbergemeinschaften. Auf postalischem Wege oder per Email übermittelte Teilnahmeanträge sind nicht zugelassen. Elektronische Anträge werden nur über die Plattform angenommen. Die Bewerber sind verpflichtet, sich bis 3 Kalendertage vor Ablauf der Teilnahmefrist auf der unten genannten Internetseite zu informieren, ob sich Erläuterungen, Konkretisierungen oder Änderungen in den Vergabeunterlagen ergeben haben. Fragen zum Verfahren sind nur bis 7 Tage vor Bewerbungsschluss über die Plattform zulässig. Kleinere Büroorganisationen und Berufsanfänger werden insbesondere auf die Möglichkeit der Bildung von Bewerbergemeinschaften hingewiesen. Die Auftraggeberin behält sich vor, den Zuschlag auf das Erstangebot zu erteilen. Des Weiteren behält sich die Auftraggeberin vor, den Auftrag bei nicht Erfüllung der Leistung den nächsten Bieter mit der Leistung des Verfahrens zu beauftragen. Unvollständig ausgefüllte und/oder nicht rechtsgültig unterschriebene Bewerbungsbögen führen zum Ausschluss der Bewerbung. --- Es gelten zusätzlich die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Die Nachforderung folgender Unterlagen, und Erklärungen wird vorbehalten: Bescheinigung öffentlicher und privater Auftraggeber über die Ausführung der angegebenen Referenzprojekte. Bescheinigung öffentlicher und privater Auftraggeber über die Einhaltung von Kosten und Terminen bei ausgeführten Referenzprojekten. Nachweis Berufshaftpflichtversicherung.
Aufteilung in Lose
1 LotDie Baugenossenschaft Krumbach (Schwaben) e.G. beabsichtigt in Zusammenarbeit mit der Krumbacher Stadtimmobilien AdöR, auf einem Areal von ca. 1ha bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die seit ca. 67 Jahren bestehende Siedlung „Am Johannisbrunnen“ ist aufgrund der schlechten Bausubstanz als Wohnraum nicht mehr nutzbar. Die bestehenden fünf Wohngebäude sollen rückgebaut und durch Neubauten ersetzt werden. Es soll zukunftsfähiger, qualitativ hochwertiger Wohnraum entstehen, der den Anforderungen der Wohnraumförderung nach EOF entspricht. Es wird eine durchmischte Struktur angestrebt. Die Auftraggeber legen Wert auf Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes und auf innovative klimaschonende und zukunftsfähige Konzepte. Zu vergebende Leistungen: Fachplanung Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 4, 5 und 6, stufenweise Beauftragung
Zuschlagskriterien
4 Kriterien- quality15%
Darstellung der Einbindung aller am Projekt Beteiligten (max. 15 Punkte) / Gewichtung: 1-fach ---Aufgeteilt in folgende Unterpunkte: Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber (max. 5 Punkte); Zusammenarbeit mit dem Architekten (max. 5 Punkte); Umgang mit öffentlichen Stellen (max. 5 Punkte)
- quality20%
Darstellung der internen Projektorganisation im Gesamtprozess (max. 20 Punkte) / Gewichtung: 1-fach ---Aufgeteilt in folgende Unterpunkte: Projektleiter (max. 5 Punkte); Projektteam (max. 5 Punkte); Ablauf, Kommunikation und Koordination (max. 5 Punkte); Vor-Ort-Präsenz und Erreichbarkeit (max. 5 Punkte)
- quality40%
Arbeitsmethodik während der Auftragsabwicklung (20 Punkte) / Gewichtung: 2 fach --- Aufgeteilt in folgende Unterpunkte: Herangehensweise an das Projekt unter Einbeziehung innovativer Energiekonzepte (max. 5 Punkte); Qualitätssicherung (max. 5 Punkte); Terminsicherung (max. 5 Punkte); Kostensicherung und -optimierung (max. 5 Punkte)
- price5%
Honorar (max. 5 Punkte) / Gewichtung: 1-fach
Zeitplan
- 30. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 2. Juni 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung