Neubau von Mietwohnungen im Schumacher Quartier Berlin in Holzhybridbauweise
Was wird ausgeschrieben
Die GESOBAU AG beabsichtigt den Bau von bezahlbaren Mietwohnungen im Schumacher Quartier in 13409 Berlin-Reinickendorf. Das Projekt umfasst zwei Baufelder mit nachhaltiger Holzhybridbauweise und soll einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des Berliner Wohnungsmarkts leisten. Die Leistungen werden als schlüsselfertige Gesamtleistung durch einen Generalübernehmer vergeben und umfassen sowohl alle Bauleistungen als auch Planungsleistungen.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Die GESOBAU beabsichtigt im Schumacher Quartier, 13409 Berlin auf zwei Baufeldern die maximale Anzahl an bezahlbaren Mietwohnungen auf Grundlage eines vorgegebenen Wohnungsschlüssels in nachhaltiger Holzhybridbauweise zu errichten. Damit leistet sie einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des Berliner Wohnungsmarkts und zur Schaffung einer lebendigen, vielfältigen Nachbarschaft.
Die GESOBAU AG, ein kommunales Wohnungsunternehmen in Berlin, vergibt den Neubau eines Wohnquartiers im Schumacher Quartier (13409 Berlin-Reinickendorf). Auf zwei Baufeldern sollen möglichst viele bezahlbare Mietwohnungen nach einem vorgegebenen Wohnungsschlüssel in nachhaltiger Holzhybridbauweise entstehen — eine Bauweise, die Holz mit anderen Materialien kombiniert, um Ressourcen zu schonen und CO₂ zu reduzieren. Der Auftrag wird als schlüsselfertige Gesamtleistung an einen Generalübernehmer vergeben, das heißt der Bieter übernimmt sowohl alle Bauleistungen (Hochbau, Technische Gebäudeausrüstung, Garten- und Landschaftsbau) als auch die Planung (Objektplanung, Tragwerksplanung, Freianlagen). Die Angebotsfrist endet am 22. Mai 2026.
Zentrale Anforderungen
6 Punkte- Schlüsselfertige Gesamtleistung als Generalübernehmer
- Nachweis der technischen Leistungsfähigkeit für Hochbauprojekte
- Eigenerklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123 bis 126 GWB
- Nachweis von Referenzen für vergleichbare Wohnungsbauprojekte
- Fähigkeit zur Erbringung aller Planungsleistungen (Objektplanung, TGA, Tragwerksplanung, Freianlagen)
- Bereitschaft zur Nachreichung fehlender Unterlagen innerhalb von 6 Kalendertagen
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Es gelten sämtliche in den Vergabeunterlagen genannten Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB. Unternehmen müssen das Nichtvorliegen der Ausschlussgründe in der Regel durch Eigenerklärung nachweisen. Die Unternehmen werden aufgefordert, fehlende Unterlagen innerhalb von 6 Kalendertagen nachzureichen, vorzugsweise über die Vergabeplattform Berlin oder per E-Mail. Werden die geforderten Unterlagen nicht bis zum Ablauf der Nachfrist vollständig eingereicht, wird das Angebot von der weiteren Wertung ausgeschlossen.
Aufteilung in Lose
1 LotDie zu vergebenden Leistungen sollen als schlüsselfertige Gesamtleistung durch einen Generalübernehmer erbracht werden. Bestandteil der Leistungen sind sowohl sämtliche zur vollständigen Errichtung der Wohnquartiere erforderlichen hochbaulichen, fachtechnischen und garten- und landschaftsbaulichen Bauleistungen als auch sämtliche Planungsleistungen für die Objektplanung, die Technische Gebäudeausrüstung, die Tragwerksplanung und die Freianlagenplanung. Anzubieten ist die gesamte Planung in allen betroffenen Leistungsbildern nach HOAI einschließlich aller Gutachter- und Sachverständigenleistungen und die Herbeiführung aller notwendigen Genehmigungen sowie die schlüssel- und bezugsfertige Errichtung der Wohnquartiere, d.h. Gebäude, Außenanlagen und Erschließungsflächen. Die Gebäude sind in Holz- bzw. Holz-Hybrid-Bauweise zu errichten. Da auf jedem Baufeld eine eigene architektonische Handschrift ablesbar sein soll, sind von jedem Bewerber / Bieter für die Baufelder 29 und 30 zwingend jeweils verschiedene Planer mit den Planungsleistungen gemäß Leistungsbild "Gebäude und Innenräume" (§34 HOAI) vorzusehen / zu beauftragen.
Zeitplan
- 23. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 22. Mai 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung