Vollmodernisierung von drei Wohngebäuden in Mainz-Neustadt
Was wird ausgeschrieben
Die Wohnbau Mainz GmbH vergibt die schlüsselfertige Vollmodernisierung von drei Wohngebäuden (47 Wohneinheiten) aus den 1950er-Jahren in der Mainzer Neustadt. Die Maßnahme umfasst die energetische Gebäudesanierung (WDVS, Fenster, Dach, Kellerdecke), die vollständige Innenmodernisierung aller Wohnungen inklusive Haustechnik und Grundrissanpassungen sowie den Anbau von sechs stählernen Vorstellbalkontürmen. Baubeginn ist die 42. KW 2026, Bauende die 39. KW 2027.
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Europaweite Ausschreibung nach VOB/A EU Vollmodernisierung als schlüsselfertige Leistung (GU) Die Wohnbau Mainz GmbH beabsichtigt, drei Wohngebäude ihres Bestands in der Mainzer Neustadt einer umfassenden Vollmodernisierung zu unterziehen. Die betreffenden Gebäude stammen aus den 1950er- Jahren. Das Wohngebäudeensemble der Wallaustraße 10-12, 14 und der Frauenlobstraße 67 bildet einen Teil der städtebaulichen Blockrandbebauung. Alle Einheiten sind über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen, dessen Zugang durch die Wallaustraße 14 erfolgt. Das Gebäude der Frauenlobstraße 67 verfügt zusätzlich über einen straßenseitigen Eingang. Insgesamt umfassen die Liegenschaften 47 Wohneinheiten, verteilt auf ein Hochparterre und fünf Obergeschosse. Alle Objekte verfügen über Kellergeschosse sowie nicht ausgebaute Dachböden. Im Rahmen der geplanten Modernisierung der massiv errichteten Baukörper liegt ein Schwerpunkt auf der energetischen und gestalterischen Aufwertung der Gebäudehülle. Vorgesehen sind der Einbau neuer Fenster mit Textilscreens zum sommerlichen Wärmeschutz sowie die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems. Im Bereich des Erdgeschosses ist straßenseitig zudem die Ausführung einer Verblendfassade geplant. Weiterhin sind die Dachsanierung mit neuer Dacheindeckung sowie die Montage einer Kellerdeckendämmung Bestandteil der Baumaßnahme. Im Innenbereich ist die vollständige Modernisierung sämtlicher Wohnungen vorgesehen. Hierzu zählen die Erneuerung der haustechnischen Anlagen sowie Grundrissanpassungen mit teilweise offenen Wohn- und Essbereichen. Ein wesentlicher Bestandteil der Aufwertung ist die Errichtung von insgesamt sechs stählernen Vorstellbalkontürmen mit Sichtschutzelementen und Brüstungen aus satiniertem Glas. Zudem erhalten alle drei Liegenschaften im Innenhof neue Eingangsportale aus Stahl mit integrierten Briefkastenanlagen, wodurch die gemeinschaftliche Erschließung über den Hof architektonisch hervorgehoben wird. Für die Baumaßnahme „Vollmodernisierung Wallaustraße 10–12, 14 und Frauenlobstraße 67, Mainz-Neustadt“ wird hiermit die Abgabe eines schlüsselfertigen Angebots erbeten. Baubeginn: 42. KW 2026 Bauende: 39. KW 2027
Die Wohnbau Mainz GmbH lässt drei Wohngebäude aus den 1950er-Jahren in der Mainzer Neustadt vollständig modernisieren. Das Ensemble mit insgesamt 47 Wohneinheiten an der Wallaustraße und Frauenlobstraße wird energetisch ertüchtigt — unter anderem mit einem Wärmedämmverbundsystem, neuen Fenstern und einer Dachsanierung. Zusätzlich erhalten alle Wohnungen neue Haustechnik und offene Wohn-Ess-Bereiche, und es entstehen sechs stählerne Balkontürme mit Glasbrüstungen. Der Auftrag wird als schlüsselfertige Leistung (GU) vergeben, die Bauzeit beträgt rund ein Jahr. Bieter müssen die üblichen VOB/Eignungsnachweise erfüllen.
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Nachweis der Eignung gemäß VOB/A (keine Insolvenzverfahren, keine Steuer- oder Sozialversicherungsschulden)
- Referenzen für vergleichbare Wohngebäudemodernisierungen oder schlüsselfertige Bauleistungen
- Erfüllung der gesetzlichen arbeits- und sozialrechtlichen Verpflichtungen
- Keine mangelhafte Erfüllung früherer öffentlicher Aufträge
- Bieterunterlagen gemäß §16a EU VOB / § 56 VgV
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen Betrug oder Subventionsbetrug Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden. Die Nachforderung von Unterlagen richtet sich nach §16a EU VOB / § 56 VgV.
Aufteilung in Lose
1 LotEuropaweite Ausschreibung nach VOB/A EU Vollmodernisierung als schlüsselfertige Leistung (GU) Die Wohnbau Mainz GmbH beabsichtigt, drei Wohngebäude ihres Bestands in der Mainzer Neustadt einer umfassenden Vollmodernisierung zu unterziehen. Die betreffenden Gebäude stammen aus den 1950er- Jahren. Das Wohngebäudeensemble der Wallaustraße 10-12, 14 und der Frauenlobstraße 67 bildet einen Teil der städtebaulichen Blockrandbebauung. Alle Einheiten sind über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen, dessen Zugang durch die Wallaustraße 14 erfolgt. Das Gebäude der Frauenlobstraße 67 verfügt zusätzlich über einen straßenseitigen Eingang. Insgesamt umfassen die Liegenschaften 47 Wohneinheiten, verteilt auf ein Hochparterre und fünf Obergeschosse. Alle Objekte verfügen über Kellergeschosse sowie nicht ausgebaute Dachböden. Im Rahmen der geplanten Modernisierung der massiv errichteten Baukörper liegt ein Schwerpunkt auf der energetischen und gestalterischen Aufwertung der Gebäudehülle. Vorgesehen sind der Einbau neuer Fenster mit Textilscreens zum sommerlichen Wärmeschutz sowie die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems. Im Bereich des Erdgeschosses ist straßenseitig zudem die Ausführung einer Verblendfassade geplant. Weiterhin sind die Dachsanierung mit neuer Dacheindeckung sowie die Montage einer Kellerdeckendämmung Bestandteil der Baumaßnahme. Im Innenbereich ist die vollständige Modernisierung sämtlicher Wohnungen vorgesehen. Hierzu zählen die Erneuerung der haustechnischen Anlagen sowie Grundrissanpassungen mit teilweise offenen Wohn- und Essbereichen. Ein wesentlicher Bestandteil der Aufwertung ist die Errichtung von insgesamt sechs stählernen Vorstellbalkontürmen mit Sichtschutzelementen und Brüstungen aus satiniertem Glas. Zudem erhalten alle drei Liegenschaften im Innenhof neue Eingangsportale aus Stahl mit integrierten Briefkastenanlagen, wodurch die gemeinschaftliche Erschließung über den Hof architektonisch hervorgehoben wird. Für die Baumaßnahme „Vollmodernisierung Wallaustraße 10–12, 14 und Frauenlobstraße 67, Mainz-Neustadt“ wird hiermit die Abgabe eines schlüsselfertigen Angebots erbeten. Baubeginn: 42. KW 2026 Bauende: 39. KW 2027
Zeitplan
- 27. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 30. Juni 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung