Vergabeentscheid
Zuschlag erteilt
Auftragsgewinner: Weisenburger bau GmbH
Auftragswert
€9.3M
Zuschlag am
11. Mai 2026
Planung und Bau des Kindergartenquartiers Kirchenburg als Generalübernehmer
Was wird ausgeschrieben
Die Stadt Weil der Stadt schreibt die schlüsselfertige Erstellung eines Gebäudekomplexes aus, der eine 5-gruppige Kindertageseinrichtung sowie zwei Wohngebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten umfasst. Der beauftragte Generalübernehmer übernimmt die Ausführungsplanung ab Leistungsphase 5 sowie die vollständige bauliche Umsetzung inklusive Tiefgarage. Das Projekt wird auf Basis einer bestehenden Planung realisiert.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Die rechtzeitige, vollständig funktionsfähige, gebrauchstaugliche, betriebsbereite, schlüssel- und bezugsfertige sowie mangelfreie Erstellung eines Gebäudekomplexes bestehend aus: - einer 5-gruppigen Kindertageseinrichtung (3 Ü3-Gruppen, 2 U3 Gruppen) im Erdgeschoss mit ca. 940 m² Nutzfläche, - zwei Wohngebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten und einer Nutzfläche von ca. 2.000 m², - sowie einem gemeinsamen Untergeschoss mit Tiefgarage mit ca. 745 m² Nutzfläche. Der Generalübernehmer übernimmt dabei auf Grundlage einer bestehenden Planung die weitere Ausführungsplanung ab Leistungsphase 5 gemäß HOAI, einschließlich der Erstellung sämtlicher zur Ausführung notwendigen Planungsunterlagen sowie der vollständigen Bauleistungen bis zur mängelfreien Fertigstellung. Leistungsgegenstand ist die Realisierung sämtlicher hierfür erforderlicher Leistungen der Kostengruppen 200 bis 600 sowie die notwendigen Leistungen aus der Kostengruppe 700 (gemäß DIN 276).
Die Stadt Weil der Stadt sucht einen Generalübernehmer für den Bau des Kindergartenquartiers Kirchenburg. Das Projekt umfasst eine Kindertagesstätte für fünf Gruppen sowie zwei Wohngebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten, die sich ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage teilen. Der Auftragnehmer ist für die weitere Ausführungsplanung ab der Leistungsphase 5 nach HOAI sowie für die gesamte bauliche Umsetzung bis zur schlüsselfertigen Übergabe verantwortlich. Die Vergabe erfolgt als Generalübernehmerleistung, was bedeutet, dass ein einziger Partner die Verantwortung für Planung und Bau übernimmt.
Aufteilung in Lose
1 LotGegenstand des Vergabeverfahrens sind Planung und Bau des Kindergartenquartiers Kirchenburg bestehend aus einem Kindergarten sowie 23 Wohneinheiten in Weil der Stadt Merklingen auf der Basis einer Funktionalen Leistungsbeschreibung.
Zuschlagskriterien
5 Kriterien- quality10%
Im Kriterium "Terminkonzept" wird u.a. die Berücksichtigung folgender Punkte positiv bewertet: - Einhaltung des Terminplans, Darstellung der Abwicklung der Planungsleistungen inkl. Ausführungsplanung bis Baubeginn - Darstellung einer realistische Ablaufplanung der Realisierung bis zur Gesamtfertigstellung (ggf. Produktions - und Bauablauf, Eintaktung des Produktionsablaufes von Modulen oder seriell vorgefertigten Elementen) - Einhaltung des Fertigstellungsdatums nach Rahmenterminplan
- quality10%
Im Kriterium "Nachbarschaftsverträglichkeit" wird u.a. die Berücksichtigung folgender Punkte positiv bewertet: - Beschreibung der Maßnahmen zur Minimierung von Lärm- und Staubemissionen - Beschreibung der Maßnahmen zur Gewährleistung einer möglichst ungehinderten Zugänglichkeit für Anwohner - Angabe von Arbeitszeiten, um die Beeinträchtigungen für Nachbarn zu reduzieren - Angabe von Maßnahmen, um den Betrieb des Bestandskindergartens möglichst lange und möglichst mit wenigen Beeinträchtigungen aufrechtzuerhalten - Vorlage eines Baustelleneinrichtungsplans, aus dem ersichtlich wird, welche Maßnahmen zum Schutz der Nachbarn und des Kindergartenbetriebs ergriffen werden
- quality10%
Im Kriterium "Nachhaltigkeit" wird u.a. die Berücksichtigung folgender Punkte positiv bewertet: - Erstellung eines zukunftsfähigen Gebäudes unter Berücksichtigung kommender Hitzesommer, des Starkregenschutzes und der Temperaturregulierung - Qualität, Dauerhaftigkeit und Nachhaltigkeit der Fassade und des Daches - sinnvolles Konzept zur Einhaltung des sommerlichen Wärmeschutzes (ggf. kühlende Fassadenbegrünung) - schematische und textliche Darstellung des TGA-Konzeptes ? inkl. Energiekonzept und die Nutzung erneuerbarer Energien (nachhaltige Energieerzeugung) ? inkl. einer effizienten Variante der Wärmeverteilung und Warmwasseraufbereitung - falls möglich: Nachweis über den CO2 Fußabdruck des Gebäudes und seiner Errichtung - Darstellung der Verwendung von regionalen oder umweltverträglichen Baustoffen - Weitere Darstellung andere Ideen, wie eine besondere Nachhaltigkeit/Umweltverträglichkeit nachgewiesen werden kann
- quality5%
Im Kriterium "Wirtschaftlichkeit" wird u.a. die Berücksichtigung folgender Punkte positiv bewertet: - Aufzeigen von Einsparpotenziale der Planung hinsichtlich Material, sowie Material- und Baukosten - Aufzeigen von Einsparpotenzial bei den Betriebskosten des Gebäudes - Eigene Ideen zur Kostenreduktion bei der Planung und Umsetzung, ohne den Charakter der vorliegenden Planung zu tiefgreifend zu verändern
- quality5%
Im Kriterium "Personalkonzept" wird u.a. die Berücksichtigung folgender Punkte positiv bewertet: - Darstellung vorhandener Kapazitäten, eines Organigrams und eventueller Vertretungsregeln - Darstellung vorhandener Qualifikationen des mit Schlüsselpositionen betrauten Personals - Erläuterung, wie im Projekt intern und extern kommuniziert wird, um die reibungslose Abwicklung des Bauvorhabens sicherzustellen - Klare Benennung von Zuständigkeiten
Zeitplan
- 21. Juli 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 11. Mai 2026Zuschlag erteiltZuschlag an Weisenburger bau GmbH · €9.3M