Umnutzung der ehemaligen Regenbogenschule zu einer 4-zügigen Kindertagesstätte
Was wird ausgeschrieben
Die Stadt Sontra vergibt Planungsleistungen für die Umnutzung der ehemaligen Regenbogenschule zu einer vierzügigen Kindertagesstätte. Der Auftrag umfasst die Objektplanung Gebäude (HOAI §§ 34 ff., LP 1-8, Honorarzone III) sowie die Tragwerksplanung (HOAI §§ 49 ff., LP 1-6, Honorarzone III). Zusätzlich sind besondere Leistungen wie Raumbücher, Möblierungskonzept und Orientierungssystem auszuschreiben. Planungsbeginn ist April 2026, Fertigstellung Juli 2028.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Die Stadt Sontra beabsichtigt, die ehemalige Regenbogenschule am südöstlichen Rand der Altstadt zu einer vierzügigen Kindertagesstätte umzunutzen. Mit der Maßnahme soll ein modernes, zukunftsfähiges und energetisch nachhaltiges Gebäude entstehen, das den gestiegenen Betreuungsbedarf für Kinder unter und über drei Jahren deckt. Im zweigeschossigen Südflügel werden künftig vier Gruppenräume (zwei U3, zwei Ü3) untergebracht. Das Dachgeschoss soll als multifunktionale Aula für kulturelle und gemeindebezogene Veranstaltungen mit bis zu 200 Personen genutzt werden. Das Projekt ist Bestandteil des Städtebauförderprogramms "Lebendige Zentren". Das Bestandsgebäude wird im Zuge der Umnutzung umfassend saniert und teilweise umgebaut. Der Westflügel wird an der Verbindungsstelle zurückgebaut, um eine klare funktionale und brandschutztechnische Trennung zu schaffen. Ziel der Planung ist ein behutsamer, ressourcenschonender Umgang mit der vorhandenen Bausubstanz und die Entwicklung eines barrierefreien, kindgerechten Raumkonzepts. Der Beginn der Planungsarbeiten ist für April 2026 vorgesehen, die Fertigstellung der Baumaßnahme für Juli 2028.
Die Stadt Sontra in Nordhessen plant die Umnutzung der ehemaligen Regenbogenschule zu einer vierzügigen Kindertagesstätte. Das Projekt umfasst vier Gruppenräume für Kinder unter und über drei Jahren sowie eine multifunktionale Aula im Dachgeschoss für bis zu 200 Personen. Das Bestandsgebäude wird umfassend saniert, der Westflügel teilweise zurückgebaut, um eine funktionale und brandschutztechnische Trennung zu erreichen. Ziel ist ein barrierefreies, kindgerechtes und energetisch nachhaltiges Raumkonzept. Die Ausschreibung erfolgt für Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß HOAI 2021 in Honorarzone III, wobei der Planungsauftrag auch besondere Leistungen wie Möblierungskonzept und Orientierungssystem umfasst. Das Projekt ist Teil des Städtebauförderprogramms „Lebendige Zentren“.
Zentrale Anforderungen
6 Punkte- HOAI-konforme Objektplanung Gebäude (LP 1-8, Honorarzone III)
- HOAI-konforme Tragwerksplanung (LP 1-6, Honorarzone III)
- Erfahrung mit öffentlichen Hochbauprojekten
- Barrierefreies und kindgerechtes Raumkonzept
- Energetisch nachhaltige Bauplanung
- Erfahrung mit Städtebauförderprojekten
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
1 LotDie Ausschreibung umfasst die Vergabe folgender Planungsleistungen gemäß HOAI 2021: - Objektplanung Gebäude (§§ 34 ff. HOAI), Leistungsphasen 1-8, Honorarzone III - Tragwerksplanung (§§ 49 ff. HOAI), Leistungsphasen 1-6, Honorarzone III Besondere Leistungen: - Aufstellen und Fortschreiben von Raumbüchern (LP 2-5) - Möblierungskonzept (Tische, Stühle, Regale, Schränke, Empfangstresen, Teeküchen) - Konzept für Orientierungs- und Leitsystem (Signaletik) - Vorstellung der Planung in einem politischen Gremium - Ingenieurtechnische Kontrolle der Tragwerksausführung - Leistungen für den vorbeugenden Brandschutz (Grundleistungen LP 1-4, zusätzliche Leistungen LP 5 und 8) - Bauphysik: Wärmeschutz, Energiebilanzierung inkl. Wärmebrückennachweis, Bau- und Raumakustik
Zuschlagskriterien
3 Kriterien- price40%
Bei der Wertung wird das im Preisblatt eingetragene Gesamtangebotshonorar (brutto) inklusive Zuschläge, Nachlässe, Besonderer Leistungen und Nebenkosten zugrunde gelegt. Die volle Punktzahl wird für das niedrigste Gesamtangebotshonorar (brutto) vergeben. - 0 Punkte erhält ein fiktives Angebot mit dem Zweifachen des niedrigsten Gesamtangebotshonorars (brutto). - Alle Angebote mit darüber liegenden Gesamtpreisen erhalten ebenfalls 0 Punkte. - Die Punktermittlung für die dazwischenliegenden Gesamtangebotshonorare (brutto) erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu zwei Stellen nach dem Komma und einer kaufmännischen Rundung nach folgender Formel: P=40-((X?N-1)× 40) - P = die zu ermittelnde Punktzahl pro Bieter, N = das niedrigste Gesamtangebotshonorar (brutto), X = das zu wertende Gesamtangebotshonorar (brutto)
- quality20%
Bewertet wird die Nachvollziehbarkeit des Projektaufbaus und der geplanten Umsetzung des Planungsauftrages im Hinblick auf die Projektorganisation: - Beschreibung Projektdurchführung - Zusammenarbeit/ Abstimmung mit AG und Projektbeteiligten wie künftigen Nutzern, Fachbehörden, Fachplanern, baufachlichem Prüfer und ggf. weiteren relevanten Beteiligten - Kosten- und Terminmanagement sowie Zeitplanung - Maßnahmen zur Sicherstellung personeller Verfügbarkeit (Zahl und Verfügbarkeit MA, Vertretungsregelung) - örtliche Präsenz in der Planungs- und Ausführungsphase Die Erläuterung einer vergleichbaren Referenz im Hinblick auf eine qualitätsvolle, termin- und kostengerechte Bearbeitung der Gesamtleistung wird gewünscht. Punktevergabe: - 20 Punkte: sehr gute, nachvollziehbare und auf das Projekt bezogene Ausführungen zur Projektstruktur und zum Projektmanagement - 12 Punkte: gut nachvollziehbare und größtenteils stimmige Ausführungen - 4 Punkte: Ausführungen sind unvollständig, bleiben allgemein oder lassen nur eine geringe Auseinandersetzung mit den Rahmenbedingungen des Projektes erkennen - 0 Punkte: Ausführungen zu verlangten Aspekten fehlen zum Teil und/oder sind inhaltlich nicht auf das vorliegende Projekt anwendbar
- quality40%
Bewertet werden die Schlüssigkeit und Nachvollziehbarkeit der konzeptionellen Herangehensweise an die Planungsaufgabe, das Verständnis der Aufgabenstellung sowie die inhaltliche Auseinandersetzung mit den spezifischen Herausforderungen des Projekts. Punktevergabe: - 40 Punkte: sehr gute und nachvollziehbare Ausführungen zu den Rahmenbedingungen des Auftrags und zur Herangehensweise; die Ausführungen lassen ein sehr gutes Aufgabenverständnis erkennen - 24 Punkte: gut nachvollziehbare und größtenteils stimmige Ausführungen zum Aufgabenverständnis, die beschriebene Herangehensweise ist plausibel - 8 Punkte: die Ausführungen sind unvollständig, bleiben allgemein und lassen nur eine geringe Auseinandersetzung mit der Planungsaufgabe erkennen - 0 Punkte: Ausführungen zu den verlangten Aspekten fehlen zum Teil und/ oder sind inhaltlich nicht auf das vorliegende Projekt anwendbar
Zeitplan
- 6. Mai 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert