Objektplanungsleistungen für die energetische Sanierung der Turnhalle Lieser

Auch wenn die Leistungen ab der Leistungsphase 1 vollständig zu erbringen sind, hat die Auftraggeberin bereits eigene Vorstellungen entwickelt, die dem Stand einer Vorplanung nahekommen. Die entsprechenden Unterlagen werden mit diesem Schreiben übersandt. Sie hält die Inhalte dieser Vorplanung für gut überlegt und begründet. Zwingend ist eine Umsetzung dieser Überlegungen nicht, jedoch erwartet die Auftraggeberin, dass durch Abweichungen die Zielerreichung verbessert wird, Vor diesem Hintergrund erhält ein Angebot in Bezug auf das Wertungskriterium "Herangehensweise an die Planaufgabe anhand einer Konzeptidee für eine wirtschaftliche Sanierung": 0-3 Punkte, wenn die Konzeptidee eine wirtschaftliche Sanierung nicht erwarten lässt, etwa weil die Überlegungen der Vorplanung nicht betrachtet und einbezogen werden, oder weil die Konzeptidee aus anderen Gründen, wie beispielsweise Methoden zur Auswahl der Materialitäten, zu unwirtschaftlichen Ergebnissen führen wird; 4-6 Punkte, wenn die Konzeptidee unter den vorgenannten Aspekten eine durchschnittliche Zielerreichung erwarten lässt; 7-10 Punkte, wenn die Konzeptidee erwarten lässt, dass die bestehenden Vorschläge nicht nur berücksichtigt, sondern auch verbessert werden können und durch weitere Methoden, etwa durch auszuwählende Materialitäten, eine besonders wirtschaftliche Sanierung erzielt werden kann.

Hinsichtlich des Wertungskriteriums "Qualitäts-, Termin- und Kostensicherung" erhält ein Angebot 0-3 Punkte, bei dem auf ein Qualitätsmanagement kein oder nur wenig Wert gelegt wird und nicht zu erwarten ist, dass die Planung termingerecht, kostengerecht und qualitätsgesichert erfolgt, und zwar nicht nur die eigene des Bieters, sondern auch diejenige der Fachplaner; 4-6 Punkte, wenn ein Qualitätsmanagement durch eine systematische Abarbeitung des Grundleistungskataloges der Leistungsphasen der HOAI erfolgt und zu erwarten ist, dass die Leistung termingerecht, kostengerecht und qualitätsgesichert erbracht wird; 7-10 Punkte, wenn darüber hinaus der Abstimmungs- und Koordinationsprozess mit den übrigen, an der Planung fachlich Beteiligten so organisiert wird, dass die Erreichung der Projektziele nicht nur sichergestellt ist, sondern zudem Puffer in zeitlicher und finanzieller Hinsicht eingeplant werden und eine spürbare Entlastung für den Bauherrn zu erwarten ist.

Hinsichtlich des Wertungskriteriums "Intensität der Bauüberwachung" werden für die Beurteilung herangezogen - die Präsenz und die Erreichbarkeit der Bauleitung - Berufserfahrungen und Qualifikation des zur Bauleitung vorgesehenen Personals - Methodik zur Sicherstellung einer mangelfreien und funktionsgerechten Bauausführung. 0-3 Punkte erhält ein Angebot, bei dem eine Leistungserbringung durch berufsunerfahrenes und nicht hinreichend qualifiziertes Personal angeboten wird, von einer Präsenz der Bauleitung nicht oder nur mit erheblichen Einschränkungen auszugehen ist, und die vorgeschlagene Methodik zur Sicherstellung einer mangelfreien und funktionsgerechten Bauausführung nicht oder nur sehr eingeschränkt geeignet ist. 4-6 Punkte erhält ein Angebot, mit dem die vorgenannten Aspekte in durchschnittlicher Weise erreicht werden. 7-10 Punkte erhält ein Angebot, mit dem eine gut qualifizierte und erreichbare Bauleitung angeboten wird, und das Methoden vorschlägt, die eine mangelfreie und funktionsgerechte Bauausführung und eine lückenfreie Dokumentation des Bauprozesses mit großer Sicherheit erwarten lassen.

Hinsichtlich des Wertungskriterium "Akzeptanz des Vertrages hinsichtlich der nicht preislichen Bedingungen" erhält ein Angebot 0-3 Punkte, das zu einer sehr ungünstigen Risikoverteilung zulasten des Auftraggebers führt, zum Beispiel durch die Vereinbarung von haftungsbeschränkenden Vereinbarungen, der Verkürzung der Verjährungsfristen für Mängelansprüche oder eine Reduzierung der Leistungspflichten. 4-6 Punkte erhält ein Angebot, das zu einer ungünstigen Risikoverteilung zulasten des Auftraggebers führt, beispielsweise durch die Verkürzung der Verjährungsfristen für Mängelansprüche. 7 Punkte enthält ein Angebot, das keine wesentlichen oder gar keine Abweichungen vom vorgeschlagenen Vertragsmuster regelt. 8-10 Punkte erhält ein Angebot, das eine für den Auftraggeber günstigere Risikoverteilung vorsieht als der vorgeschlagene Vertragsentwurf.