Generalplanerleistungen für Umbau und Sanierung zum Neuen Rathaus
Was wird ausgeschrieben
Die Stadt Büdelsdorf vergibt Generalplanerleistungen für den Umbau und die Sanierung eines ehemaligen Versicherungsgebäudes an der Parkallee 21 zum neuen Rathaus. Das Gebäude der Gebäudeklasse 5 wurde Mitte der 1990er Jahre errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 5.203 m². Die Leistungen umfassen gemäß §§ 34, 51, 55 (Anlagengruppen 1-8) zusätzlich Thermische Bauphysik und Brandschutz. Die Vergabe erfolgt stufenweise, wobei der geschätzte Auftragswert bei ca. 1,99 Mio. EUR liegt.
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Generalplanerleistungen (gem. §§ 34, 51, 55 (Anl.gr. 1-8), Thermische Bauphysik, Brandschutz), Besondere Leistungen, stufenweise Vergabe
Die Stadt Büdelsdorf sucht einen Generalplaner für den Umbau und die Sanierung eines ehemaligen Versicherungsgebäudes zum neuen Rathaus. Das etwa 5.200 m² große Gebäude aus den 1990er Jahren soll für die kommunale Verwaltung umgenutzt werden, da das bisherige Rathaus nach über 40 Jahren zu klein geworden ist. Der Auftrag umfasst sämtliche Planungsleistungen einschließlich thermischer Bauphysik und Brandschutz, wobei die Vergabe in mehreren Stufen erfolgt — das heißt, der Auftraggeber kann die Leistungen nach und nach beauftragen. Der geschätzte Auftragswert liegt bei rund 2 Millionen Euro, wobei die Qualität der Planung mit 80 % deutlich höher gewichtet wird als der Preis mit 20 %.
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Eignung nach §§ 34, 51, 55 (Anlagengruppen 1-8) VGV nachweisbar
- Nachweis thermischer Bauphysik und Brandschutzplanung erforderlich
- Referenzen vergleichbarer Generalplanungsprojekte im öffentlichen Bereich
- Nachweis der fachlichen Qualifikation für Gebäudeklasse 5 Projekte
- Bieter müssen vollständige Teilnahmeanträge einreichen
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Unvollständige Teilnahmeanträge und Angebote werden grundsätzlich vom Vergabeverfahren ausgeschlossen. Der Auftraggeber behält sich vor, die Bieter aufzufordern, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen innerhalb einer angemessenen Frist nachzureichen, zu vervollständigen oder zu korrigieren (Nachforderung). Auf eine derartige Nachforderung dürfen die Bieter nicht vertrauen.
Aufteilung in Lose
1 LotGeneralplanerleistungen (gem. §§ 34, 51, 55 (Anl.gr. 1-8), Thermische Bauphysik, Brandschutz), Besondere Leistungen, stufenweise Vergabe Da das jetzige Rathaus für die Kernverwaltung nach über 40 Jahren zu klein geworden ist, hat die Stadt Büdelsdorf aufgrund der beengten Situation im Frühjahr 24 ihr Vorkaufsrecht für ein Versicherungsgebäude, Parkallee 21 mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 5.203 m2 in Anspruch genommen. Die Immobilie der Gebäudeklasse 5 wurde Mitte der 1990er Jahre in Betrieb genommen und liegt in unmittelbarer Nähe zum jetzigen Rathaus. Das Gebäude weist 5 Geschosse, inkl. Dachgeschoss und Tiefgarage mit Lager- und Archivflächen auf. Der Grundplan bzw. die Grundstruktur im KG, 1.OG, 2.OG und DG entsprechen der Konzeption eines Verwaltungsgebäudes. Die innere Anordnung kann weitestgehend übernommen werden. Eine detaillierte Maßnahmenbeschreibung entnehmen Sie bitte den Informationsunterlagen. Gegenstand des Vergabeverfahrens sind die Generalplanungsleistungen (Objektplanung Gebäude und Innenräume, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung, Thermische Bauphysik, Brandschutz). Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Zu diesem Zweck werden Planungsbüros zur Teilnahme am Wettbewerb aufgefordert, die die vorgenannten Leistungsbilder abdecken können (Konstellationen mit Bewerbergemeinschaften und / oder Einbindung von Nachunternehmern sind möglich) und in der Vergangenheit vergleichbare Maßnahmen verwirklicht haben. Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. Der Auftragnehmer ist gehalten, Vorschläge zu unterbreiten, die zur Vereinfachung und Verbesserung und / oder zur Kostensenkung führen. Die vorläufigen Kostenschätzungen belaufen sich auf insgesamt 7.621.679,53 € netto (KG 300 + 400). _________________________________________________________________________________________ Folgendes Verfahren wird durchgeführt: In Phase 1 werden potentielle Bewerber zur Teilnahme aufgefordert ihre Teilnahmeanträge mit den geforderten Nachweisen einzureichen. In Phase 2 werden die eingegangen Teilnahmeanträge geprüft und die Anzahl der zugelassenen Bewerber wird beschränkt. Die Bewerber der Phase 2 werden gesondert zu einem Verhandlungsverfahren aufgefordert. Verfahrensbezogene Vergabeunterlagen sind auf der E-Vergabeplattform zum Verfahren unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/7/tenderId/121015107 eingestellt
Zuschlagskriterien
2 Kriterien- quality80%
Die Qualitätskriterien sowie die Bewertungsmethodik werden im Formblatt „II-6-2 Zuschlagskriterien und Wertung“ beschrieben.
- price20%
Die Bewertungsmethodik wird im Formblatt „II-6-2 Zuschlagskriterien und Wertung“ beschrieben.
Zeitplan
- 22. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 18. Mai 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung