Vergabeentscheid
Zuschlag erteilt
Auftragsgewinner: RBW-Bau GmbH
Auftragswert
€476k
Zuschlag am
13. Juli 2026
Umbau und Sanierung eines ehemaligen Kasernengebäudes zum Familienzentrum (Rohbauarbeiten)
Was wird ausgeschrieben
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt schreibt die Rohbauarbeiten für die Sanierung und den Umbau des ehemaligen Kasernengebäudes 4004 im Ludwigshöhviertel aus. Das Gebäude wird zu einem Familienzentrum mit Jugendzentrum und Räumen für die Gemeinwesenarbeit umgestaltet. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Objekt, bei dem insbesondere die Fassade und das Dach erhalten bleiben sollen.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Im Darmstädter Ludwigshöhviertel, einem neuen Wohngebiet für rund 3.100 Bewohner, sind der Umbau und die Sanierung des ehemaligen Kasernengebäudes 4004 zu einem Familienzentrum mit Integration eines Jugendzentrums und Räumen für die Gemeinwesenarbeit sowie die Gestaltung neuer Freianlagen im Außenbereich geplant. Das Gebäude ist Teil des neuen Bildungscampus der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Der Bildungscampus wird in Zukunft aus vier Gebäuden bestehen: Aus dem Familienzentrum im Süden, dem ehemaligen Kasernengebäude 4001 (zukünftige Nutzung unbekannt) im Westen sowie den Neubauten der Kita Ludwigshöhviertel und der Grundschule Ludwigshöhviertel.
Die Stadt Darmstadt plant die Umgestaltung eines ehemaligen Kasernengebäudes in ein neues Familienzentrum, das als Teil eines Bildungscampus im Stadtteil Ludwigshöhviertel fungiert. Der Auftrag umfasst die Rohbauarbeiten für dieses Projekt, wobei das Gebäude denkmalgerecht saniert wird. Da die Schadstoffsanierung bereits abgeschlossen ist, konzentriert sich dieser Auftrag auf die bauliche Substanz, einschließlich der Erhaltung von Fassade, Dach und Bestandstreppen. Das Projekt ist ein zentraler Baustein für die soziale Infrastruktur des neuen Wohngebiets, in dem künftig rund 3.100 Menschen leben werden.
Aufteilung in Lose
1 LotDas im Darmstädter Ludwigshöhviertel gelegene denkmalgeschützte, ehemalige Kasernengebäude 4004 wird durch Kernsanierung in ein Familienzentrum umgebaut. Eine Schadstoffsanierung des Gebäudes wurde bauseits bereits durchgeführt. Der Denkmalschutz des Gebäudes besteht hauptsächlich von außen (Fassade, Fenster, Dach). Im Innenraum sollen nur die Bestandstreppen denkmalschutztechnisch erhalten bleiben. Das Gebäude besitzt in den oberen Geschossen, 1.-2.OG, Stahlstein-Ziegeldecken, welche teilabgebrochen und durch neue Stahlbetondecken ersetzt werden. Folgende Arbeiten werden ausgeführt: - Erdarbeiten zur Freilegung des Kellers, zur Verlegung von erdverlegten Leitungen (Abwasser, Luft, Leerrohr) ca. 800 m³ sowie zur Herstellung von Fundamenten im Außenbereich - Abdichtung der Kelleraußenwände W2.1-E ca. 230 m² - Abbrucharbeiten im Bereich von Wänden ca. 850 m² und Decken ca. 230 m² sowie Kernbohrungen und Durchbrüche durch teilweise bis zu 60 cm starke Kellerwände - Ausbau von Sandsteingewände und Teilen des Sandsteinsockels ca. 40 m² - Betonage von Unterzügen und Ringbalken im Dachgebälk (Herstellung über Dach durch bauseitige Einbringöffnung) - Betonage neuer Stahlbetondecken mit Anschluss an die Bestandsbewehrung der Bestandsdecken - Herstellung neuer Stahlbetonstützen in Sichtbetonqualität ca. 6 St - Herstellung von Fundamenten unter der Bodenplatte im Kellerbereich - Einzug von Stahlstützen und Unterzügen ca. 3 t - Errichtung eines gemauerten Aufzugschachts über 4 Geschosse (UG-2.OG) - Montage eines Beton – Fertigteilvordachs in Sichtbetonbauweise inkl. Fundamentierung Geplante Ausführungszeiten gemäß Bauzeitenplan: Beginn Abstimmung Planung: 27.07.2026 Beginn auf Baustelle:10.08.2026 Fertigstellung Rohbauarbeiten: 17.12.2026 Unterbrechung vom 18.12.2026 bis 11.03.2027 Leistungsende inkl. Beton-Fertigteilvordach: 18.03.2027
Zuschlagskriterien
1 Kriterien- price100%
Preis 100%
Zeitplan
- 20. Juli 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 13. Juli 2026Zuschlag erteiltZuschlag an RBW-Bau GmbH · €476k