Rohbauarbeiten für Umbau und Sanierung Kasernengebäude 4004 zu Familienzentrum
Was wird ausgeschrieben
Im Darmstädter Ludwigshöhviertel werden Rohbauarbeiten für die Kernsanierung des denkmalgeschützten ehemaligen Kasernengebäudes 4004 ausgeschrieben. Das Gebäude soll zu einem Familienzentrum mit Jugendzentrum und Räumen für Gemeinwesenarbeit umgebaut werden. Eine Schadstoffsanierung wurde bereits bauseits durchgeführt. Der Denkmalschutz betrifft hauptsächlich Fassade, Fenster und Dach; im Innenraum sind nur die Bestandstreppen denkmalschutztechnisch zu erhalten. Die Stahlstein-Ziegeldecken in den oberen Geschossen (1.-2.OG) sind teilweise zu bearbeiten.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Im Darmstädter Ludwigshöhviertel, einem neuen Wohngebiet für rund 3.100 Bewohner, sind der Umbau und die Sanierung des ehemaligen Kasernengebäudes 4004 zu einem Familienzentrum mit Integration eines Jugendzentrums und Räumen für die Gemeinwesenarbeit sowie die Gestaltung neuer Freianlagen im Außenbereich geplant. Das Gebäude ist Teil des neuen Bildungscampus der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Der Bildungscampus wird in Zukunft aus vier Gebäuden bestehen: Aus dem Familienzentrum im Süden, dem ehemaligen Kasernengebäude 4001 (zukünftige Nutzung unbekannt) im Westen sowie den Neubauten der Kita Ludwigshöhviertel und der Grundschule Ludwigshöhviertel.
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt lässt im Ludwigshöhviertel, einem neuen Wohngebiet für rund 3.100 Bewohner, das ehemalige Kasernengebäude 4004 zu einem Familienzentrum umbauen. Das Gebäude ist denkmalgeschützt – der Schutz betrifft hauptsächlich die äußere Hülle (Fassade, Fenster, Dach), während im Inneren nur die Bestandstreppen erhalten bleiben müssen. Die Rohbauarbeiten umfassen die Kernsanierung des Gebäudes, einschließlich der Bearbeitung von Stahlstein-Ziegeldecken in den oberen Geschossen. Das Familienzentrum wird Teil eines neuen Bildungscampus mit vier Gebäuden (Familienzentrum, Kita, Grundschule und ein weiteres Gebäude). Die Schadstoffsanierung wurde bereits vom Auftraggeber durchgeführt. Bewerber müssen die Eignung nach VOB/A nachweisen.
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Eignung nach VOB/A (§ 16a Abs. 1 EU)
- Nachweis vergleichbarer Rohbauarbeiten im Hochbau
- Fähigkeit zur Durchführung von Denkmalschutz-Arbeiten
- Referenzen für Kernsanierungen im Bestand
- Nachforderung von Unterlagen nach § 16a Abs. 1 EU VOB/A möglich
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Die Nachforderung von Unterlagen wird über die Bieterkommunikation kommuniziert. Die Auftraggeberin behält es sich vor, fehlende oder unvollständige Unterlagen nachzufordern, § 16a Abs. 1 EU VOB/A.
Aufteilung in Lose
1 LotDas im Darmstädter Ludwigshöhviertel gelegene denkmalgeschützte, ehemalige Kasernengebäude 4004 wird durch Kernsanierung in ein Familienzentrum umgebaut. Eine Schadstoffsanierung des Gebäudes wurde bauseits bereits durchgeführt. Der Denkmalschutz des Gebäudes besteht hauptsächlich von außen (Fassade, Fenster, Dach). Im Innenraum sollen nur die Bestandstreppen denkmalschutztechnisch erhalten bleiben. Das Gebäude besitzt in den oberen Geschossen, 1.-2.OG, Stahlstein-Ziegeldecken, welche teilabgebrochen und durch neue Stahlbetondecken ersetzt werden. Folgende Arbeiten werden ausgeführt: - Erdarbeiten zur Freilegung des Kellers, zur Verlegung von erdverlegten Leitungen (Abwasser, Luft, Leerrohr) ca. 800 m³ sowie zur Herstellung von Fundamenten im Außenbereich - Abdichtung der Kelleraußenwände W2.1-E ca. 230 m² - Abbrucharbeiten im Bereich von Wänden ca. 850 m² und Decken ca. 230 m² sowie Kernbohrungen und Durchbrüche durch teilweise bis zu 60 cm starke Kellerwände - Ausbau von Sandsteingewände und Teilen des Sandsteinsockels ca. 40 m² - Betonage von Unterzügen und Ringbalken im Dachgebälk (Herstellung über Dach durch bauseitige Einbringöffnung) - Betonage neuer Stahlbetondecken mit Anschluss an die Bestandsbewehrung der Bestandsdecken - Herstellung neuer Stahlbetonstützen in Sichtbetonqualität ca. 6 St - Herstellung von Fundamenten unter der Bodenplatte im Kellerbereich - Einzug von Stahlstützen und Unterzügen ca. 3 t - Errichtung eines gemauerten Aufzugschachts über 4 Geschosse (UG-2.OG) - Montage eines Beton – Fertigteilvordachs in Sichtbetonbauweise inkl. Fundamentierung Geplante Ausführungszeiten gemäß Bauzeitenplan: Beginn Abstimmung Planung: 27.07.2026 Beginn auf Baustelle:10.08.2026 Fertigstellung Rohbauarbeiten: 17.12.2026 Unterbrechung vom 18.12.2026 bis 11.03.2027 Leistungsende inkl. Beton-Fertigteilvordach: 18.03.2027
Zeitplan
- 7. Mai 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 10. Juni 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung