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Tragwerksplanung für Wohnungsneubau in Krumbach

Baugenossenschaft Krumbach (Schwaben) eGKrumbach, GermanyVeröffentlicht 30. Apr. 2026
Auftragswert
~€250k
Geschätzt · Konfidenz medium
Einreichungsfrist
2. Juni 2026
4 Tage verbleibend
Leistungsbeschreibung

Was wird ausgeschrieben

Die Baugenossenschaft Krumbach (Schwaben) eG vergibt die Tragwerksplanung gemäß §49 HOAI 2021 für den Neubau eines Wohnquartiers auf einem ca. 1 ha großen Areal. Fünf bestehende Wohngebäude (ca. 67 Jahre alt) werden rückgebaut und durch Neubauten ersetzt, die den Anforderungen der Wohnraumförderung (EOF) entsprechen sollen. Die Tragwerksplanung umfasst die Leistungsphasen 1-5 nach HOAI. Die Vertragslaufzeit beträgt ca. 5 Jahre (1800 Tage).

Vollständige Beschreibung anzeigen

Die Baugenossenschaft Krumbach (Schwaben) e.G. beabsichtigt in Zusammenarbeit mit der Krumbacher Stadtimmobilien AdöR, auf einem Areal von ca. 1ha bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die seit ca. 67 Jahren bestehende Siedlung „Am Johannisbrunnen“ ist aufgrund der schlechten Bausubstanz als Wohnraum nicht mehr nutzbar. Die bestehenden fünf Wohngebäude sollen rückgebaut und durch Neubauten ersetzt werden. Es soll zukunftsfähiger, qualitativ hochwertiger Wohnraum entstehen, der den Anforderungen der Wohnraumförderung nach EOF entspricht. Es wird eine durchmischte Struktur angestrebt. Hierzu wurde im Vorfeld ein Architektenwettbewerb durchgeführt. Im März 2025 wurden die Preisträger in der Preisgerichtssitzung festgelegt und nach erfolgten Verhandlungsgesprächen das Büro Auernhammer Wohlrab Architektur mit der Planung beauftragt.

VergabeHero-Einschätzung

Die Baugenossenschaft Krumbach (Schwaben) eG sucht einen Tragwerksplaner für den Neubau eines Wohnquartiers im Ortsteil Am Johannisbrunnen. Das Projekt umfasst den Abriss von fünf etwa 67 Jahre alten Wohngebäuden und deren Ersatz durch Neubauten auf einem rund einen Hektar großen Grundstück — es entsteht also ein ganzes neues Wohnviertel mit bezahlbarem Wohnraum, der die staatliche Wohnraumförderung (EOF) erfüllen muss. Besonderheit: Der Auftraggeber legt Wert auf Erfahrung mit Holz-Hybrid-Bauweise, einer modernen Bauweise, die Holz mit anderen Materialien kombiniert. Die Tragwerksplanung ist in nur ein Los aufgeteilt, die Auftragssumme wird auf einen mittleren sechsstelligen Betrag geschätzt. Bewerber müssen mindestens zwei fest angestellte technische Mitarbeiter nachweisen und Referenzen für vergleichbare Neubauprojekte mitbringen.

ConstructionEngineering ServicesReal EstateConstructionHousingPublic SectorStructural EngineeringHousing ConstructionWood Hybrid ConstructionHoai ServicesResidential BuildingPublic HousingGerman Construction
Eignung

Zentrale Anforderungen

6 Punkte
  • Tragwerksplanung gemäß §49 HOAI 2021, LPH 1-5
  • Mindestens 2 fest angestellte technische Mitarbeiter (inkl. Inhaber)
  • Referenzen für vergleichbare Neubauprojekte (fertiggestellt nach 01.01.2016, mind. LPH 1-5)
  • Nachweis Erfahrung in Holz-Hybrid-Bauweise
  • Berufshaftpflichtversicherung
  • Nachweis über Ausführung vergleichbarer Referenzprojekte

KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.

Eignungskriterien (Volltext)

Ausschlusskriterien: - rechtsgültig unterschriebener Teilnahmeantrag (Formblatt 1.1) und dazugehöriger Bewerberbogen Formblatt 1.2) - Eigenerklärung über Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (Angabe auf dem Bewerbungsbogen ausreichend) - bei Bewerbergemeinschaft mit gleichem Leistungsbild (Formblatt 2.1.2), die Formblätter 1.2 und 4.0 sind von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft auszufüllen - Eigenerklärung Bezug Russland (Formblatt 4.0) --- Auswahlkriterien: - Nachweis Beschäftigte (mind. 2 technische Mitarbeiter fest angestellt, inkl. Inhaber) • Mind. 1, max. 3 Projekte der Referenzliste sind aussagekräftig aufzulisten (Formblatt 3.1 und 3.2). Angaben: - Nachweis geeigneter Referenzen mit vergleichbaren Planungsanforderungen, (Neubau, nach dem 01.01.2016 fertiggestellt; mind. HZ III §52 HOAI, LPH 1-5 unabhängig von Größe und Kosten) und Eigenerklärung Erfahrung in Holz-Hybrid-Bauweise (Punktebewertung laut beiliegender Matrix. Bei auswahlrelevanter Punktgleichheit entscheidet das Los) • Die Anzahl der Teilnehmer, die zur Verhandlung eingeladen werden, ist auf maximal 5 begrenzt. Je Bewerber ist nur eine Bewerbung zulässig. Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss vom Verfahren. Als Mehrfachbewerbung gelten auch mehrere Bewerbungen von Einzelpersonen innerhalb verschiedener Bewerbergemeinschaften. Auf postalischem Wege oder per Email übermittelte Teilnahmeanträge sind nicht zugelassen. Elektronische Anträge werden nur über die Plattform angenommen. Die Bewerber sind verpflichtet, sich bis 3 Kalendertage vor Ablauf der Teilnahmefrist auf der obengenannten Internetseite zu informieren, ob sich Erläuterungen, Konkretisierungen oder Änderungen in den Vergabeunterlagen ergeben haben. Fragen zum Verfahren sind nur bis 7 Tage vor Bewerbungsschluss über die Plattform zulässig. Kleinere Büroorganisationen und Berufsanfänger werden insbesondere auf die Möglichkeit der Bildung von Bewerbergemeinschaften hingewiesen. Die Auftraggeberin behält sich vor, den Auftrag bei nicht Erfüllung der Leistung den nächsten Bieter mit der Leistung des Verfahrens zu beauftragen. Unvollständig ausgefüllte und/oder nicht rechtsgültig unterschriebene Bewerbungsbögen führen zum Ausschluss der Bewerbung. --- Es gelten zusätzlich die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Die Nachforderung folgender Unterlagen, und Erklärungen wird vorbehalten: Bescheinigung öffentlicher und privater Auftraggeber über die Ausführung der angegebenen Referenzprojekte. Bescheinigung öffentlicher und privater Auftraggeber über die Einhaltung von Kosten und Terminen bei ausgeführten Referenzprojekten. Nachweis Berufshaftpflichtversicherung.

Lose

Aufteilung in Lose

1 Lot
LOT-0001Wohnungsbau Am Johannisbrunnen, Krumbach - Tragwerksplanung gem. §49 HOAI 2021

Die Baugenossenschaft Krumbach (Schwaben) e.G. beabsichtigt in Zusammenarbeit mit der Krumbacher Stadtimmobilien AdöR, auf einem Areal von ca. 1ha bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die seit ca. 67 Jahren bestehende Siedlung „Am Johannisbrunnen“ ist aufgrund der schlechten Bausubstanz als Wohnraum nicht mehr nutzbar. Die bestehenden fünf Wohngebäude sollen rückgebaut und durch Neubauten ersetzt werden. Es soll zukunftsfähiger, qualitativ hochwertiger Wohnraum entstehen, der den Anforderungen der Wohnraumförderung nach EOF entspricht. Es wird eine durchmischte Struktur angestrebt. Die Auftraggeber legen Wert auf Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes und innovative klimaschonende und zukunftsfähige Konzepte. Zu vergebende Leistungen: Fachplanung Tragwerksplanung, stufenweise Beauftragung

CPV 713270001800 Tage Laufzeit
Bewertung

Zuschlagskriterien

4 Kriterien
  • quality

    Darstellung der Einbindung aller am Projekt Beteiligten (max. 15 Punkte) / Gewichtung: 1-fach --- Aufgeteilt in folgende Unterpunkte: Zusammenarbeit mit der Auftraggeberin (max. 5 Punkte); Zusammenarbeit mit dem Architekten (max. 5 Punkte); Umgang mit öffentlichen Stellen (max. 5 Punkte)

    15%
  • quality

    Darstellung der internen Projektorganisation im Gesamtprozess (max. 20 Punkte) / Gewichtung: 1-fach ---Aufgeteilt in folgende Unterpunkte: Projektleiter (max. 5 Punkte); Projektteam (max. 5 Punkte); Ablauf, Kommunikation und Koordination (max. 5 Punkte); Vor-Ort-Präsenz und Erreichbarkeit (max. 5 Punkte)

    20%
  • quality

    Arbeitsmethodik während der Auftragsabwicklung (20 Punkte) / Gewichtung: 2-fach --- Aufgeteilt in folgende Unterpunkte: Herangehensweise an das Projekt (max. 5 Punkte); Qualitätssicherung (max. 5 Punkte); Terminsicherung (max. 5 Punkte); Kostensicherung und -optimierung (max. 5 Punkte)

    40%
  • price

    Honorar (max. 5 Punkte) / Gewichtung: 1-fach

    5%
Zeitleiste

Zeitplan

  1. 30. Apr. 2026
    Bekanntmachung veröffentlicht
    Auf TED publiziert
  2. 2. Juni 2026
    Einreichungsfrist
    Elektronische Einreichung
Anhänge

Dokumente & Links

1 Link