Tragwerksplanung Erweiterung Realschule Fürstenfeldbruck
Was wird ausgeschrieben
Das Landratsamt Fürstenfeldbruck vergibt die Tragwerksplanung für die Erweiterung der Ferdinand von Miller Realschule. Der Auftrag umfasst den Anbau Nord, die Erweiterung Süd mit Tiefgarage, den Umbau des Bestandsgebäudes sowie den Verbau der Baugrube und eine Containeranlage. Die Leistungen werden in vier Stufen vergeben (LPH 1-2, 3, 4, 5-6, 8), wobei für die Erweiterung Süd zwei Varianten (Massivbauweise und Holz-/Holzhybridbauweise) zu bearbeiten sind. Der Auftraggeber ist das Kreiseigene Hochbauamt.
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Tragwerksplanung für das Bauvorhaben Erweiterung der Ferdinand von Miller Realschule Fürstenfeldbruck Beauftragt werden Leistungen für folgende Objekte: • Anbau Nord, Erweiterung Süd, Umbau Bestand • Verbau Baugrube • Containeranlage Die Leistung wird stufenweise vergeben: • Stufe 1: LPH 1-2 • Stufe 2 a: LPH 3 • Stufe 2 b: LPH 4 • Stufe 3: LPH 5-6 • Stufe 4: LPH 8 Anbau Nord, Erweiterung Süd, Umbau Bestand Durch die Tragwerksplanung sind folgende Leistungen zu erbringen: • Tragwerksplanung für den Anbau Nord, inkl. Anschluss an den Bestand und zugehörige Abbruchmaßnahmen (Aula Nord, Aufzug), LPH 1-6, 8 • Tragwerksplanung der Erweiterung Süd inkl. Tiefgarage mit zugehörigen Abbruchmaßnahmen (Lehrerzimmer, Aula Süd, Pavillon), LPH 1-6, 8 • Tragwerksplanung für den Umbau und die Instandsetzung des Bestandsgebäudes, LPH 1-6, 8 • Sowie besondere Leistungen gem. Leistungsbild Es ist zu beachten, dass durch die Objektplanung für LPH 1 und 2 zwei Varianten für die Erweiterung Süd entwickelt werden: Eine Variante in Massivbauweise und eine Variante in Holz- oder Holzhybridbauweise. Durch den Bauherrn wird am Ende der LPH 2 eine der beiden Varianten zur weiteren Bearbeitung ausgewählt. Beide Varianten sind durch die Tragwerksplanung im Rahmen der LPH 1 und 2 so zu bearbeiten, dass in LPH 3 mit der ausgewählten Variante fortgefahren werden kann. Die dafür entstehenden Kosten sind in der entsprechenden besonderen Leistung (3.2.1) anzubieten. Die Vorgaben der Machbarkeitsstudie sind einzuhalten. Alle Abweichungen müssen mit dem AG abgestimmt werden. Bei der Kalkulation des Angebots ist zu berücksichtigen, dass Altlasten vorhanden sein können. Ein Gutachten wird durch den AG während der Planungsphase beauftragt. Den Vorgaben der Projektbeschreibung ist zu folgen. Der Anbau Nord, die Erweiterung Süd und der Umbau des Bestandes werden honorartechnisch als ein gemeinsames Objekt betrachtet. Verbau Baugrube Der Verbau der Baugrube für die Erweiterung Süd mit Tiefgarage wird voraussichtlich als separates Ingenieurbauwerk beauftragt und durch die Tragwerksplanung als Fachplanung begleitet. Es ist möglich, dass im Rahmen der Vorplanung ein Entwurf entwickelt wird, bei dem der Baugrubenverbau zum Teil der Außenwände der Tiefgarage wird. Tritt dieser Fall auf, wird der Verbau nicht als separates Objekt beauftragt, sondern Leistungsumfang der Tragwerksplanung für den Erweiterungsbau Süd. Der Verbau der Baugrube ist daher als optionale Leistung gekennzeichnet. Der Baugrund hat hoch anstehendes Grundwasser, ein Baugrundgutachten wird durch den Bauherrn im Rahmen der frühen Planungsphasen eingeholt. Es ist zu beachten, dass Altlasten im Untergrund vorliegen können, durch den Bauherren wird zur Aufklärung ein Bodengutachten eingeholt. Containeranlage Die Containeranlage wird zum Ende der Maßnahme abgebaut. Dies wird nicht durch die Tragwerksplanung begleitet. Es handelt sich bei der Containeranlage um ein Systembauwerk der Firma FAGSI, die die Anlage abbauen wird. Sofern sich im Zuge der LPH 1 und 2 herausstellt, dass zusätzliche, temporäre Klassenräume benötigt werden, muss eine Aufstockung vorgenommen werden. Die Tragwerksplanung ist hiervon zunächst nicht betroffen.
Das Landratsamt Fürstenfeldbruck beauftragt die Tragwerksplanung für den Erweiterungsbau der Ferdinand von Miller Realschule. Das Projekt umfasst drei Hauptkomponenten: einen Anbau im Norden, eine Erweiterung im Süden mit Tiefgarage sowie den Umbau des bestehenden Schulgebäudes. Besonderheit ist die geforderte Ausarbeitung zweier Varianten für die Erweiterung Süd – eine in Massivbauweise und eine in Holz- oder Holzhybridbauweise – wobei der Auftraggeber nach der Vorplanung (LPH 2) die Variante auswählt. Die Tragwerksplanung muss zudem den Verbau der Baugrube begleiten, da aufgrund des hohen Grundwasserspiegels besondere Gründungsmaßnahmen erforderlich sind. Altlasten im Untergrund sind nicht auszuschließen. Die Leistungen werden stufenweise über alle Leistungsphasen der HOAI vergeben. (interne Bezeichnung des Auftraggebers: Landratsamt Fürstenfeldbruck - Kreiseigener Hochbau)
Zentrale Anforderungen
6 Punkte- Tragwerksplanung gemäß HOAI (LPH 1-6, 8)
- Erfahrung mit Hochbauprojekten im öffentlichen Bereich
- Kenntnisse in Massivbauweise und Holz-/Holzhybridbauweise
- Umgang mit hohen Grundwasserständen
- Berücksichtigung von Altlasten in der Planung
- Stufenweise Beauftragung über alle Leistungsphasen
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
1 LotTragwerksplanung für das Bauvorhaben Erweiterung der Ferdinand von Miller Realschule Fürstenfeldbruck Beauftragt werden Leistungen für folgende Objekte: • Anbau Nord, Erweiterung Süd, Umbau Bestand • Verbau Baugrube • Containeranlage Die Leistung wird stufenweise vergeben: • Stufe 1: LPH 1-2 • Stufe 2 a: LPH 3 • Stufe 2 b: LPH 4 • Stufe 3: LPH 5-6 • Stufe 4: LPH 8 Anbau Nord, Erweiterung Süd, Umbau Bestand Durch die Tragwerksplanung sind folgende Leistungen zu erbringen: • Tragwerksplanung für den Anbau Nord, inkl. Anschluss an den Bestand und zugehörige Abbruchmaßnahmen (Aula Nord, Aufzug), LPH 1-6, 8 • Tragwerksplanung der Erweiterung Süd inkl. Tiefgarage mit zugehörigen Abbruchmaßnahmen (Lehrerzimmer, Aula Süd, Pavillon), LPH 1-6, 8 • Tragwerksplanung für den Umbau und die Instandsetzung des Bestandsgebäudes, LPH 1-6, 8 • Sowie besondere Leistungen gem. Leistungsbild Es ist zu beachten, dass durch die Objektplanung für LPH 1 und 2 zwei Varianten für die Erweiterung Süd entwickelt werden: Eine Variante in Massivbauweise und eine Variante in Holz- oder Holzhybridbauweise. Durch den Bauherrn wird am Ende der LPH 2 eine der beiden Varianten zur weiteren Bearbeitung ausgewählt. Beide Varianten sind durch die Tragwerksplanung im Rahmen der LPH 1 und 2 so zu bearbeiten, dass in LPH 3 mit der ausgewählten Variante fortgefahren werden kann. Die dafür entstehenden Kosten sind in der entsprechenden besonderen Leistung (3.2.1) anzubieten. Die Vorgaben der Machbarkeitsstudie sind einzuhalten. Alle Abweichungen müssen mit dem AG abgestimmt werden. Bei der Kalkulation des Angebots ist zu berücksichtigen, dass Altlasten vorhanden sein können. Ein Gutachten wird durch den AG während der Planungsphase beauftragt. Den Vorgaben der Projektbeschreibung ist zu folgen. Der Anbau Nord, die Erweiterung Süd und der Umbau des Bestandes werden honorartechnisch als ein gemeinsames Objekt betrachtet. Verbau Baugrube Der Verbau der Baugrube für die Erweiterung Süd mit Tiefgarage wird voraussichtlich als separates Ingenieurbauwerk beauftragt und durch die Tragwerksplanung als Fachplanung begleitet. Es ist möglich, dass im Rahmen der Vorplanung ein Entwurf entwickelt wird, bei dem der Baugrubenverbau zum Teil der Außenwände der Tiefgarage wird. Tritt dieser Fall auf, wird der Verbau nicht als separates Objekt beauftragt, sondern Leistungsumfang der Tragwerksplanung für den Erweiterungsbau Süd. Der Verbau der Baugrube ist daher als optionale Leistung gekennzeichnet. Der Baugrund hat hoch anstehendes Grundwasser, ein Baugrundgutachten wird durch den Bauherrn im Rahmen der frühen Planungsphasen eingeholt. Es ist zu beachten, dass Altlasten im Untergrund vorliegen können, durch den Bauherren wird zur Aufklärung ein Bodengutachten eingeholt. Containeranlage Die Containeranlage wird zum Ende der Maßnahme abgebaut. Dies wird nicht durch die Tragwerksplanung begleitet. Es handelt sich bei der Containeranlage um ein Systembauwerk der Firma FAGSI, die die Anlage abbauen wird. Sofern sich im Zuge der LPH 1 und 2 herausstellt, dass zusätzliche, temporäre Klassenräume benötigt werden, muss eine Aufstockung vorgenommen werden. Die Tragwerksplanung ist hiervon zunächst nicht betroffen.
Zuschlagskriterien
6 Kriterien- price30%
Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 Honorarforderungen (Preis der Leistung) Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt, insbesondere im Dokument Formblatt VHF Bayern (Mai 2023) III.16-1 "Zuschlagskriterien und deren Gewichtung". Die Umrechnung des Preises in Punkte erfolgt folgendermaßen: Für die Angebotswertung wird der Preis (in Euro) wie folgt in eine Punkteskala von 0 bis 30 Punkten normiert: • 30 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Preis • 0 Punkte erhält ein fiktives Angebot mit dem 2,0-fachen des niedrigsten Preises. Alle Angebote mit darüber liegenden Preisen erhalten ebenfalls 0 Punkte. Die Punkteermittlung für die dazwischenliegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu zwei Stellen nach dem Komma. Die Punktzahl für den Preis ergibt sich gemäß folgender Formel: Punktzahl Preis = 30 - [(Angebotspreis - Preis niedrigstes Angebot) x 30 Punkte] / Preis niedrigstes Angebot
- quality15%
Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt, insbesondere im Dokument Formblatt VHF Bayern (Mai 2023) III.16-1 "Zuschlagskriterien und deren Gewichtung". Im Kriterium Auftragsbezogenes Organisationskonzept, Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter werden folgende Unterkriterien berücksichtigt: 1. Organigramm des Projektteams: Darstellung aller Beteiligten inkl. Subunternehmer und Mitglieder einer Bietergemeinschaft über die gesamte Baumaßnahme: - Nennung der verantwortlichen Mitarbeiter (mit Vertretungen), ihrer Funktionen, Zuständigkeiten und Entscheidungsbefugnisse - Beschreibung der fachlichen Kompetenzen und Verantwortungsbereiche der eingesetzten Personen - Zuordnung dieser Rollen zu den jeweiligen Leistungsphasen - Prozentuale Angabe des Einsatzumfangs jedes Teammitglieds im Projekt. (FB III.15 Personaleinsatz) - Darstellung der organisatorischen und fachlichen Einbindung der Subunternehmer bzw. der Arbeitsaufteilung innerhalb einer Bietergemeinschaft. 3 Punkte 2. Nachweis des Berufsabschlusses und der Erfahrung des Projektteams mit Angabe von Referenzprojekten (mindestens zwei Referenzen des Projektleiters und eine Referenz des stellvertretenden Projektleiters) - Projektleitung Berufserfahrung: mind. 10 Jahre (Erfahrung in Projekten vergleichbarer Art und Größe, Nachgewiesene Erfahrung in Holz- oder Holzhybridbauweise), - Stellv. Leitung Berufserfahrung: mind. 5 Jahre (Nachgewiesene Erfahrung in Holz- oder Holzhybridbauweise) (FB III.15 Personaleinsatz). 10 Punkte 3. Verfügbarkeit und Reaktionsfähigkeit: Präsenz bei Projektbesprechungen, Kapazitätsplanung (FB III.15 Personaleinsatz) 2 Punkte
- quality10%
Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt, insbesondere im Dokument Formblatt VHF Bayern (Mai 2023) III.16-1 "Zuschlagskriterien und deren Gewichtung". Im Kriterium Auftragsbezogenes Qualitätsmanagements-Konzept werden folgende Unterkriterien berücksichtigt: 1. Qualitätssicherung der Leistung im Büro in Bezug auf Kostenkontrolle, Terminkontrolle, Planung, Vorbereitung der Vergabe. 3 Punkte 2. Organisation der Planungsunterlagen und des Datenaustauschs. 2 Punkte 3. Methodik der Tragwerksentwicklung (Konzeptionelle Herangehensweise; Integration TWP, Architektur u. Bauphysik) 5 Punkte
- quality25%
Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt, insbesondere im Dokument Formblatt VHF Bayern (Mai 2023) III.16-1 "Zuschlagskriterien und deren Gewichtung". Im Kriterium Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Planungsphase werden folgende Unterkriterien berücksichtigt: 1. Integration der bestehenden Machbarkeitsstudie (Nachvollziehbarkeit der Übernahme und Weiterentwicklung der Ergebnisse; Identifikation von Optimierungs- oder Ergänzungsbedarf; Umgang mit etwaigen offenen Punkten aus der Studie). 6 Punkte 2. Konstruktive Maßnahmen zum Feuchteschutz und zur Dauerhaftigkeit 6 Punkte 3. Strategien zur Minimierung des Materialeinsatze. 6 Punkte 4. Maßnahmen zur brandschutzgerechten Planung und Bemessung des Tragwerks in Holz- bzw. Holzhybridbauweise. 7 Punkte
- quality10%
Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt, insbesondere im Dokument Formblatt VHF Bayern (Mai 2023) III.16-1 "Zuschlagskriterien und deren Gewichtung". Im Kriterium Auftragsbezogenes Konzept zur Kommunikation und Schnittstellenmanagement werden folgende Unterkriterien berücksichtigt: 1. Vorgehen bei der Koordination von Tragwerk und Haustechnik (Durchdringungen, Lastabtrag, etc.) 5 Punkte 2. Umgang mit konstruktiven Änderungen und Änderungsmanagement. 5 Punkte
- quality10%
Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt, insbesondere im Dokument Formblatt VHF Bayern (Mai 2023) III.16-1 "Zuschlagskriterien und deren Gewichtung". Im Kriterium Risikoanalyse wird folgendes Unterkriterium berücksichtigt: 1. Darstellung der zu erwartenden Herausforderungen für die Tragwerksplanung, insbesondere zum Bauen im Bestand und zum Holz-/ Holzhybridbau. 10 Punkte
Zeitplan
- 22. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert