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Totalunternehmerleistungen für Baufeldfreimachung, Tiefbau und Medienerschließung auf Bundeswehr-Liegenschaften

Bonn, Germany·Veröffentlicht 3. Aug. 2026

BauleistungenTiefbauÖffentliche VerwaltungVerteidigungTiefbauBaufeldfreimachungOeffentliche VerwaltungBundeswehrInfrastrukturBauleistungen

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Auftragswert

~€45M

Geschätzt · Konfidenz low

Einreichungsfrist

2. Sept. 2026

30 Tage verbleibend

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Leistungsbeschreibung

Was wird ausgeschrieben

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) schreibt Totalunternehmerleistungen für die vorbereitende Erschließung von 23 Bundeswehr-Liegenschaften aus. Der Auftrag umfasst Baufeldfreimachung, Tiefbau sowie Medienver- und -entsorgung als Voraussetzung für ein großangelegtes Unterkunfts-Bauprogramm. Die Leistungen sind in fünf regionale Lose unterteilt und sollen den Zeitraum bis 2031 abdecken.

Vollständige Beschreibung anzeigen

Aufgrund des zunehmenden Baubedarfs der Bundeswehr (Bw) und der damit verbundenen Priorisierung von Bauaufgaben umfasst das Gesamtprojekt des Bundeswehr-Bauprogramms „Unterkünfte“ (BwBauProgU) 74 Einzelunterkunftsgebäude auf 31 Liegenschaften, die schnellstmöglich im Zeitraum von 2026 bis 2031 errichtet werden sollen. Ein Unterkunftsgebäude umfasst unter anderem Einzelunterkünfte, bestehend aus einem Wohn-/Arbeits-/Schlafbereich, einem Sanitärbereich und weiteren Bereichen. Mit diesem Ziel hat das BMVg die BImA als Grundstückseigentümerin der Bw-Liegenschaften mit der Umsetzung im Eigenbau nach den Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Bundes (RBBau) beauftragt. Sechs Liegenschaften wurden aus dem Gesamtpaket herausgelöst; die hierfür notwendigen Leistungen werden separat vergeben. Bei den übrigen Liegenschaften wird für jede Liegenschaft im ersten Schritt ein Totalunternehmer beauftragt, der als vorbereitende Maßnahme vor dem Hochbau die Baufeldfreimachung durchführen soll. Teilweise sind umfangreiche vorbereitende Maßnahmen der Baufeldfreimachung (u.a. auch Kampfmittel-/Altlastenbeseitigung und Baumfäll-Maßnahmen), der Medienversorgung und Artenschutzmaßnahmen erforderlich. Im Anschluss soll auf allen Liegenschaften durch einen weiteren Totalunternehmer der Hochbau realisiert werden. Die zu erbringenden Leistungen sind – sowohl für die Baufeldfreimachung als auch den Hochbau – in fünf Lose aufgeteilt. Bei Los 1 sind auf 6 Liegenschaften 18 Unterkunftsgebäude zu errichten. Bei Los 2 auf 7 Liegenschaften 16 Unterkunftsgebäude zu errichten. Bei Los 3 sind auf 5 Liegenschaften 17 Unterkunftsgebäude zu errichten. Bei Los 4 sind auf 4 Liegenschaften 5 Unterkunftsgebäude zu errichten. Bei Los 5 ist auf einer Liegenschaft ein Unterkunftsgebäude zu errichten. Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind Totalunternehmerleistungen der Baufeldfreimachung, der Medienver- und -entsorgung, des Tiefbaus sowie der Umweltmaßnahmen. Die Leistungen dienen der Vorbereitung der Standorte und schaffen die erforderlichen baulichen sowie infrastrukturellen Voraussetzungen für die anschließende Umsetzung der Hochbauvorhaben. Einzelheiten zum Auftragsgegenstand können der beigefügten Leistungsbeschreibung entnommen werden. Änderungen an der Leistungsbeschreibung im weiteren Verlauf des Verfahrens bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VergabeHero-Einschätzung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) sucht Totalunternehmer für die bauliche Vorbereitung von 23 Bundeswehr-Standorten in ganz Deutschland. Bevor neue Unterkunftsgebäude errichtet werden können, müssen die Grundstücke für den Bau vorbereitet werden – dazu gehören unter anderem Erdarbeiten, die Beseitigung von Altlasten oder Kampfmitteln, Baumfällungen sowie die Verlegung von Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser. Das Projekt ist Teil eines großen Bauprogramms der Bundeswehr, das bis 2031 läuft. Die Arbeiten sind in fünf Lose aufgeteilt, die sich nach den jeweiligen Regionen richten. Interessierte Unternehmen müssen als Totalunternehmer die gesamte Planung und Ausführung dieser vorbereitenden Maßnahmen übernehmen.

Eignung

Zentrale Anforderungen

5 Punkte

Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB
Eigenerklärung zu § 19 MiLoG
Eigenerklärung zu § 21 AEntG
Eigenerklärung zu § 21 SchwarzArbG
Eigenerklärung zu § 22 LkSG

KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen.

Eignungskriterien (Volltext)

Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB, siehe die Bewerberauskunft, Anlage T2-1-2. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft oder einer Eignungsleihe muss jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft bzw. zusätzlich zu dem Bewerber selbst auch das eignungsleihende Unternehmen eine solche Eigenerklärung abgeben. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 19 MiLoG, § 21 AEntG,§ 21 SchwarzArbG und § 22 LkSG, siehe die Bewerberauskunft, Anlage T2-1-2. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft oder einer Eignungsleihe muss jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft bzw. zusätzlich zu dem Bewerber selbst auch das eignungsleihende Unternehmen eine solche Eigenerklärung abgeben. Die Nachforderung, Vervollständigung oder Korrektur von Unterlagen, Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen und Nachweisen richten sich nach § 16a VS VOB/A.

Lose

Aufteilung in Lose

5 Lote

LOT-0001Totalunternehmerleistungen für die Baufeldfreimachung, Tiefbauarbeiten sowie Ertüchtigung und Herstellung der Medienver- und -entsorgung auf 23 Liegenschaften der Bundeswehr in Schleswig-Holstein

Gegenstand von Los 1 sind Totalunternehmerleistungen der Baufeldfreimachung, der Medienver- und -entsorgung, des Tiefbaus sowie der Umweltmaßnahmen. Die Leistungen dienen der Vorbereitung der Standorte und schaffen die erforderlichen baulichen sowie infrastrukturellen Voraussetzungen für die anschließende Umsetzung der Hochbauvorhaben auf 6 Liegenschaften in Schleswig-Holstein. Einzelheiten zum Auftragsgegenstand können der beigefügten Leistungsbeschreibung entnommen werden. Änderungen an der Leistungsbeschreibung im weiteren Verlauf des Verfahrens bleiben ausdrücklich vorbehalten.