Schlüsselfertiger Neubau eines Studierendenwohnheims in Würzburg
Was wird ausgeschrieben
Das Studierendenwerk Würzburg vergibt die Totalunternehmerleistung für den schlüsselfertigen Neubau eines Studierendenwohnheims am Hubland in Würzburg. Der Auftrag umfasst alle Planungsleistungen nach HOAI, die Einholung sämtlicher Genehmigungen, den vollständigen Rückbau von sechs Bestandsgebäuden sowie die Herstellung der Außenanlagen und Erschließung. Die Angebotsbewertung erfolgt zu 50 % über den Angebotspreis pro Appartement und zu 50 % über qualitative Kriterien (Ausführungskonzept, Projektteam, Terminplan).
Vollständige Beschreibung anzeigen
schlüsselfertige Errichtung eines Studierendenwohnheims einschließlich aller hierfür erforderlichen Planungsleistungen (HOAI-Leistungsphasen in Anlehnung an die HOAI), der Einholung sämtlicher Genehmigungen, des vollständigen Rückbaus der auf dem Baugrundstück befindlichen Bestandsgebäude sowie der Herstellung der Außenanlagen und der Erschließung.
Das Studierendenwerk Würzburg sucht einen Totalunternehmer für den schlüsselfertigen Neubau eines Studierendenwohnheims am Hubland in Würzburg. Der Auftrag umfasst sämtliche Planungsleistungen (nach HOAI), die Genehmigungseinholung, den Abriss von sechs Bestandsgebäuden auf dem Grundstück sowie die Erstellung der Außenanlagen und Erschließung — also ein Komplettpaket aus einer Hand. Die Vergabe erfolgt anhand des günstigsten Preises pro Appartement sowie qualitativer Kriterien wie dem Ausführungskonzept, der Erfahrung des Projektteams und dem Terminplan. Bewerber müssen Eignungsnachweise nach VOB/A und den gesetzlichen Ausschlussgründen des GWB erfüllen. (interne Bezeichnung des Auftraggebers: Studierendenwerk Würzburg)
Zentrale Anforderungen
7 Punkte- Eignungsnachweis nach VOB/A EU (§§ 13, 15, 16, 16a)
- Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB
- Erfahrung mit schlüsselfertigen Hochbauprojekten im öffentlichen Bereich
- Fähigkeit zur Übernahme aller HOAI-Leistungsphasen
- Nachweis für Rückbau und Abriss von Bestandsgebäuden
- Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
- Einhaltung der Formvorgaben und Fristen
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Sämtliche Ausschlussgründe der §§ 123, 124 GWB § 13, § 15, § 16, § 16a EU VOB/A insbesondere: Formvorgaben oder Fristen nicht eingehalten Mindestanforderungen an Eignung nicht erfüllt VOB/A EU
Aufteilung in Lose
1 LotSchlüsselfertige Errichtung eines Studierendenwohnheims einschließlich aller hierfür erforderlichen Planungsleistungen (HOAI-Leistungsphasen in Anlehnung an die HOAI), der Einholung sämtlicher Genehmigungen, des vollständigen Rückbaus der auf dem Baugrundstück befindlichen Bestandsgebäude sowie der Herstellung der Außenanlagen und der Erschließung.
Zuschlagskriterien
4 Kriterien- price250%
Inhalt: Bewertet wird der Angebotspreis pro Appartement für die schlüsselfertige Erstellung einschließlich aller Planungsleistungen und der Kosten für den Rückbau der sechs Bestandsgebäude im Rahmen der Totalunternehmerleistung. Vorgabe: Es gilt ein verbindlicher Maximalpreis von 115.000 € netto pro Appartement (schlüs-selfertig). Angebote, welche diesen Maximalpreis überschreiten, werden gemäß § 57 Abs. 1 Nr. 4 VgV von der Wertung ausgeschlossen. Die Kosten für den Rückbau der sechs Bestandsgebäude (Unterlage „Lageplan Baufeld“, Ziff. ) sind hierbei zu berücksichtigen. Weiterhin muss der Preis die Mindestvorgabe von 130 und Höchstvorgabe von 140 schlüsselfertig herzustellenden Appartements beachten. • Preis: 50% = 250 gewichtete Punkte
- quality1%
a) Ausführungskonzept inkl. Lösungsvorschlag (max. 150 gewichtete Punkte) – Formblatt Q 1 Bewertet wird, ob das Ausführungskonzept eine nachhaltige, funktionsfähige und wirtschaftliche Beschaffung enthält und eine Berücksichtigung von Energieeffizienz, Materialwahl, Wartungsfreundlichkeit und Lebenszykluskosten sowie Anpassungsfähigkeit und Nutzerorientierung stattfinden. Die Angaben gelten im Zuschlagsfall als zugesicherte Eigenschaften. • Maximale Punktezahl: 5 • Gewichtung: 30 % • Gewichtete Punkte: 150
- quality50%
b) Projektteam (Schlüsselpersonal und persönliche Refe-renzen) (max. 50 gewichtete Punkte) – Formblatt Q 3 Inhalt: Bewertet werden die nachgewiesene Erfahrung und Qualifikation des vorgesehe-nen Projektteams anhand einschlägiger Referenzen: • Nachweis einschlägiger Referenzen des Projektleiters, des stellvertretenden Projektleiters und der Bauleitung • Maximale Punktezahl: 5 • Gewichtung: 10 % • Gewichtete Punkte: 50
- quality50%
c) Termin- und Realisierungskonzept (max. 50 gewichtete Punkte) – Formblatt Q 2 Inhalt: Die Ausführungszeit ist auch ein Qualitätskriterium, da eine zügige und verlässli-che Realisierung des Projekts für die Vergabestelle von zentraler Bedeutung ist. Auftragsbezogenes Realisierungskonzept mit konkreten zukünftigen Maßnahmen zur Ausführung; Fokus auf termingerechte Bauleistungen. Ein detaillierter Termin-plan und verknüpfter Balkenterminplan nach anerkannten Regeln der Technik (DIN 69900:2009) sind beizufügen. • Maximale Punktezahl: 5 • Gewichtung: 10 % • Gewichtete Punkte: 50
Zeitplan
- 21. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 19. Mai 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung