Technische Beratungsleistungen im Hochbau für WSV-Liegenschaften
Was wird ausgeschrieben
Die PD - Berater der öffentlichen Hand GmbH vergibt technische Beratungsleistungen im Hochbau für die Liegenschaften der Wasserstraßen- und Schifffahrtsverwaltung (WSV). Der Auftrag umfasst die ganzheitliche Sanierung und Modernisierung der WSV-Gebäude unter Berücksichtigung der Energieeffizienzfestlegungen für Bundesgebäude (EEFB), Barrierefreiheit, Klimaneutralität und Nachhaltigkeit nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB). Die Baumaßnahmen sollen im laufenden Betrieb realisiert werden. Das Los Cluster 37 - Rendsburg ist ausgeschrieben.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Zur Sicherstellung der Leistungsfähigkeit und Erhaltung der Verfügbarkeit der Bundeswasserstraßen ist es Ziel, die einzelnen Liegenschaften der WSV mit den darauf befindlichen Gebäuden im Rahmen einer zusammengefassten und nachhaltigen Maßnahme zu sanieren und zu modernisieren. Hierbei sind neben der Erfüllung der gesetzlichen Vorgaben des Bundes (Energieeffizienzfestlegungen für Bundesgebäude (EEFB)) auch allgemeine Anforderungen, wie Barrierefreiheit, Gesundheits- und Arbeitssicherheit, Digitalisierung und Informationssicherheit, Optimierung der Be-triebs-/Geschäftsprozesse sowie grundlegende Planungsthemen, die im Rahmen der Sanierung und/oder Modernisierung zu berücksichtigen sind, umzusetzen. Ganzheitliche Liegenschaftsentwicklung: Durch eine ganzheitliche Betrachtung soll eine zeitgemäße und in den Betriebs- und Geschäftsprozessen optimierte Liegenschaft für die Nutzenden geschaffen werden. Neben dieser ganzheitlichen Betrachtung gilt es ebenfalls, die komplexen technischen Anforderungen und Abhängigkeiten des Betriebs- und Geschäftsprozesses während der Sanierungs- und Bauphasen zu berück-sichtigen und aufrecht zu halten. Klimaneutrales und nachhaltiges Bauen: Gemäß der Erlasslage der Bundesregierung sind die Neubauten im Hochbau der WSV klimaneutral zu planen und zu bauen. Die Energieeffizienzfestlegungen (EEFB) der Bundesregierung sind für alle relevanten Gebäude zu erfüllen (siehe Anlage C14 und C15), die dem § 2 Gebäudeenergiegesetz unterfallen. Ebenso sollen die Energieeffizienzfestlegungen (EEFB) auch für Bestandsgebäude angewandt werden. Dabei ist auch ein besonderes Augenmerk auf die funktionale, technische und energetische Verbesserung des Gesamtgebäudebestands zu richten, um den Verbrauch an Ressourcen und Energie sowohl bei der Instandhaltung als auch im Hinblick auf den Betrieb der Gebäude deutlich zu reduzieren. Das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) ist sinngemäß für die auf der Liegenschaft vorhandenen Gebäude/Objekte anzuwenden. Für Neubauten soll mind. das Prädikat „Silber“ mit Zertifizierung gem. BNB erreicht werden. Auch die zu sanierenden Bestandsgebäude sollen nach der BNB-Systemvariante Bürogebäude (BNB_B) mit den Modulen Komplettmodernisierung (BK) sowie Nutzen und Betreiben (BB) das Prädikat „Silber“ erreichen. Aufrechterhaltung des Betriebs: Bei der Planung zur Umsetzung der Maßnahme(n) sind die funktionellen Anforderungen aus dem Betrieb der Liegenschaft zu beachten und zu berücksichtigen. Der Ersatzneubau sowie die Sanierungen der Bestandsgebäude müssen bzw. sollen im laufenden Betrieb realisiert werden. Die Arbeitsfähigkeit der Liegenschaft ist während der gesamten Projektlaufzeit (insb. in der Bauphase) durch geeignete Maßnahmen aufrechtzuerhalten. Dabei können bei Bedarf und Erfordernis auch bauzeitliche Provisorien außerhalb der Liegenschaften geprüft werden. Detaillierte Informationen sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.
Die PD - Berater der öffentlichen Hand GmbH in Berlin vergibt im Auftrag der Wasserstraßen- und Schifffahrtsverwaltung (WSV) technische Beratungsleistungen für die Sanierung und Modernisierung von WSV-Liegenschaften im Hochbau. Die Aufgabe umfasst die ganzheitliche Liegenschaftsentwicklung unter Einhaltung der Energieeffizienzfestlegungen für Bundesgebäude (EEFB), die Umsetzung von Barrierefreiheit, Klimaneutralität und Nachhaltigkeit nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) mit dem Prädikat Silber sowie die Aufrechterhaltung des Betriebs während der Bauarbeiten. Die Bieter müssen mindestens ein Angebot auf Los 1 (Cluster 37 - Rendsburg) und mindestens ein weiteres Los abgeben. (interne Bezeichnung des Auftraggebers: Cluster 37 - Rendsburg)
Zentrale Anforderungen
6 Punkte- Erfahrung mit technischer Beratung im Hochbau für öffentliche Auftraggeber
- Kenntnisse der Energieeffizienzfestlegungen für Bundesgebäude (EEFB)
- Kenntnisse im Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB)
- Erfahrung mit klimaneutralem und nachhaltigem Bauen
- Fähigkeit zur Aufrechterhaltung des Betriebs während Bauphasen
- Ganzheitliche Liegenschaftsentwicklung
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
1 LotDie Bieter müssen mindestens ein Angebot auf Los 1 und auf mindestens ein weiteres Los abgeben. Daraus ergeben sich folgende potenzielle Loskombinationen: • Los 1 und Los 2, oder • Los 1 und Los 3, oder • Los 1 und Los 2 und Los 3 Auch wenn die Abgabe eines Angebots für mehrere Lose in Form einer Kombination zwingend erforderlich ist, erfolgt die Betrachtung und Wertung der Lose ausschließlich einzeln. Das bedeutet, dass je-des Los für sich unabhängig gesehen bzw. bewertet wird, selbst wenn es Teil einer Angebotskombination ist. Es ist daher ausdrücklich möglich, dass ein Bieter den Zuschlag für Los 1 erhält, ohne in Los 2 und/oder Los 3 berücksichtigt zu werden, ebenso wie eine Zuschlagserteilung z.B. auf Los 2 nicht zwangsläufig mit einem Zuschlag auf Los 3 einhergeht. Im Rahmen dieses Vergabeverfahrens enthalten einzelne Vergabeunterlagen für den Leistungswettbewerb vertrauliche Informationen. Diese Unterlagen werden ausschließlich Bewerbern zur Verfügung gestellt, die zuvor eine von ihnen unterzeichnete Vertraulichkeitserklärung (Verschwiegenheitserklärung) vorgelegt haben. Diese ist den Unterlagen zu entnehmen und in den Verfahrensleitfäden beschrieben. Die Vertraulichkeitserklärung ist vom Bewerber über die Nachrichtenfunktion bzw. Bieternachrichtenfunktion der Vergabeplattform einzureichen. Nach Prüfung und Anerkennung der Vertraulichkeitserklärung durch den Auftraggeber werden die betreffenden vertraulichen Unterlagen im weiteren Verlauf des Teilnahmewettbewerbs ausschließlich an diejenigen Bewerber übermittelt, die die Vertraulichkeitserklärung ordnungsgemäß eingereicht haben. Die Einreichung der unterzeichneten Vertraulichkeitserklärung ist zwingende Voraussetzung für die Teilnahme am Leistungswettbewerb. Bewerber, die die Vertraulichkeitserklärung nicht spätestens mit Abgabe des Teilnahmeantrags form- und fristgerecht vorlegen, können am weiteren Verfahren nicht beteiligt werden.
Zuschlagskriterien
3 Kriterien- price40%
Die Angaben im Preisblatt werden rechnerisch überprüft. Die Vergabestelle behält sich vor offensichtliche Rechenfehler zu korrigieren. Die sich im Preisblatt ergebende Gesamtsumme stellt den Angebotspreis dar. Dieser Angebotspreis wird zur Ermittlung des zur Ermittlung der Gesamtpunktzahl für das Kriterium Preis herangezogen. Die Preise müssen alle in der Leis-tungsbeschreibung genannten Leistungen beinhalten. Die Bewertung der Angebote erfolgt nach den folgenden Zuschlagskriterien und Gewichtungen: Das Zuschlagskriterium „Preis“ wird mit 40 % gewichtet. Die detaillierte Bewertungsmatrix für Los 2 und Los 3 ist den Anlage B-03.L2 und B-03.L3 den Vergabeunterlagen beigefügt. Für das Zuschlagskriterium „Preis“ haben die Bieter den jeweiligen Preis für die zu beauftragenden Leistungsbausteine unter Verwendung des Preisblatts (Anlage B-04.L2 und B-04.L3) anzugeben (=Gesamtsumme Netto). Das Angebot mit dem niedrigsten Gesamtauftragswert erhält die volle Punktzahl (5 Punkte). Ab einer Überschreitung des niedrigsten Gesamtauftragswerts um 100% werden 0 Punkte vergeben. Zwischen diesen beiden Werten des niedrigsten Barwerts und des 100% darüber liegendes Wertes erfolgt eine lineare Interpolation der Punktevergabe. Es wird kaufmännisch auf zwei Nachkommastellen gerundet.
- quality40%
Die Leistungspunkte des jeweiligen Angebotes und die jeweilige Gesamtsumme der Leistungspunkte werden anhand der Angaben zu den B-Kriterien der Wertungsmatrix (Anlage B-03.L2_Wertungsmatrix und B-03.L3_Wertungsmatrix) ermittelt. Die der Wertung zugrundeliegende Gewichtung der Kriterien ist der Wertungsmatrix zu entnehmen. Damit errechnet sich die Gesamtsumme der Leistungspunkte (maximal erreichbar sind 30 Punkte). Der Bieter hat mit seinem Angebot ein Beratungskonzept einzureichen. Das Zuschlagskriterium Q1 (Beratungskonzept) wird mit 40 % bewertet. Die der Wertung zugrundeliegende Gewichtung der Kriterien ist der Wertungsmatrix (Anlage B-04.L2 und B-04.L3) zu entnehmen. Damit errechnet sich die Gesamt-summe der Leistungspunkte (maximal erreichbar sind 20 Punkte). Hierbei werden die Aspekte unter 3.2.1 bis 3.2.4 bewertet – Vergleiche hierfür B-04.L2 und B-04.L3. Die Anforderungen an das Konzept sind auch dem Verfahrensleitfaden unter Ziffer 2.4.1 zu entnehmen. Maximale Seitenanzahl: 12 Seiten in Schriftgröße 11, Calibri, exklusive Deckblatt und Inhaltsverzeichnis; alles ab Seite 12 wird nicht bewertet. HINWEIS: Für Los 1 erfolgt die Zuschlagswertung ausschließlich auf Grundlage der angebotenen Tagespauschalen. Unabhängig davon sind die im Rahmen von Los 2 und/oder Los 3 eingereichten Konzeptlösungen sowie die im Rahmen der Präsentation dargestellte methodische Vorgehensweise bei späteren Einzelabrufen im Rahmen dieses Rahmenvertrags umzusetzen bzw. im Rahmen von Los 1 zu übertragen, sofern der jeweilige Einzelabruf keine abweichenden Anforderungen enthält. Dies stellt keine zusätzliche Eignungs- oder Zuschlagsanforderung im Sinne der Los-1-Wertung dar, sondern konkretisiert lediglich die vertragliche Leistungserwartung auf Basis bereits nachgewiesener Qualität.
- quality20%
Die Leistungspunkte des jeweiligen Angebotes und die jeweilige Gesamtsumme der Leistungspunkte werden anhand der Angaben zu den B-Kriterien der Wertungsmatrix (Anlage B-03.L2_Wertungsmatrix und B-03.L3_Wertungsmatrix) ermittelt. Die der Wertung zugrundeliegende Gewichtung der Kriterien ist der Wertungsmatrix zu entnehmen. Damit errechnet sich die Gesamtsumme der Leistungspunkte (maximal erreichbar sind 30 Punkte). Das Zuschlagskriterium Q2 (Bieterpräsentation) wird mit 20% gewichtet. Die Bewertung der Bieterpräsentation richtet sich an der Bewertungstabelle der Bieterpräsentation (vgl. Anlage B-03.L2 und B-03.L3). Die Leistungspunkte (maximal erreichbar sind 10 Punkte) der Inhalte der jeweiligen Präsentation und die jeweilige Gesamtsumme der Leistungspunkte werden anhand der Angaben der Inhalte zu den Bewertungskriterien unter 3b Qualität (Punkt 3.3 Bieterpräsentation) der Wertungsmatrix (Anlage B-03.L2 und B-03.L3) ermittelt. Der Erfüllungsrad der Wertungspunkte ist der Wertungsmatrix zu entnehmen. Die wesentlichen Punkte aus der Wertungsmatrix für die Bieterpräsentation sind der Ziffer 2.4.2 des Verfahrensleitfadens für den Leistungswettbewerb zu entnehmen. HINWEIS: Für Los 1 erfolgt die Zuschlagswertung ausschließlich auf Grundlage der angebotenen Tages-pauschalen. Unabhängig davon sind die im Rahmen von Los 2 und/oder Los 3 eingereichten Konzeptlösungen sowie die im Rahmen der Präsentation dargestellte methodische Vorgehensweise bei späteren Einzelabrufen im Rahmen dieses Rahmenvertrags umzusetzen bzw. im Rahmen von Los 1 zu übertragen, sofern der jeweilige Einzelabruf keine abweichenden Anforderungen enthält. Dies stellt keine zusätzliche Eignungs- oder Zuschlagsanforderung im Sinne der Los-1-Wertung dar, sondern konkretisiert lediglich die vertragliche Leistungserwartung auf Basis bereits nachgewiesener Qualität.
Zeitplan
- 16. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert