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Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1-3 gemäß HOAI §53 für Wohnungsneubau

Baugenossenschaft Krumbach (Schwaben) eGKrumbach, GermanyVeröffentlicht 30. Apr. 2026
Auftragswert
~€900k
Geschätzt · Konfidenz medium
Einreichungsfrist
2. Juni 2026
4 Tage verbleibend
Leistungsbeschreibung

Was wird ausgeschrieben

Die Baugenossenschaft Krumbach (Schwaben) eG beabsichtigt in Zusammenarbeit mit der Krumbacher Stadtimmobilien AdöR die technische Ausrüstung für den Neubau von fünf Wohngebäuden auf einem ca. 1ha großen Areal zu vergeben. Gegenstand ist die Planung und Überwachung der Anlagengruppen 1 (Abwasser, Wasser, Gas), 2 (Wärmeversorgung) und 3 (Lufttechnik) gemäß §53 HOAI 2021. Das Projekt umfasst den Rückbau einer 67 Jahre alten Siedlung und den Neubau von zukunftsfähigem, gefördertem Wohnraum nach EOF-Standard. Die Vertragslaufzeit beträgt ca. 5 Jahre (1800 Tage).

Vollständige Beschreibung anzeigen

Die Baugenossenschaft Krumbach (Schwaben) e.G. beabsichtigt in Zusammenarbeit mit der Krumbacher Stadtimmobilien AdöR, auf einem Areal von ca. 1ha bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die seit ca. 67 Jahren bestehende Siedlung „Am Johannisbrunnen“ ist aufgrund der schlechten Bausubstanz als Wohnraum nicht mehr nutzbar. Die bestehenden fünf Wohngebäude sollen rückgebaut und durch Neubauten ersetzt werden. Es soll zukunftsfähiger, qualitativ hochwertiger Wohnraum entstehen, der den Anforderungen der Wohnraumförderung nach EOF entspricht. Es wird eine durchmischte Struktur angestrebt. Hierzu wurde im Vorfeld ein Architektenwettbewerb durchgeführt. Im März 2025 wurden die Preisträger in der Preisgerichtssitzung festgelegt und nach erfolgten Verhandlungsgesprächen das Büro Auernhammer Wohlrab Architektur mit der Planung beauftragt.

VergabeHero-Einschätzung

Die Baugenossenschaft Krumbach (Schwaben) vergibt die technische Ausrüstung für einen größeren Wohnungsneubau im schwäbischen Krumbach. Auf einem etwa einen Hektar großen Grundstück sollen fünf neue Wohngebäude entstehen — die bestehende, 67 Jahre alte Siedlung wird dafür abgerissen. Der Auftrag umfasst die Planung und Bauüberwachung der technischen Anlagen für Heizung, Sanitär und Lüftung (die sogenannten Anlagengruppen 1 bis 3 nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Das Projekt ist Teil eines geförderten Wohnungsbaus und soll bezahlbaren Wohnraum in einer durchmischten Struktur schaffen. Bewerber müssen nachweisen, dass sie bereits ähnliche Projekte realisiert haben und mindestens zwei fest angestellte technische Mitarbeiter beschäftigen. Die Bearbeitungszeit ist mit etwa fünf Jahren veranschlagt.

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Eignung

Zentrale Anforderungen

5 Punkte
  • Mindestens 2 fest angestellte technische Mitarbeiter (inkl. Inhaber)
  • Nachweis von 1-3 vergleichbaren Referenzprojekten für Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1-3 (Neubau und LOW TEC-Konzept, nach 01.01.2016 fertiggestellt, mind. HZ II §56 HOAI, LPH 1-7)
  • Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung
  • Eignung nach §§ 123 bis 126 GWB
  • Elektronische Teilnahmeanträge über die Vergabeplattform

KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.

Eignungskriterien (Volltext)

Ausschlusskriterien: - rechtsgültig unterschriebener Teilnahmeantrag (Formblatt 1.1) und dazugehöriger Bewerberbogen Formblatt 1.2) - Eigenerklärung über Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (Angabe auf dem Bewerbungsbogen ausreichend) - bei Bewerbergemeinschaft mit gleichem Leistungsbild (Formblatt 2.1.2), die Formblätter 1.2 und 4.0 sind von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft auszufüllen - Eigenerklärung Bezug Russland (Formblatt 4.0) --- Auswahlkriterien: Nachweis Beschäftigte (mind. 2 technische Mitarbeiter fest angestellt, inkl. Inhaber) - Mind. 1, max. 3 Projekte der Referenzliste (Formblatt 3.1 und 3.2) sind aussagekräftig sind auf Formblatt 3.2 darzustellen. Angaben: - Nachweis geeigneter Referenzen Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1, 2 und 3 (Neubau und LOW TEC-Konzept, nach dem 01.01.2016 fertiggestellt; mind. HZ II §56 HOAI, LPH 1-7 unabhängig von Größe und Kosten) (Punktebewertung laut beiliegender Matrix. Bei auswahlrelevanter Punktgleichheit entscheidet das Los) • Die Anzahl der Teilnehmer, die zur Verhandlung eingeladen werden, ist auf maximal 5 begrenzt. Je Bewerber ist nur eine Bewerbung zulässig. Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss vom Verfahren. Als Mehrfachbewerbung gelten auch mehrere Bewerbungen von Einzelpersonen innerhalb verschiedener Bewerbergemeinschaften. Auf postalischem Wege oder per Email übermittelte Teilnahmeanträge sind nicht zugelassen. Elektronische Anträge werden nur über die Plattform angenommen. Die Bewerber sind verpflichtet, sich bis 3 Kalendertage vor Ablauf der Teilnahmefrist auf der unten genannten Internetseite zu informieren, ob sich Erläuterungen, Konkretisierungen oder Änderungen in den Vergabeunterlagen ergeben haben. Fragen zum Verfahren sind nur bis 7 Tage vor Bewertungsschluss über die Plattform zulässig. Kleinere Büroorganisationen und Berufsanfänger werden insbesondere auf die Möglichkeit der Bildung von Bewerbergemeinschaften hingewiesen. Die Auftraggeberin behält sich vor, den Zuschlag auf das Erstangebot zu erteilen. Des Weiteren behält sich die Auftraggeberin vor, den Auftrag bei nicht Erfüllung der Leistung den nächsten Bieter mit der Leistung des Verfahrens zu beauftragen. Unvollständig ausgefüllte und/oder nicht rechtsgültig unterschriebene Bewerbungsbögen führen zum Ausschluss der Bewerbung. --- Es gelten zusätzlich die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Die Nachforderung folgender Unterlagen, und Erklärungen wird vorbehalten: Bescheinigung öffentlicher und privater Auftraggeber über die Ausführung der angegebenen Referenzprojekte. Bescheinigung öffentlicher und privater Auftraggeber über die Einhaltung von Kosten und Terminen bei ausgeführten Referenzprojekten. Nachweis Berufshaftpflichtversicherung.

Lose

Aufteilung in Lose

1 Lot
LOT-0001Wohnungsbau Am Johannisbrunnen, Krumbach - Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1, 2 und 3 gem. §53 HOAI 2021

Die Baugenossenschaft Krumbach (Schwaben) e.G. beabsichtigt in Zusammenarbeit mit der Krumbacher Stadtimmobilien AdöR, auf einem Areal von ca. 1ha bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die seit ca. 67 Jahren bestehende Siedlung „Am Johannisbrunnen“ ist aufgrund der schlechten Bausubstanz als Wohnraum nicht mehr nutzbar. Die bestehenden fünf Wohngebäude sollen rückgebaut und durch Neubauten ersetzt werden. Es soll zukunftsfähiger, qualitativ hochwertiger Wohnraum entstehen, der den Anforderungen der Wohnraumförderung nach EOF entspricht. Es wird eine durchmischte Struktur angestrebt. Die Auftraggeber legen Wert auf Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes und auf innovative klimaschonende und zukunftsfähige Konzepte. Zu vergebende Leistungen: Fachplanung Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1, 2 und 3, stufenweise Beauftragung

CPV 713150001800 Tage Laufzeit
Bewertung

Zuschlagskriterien

4 Kriterien
  • quality

    Darstellung der Einbindung aller am Projekt Beteiligten (max. 15 Punkte) / Gewichtung: 1-fach --- Aufgeteilt in folgende Unterpunkte: Zusammenarbeit mit der Auftraggeberin (max. 5 Punkte); Zusammenarbeit mit dem Architekten (max. 5 Punkte); Umgang mit öffentlichen Stellen (max. 5 Punkte)

    15%
  • quality

    Darstellung der internen Projektorganisation im Gesamtprozess (max. 20 Punkte) / Gewichtung: 1-fach ---Aufgeteilt in folgende Unterpunkte: Projektleiter (max. 5 Punkte); Projektteam (max. 5 Punkte); Ablauf, Kommunikation und Koordination (max. 5 Punkte); Vor-Ort-Präsenz und Erreichbarkeit (max. 5 Punkte)

    20%
  • quality

    Arbeitsmethodik während der Auftragsabwicklung (20 Punkte) / Gewichtung: 2-fach --- Aufgeteilt in folgende Unterpunkte: Herangehensweise an das Projekt unter Einbeziehung innovativer Energiekonzepte (max. 5 Punkte); Qualitätssicherung (max. 5 Punkte); Terminsicherung (max. 5 Punkte); Kostensicherung und -optimierung (max. 5 Punkte)

    40%
  • price

    Honorar (max. 5 Punkte) / Gewichtung: 1-fach

    5%
Zeitleiste

Zeitplan

  1. 30. Apr. 2026
    Bekanntmachung veröffentlicht
    Auf TED publiziert
  2. 2. Juni 2026
    Einreichungsfrist
    Elektronische Einreichung
Anhänge

Dokumente & Links

1 Link