Städtebauliche Fachplanungsleistungen für Rathaus-Neubau
Was wird ausgeschrieben
Die Kupferstadt Stolberg (Rhld.) vergibt städtebauliche Fachplanungsleistungen für den Neubau eines Rathauses mit rund 12.000 m² BGF-Fläche und das umliegende städtebauliche Umfeld. Das Gebäude soll DGNB-Platin zertifiziert werden. Die Gesamtkosten der Maßnahme (Kostengruppen 200–700) werden auf ca. 80 Mio. EUR geschätzt. Die Leistungen umfassen städtebauliche Konzepte, B-Planverfahren sowie die Koordination von Fachplanungen und Trägern öffentlicher Belange.
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Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Erbringung städtebaulicher Fachplanungsleistungen für den Neubau eines Rathauses, sowie des umliegenden städtebaulichen Umfelds. Das neue Rathaus mit einer BGF-Fläche von ca. 12.000m² soll DGNB-Platin zertifiziert werden. Für die Maßnahme werden Gesamtkosten von rund 80 Mio. Euro (netto) [inkl. Baupreissteigerung und Korrekturfaktor] für die Kostengruppen 200 - 700 angesetzt. Daraus ergeben sich für die Kostengruppe 300 + 400 ca. 52 Mio. Euro (netto), für die Kostengruppe 500rund 3,3 Mio. Euro (netto) sowie für die Kostengruppe 600 ca. 3,4 Mio. Euro (netto). Der Neubau wird gemäß den Hochwasserförderrichtlinien des Landes NRW gefördert. Die Leistungen beinhalten die Erarbeitung und Weiterentwicklung städtebaulicher Konzepte, die Vorbereitung und Durchführung von B-Planverfahren sowie die Koordination beteiligter Fachplanungen und Träger öffentlicher Belange.
Die Kupferstadt Stolberg in Nordrhein-Westfalen sucht einen Planer für die städtebauliche Fachplanung eines neuen Rathauses mit etwa 12.000 Quadratmetern Nutzfläche. Das Projekt ist besonders anspruchsvoll, weil das Gebäude eine DGNB-Platin-Zertifizierung erhalten soll und aufgrund der Hochwasserförderrichtlinien des Landes NRW besondere Auflagen gelten. Die Gesamtkosten für den Neubau (Kostengruppen 200–700) liegen bei rund 80 Millionen Euro. Der Auftragnehmer soll städtebauliche Konzepte entwickeln, Bebauungsplanverfahren vorbereiten und durchführen sowie die verschiedenen Fachplanungen wie Verkehr, Freiraum und technische Gebäudeausrüstung koordinieren. Eine enge Abstimmung mit der Hochbau-Objektplanung und den zuständigen Fachbehörden ist vorgesehen.
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Erfahrung mit städtebaulichen Planungsleistungen für öffentliche Gebäude
- Kenntnisse in DGNB-Zertifizierungsverfahren (Platin-Niveau)
- Fähigkeit zur Koordination von Fachplanungen und Trägern öffentlicher Belange
- Erfahrung mit B-Planverfahren nach BauGB
- Referenzen für vergleichbare kommunale Hochbauprojekte
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
1 LotArt und Umfang: Ziel ist die Entwicklung eines funktional, gestalterisch und ökologisch hochwertigen Gesamtkonzepts, das die Integration des neuen Rathauses in den städtischen Kontext sowie Anforderungen an Aufenthaltsqualität, Erschließung, Barrierefreiheit, Umweltverträglichkeit und Klimaanpassung berücksichtigt. Eine enge Abstimmung mit der Objektplanung Hochbau, den Fachplanungen (Verkehr, Freiraum, TGA) sowie den zuständigen Fachbehörden wird vorausgesetzt.
Zuschlagskriterien
2 Kriterien- price48%
Wertungspreis des Angebots auf Grundlage des angegebenen Berechnungsparameter und der vom AG vorgegebenen anrechenbaren Kosten. Das günstigste Angebot erhält 48 Punkte. Ein Angebot mit dem zweifachen oder höheren Wertungspreis erhält 0 Punkte. Liegt der Wertungspreis zwischen dem günstigsten und dem zweifachen des günstigsten wird linear interpoliert und auf 2 Nachkommastellen gerundet.
- quality64%
Der Bieter erläutert im Verhandlungsgespräch sein Angebot. Sofern das Verhandlungsgespräch durchgeführt wird, fließt das Verhandlungsgespräch in die Bewertung des Angebotes ein. Die in dem Formblatt "Zuschlagskriterien" benannten Kriterien kommen zur Anwendung und werden auf einer Skala von 0 bis 16 Punkten bewertet.
Zeitplan
- 16. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert