Städtebauliche Entwicklung der Baufelder 1 und 3 im Neuen Stadtzentrum Freiberg am Neckar
Was wird ausgeschrieben
Die Stadt Freiberg am Neckar führt eine Markterkundung gemäß § 28 VgV durch, um leistungsfähige Projektentwickler und Investoren für die Entwicklung der Baufelder 1 und 3 im geplanten Neuen Stadtzentrum zu gewinnen. Ziel ist die Schaffung eines urbanen, gemischt genutzten und klimaangepassten Stadtzentrums mit hoher Aufenthaltsqualität und weitgehend autofreier innerer Mitte. Die bauliche Umsetzung soll ab 2028 schrittweise erfolgen.
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Die Stadt Freiberg am Neckar beabsichtigt, ihr in den 1970er-Jahren entstandenes Stadtzentrum grundlegend weiterzuentwickeln. Das bestehende Zentrum entspricht funktional, gestalterisch und strukturell nicht mehr den heutigen Anforderungen. Mit dem Neubau der Oscar-Paret-Schule (Fertigstellung 2022) und dem geplanten Abriss des Altbaus ab 2028 entstehen zentrale Entwicklungsflächen. Der Gemeinderat hat Ende 2024 den städtebaulichen Entwurf für das "Neue Stadtzentrum" gebilligt. Die bauliche Umsetzung soll ab 2028 schrittweise erfolgen. Ziel ist die Entwicklung eines urbanen, gemischt genutzten und klimaangepassten Stadtzentrums mit: - langlebiger und ansprechende Architektur - klarer räumlicher Struktur, - hoher Aufenthaltsqualität, - starker Funktionsmischung, - weitgehend autofreier innerer Mitte, - nachhaltigem Mobilitätskonzept, - langfristig tragfähiger baulicher Struktur. - Adressbildung nach außen
Die Stadt Freiberg am Neckar (rund 15.000 Einwohner, Baden-Württemberg) sucht im Rahmen einer Markterkundung nach Projektentwicklern und Investoren für die städtebauliche Entwicklung ihres neuen Stadtzentrums. Das bestehende Zentrum aus den 1970er Jahren entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen – mit dem Abriss des Schul-Altbaus ab 2028 entstehen zwei zentrale Entwicklungsflächen (Baufelder 1 und 3). Das Ziel ist ein klimangepasstes, gemischt genutztes Stadtzentrum mit hoher Aufenthaltsqualität und weitgehend autofreier Innenstadt. Bei dieser Markterkundung handelt es sich noch nicht um das eigentliche Vergabeverfahren, sondern um eine frühe Marktphase zur Vorbereitung eines europaweiten Vergabeverfahrens und zur Prüfung der wirtschaftlichen Tragfähigkeit.
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Erfahrung in städtebaulicher Projektentwicklung
- Nachweisliche Kompetenz im Bereich Stadtzentrumsentwicklung
- Finanzielle Leistungsfähigkeit für größere Bauvorhaben
- Erfahrung mit öffentlichen Auftraggebern und Vergabeverfahren
- Kenntnisse in nachhaltiger und klimaangepasster Stadtplanung
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
1 LotVor Einleitung dieses förmlichen Vergabeverfahrens führt die Stadt Freiberg am Neckar eine strukturierte Markterkundung durch. Ziel dieser Markterkundung ist es, - leistungsfähige Projektentwickler und Investoren frühzeitig für das Projekt zu gewinnen, - die wirtschaftliche Tragfähigkeit der vorgesehenen Rahmen- bedingungen zu überprüfen, - die Struktur und Ausgestaltung des europaweiten Vergabe- verfahrens marktgerecht vorzubereiten. die Struktur und Ausgestaltung des europaweiten Vergabeverfahrens marktgerecht vorzubereiten. Die Stadt ist ausdrücklich daran interessiert, im Vorfeld des Vergabeverfahrens Hinweise aus dem Markt aufzunehmen. Die Rückmeldungen aus der Markterkundung können in die Konzeption der späteren Ausschreibungsunterlagen einfließen und damit maßgeblich Einfluss auf die Ausgestaltung des Vergabeverfahrens und der vertraglichen Rahmenbedingungen nehmen. Die Teilnahme bietet somit die Gelegenheit, frühzeitig an der Strukturierung eines innerstädtischen Projekts dieser Größenordnung mitzuwirken. Die Stadt verfolgt das Ziel, einen leistungsfähigen und erfahrenen Partner zu gewinnen, der ein Mixed-Use-Projekt dieser Dimension planerisch, finanziell und organisatorisch verantwortungsvoll umsetzen kann. Als Anlage 1 erhalten Sie eine Kurzbeschreibung des städtebaulichen Rahmenplans sowie der Baufelder 1 und 3. Als Anlage 2 fügen wir einen strukturierten Fragenkatalog bei, den wir Sie bitten diese in Textform zu beantworten. Dieser wird zusätzlich als bearbeitbares Word-Dokument zur Verfügung gestellt. Als Anlage 3 bitten wir um Übermittlung eines Kurzporträts Ihres Unternehmens in Form einer Eigenerklärung, um uns eine erste Einschätzung der Marktteilnehmer zu ermöglichen. Hinweis: Die oben erwähnten Anlagen erhalten Sie über Webeler Rechtsanwälte, Frau Tina Frank E-Mail: t.frank@webeler-rechtsanwaelte.de Tel. 0261/98866211
Zeitplan
- 17. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert