Neuaufstellung Flächennutzungsplan, Landschaftsplan, Umweltbericht und Lärmschutzgutachten für Königs Wusterhausen
Was wird ausgeschrieben
Die Stadt Königs Wusterhausen schreibt die umfassende Neuaufstellung ihres Flächennutzungs- und Landschaftsplans aus. Der Auftrag beinhaltet zudem die Erstellung eines Umweltberichts sowie eines Lärmschutzgutachtens für das gesamte Stadtgebiet inklusive der Ortsteile. Die Laufzeit des Projekts ist auf 930 Tage angesetzt.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Auftragsgegenstand ist die Planungsleistung für die Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes sowie des Landschaftsplans inkl. Umweltbericht und Lärmschutzgutachten für das gesamte Stadtgebiet und Ortsteile der Stadt Königs Wusterhausen. Die Aufgabe des Auftragnehmers umfasst sowohl die Planungsleistungen des Leistungsbildes Flächennutzungsplan (Teil 2, Abschnitt 1) §§ 17-20 und des Leistungsbildes Landschaftsplan (Teil 2, Abschnitt 2) §§ 22-32 nach HOAI 2021 einschließlich der Besonderen Leistungen zum Umweltbericht und der Zusätzlichen Leistungen für die Erstellung des Lärmschutzgutachtens.
Die Stadt Königs Wusterhausen beauftragt ein Planungsbüro mit der grundlegenden Überarbeitung ihrer städtebaulichen Planungsinstrumente. Dazu gehören der Flächennutzungsplan, der die langfristige Entwicklung der Stadt steuert, sowie der Landschaftsplan, der ökologische Belange berücksichtigt. Ergänzend müssen ein Umweltbericht und ein Lärmschutzgutachten erstellt werden, um die Auswirkungen auf Natur und Anwohner zu bewerten. Das Projekt erstreckt sich über einen Zeitraum von etwa zweieinhalb Jahren und erfordert fundierte Erfahrungen in der kommunalen Bauleitplanung.
Aufteilung in Lose
1 LotEs ist beabsichtigt die nachfolgenden Leistungen zu vergeben: Flächenplanung Leistungsbild Flächennutzungsplan - Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 3 gemäß Anlage 2 zu § 18 Abs. 2 HOAI 2021 Landschaftsplanung Leistungsbild Landschaftsplan - Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 4 gemäß Anlage 4 zu § 23 Abs. 2 HOAI 2021 Besondere Leistungen - alle Leistungsbilder betreffend nach Anlage 9 zu § 18 Abs. 2 und § 23 Abs. 2 HOAI 2021: - Vorabstimmungen mit Planungsbeteiligten und Fachbehörden - Vor- und Nacharbeiten von planungsbezogenen Sitzungen - Koordinieren von Planungsbeteiligten - Stellungnahmen zu Einzelvorhaben während der Planaufstellung - Digitalisieren von Unterlagen - Erarbeiten einer einheitlichen Planungsgrundlage aus unterschiedlichen Unterlagen (Beschaffen der digitalen Planungsgrundlage (ALKIS-/ATKIS-Daten, DTK10, Orthophotos und andere kostenfreie Downloads über den Geobroker der Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg) - statistische und örtliche Erhebungen sowie Bedarfsermittlungen, zum Beispiel zu Versorgungs- zur Wirtschafts-, Sozial- und Baustruktur sowie soziokulturellen Struktur - Vorbereiten, Durchführen, Auswerten und Dokumentieren der frühzeitigen/ formellen Beteiligungsverfahren - Ermitteln der voraussichtlich erheblichen Umweltauswirkungen für die Umweltprüfung - Erarbeiten des Umweltberichts - Berechnen und Darstellen der Umweltschutzmaßnahmen - Bearbeiten der Anforderungen aus der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung in Bauleitplanverfahren; Erstellen von Unterlagen zum Zustimmungsverfahren des MLUK zu Planungen im LSG; Erstellen von Unterlagen zum Siedlungsanschluss im Rahmen des Gesetzes zur Verwaltungsvereinfachung zu Vorhaben im LSG; Erstellen von Unterlagen zu Waldfunktionen gegenüber des Landesbetrieb Forst - Wesentliche Änderungen oder Neubearbeitung des Entwurfs nach Offenlage oder Beteiligung, insbesondere nach Stellungnahmen - Ausarbeiten der Beratungsunterlagen der Gemeinde zu Stellungnahmen im Rahmen der formellen Beteiligungsverfahren - Leistungen für die Drucklegung, Erstellen von Mehrausfertigungen - Überarbeiten von Planzeichnungen und von Begründungen nach der Beschlussfassung (zum Beispiel Feststellungsbeschluss) - Verfassen von Bekanntmachungstexten und Organisation der öffentlichen Bekanntmachungen - Mitteilen des Ergebnisses der Prüfung der Stellungnahmen an die Beteiligten - Benachrichtigen von Bürgern und Behörden, die Stellungnahmen abgegeben haben, über das Abwägungsergebnis - Erstellen der Verfahrensdokumentation (Führen und Übergeben der Verfahrensakte mit allen Dokumenten des Aufstellungsverfahrens des Flächennutzungsplans, ein-schließlich der Endfassung der Planzeichnung im Originalmaßstab, in vierfacher Ausfertigung. Originaldokumente und Beschlüsse werden zur Vervollständigung der Verfahrensakte von der Stadt Königs Wusterhausen übergeben) auch in digitaler Form - Mitwirken an der Öffentlichkeitsarbeit des Auftraggebers einschließlich Mitwirken an Informationsschreiben und öffentlichen Diskussionen sowie Erstellen der dazu not-wendigen Planungsunterlagen und Schriftsätze - Teilnehmen an Sitzungen von politischen Gremien des Auftraggebers oder an Sitzungen im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung - Erstellen der zusammenfassenden Erklärung nach dem BauGB - Erstellen von Bilanzen nach fachrechtlichen Vorgaben Zusätzliche Leistungen - Erstellung eines Lärmschutzgutachten
Zuschlagskriterien
3 Kriterien- quality20%
Unterkriterium 1a) Darstellung des/der Projektverantwortlichen Unterkriterium 1 b) Vertreter der/des Projektverantwortlichen Auf Grund der Komplexität der Leistung können nur erfahrene Bewerber berücksichtigt werden. Dabei ist es erforderlich, dass der Bewerber bereits über ausreichende Erfahrungen in den für den Auftrag relevanten Themengebieten verfügt. Mindestkriterium Qualifikation Projektverantwortliche/r: Es ist eine mindestens 5-jährige Berufserfahrung des Projektverantwortlichen und ein fachlich entsprechender Berufsabschluss als Dipl. Ing./Master/Bachelor in den Fachrichtungen Landschaftsplanung, Landschaftsarchitektur, Ökologie, Umweltwissenschaften, Stadtplanung/Städtebau nachzuweisen. Mindestkriterium Qualifikation Stellvertretung des/der Projektverantwortlichen: Es ist eine mindestens 3-jährige Berufserfahrung der Stellvertretung des/der Projektverantwortlichen und ein fachlich entsprechender Berufsabschluss als Dipl. Ing./Master/Bachelor in den Fachrichtungen Landschaftsplanung, Landschaftsarchitektur, Ökologie, Umweltwissenschaften, Stadtplanung/Städtebau oder gleichwertig nachzuweisen. Mindestkriterium Qualifikation Projektmitarbeitende und deren Stellvertretung: Vorausgesetzt wird eine mindestens 3-jährige Berufserfahrung des Projektmitarbeitenden in einem Berufsfeld, dessen Leistungen mit dem gegenständlichen Auftrag vergleichbar sind. Vergleichbar meint hier beispielsweise die Erstellung eines Flächennutzungsplanes, einer landschaftsplanerischen Leistung (z.B. Landschaftsplan, Landschaftsrahmenplan, Grünordnungsplan, landschaftspflegerischer Begleitplan, Pflege- und Entwicklungsplan), die abgeschlossene Erstellung von einer umweltfachlichen Leistung (z.B. Umweltbericht zu einem Flächennutzungsplan oder Bebauungsplan, Umweltverträglichkeitsprüfungen). Aufgrund der Komplexität der Aufgaben und zur Bewertung der Berufserfahrung und der Qualifikation muss der/die Projektverantwortliche sowie deren Stellvertretung über nachweisbare Erfahrung und Fachkenntnisse verfügen. Der Bieter muss daher einen Nachweis über jeweils insgesamt 2 personenbezogene Referenzen einreichen, welche mit dem Auftragsgegenstand vergleichbar sind. Dazu ist das Formblatt 1.1 - Konzept zur Leistungserstellung und Persönliche Referenzen vollständig auszufüllen. Für Einzelheiten zur Punktebewertung siehe Formblatt 0.4 - Gewichtung der Zuschlagskriterien.
- quality50%
Unterkriterium 2 a) Projektanalyse und -verständnis, Erkennen der projektspezifischen Aufgabenstellung, Herangehens-weise bzgl. der Leistungserbringung Unterkriterium 2 b) Darstellung Terminsteuerung und Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber, Sicherstellung von Ausführungszeiträumen und Beteiligungsfristen, Terminplanung und Steuerung Mit dem Angebot ist ein Bearbeitungskonzept zur Herangehensweise an die Planungsleistung einzureichen. Inhalt und Umfang des Konzepts ist in Formular 1.0 - Beschreibung der Planungsaufgabe sowie Formular 1.1 - Konzept zur Leistungserbringung_Persönliche Referenzen näher erläutert. Die Auftraggeberin bewertet, ob und in welchem Maße die Ausführungen und Darstellungen eine fachgerechte Erfüllung der Leistung zur Erstellung eines Flächennutzungsplans, Landschaftsplans, Umweltberichts und Lärmschutzgutachten in der ausgeschriebenen Qualität und einen termingerechten Maßnahmeablauf erwarten lassen. Für Einzelheiten zur Bewertung siehe Formblatt 0.4 - Gewichtung der Zuschlagskriterien.
- price30%
Unterkriterium 3 a) Gesamthonorar inkl. Nebenkosten (brutto) Unterkriterium 3 b) Durchschnittliche Stundensätze Es sind die Preisblätter 1-5 sowie die Honorarübersicht vollständig ausgefüllt einzureichen. Für Einzelheiten siehe Formblatt 0.4 - Gewichtung der Zuschlagskriterien.
Zeitplan
- 1. Juni 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert